大立都悅航城位於桃園市大園區，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 9 筆成交，中位單價 31.4 萬/坪，比大園區整體高 22%；中位數一年跌 0.2%。最近一筆在 2026/07/15，2 樓、21.44 坪、總價 720 萬。公設比約 21%（推算）。 大園區整體行情：大園區房價分析 →
近一年中位單價
31.4萬/坪
+22.2%vs 大園區n=9
一年漲跌（中位數）
-0.2%
近三年中位 31.3 萬/坪
近一年成交
9筆
0.0%vs 前一年近半年 -67%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
24 筆買賣成交，12 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・桃園市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
未標示
這個社區不在地調中心標示的液化潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 30.1–38.7 萬/坪・2025/02～2026/07・歷年共 24 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：大立都悅航城街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2026 年 3 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 20 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 24 筆
- 2026/07/15華興路1段299號33.6萬/坪720 萬・21.4 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/05/27華興路1段295號30.1萬/坪620 萬・20.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳1衛
- 2026/04/14華興路1段299號30.6萬/坪657 萬・21.4 坪・5/5F・公寓・屋齡 0 年・2房2廳1衛預售分件
- 2026/01/25華興路1段295號31.6萬/坪650 萬・20.6 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2026/01/24華興路1段293號32.1萬/坪720 萬・22.4 坪・3/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/12/07華興路1段289號32.2萬/坪1,200 萬・32.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 145 萬預售分件
- 2025/11/30華興路1段295號31.4萬/坪645 萬・20.6 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/10/16華興路1段289號30.6萬/坪1,145 萬・32.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
- 2025/10/15華興路1段299號30.6萬/坪655 萬・21.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/09/27華興路1段295號31.1萬/坪640 萬・20.6 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/08/07華興路1段297號31.5萬/坪708 萬・22.4 坪・4/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/08/06華興路1段301號30.6萬/坪1,150 萬・32.8 坪・5/5F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬預售分件
- 2025/07/08華興路1段297號31.2萬/坪700 萬・22.4 坪・2/5F・華廈・2房2廳1衛
- 2025/05/16華興路1段297號32.1萬/坪720 萬・22.4 坪・5/5F・華廈・2房2廳1衛預售分件
- 2025/04/20華興路1段301號30.6萬/坪1,145 萬・32.8 坪・4/5F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 140 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/15 | 桃園市大園區華興路1段299號 | 33.6 | 720 | 21.4 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/05/27 | 桃園市大園區華興路1段295號 | 30.1 | 620 | 20.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2026/04/14 | 桃園市大園區華興路1段299號 | 30.6 | 657 | 21.4 | 5/5F | 公寓 | 0年 | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/25 | 桃園市大園區華興路1段295號 | 31.6 | 650 | 20.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2026/01/24 | 桃園市大園區華興路1段293號 | 32.1 | 720 | 22.4 | 3/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/12/07 | 桃園市大園區華興路1段289號 | 32.2 | 1,200 | 32.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2025/11/30 | 桃園市大園區華興路1段295號 | 31.4 | 645 | 20.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/10/16 | 桃園市大園區華興路1段289號 | 30.6 | 1,145 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 | |
| 2025/10/15 | 桃園市大園區華興路1段299號 | 30.6 | 655 | 21.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/09/27 | 桃園市大園區華興路1段295號 | 31.1 | 640 | 20.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/07 | 桃園市大園區華興路1段297號 | 31.5 | 708 | 22.4 | 4/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/08/06 | 桃園市大園區華興路1段301號 | 30.6 | 1,150 | 32.8 | 5/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 145 萬 | 預售分件 |
| 2025/07/08 | 桃園市大園區華興路1段297號 | 31.2 | 700 | 22.4 | 2/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | |
| 2025/05/16 | 桃園市大園區華興路1段297號 | 32.1 | 720 | 22.4 | 5/5F | 華廈 | — | 2房2廳1衛 | — | 預售分件 |
| 2025/04/20 | 桃園市大園區華興路1段301號 | 30.6 | 1,145 | 32.8 | 4/5F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 一樓平面 140 萬 |
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這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 桃園市大園區華興路1段277號2016 完工 | 41.5（三年） | 1 | 48 m |
| 和美2024 完工 | 25.0（三年） | 8 | 529 m |
| 桃園市大園區水源路543巷7號1995 完工 | —（三年） | 0 | 707 m |
| 桃園市大園區和平西路1段53巷27號1995 完工 | 18.8 | 7 | 773 m |
| 桃園市大園區華興路1段51號2015 完工 | 27.3 | 3 | 875 m |
| 桃園市大園區華興路1段10號2015 完工 | —（三年） | 0 | 897 m |
| 桃園市大園區崙后路668巷3號2018 完工 | 27.1 | 1 | 899 m |
| 桃園市大園區華興路1段13號2016 完工 | —（三年） | 0 | 903 m |