屏東縣東港鎮興中南二街3號
屏東縣東港鎮興中南二街3號・華廈・5 樓・屋齡 0 年・2 棟・公設比約 24%
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
屏東縣東港鎮興中南二街3號近一年有 3 筆成交，每坪中位 25.5 萬，比東港鎮整體高 7%，比附近 1 公里的社區高 19%。
- 2026/07/16755萬3/5F・30.1 坪・3 房25.1 萬/坪
- 2026/07/05846萬2/5F・29.6 坪・3 房28.5 萬/坪
- 2026/06/13768萬5/5F・30.1 坪・3 房25.5 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
750～850萬
每坪約 25.7 萬 × 30 坪
依同社區 3 筆坪數相差 3 成內的成交（2026 年），按行政區房價走勢換算到現在。
用了哪 3 筆
- 2026/07・3 樓・30.14 坪・每坪 25.1 萬 → 換算 24.9 萬
- 2026/07・2 樓・29.65 坪・每坪 28.5 萬 → 換算 28.3 萬
- 2026/06・5 樓・30.11 坪・每坪 25.5 萬 → 換算 25.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 成交過的房子
- 30 坪・3 房
- 總價 755～846 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 近一年 3 筆、歷年 3 筆
- 2026 年
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依東港鎮重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；東港鎮整體：近一年中位。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
屏東縣東港鎮興中南二街3號，2026 年完工的華廈，地上 5 層。近一年實價登錄有 3 筆成交，中位單價 25.5 萬/坪，比東港鎮整體高 7%。最近一筆在 2026/07/16，3 樓、30.14 坪、總價 755 萬。公設比約 24%（推算）。
近一年中位單價
25.5萬/坪
+6.9%vs 東港鎮n=3，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 25.5 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
成交備註重點
3 筆買賣成交，1 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：含裝潢家具 1
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・屏東縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
高潛勢
這個社區位在地調中心標示的高潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米0.5–1 公尺
- 24 小時 650 毫米1–2 公尺
水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 25.1–28.5 萬/坪・2026/06～2026/07・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：屏東縣東港鎮興中南二街3號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 5 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 14 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2026/07/16興中南二街5號25.1萬/坪755 萬・30.1 坪・3/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛
- 2026/07/05興中南二街3號28.5萬/坪846 萬・29.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 1 年・3房2廳2衛含裝潢備註：含裝潢費
- 2026/06/13興中南二街3號25.5萬/坪768 萬・30.1 坪・5/5F・華廈・屋齡 0 年・3房2廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/16 | 屏東縣東港鎮興中南二街5號 | 25.1 | 755 | 30.1 | 3/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2026/07/05 | 屏東縣東港鎮興中南二街3號 | 28.5 | 846 | 29.6 | 2/5F | 華廈 | 1年 | 3房2廳2衛 | — | 含裝潢 含裝潢費 |
| 2026/06/13 | 屏東縣東港鎮興中南二街3號 | 25.5 | 768 | 30.1 | 5/5F | 華廈 | 0年 | 3房2廳2衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 屏東縣東港鎮興中南一街18號2023 完工 | 25.9（三年） | 22 | 38 m |
| 屏東縣東港鎮沿海路280號1992 完工 | 11.2（三年） | 2 | 96 m |
| 屏東縣東港鎮沿海路305號1994 完工 | 14.5 | 5 | 133 m |
| 屏東縣東港鎮明禮路336巷1號2013 完工 | —（三年） | 0 | 155 m |
| 屏東縣東港鎮興中南三街50號2024 完工 | 25.3（三年） | 24 | 179 m |
| □學匯2023 完工 | 21.4（三年） | 9 | 197 m |
| 屏東縣東港鎮沿海路394號1993 完工 | 12.1（三年） | 6 | 205 m |
| 屏東縣東港鎮沿海路219號1994 完工 | 10.5（三年） | 2 | 265 m |