台中市大里區永隆七街129號
台中市大里區永隆七街129號・透天厝・3 樓・屋齡 27 年・3 棟
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-08（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
一眼看懂
台中市大里區永隆七街129號最近一筆成交在 2020/06（每坪 27.6 萬）。用大里區的房價走勢換算到現在，每坪約 41.5 萬（依最近 2 筆換算，40.3～42.7 萬）；附近 1 公里社區近一年中位約 43.1 萬。 成交少、差異大，只能當粗略參考。
- 2020/06/211,600萬57.9 坪・4 房27.6 萬/坪
- 2017/03/171,565萬1/3F・57.9 坪・4 房27.0 萬/坪
- 2014/07/071,240萬1/3F・57.9 坪・4 房21.4 萬/坪
- 2013/08/231,480萬57.9 坪・6 房25.6 萬/坪
估我家這戶
自動估價・不用送出填坪數，用同社區的成交換算總價。
參考總價（不含車位）
2,340～2,470萬
每坪約 41.5 萬 × 58 坪
依同社區 2 筆坪數相差 5 成內的成交（2017～2020 年），按行政區房價走勢換算到現在。 相近的成交少，只能當粗略參考。
用了哪 2 筆
- 2020/06・57.9 坪・每坪 27.6 萬 → 換算 40.3 萬
- 2017/03・1 樓・57.9 坪・每坪 27.0 萬 → 換算 42.7 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
- 這裡的房子多半
- 58 坪・4 房
- 總價多在 1,420～1,574 萬（最近 4 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 4 筆買賣
- 2013～2020 年・上次成交約 6 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：永隆國小 350 公尺國中：爽文國中 720 公尺捷運：大慶站 2.8 公里台鐵：五權車站 1.9 公里
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 4 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 換算到現在
- 10 年內的成交依大里區重複交易指數（同一戶前後兩次成交的漲跌）換算；完工前簽約、單價跟附近差 2.5 倍以上的不算。
- 估我家這戶
- 樓層差 3 層、坪數差 3 成內的本社區成交（不夠再放寬），最多 10 筆，換算後單價中位 × 坪數；區間是中間一半，筆數少時用最低～最高。大樓一樓與樓上分開算。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；大里區整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
台中市大里區永隆七街129號，1999 年完工的透天厝，地上 3 層。最近一筆在 2020/06/21，57.9 坪、總價 1,600 萬。 大里區整體行情：大里區房價分析 →
成交備註重點
5 筆買賣成交，2 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
其他備註：增建 1親友等特殊交易 1（不列入行情）
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・台中市凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 21.4–27.6 萬/坪・2013/08～2020/06・歷年共 4 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：台中市大里區永隆七街129號街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 11 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 8 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 4 筆（另 1 筆特殊交易預設隱藏）
- 2020/06/21永隆七街121號27.6萬/坪1,600 萬・57.9 坪・—・透天厝・屋齡 21 年・4房3廳3衛含增建
- 2017/03/17永隆七街129號27.0萬/坪1,565 萬・57.9 坪・1/3F・店面・屋齡 18 年・4房3廳3衛
- 2014/07/07永隆七街123號21.4萬/坪1,240 萬・57.9 坪・1/3F・店面・屋齡 15 年・4房3廳3衛
- 2013/08/23永隆七街129號25.6萬/坪1,480 萬・57.9 坪・—・透天厝・屋齡 14 年・6房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020/06/21 | 台中市大里區永隆七街121號 | 27.6 | 1,600 | 57.9 | — | 透天厝 | 21年 | 4房3廳3衛 | — | 含增建 |
| 2017/03/17 | 台中市大里區永隆七街129號 | 27.0 | 1,565 | 57.9 | 1/3F | 店面 | 18年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2014/07/07 | 台中市大里區永隆七街123號 | 21.4 | 1,240 | 57.9 | 1/3F | 店面 | 15年 | 4房3廳3衛 | — | |
| 2013/08/23 | 台中市大里區永隆七街129號 | 25.6 | 1,480 | 57.9 | — | 透天厝 | 14年 | 6房2廳3衛 | — |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 台中市大里區爽文路1082號2019 完工 | 40.2 | 5 | 62 m |
| 台中市大里區東明路628巷8號2004 完工 | 37.5（三年） | 1 | 104 m |
| 台中市大里區永隆八街168巷3號1998 完工 | —（三年） | 0 | 116 m |
| 清森好漾22026 完工 | 65.4（三年） | 7 | 169 m |
| 八街寓所2024 完工 | 38.7（三年） | 2 | 176 m |
| 昂峰敘詠隆2026 完工 | 46.0 | 2 | 196 m |
| 台中市大里區大明路486號2014 完工 | 37.9 | 15 | 210 m |
| 台中市大里區永隆八街92巷6號1999 完工 | 32.0（三年） | 2 | 211 m |