Deals
新北市 淡水區 低估掃描
近 12 個月成交、單價低於同社區近一年中位 10% 以上的案例。便宜通常有原因（低樓層、頂樓、小坪、老屋、備註親友/法拍）— 系統會標出來；沒標原因的才值得追：去看那個社區為什麼有人願意便宜賣、之後還會不會有。
符合條件
60
近 12 個月・淡水區
中位折價
-20%
最深 -51%
無明顯原因比例
77%
107 / 139 筆
中位總價
990萬
這批案件
Map
便宜的成交在哪裡
每個點是一筆成交，顏色越深折價越大、點越大總價越高。同一區一直有便宜成交＝值得研究的社區。滑過看細節，點擊進社區。
折價 -10%-15%-20%-30%+・點越大總價越高
Table
案件清單 · 60 筆
| 日期 | 社區 / 地址 | 總價(萬) | 萬/坪 | 社區中位 | 折價 | 坪 | 樓層 | 屋齡 | 可能原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07/13 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段807號 | 1,285 | 28.0 | 34.7 n=95 | -19% | 41.5 | 10/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/06/11 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段807號 | 1,298 | 28.0 | 34.7 n=95 | -19% | 41.5 | 18/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/05/06 | 一森原 淡水區淡水區中正路2段40-2號 | 750 | 33.0 | 39.8 n=6 | -17% | 22.7 | 4/20F | 9年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/17 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段803號 | 975 | 29.1 | 34.7 n=95 | -16% | 29.7 | 21/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/04/15 | （未命名社區） 淡水區淡水區北新路169巷66號 | 850 | 21.6 | 27.9 n=6 | -22% | 37.2 | 5/18F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/04 | （未命名社區） 淡水區淡水區中山北路1段229號 | 890 | 21.7 | 29.8 n=25 | -27% | 41.1 | 7/23F | 27年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/04 | 台北灣銀河 淡水區淡水區新市一路1段260-6號 | 925 | 29.0 | 37.1 n=60 | -22% | 23.4 | 5/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/03 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段713號 | 1,230 | 29.4 | 34.7 n=95 | -15% | 31.2 | 14/22F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/04/01 | 宏盛新世界一期 淡水區淡水區沙崙路1段126巷86號 | 1,260 | 26.9 | 31.9 n=47 | -16% | 35.8 | 9/23F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/27 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段803號 | 980 | 28.8 | 34.7 n=95 | -17% | 29.7 | 19/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/03/26 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路2段119號 | 678 | 20.2 | 41.2 n=8 | -51% | 25.3 | 9/21F | 25年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2026/03/22 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段805號 | 990 | 26.9 | 34.7 n=95 | -22% | 31.4 | 8/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/03/21 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段803號 | 986 | 28.3 | 34.7 n=95 | -18% | 29.7 | 20/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/03/21 | 台北灣銀河 淡水區淡水區新市一路1段262-12號 | 1,280 | 27.9 | 37.1 n=60 | -25% | 37.4 | 4/14F | 1年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/03/15 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路1段137號 | 750 | 31.0 | 37.6 n=17 | -18% | 24.2 | 5/21F | 21年 | 無明顯原因 其他增建為陽台加窗其他增建; |
| 2026/03/08 | （未命名社區） 淡水區淡水區英專路176號 | 520 | 13.0 | 26.4 n=8 | -51% | 39.9 | 7/13F | 22年 | 無明顯原因 增值稅17441元由買方繳納 |
| 2026/03/02 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段855號 | 930 | 26.4 | 34.7 n=95 | -24% | 24.6 | 8/22F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/03/02 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段871號 | 940 | 26.7 | 34.7 n=95 | -23% | 24.5 | 11/22F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/28 | 盧卡小丘 淡水區淡水區新市一路1段10號 | 2,422 | 23.6 | 29.3 n=17 | -19% | 88.1 | 8/21F | 15年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/27 | （未命名社區） 淡水區淡水區淡金路21號 | 670 | 30.3 | 37.6 n=17 | -19% | 16 | 20/29F | 18年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2026/02/12 | （未命名社區） 淡水區淡水區淡金路8號 | 1,890 | 33.2 | 41.2 n=8 | -19% | 45.2 | 10/19F | 19年 | 無明顯原因 |
| 2026/02/10 | （未命名社區） 淡水區淡水區水源街2段177巷116號 | 570 | 19.8 | 29.8 n=25 | -34% | 28.9 | 3/13F | 29年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2026/02/08 | （未命名社區） 淡水區淡水區北新路69巷28號 | 800 | 19.7 | 27.0 n=9 | -27% | 40.6 | 9/19F | 31年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2026/02/05 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段797號 | 1,030 | 28.2 | 34.7 n=95 | -19% | 31.7 | 14/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/01/27 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正路1段138號 | 913 | 42.8 | 51.5 n=23 | -17% | 21.3 | 3/14F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/23 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段799號 | 725 | 22.8 | 34.7 n=95 | -34% | 31.8 | 4/23F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2026/01/21 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區北新路141巷80弄30號 | 898 | 27.8 | 38.7 n=24 | -28% | 32.3 | 6/12F | 32年 | 無明顯原因 鐵鋁窗增建其他增建; |
| 2026/01/16 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段799號 | 830 | 26.1 | 34.7 n=95 | -25% | 31.8 | 8/23F | 3年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2026/01/15 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段711號 | 1,150 | 28.7 | 34.7 n=95 | -17% | 29.5 | 13/22F | 3年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/31 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路1段135號 | 1,680 | 31.3 | 37.6 n=17 | -17% | 46.2 | 4/21F | 21年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/12/25 | （未命名社區） 淡水區淡水區淡金路18號 | 1,500 | 25.3 | 31.6 n=7 | -20% | 59.3 | 12/19F | 32年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/22 | 合康嘉年華 淡水區淡水區新市二路1段138號 | 936 | 22.3 | 27.4 n=24 | -18% | 30.5 | 14/19F | 8年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/21 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區北新路141巷60弄17號 | 750 | 30.6 | 38.7 n=24 | -21% | 24.5 | 11/12F | 31年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/17 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段771號 | 1,030 | 29.5 | 34.7 n=95 | -15% | 24.3 | 22/23F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/15 | 新市 淡水區淡水區新民街1段17-1號 | 2,075 | 20.1 | 28.5 n=24 | -29% | 77.2 | 3/17F | 16年 | 無明顯原因 其他增建; |
| 2025/12/07 | 宏盛新世界一期 淡水區淡水區濱海路1段306巷9弄1號 | 1,350 | 26.1 | 31.9 n=47 | -18% | 43.1 | 3/14F | 13年 | 無明顯原因 |
| 2025/12/02 | （未命名社區） 淡水區淡水區水源街2段177巷78號 | 500 | 23.2 | 29.8 n=25 | -22% | 21.5 | 10/13F | 29年 | 無明顯原因 陽台外推;夾層; |
| 2025/11/23 | 宏盛新世界一期 淡水區淡水區濱海路2段202巷5號 | 1,010 | 26.4 | 31.9 n=47 | -17% | 30.8 | 6/13F | 12年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/22 | （未命名社區） 淡水區淡水區學府路136巷61號 | 563 | 28.9 | 34.3 n=32 | -16% | 19.5 | 6/14F | 18年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/22 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路1段3巷14弄15號 | 1,680 | 35.5 | 42.2 n=5 | -16% | 47.3 | 23/24F | 18年 | 無明顯原因 陽台外推; |
| 2025/11/18 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段833號 | 950 | 27.3 | 34.7 n=95 | -21% | 24.2 | 5/23F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/15 | （未命名社區） 淡水區淡水區水源街2段177巷62號 | 539 | 21.3 | 29.8 n=25 | -29% | 25.3 | 4/13F | 29年 | 無明顯原因 夾層; |
| 2025/11/14 | （未命名社區） 淡水區淡水區新春街140號 | 260 | 20.1 | 26.2 n=7 | -23% | 13 | 8/16F | 29年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/12 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段803號 | 990 | 28.8 | 34.7 n=95 | -17% | 29.7 | 18/23F | 2年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/11/09 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段867號 | 1,226 | 27.0 | 34.7 n=95 | -22% | 34.8 | 7/22F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/11/08 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段805號 | 995 | 27.7 | 34.7 n=95 | -20% | 31.4 | 13/23F | 2年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/10/25 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段817號 | 988 | 29.1 | 34.7 n=95 | -16% | 29.6 | 18/23F | 2年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/10/20 | 麥迪奇名家 淡水區淡水區紅樹林路80號 | 1,200 | 29.5 | 35.6 n=5 | -17% | 30.9 | 9/11F | 15年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/20 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段819號 | 968 | 26.9 | 34.7 n=95 | -23% | 31.4 | 6/23F | 2年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/10/18 | （未命名社區） 淡水區淡水區民族路186號 | 1,800 | 38.8 | 48.1 n=7 | -19% | 36.8 | 6/7F | 17年 | 無明顯原因 陽台外推;其他增建; |
| 2025/10/17 | （未命名社區） 淡水區淡水區中正東路2段85號 | 3,000 | 40.0 | 57.4 n=9 | -30% | 61.7 | 23/26F | 26年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/17 | 台北灣銀河 淡水區淡水區新市一路1段270-3號 | 946 | 28.8 | 37.1 n=60 | -22% | 28 | 8/23F | 1年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/12 | 湯泉紅樹林 淡水區淡水區淡金路38巷9號 | 1,252 | 28.2 | 38.7 n=24 | -27% | 35.3 | 18/22F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/11 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段801號 | 1,010 | 27.0 | 34.7 n=95 | -22% | 32 | 7/23F | 2年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/10/08 | 有囍 淡水區淡水區新市二路2段2號 | 700 | 21.5 | 27.9 n=5 | -23% | 23.6 | 3/13F | 10年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/07 | （未命名社區） 淡水區淡水區民權路19號 | 1,750 | 35.8 | 49.2 n=24 | -27% | 38.4 | 23/24F | 17年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/06 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段807號 | 1,338 | 29.0 | 34.7 n=95 | -16% | 41.5 | 19/23F | 2年 | 無明顯原因 預售屋、或土地及建物分件登記案件; |
| 2025/10/04 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段853號 | 1,416 | 28.7 | 34.7 n=95 | -17% | 38.7 | 8/22F | 2年 | 無明顯原因 |
| 2025/10/04 | 盧卡小丘 淡水區淡水區新市一路1段66號 | 2,300 | 21.3 | 29.3 n=17 | -27% | 93.2 | 5/22F | 15年 | 無明顯原因 機械室拆除為室內、雨遮增建其他增建; |
| 2025/10/03 | 名軒海樂地 淡水區淡水區沙崙路2段707號 | 1,125 | 26.6 | 34.7 n=95 | -23% | 31.6 | 19/22F | 2年 | 無明顯原因 |