一眼看懂
長虹天際最近一筆成交在 2023/09（每坪 34.1 萬），距今約 3 年，參考性低。附近 1 公里的社區近一年中位約 17.2 萬/坪，可以先當參考。
- 2023/09/301,135萬6/24F・30.1 坪・2 房・含車位完工前簽約34.1 萬/坪
- 2023/09/261,539萬11/24F・39.9 坪・3 房・含車位完工前簽約35.0 萬/坪
- 2020/07/1635,283萬1/2F・261.6 坪・12 房134.9 萬/坪
- 成交過的房子
- 30～262 坪・2 房
- 總價 1,135～35,283 萬（最近 3 筆，含車位）
- 成交熱度
- 歷年 3 筆買賣
- 2020～2023 年・上次成交約 3 年前
- 附近（直線距離）
- 國小：育英國小 690 公尺國中：大同國中 1.1 公里台鐵：員林車站 220 公尺
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄買賣，本社區最近 3 筆（排除親友等特殊交易）；單價扣車位，總價含車位。
- 估我家這戶
- 本社區沒有可換算的成交，改到開價分析用附近 1 公里的相似成交估。
- 比較
- 附近社區：1 公里內成交 5 筆以上，近一年中位（沒有就用近三年）；附近新建案：1.5 公里內近三年有預售成交，近 24 個月住宅預售中位；員林市整體：近一年中位。
- 生活機能
- 3 公里內最近的國小、國中、捷運、台鐵站，直線距離。
- 注意
- 樓層、坪數、屋況不同，單價差很多。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。完整分析某一戶用下方「這間合理嗎？」。
長虹天際位於彰化縣員林市，2026 年完工的住宅大樓，地上 24 層。最近一筆在 2023/09/30，6 樓、30.1 坪、總價 1,135 萬。 員林市整體行情：員林市房價分析 →
成交備註重點
3 筆買賣成交，3 筆有實價登錄備註成交備註沒有提到非自然死亡（凶宅）、海砂屋、輻射屋、火災或漏水。申報時沒寫進備註的不會出現。
備註是申報人填寫的原文，本站依文字分類，請以原文為準。 只看有備註的成交・彰化縣凶宅名單・凶宅怎麼確認・買到瑕疵屋怎麼辦
環境風險：土壤液化與淹水潛勢
土壤液化潛勢
低潛勢
這個社區位在地調中心標示的低潛勢區。地調中心 2026/09/21 版圖資。
淹水潛勢（各降雨情境的淹水深度）
- 6 小時 150 毫米未標示
- 24 小時 350 毫米未標示
- 24 小時 500 毫米未標示
- 24 小時 650 毫米未標示
四種降雨情境下，這個社區都不在淹水範圍。水利署淹水潛勢圖（2022 匯整）。
淹水潛勢圖是經設計降雨情境、特定水文地文條件及水理模式演算，模擬防洪設施於正常運作下可能的淹水情形。 淹水潛勢圖僅限防災用途，不得引為土地使用管制依據。 土壤液化潛勢圖為1/25,000 初步精度，僅供規劃/防災參考，不得作為個案工程設計依據。「未標示」只代表不在圖上的潛勢範圍，不保證沒有風險；個案請以現地調查為準。
價格走勢
歷史區間 34.1–134.9 萬/坪・2020/07～2023/09・歷年共 3 筆買賣外觀：Google 街景
鏡頭對著：長虹天際街景左上角是 Google 街景車拍攝的位置（常在對面），不是這裡的門牌
在 Google 地圖看街景Google 街景車拍攝於 2024 年 4 月，現況可能已不同・拍攝點離社區位置約 10 公尺・可拖曳轉向
買賣成交紀錄 共 3 筆
- 2023/09/30光復街10號34.1萬/坪1,135 萬・30.1 坪・6/24F・住宅大樓・2房2廳1衛・坡道平面 107 萬預售分件
- 2023/09/26光復街10號35.0萬/坪1,539 萬・39.9 坪・11/24F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件備註：讓渡日期:114.03.31讓渡關係:父子預售屋、或土地及建物分件登記案件
- 2020/07/16光復街10號134.9萬/坪35,283 萬・261.6 坪・1/2F・公寓・屋齡 51 年備註：含地上未保存建物一棟
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/30 | 彰化縣員林市光復街10號 | 34.1 | 1,135 | 30.1 | 6/24F | 住宅大樓 | — | 2房2廳1衛 | 坡道平面 107 萬 | 預售分件 |
| 2023/09/26 | 彰化縣員林市光復街10號 | 35.0 | 1,539 | 39.9 | 11/24F | 住宅大樓 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 140 萬 | 預售分件 讓渡日期:114.03.31讓渡關係:父子預售屋、或土地及建物分件登記案件 |
| 2020/07/16 | 彰化縣員林市光復街10號 | 134.9 | 35,283 | 261.6 | 1/2F | 公寓 | 51年 | — | — | 含地上未保存建物一棟 |
這間合理嗎？
附近社區 1 公里內
| 社區 | 近一年 萬/坪 | 近三年成交 | 距離 |
|---|---|---|---|
| 彰化縣員林市中山路1段776號1985 完工 | —（三年） | 0 | 96 m |
| 彰化縣員林市新生路35號2000 完工 | 17.0 | 7 | 142 m |
| 彰化縣員林市光明街295號1988 完工 | —（三年） | 0 | 164 m |
| 彰化縣員林市中山南路11號1984 完工 | —（三年） | 0 | 191 m |
| 彰化縣員林市新生路27巷12-3號1984 完工 | —（三年） | 0 | 198 m |
| 彰化縣員林市員鹿路26號1998 完工 | 17.2 | 15 | 202 m |
| 彰化縣員林市惠來街55號1971 完工 | 30.8（三年） | 2 | 271 m |
| 員林A2(青石上)2025 完工 | 21.2 | 11 | 277 m |