近一年中位單價
17.0萬/坪
-30.2%vs 員林市n=3，樣本少
一年漲跌
+15.9%
近三年中位 17.0 萬/坪
近一年成交
3筆
+100.0%vs 前一年近半年 +200%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 8.3–22.1 萬/坪・2012/08～2026/02・共 42 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・11 對（近三年 2 對）
中位持有
4.0 年
中位總報酬
+17.9%
中位年化報酬
+3.9%
近三年賣出 +4.5%
賠售比例
18%
兩年內轉手
9%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新生路35號 | 2018/08/10 | 13.3 | 2024/06/17 | 13.3 | 5.9 年 | 0% |
| 新生路35號 | 2020/10/21 | 14.1 | 2024/06/14 | 19.3 | 3.6 年 | +37.1% |
| 新生路35號 | 2020/03/18 | 13.6 | 2023/05/18 | 18.9 | 3.2 年 | +39.1% |
| 新生路35號 | 2021/09/15 | 16.6 | 2022/07/26 | 16.4 | 0.9 年 | -1.1% |
| 新生路35號 | 2015/08/25 | 15.6 | 2021/12/14 | 15.3 | 6.3 年 | -2.2% |
| 新生路35號 | 2013/05/29 | 11.2 | 2021/10/21 | 15.5 | 8.4 年 | +38.2% |
| 新生路35號 | 2012/12/12 | 12.3 | 2020/08/12 | 12.8 | 7.7 年 | +4.6% |
| 新生路35號 | 2016/03/02 | 12.8 | 2018/08/10 | 13.3 | 2.4 年 | +3.4% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 彰化縣員林市新生路35號 | 17.0 | 550 | 32.4 | 6/10F | 華廈 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/04 | 彰化縣員林市新生路35號 | 9.3 | 301 | 32.4 | 6/10F | 華廈 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2025/11/01 | 彰化縣員林市新生路35號 | 22.1 | 250 | 11.3 | 8/10F | 華廈 | 25年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2025/04/16 | 彰化縣員林市新生路35號 | 20.9 | 530 | 25.4 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2024/06/17 | 彰化縣員林市新生路35號 | 13.3 | 150 | 11.3 | 9/10F | 華廈 | 24年 | 1房1廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/06/14 | 彰化縣員林市新生路35號 | 19.3 | 480 | 24.8 | 7/10F | 華廈 | 24年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/01/12 | 彰化縣員林市新生路35號 | 11.1 | 380 | 34.2 | 10/10F | 華廈 | 24年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2023/05/18 | 彰化縣員林市新生路35號 | 18.9 | 470 | 24.8 | 9/10F | 華廈 | 23年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2022/11/07 | 彰化縣員林市新生路35號 | 15.7 | 536 | 34.1 | 4/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/07/26 | 彰化縣員林市新生路35號 | 16.4 | 530 | 32.2 | 2/10F | 華廈 | 22年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/12/14 | 彰化縣員林市新生路35號 | 15.3 | 450 | 29.5 | 7/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/10/21 | 彰化縣員林市新生路35號 | 15.5 | 456 | 29.5 | 9/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳3衛 | — | |
| 2021/09/15 | 彰化縣員林市新生路35號 | 16.6 | 536 | 32.2 | 2/10F | 華廈 | 21年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2021/04/07 | 彰化縣員林市新生路35號 | 15.1 | 330 | 21.8 | 5/10F | 華廈 | 21年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2020/10/21 | 彰化縣員林市新生路35號 | 14.1 | 350 | 24.8 | 7/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/08/12 | 彰化縣員林市新生路35號 | 12.8 | 380 | 29.6 | 10/10F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2020/03/18 | 彰化縣員林市新生路35號 | 13.6 | 338 | 24.8 | 9/10F | 華廈 | 20年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2020/01/22 | 彰化縣員林市新生路35號 | 13.2 | 465 | 35.1 | 5/10F | 華廈 | 20年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2019/01/02 | 彰化縣員林市新生路35號 | 19.3 | 460 | 23.8 | 5/10F | 華廈 | 19年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2018/08/10 | 彰化縣員林市新生路35號 | 13.3 | 150 | 11.3 | 9/10F | 華廈 | 18年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2017/07/25 | 彰化縣員林市新生路35號 | 12.8 | 450 | 35.1 | 9/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2017/07/13 | 彰化縣員林市新生路35號 | 15.0 | 380 | 25.4 | 8/10F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2017/01/24 | 彰化縣員林市新生路35號 | 14.2 | 360 | 25.4 | 4/10F | 華廈 | 17年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2016/08/11 | 彰化縣員林市新生路35號 | 14.6 | 370 | 25.4 | 10/10F | 華廈 | 16年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/03/08 | 彰化縣員林市新生路35號 | 13.3 | 150 | 11.3 | 6/10F | 華廈 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2016/03/02 | 彰化縣員林市新生路35號 | 12.8 | 145 | 11.3 | 9/10F | 套房 | 16年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/10/31 | 彰化縣員林市新生路35號 | 11.2 | 245 | 21.8 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2015/08/25 | 彰化縣員林市新生路35號 | 15.6 | 460 | 29.5 | 7/10F | 華廈 | 15年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2015/06/25 | 彰化縣員林市新生路35號 | 20.9 | 450 | 21.5 | 6/10F | 華廈 | 15年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2014/03/24 | 彰化縣員林市新生路35號 | 12.4 | 280 | 22.5 | 2/10F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/09/05 | 彰化縣員林市新生路35號 | 10.9 | 123 | 11.3 | 9/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/08/16 | 彰化縣員林市新生路35號 | 10.8 | 122 | 11.3 | 4/10F | 華廈 | 13年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/06/26 | 彰化縣員林市新生路35號 | 9.9 | 338 | 34.1 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/05/31 | 彰化縣員林市新生路35號 | 8.4 | 95 | 11.3 | 8/10F | 套房 | 13年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2013/05/29 | 彰化縣員林市新生路35號 | 11.2 | 330 | 29.5 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/28 | 彰化縣員林市新生路35號 | 10.3 | 360 | 35.1 | 7/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/01 | 彰化縣員林市新生路35號 | 8.3 | 290 | 35.1 | 9/10F | 華廈 | 13年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2013/02/01 | 彰化縣員林市新生路35號 | 11.5 | 82 | 7.1 | 10/10F | 住宅大樓 | 13年 | 1房2廳1衛 | — | |
| 2012/12/12 | 彰化縣員林市新生路35號 | 12.3 | 265 | 21.6 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2012/12/02 | 彰化縣員林市新生路35號 | 9.1 | 226 | 24.8 | 5/10F | 華廈 | 12年 | 3房1廳1衛 | — | |
| 2012/09/03 | 彰化縣員林市新生路35號 | 12.1 | 88 | 7.3 | 10/10F | 住宅大樓 | 12年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2012/08/21 | 彰化縣員林市新生路35號 | 9.9 | 250 | 25.4 | 10/10F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/25 | 彰化縣員林市新生路35號 | 0.0 | 2 | 34.1 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 續租 |
| 2025/01/01 | 彰化縣員林市新生路35號 | 0.0 | 1 | 34.1 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |
| 2025/01/01 | 彰化縣員林市新生路35號 | 0.0 | 1 | 34.1 | 9/10F | 華廈 | 25年 | 2房2廳2衛 | — | 含管理費 |