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彰化縣員林市員林大道6段97號

彰化縣員林市員林大道6段97號・住宅大樓・14 樓・屋齡 6 年・4 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 員林市n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 28.1 萬/坪

近一年成交

0筆

-100.0%vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 10.1–28.1 萬/坪・2016/10～2024/06・共 57 筆

持有分析同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 1 對）

中位持有

4.2 年

中位總報酬

+24.3%

中位年化報酬

+5.4%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

40%

兩年內轉手

40%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
員林大道6段97號	2016/10/30	18.9	2024/06/11	28.1	7.6 年	+48.8%
員林大道6段97號	2021/05/20	23.3	2021/11/19	22.3	0.5 年	-4.2%
員林大道6段95號	2017/01/18	17.7	2021/10/20	16.7	4.8 年	-5.4%
員林大道6段97號	2017/02/18	17.3	2021/05/20	23.3	4.2 年	+34.4%
員林大道6段99號	2019/10/18	17.3	2021/03/27	21.5	1.4 年	+24.3%

這間合理嗎？

坪數含車位

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 2 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/11	彰化縣員林市員林大道6段97號	28.1	1,450	51.6	11/14F	住宅大樓	4年	3房2廳2衛	—
2021/11/19	彰化縣員林市員林大道6段97號	24.1	1,150	42.3	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 130萬）
2021/10/20	彰化縣員林市員林大道6段95號	16.7	1,420	85.0	10/14F	住宅大樓	1年	4房2廳2衛	—
2021/05/20	彰化縣員林市員林大道6段97號	23.3	1,200	51.6	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2021/03/27	彰化縣員林市員林大道6段99號	21.5	1,110	51.6	14/14F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	—
2020/12/20	彰化縣員林市員林大道6段95號	19.8	1,516	66.6	4/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/11/18	彰化縣員林市員林大道6段95號	20.8	1,620	67.4	11/14F	住宅大樓	0年	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2020/10/07	彰化縣員林市員林大道6段93號	17.9	1,068	54.0	10/14F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/05/28	彰化縣員林市員林大道6段93號	19.4	1,150	54.0	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/04/21	彰化縣員林市員林大道6段99號	20.1	960	42.4	10/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 110萬
2020/04/15	彰化縣員林市員林大道6段93號	18.9	1,118	54.0	4/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/03/12	彰化縣員林市員林大道6段95號	20.1	1,615	70.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2020/03/10	彰化縣員林市員林大道6段93號	20.9	1,200	52.6	13/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2020/02/22	彰化縣員林市員林大道6段95號	18.8	1,486	67.4	3/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 220萬
2019/10/18	彰化縣員林市員林大道6段99號	17.3	823	42.4	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2019/10/06	彰化縣員林市員林大道6段99號	20.1	950	42.4	13/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/04/21	彰化縣員林市員林大道6段93號	19.2	1,110	52.6	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2019/01/18	彰化縣員林市員林大道6段95號	13.2	1,140	66.1	2/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 270萬
2018/10/12	彰化縣員林市員林大道6段95號	18.3	1,420	66.6	6/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/09/19	彰化縣員林市員林大道6段99號	13.5	750	42.1	2/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/09/19	彰化縣員林市員林大道6段93號	14.8	992	55.0	2/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2018/09/10	彰化縣員林市員林大道6段97號	18.4	880	42.3	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/14	彰化縣員林市員林大道6段93號	19.0	1,097	52.6	9/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/08/10	彰化縣員林市員林大道6段99號	19.4	920	42.4	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2018/07/29	彰化縣員林市員林大道6段93號	18.3	1,080	54.0	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/07/28	彰化縣員林市員林大道6段95號	19.8	1,516	66.6	12/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/06/30	彰化縣員林市員林大道6段97號	19.1	897	42.3	12/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2018/06/11	彰化縣員林市員林大道6段95號	18.8	1,450	66.6	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2018/02/10	彰化縣員林市員林大道6段95號	17.6	1,388	67.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳3衛	坡道平面 200萬
2018/01/14	彰化縣員林市員林大道6段93號	17.6	1,015	52.6	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/12/20	彰化縣員林市員林大道6段93號	17.3	998	52.6	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/12/14	彰化縣員林市員林大道6段97號	17.7	850	42.3	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/11/28	彰化縣員林市員林大道6段99號	16.8	800	42.4	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/11/16	彰化縣員林市員林大道6段97號	18.9	890	42.3	10/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/11/03	彰化縣員林市員林大道6段99號	18.9	900	42.4	9/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/10/27	彰化縣員林市員林大道6段97號	10.1	470	37.8	2/14F	住宅大樓	—	1房1廳1衛	坡道平面 90萬
2017/09/23	彰化縣員林市員林大道6段97號	17.2	820	42.3	7/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/09/03	彰化縣員林市員林大道6段97號	16.8	800	42.3	4/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/08/09	彰化縣員林市員林大道6段97號	16.5	790	42.3	3/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/06/13	彰化縣員林市員林大道6段97號	19.0	895	42.3	13/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/04/29	彰化縣員林市員林大道6段97號	17.0	810	42.3	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/02/20	彰化縣員林市員林大道6段99號	16.5	790	42.4	7/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/02/18	彰化縣員林市員林大道6段97號	17.3	823	42.3	14/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2017/01/18	彰化縣員林市員林大道6段95號	17.9	1,305	67.4	9/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/01/18	彰化縣員林市員林大道6段95號	17.7	1,355	66.6	10/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 180萬
2017/01/11	彰化縣員林市員林大道6段99號	16.9	815	42.4	3/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2017/01/10	彰化縣員林市員林大道6段95號	17.2	1,478	68.6	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 300萬
2017/01/10	彰化縣員林市員林大道6段93號	17.4	1,141	54.0	14/14F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 200萬
2016/12/01	彰化縣員林市員林大道6段99號	17.4	827	42.4	8/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/11/11	彰化縣員林市員林大道6段93號	17.1	990	52.6	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/11/10	彰化縣員林市員林大道6段97號	17.1	815	42.3	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/10/30	彰化縣員林市員林大道6段99號	16.8	810	42.4	6/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 100萬
2016/10/30	彰化縣員林市員林大道6段97號	18.9	890	42.3	11/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/10/28	彰化縣員林市員林大道6段95號	16.9	1,320	67.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/10/26	彰化縣員林市員林大道6段99號	18.9	980	42.4	11/14F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 180萬
2016/10/23	彰化縣員林市員林大道6段99號	16.0	770	42.4	5/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 90萬
2016/10/21	彰化縣員林市員林大道6段93號	17.0	1,100	54.0	6/14F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 180萬

各棟

彰化縣員林市員林大道6段97號

住宅大樓・14樓・2020 完工・16 筆

彰化縣員林市員林大道6段95號

住宅大樓・14樓・2020 完工・15 筆

彰化縣員林市員林大道6段93號

住宅大樓・14樓・2020 完工・14 筆

彰化縣員林市員林大道6段99號

住宅大樓・14樓・2020 完工・14 筆