近一年中位單價
41.0萬/坪
+22.3%vs 桃園區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 40.8 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 2294 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 24.8–83.5 萬/坪・2012/07～2026/05・共 46 筆買賣成交紀錄 最近 47 筆
- 2026/05/0142.4萬/坪3,780 萬89.1 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 17 年・3房2廳3衛含增建
- 2025/12/1440.7萬/坪3,950 萬97.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛
- 2025/10/0541.0萬/坪3,650 萬89.1 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・4房2廳3衛坡道平面 340萬含增建
- 2025/03/2383.5萬/坪2,475 萬29.6 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 16 年・1房0廳2衛含增建
- 2024/07/0344.1萬/坪3,930 萬89.1 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
- 2024/04/0736.4萬/坪3,888 萬106.7 坪・4/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛坡道平面 900萬含增建
- 2024/04/0340.2萬/坪3,900 萬97.0 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 15 年・4房2廳3衛
- 2024/01/3138.2萬/坪3,700 萬97.0 坪・5/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳2衛坡道平面 320萬含增建
- 2023/04/1036.6萬/坪3,552 萬97.0 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛
- 2023/04/0730.2萬/坪3,100 萬102.8 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・3房2廳3衛
- 2023/03/2536.7萬/坪3,488 萬95.0 坪・6/13F・住宅大樓・屋齡 14 年・4房2廳3衛坡道平面 540萬
- 2023/02/2438.0萬/坪3,680 萬97.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 13 年・4房2廳3衛
- 2022/02/2335.9萬/坪3,200 萬89.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2021/11/2034.0萬/坪3,300 萬97.0 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 12 年・4房2廳3衛
- 2021/10/0380.3萬/坪3,300 萬41.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 12 年
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/01 | 桃園市桃園區中埔二街190號 | 42.4 | 3,780 | 89.1 | 9/13F | 住宅大樓 | 17年 | 3房2廳3衛 | — | 含增建 |
| 2025/12/14 | 桃園市桃園區中埔二街196號 | 40.7 | 3,950 | 97.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/10/05 | 桃園市桃園區中埔二街190號 | 41.0 | 3,650 | 89.1 | 5/13F | 住宅大樓 | 16年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 340萬 | 含增建 |
| 2025/03/23 | 桃園市桃園區中埔一街109號 | 83.5 | 2,475 | 29.6 | 1/13F | 住宅大樓 | 16年 | 1房0廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/07/03 | 桃園市桃園區中埔二街190號 | 44.1 | 3,930 | 89.1 | 10/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/07 | 桃園市桃園區中埔二街180號 | 36.4 | 3,888 | 106.7 | 4/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 900萬 | 含增建 |
| 2024/04/03 | 桃園市桃園區中埔二街186號 | 40.2 | 3,900 | 97.0 | 2/13F | 住宅大樓 | 15年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 桃園市桃園區中埔二街192號 | 38.2 | 3,700 | 97.0 | 5/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 320萬 | 含增建 |
| 2023/04/10 | 桃園市桃園區中埔二街182號 | 36.6 | 3,552 | 97.0 | 3/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2023/04/07 | 桃園市桃園區中埔二街186號 | 30.2 | 3,100 | 102.8 | 9/13F | 住宅大樓 | 14年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2023/03/25 | 桃園市桃園區中埔二街188號 | 36.7 | 3,488 | 95.0 | 6/13F | 住宅大樓 | 14年 | 4房2廳3衛 | 坡道平面 540萬 | |
| 2023/02/24 | 桃園市桃園區中埔二街186號 | 38.0 | 3,680 | 97.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 13年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2022/02/23 | 桃園市桃園區中埔二街198號 | 35.9 | 3,200 | 89.1 | 8/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/11/20 | 桃園市桃園區中埔二街196號 | 34.0 | 3,300 | 97.0 | 11/13F | 住宅大樓 | 12年 | 4房2廳3衛 | — | |
| 2021/10/03 | 桃園市桃園區中埔二街190號 | 80.3 | 3,300 | 41.1 | 1/13F | 住宅大樓 | 12年 | — | — |
顯示 15 / 47 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・9 對（近三年 2 對）
中位持有
5.5 年
中位總報酬
+19.7%
中位年化報酬
+4.5%
近三年賣出 +3.4%
賠售比例
11%
兩年內轉手
11%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中埔二街190號 | 2026/05/01 | 42.4 | 13.1 年 | +32.7% | ||
| 中埔二街196號 | 2025/12/14 | 40.7 | 4.1 年 | +19.7% | ||
| 中埔二街182號 | 2023/04/10 | 36.6 | 3.1 年 | +48% | ||
| 中埔二街186號 | 2023/04/07 | 30.2 | 6.9 年 | +10.7% | ||
| 中埔二街188號 | 2023/03/25 | 36.7 | 5.5 年 | +30.9% | ||
| 中埔二街198號 | 2022/02/23 | 35.9 | 8.7 年 | +7.8% | ||
| 中埔二街198號 | 2020/08/31 | 33.1 | 6.8 年 | -11.4% | ||
| 中埔二街186號 | 2016/10/06 | 32.5 | 2.5 年 | +15.5% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/09 | 桃園市桃園區中埔一街109號 | 68,000 | 2,294 | 29.6 | 1/13F | 住宅大樓 | ||
| 2025/01/22 | 桃園市桃園區中埔二街198號 | 50,000 | 562 | 77.4 | 10/13F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2022/06/30 | 桃園市桃園區中埔二街198號 | 52,000 | 582 | 77.4 | 10/13F | 住宅大樓 | ||
| 2021/09/06 | 桃園市桃園區中埔一街105號 | 48,000 | 1,931 | 24.9 | 1/13F | 店面 | ||
| 2016/09/02 | 桃園市桃園區中埔二街182號 | 43,000 | 1,451 | 29.6 | 1/13F | 店面 | ||
| 2016/05/03 | 桃園市桃園區中埔二街188號 | 45,000 | 1,094 | 41.1 | 1/13F | 住宅大樓 |
各棟 11 棟
桃園市桃園區中埔二街198號
住宅大樓・13樓・2009 完工・11 筆
桃園市桃園區中埔二街186號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街190號
住宅大樓・13樓・2009 完工・7 筆
桃園市桃園區中埔二街188號
住宅大樓・13樓・2009 完工・6 筆
桃園市桃園區中埔二街180號
住宅大樓・13樓・2009 完工・5 筆
桃園市桃園區中埔二街182號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔二街192號
住宅大樓・13樓・2009 完工・4 筆
桃園市桃園區中埔一街109號
住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔二街196號
住宅大樓・13樓・2009 完工・3 筆
桃園市桃園區中埔一街105號
店面・13樓・2009 完工・2 筆
桃園市桃園區中埔一街109號等
其他・1 筆