台中市北屯區敦富二街185號
台中市北屯區敦富二街185號・住宅大樓・12 樓・屋齡 4 年・10 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
46.6萬/坪
+34.2%vs 北屯區n=1，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 50.0 萬/坪
近一年成交
1筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 631 元/坪・5 筆
價格走勢
歷史區間 19.8–50.2 萬/坪・2019/10～2026/01・歷年共 188 筆買賣買賣成交紀錄 列出最近 98 筆（另 2 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 188 筆
- 2026/01/1846.6萬/坪1,388 萬25.6 坪・10/12F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2025/06/0850.2萬/坪1,480 萬25.6 坪・4/12F・住宅大樓・屋齡 3 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2024/09/2950.0萬/坪1,568 萬27.5 坪・11/11F・住宅大樓・屋齡 2 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/08/0935.4萬/坪1,160 萬27.3 坪・2/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/06/1634.5萬/坪1,135 萬27.3 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/05/2340.1萬/坪1,888 萬43.0 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/05/1140.0萬/坪1,220 萬25.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/04/2436.1萬/坪1,120 萬25.6 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・2房2廳1衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2023/03/2636.5萬/坪1,470 萬35.9 坪・1/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛坡道平面 160萬
- 2023/02/2632.3萬/坪1,480 萬45.9 坪・3/11F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2023/02/2528.4萬/坪1,418 萬43.0 坪・5/12F・住宅大樓・屋齡 1 年・4房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/10/2334.7萬/坪1,520 萬38.2 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛坡道平面（未分開計價，估 194萬）
- 2022/09/0332.5萬/坪1,180 萬36.4 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2022/08/2326.0萬/坪1,211 萬46.6 坪・4/11F・住宅大樓・屋齡 0 年・3房2廳2衛
- 2020/02/1627.1萬/坪1,088 萬35.1 坪・1/11F・住宅大樓・3房2廳2衛坡道平面 135萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/18 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 46.6 | 1,388 | 25.6 | 10/12F | 住宅大樓 | 4年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2025/06/08 | 台中市北屯區敦富二街191號 | 50.2 | 1,480 | 25.6 | 4/12F | 住宅大樓 | 3年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2024/09/29 | 台中市北屯區敦富二街189號 | 50.0 | 1,568 | 27.5 | 11/11F | 住宅大樓 | 2年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/08/09 | 台中市北屯區敦富二街189號 | 35.4 | 1,160 | 27.3 | 2/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/06/16 | 台中市北屯區敦富二街189號 | 34.5 | 1,135 | 27.3 | 4/11F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/05/23 | 台中市北屯區敦富二街191號 | 40.1 | 1,888 | 43.0 | 8/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/05/11 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 40.0 | 1,220 | 25.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/04/24 | 台中市北屯區敦富二街191號 | 36.1 | 1,120 | 25.6 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 2房2廳1衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2023/03/26 | 台中市北屯區敦富二街189-3號 | 36.5 | 1,470 | 35.9 | 1/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 160萬 | |
| 2023/02/26 | 台中市北屯區敦富二街189號 | 32.3 | 1,480 | 45.9 | 3/11F | 住宅大樓 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/02/25 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 28.4 | 1,418 | 43.0 | 5/12F | 住宅大樓 | 1年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/10/23 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 34.7 | 1,520 | 38.2 | 3/12F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面（未分開計價，估 194萬） | |
| 2022/09/03 | 台中市北屯區敦富二街191號 | 32.5 | 1,180 | 36.4 | 12/12F | 住宅大樓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2022/08/23 | 台中市北屯區敦富二街189號 | 26.0 | 1,211 | 46.6 | 4/11F | 住宅大樓 | 0年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/02/16 | 台中市北屯區敦富二街189-5號 | 27.1 | 1,088 | 35.1 | 1/11F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 135萬 | 預售分件 |
顯示 15 / 98 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・12 對（近三年 2 對）
中位持有
3.5 年
中位總報酬
+45.2%
中位年化報酬
+10.8%
近三年賣出 +12.4%
賠售比例
0%
兩年內轉手
0%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 敦富二街185號 | 2026/01/18 | 38.2 | 6.2 年 | +47.4% | ||
| 敦富二街191號 | 2025/06/08 | 40.7 | 5.7 年 | +105.3% | ||
| 敦富二街189號 | 2024/09/29 | 41.0 | 4.9 年 | +61.8% | ||
| 敦富二街189號 | 2023/08/09 | 30.5 | 3.7 年 | +24.8% | ||
| 敦富二街189號 | 2023/06/16 | 29.9 | 3.7 年 | +28.3% | ||
| 敦富二街191號 | 2023/05/23 | 40.1 | 3.5 年 | +55.5% | ||
| 敦富二街185號 | 2023/05/11 | 33.6 | 3.6 年 | +38.1% | ||
| 敦富二街191號 | 2023/04/24 | 30.8 | 3.5 年 | +24.2% |
租賃紀錄 最近 23 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/19 | 台中市北屯區敦富二街187號 | 26,100 | 569 | 45.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2026/04/07 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 22,000 | 721 | 25.6 | 6/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/03/30 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 23,000 | 780 | 25.6 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2026/01/29 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 20,700 | 569 | 36.4 | 2/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/12/08 | 台中市北屯區敦富二街191號 | 34,000 | 631 | 43.0 | 6/12F | 住宅大樓 | 含管理費 | |
| 2025/08/08 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 23,800 | 734 | 25.6 | 9/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/08/07 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 20,000 | 549 | 36.4 | 4/12F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/06/16 | 台中市北屯區敦富二街187號 | 26,100 | 569 | 45.9 | 6/11F | 住宅大樓 | 續租 | |
| 2025/05/08 | 台中市北屯區敦富二街185號 | 25,500 | 588 | 38.2 | 7/12F | 住宅大樓 | ||
| 2025/03/20 | 台中市北屯區敦富二街189號 | 25,000 | 536 | 35.9 | 5/11F | 住宅大樓 |
顯示 10 / 23 筆
各棟 10 棟
台中市北屯區敦富二街185號
住宅大樓・12樓・2022 完工・65 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街191號
住宅大樓・12樓・2022 完工・50 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街189號
住宅大樓・11樓・2022 完工・48 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街187號
住宅大樓・11樓・2022 完工・43 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街189-3號
住宅大樓・11樓・2022 完工・2 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街187-5號
住宅大樓・11樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街189-5號
住宅大樓・11樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街187-3號
住宅大樓・11樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街189-1號
住宅大樓・11樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）
台中市北屯區敦富二街187-2號
住宅大樓・11樓・2022 完工・1 筆交易（含租賃）