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麥迪奇名家

新北市淡水區淡金路38巷35弄8號・住宅大樓・11 樓・屋齡 16 年・33 棟・別名:麥迪奇名家社區管理委員會
近一年中位單價
35.6萬/坪
+11.4%vs 淡水區n=5
一年漲跌
+5.4%
近三年中位 33.9 萬/坪
近一年成交
5筆
+600.0%vs 前一年近半年 +33%
租金報酬率
2.26%
月租 671 元/坪・4 筆

價格走勢

歷史區間 16.4–47.4 萬/坪・2012/07~2026/06・共 135 筆

持有分析 同一戶前後兩次成交・13 對(近三年 0 對)

中位持有
3.2 年
中位總報酬
+11.2%
中位年化報酬
+1.9%
近三年賣出 —
賠售比例
31%
兩年內轉手
23%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
紅樹林路60號2021/09/2523.52023/02/1427.51.4 年+17.2%
淡金路38巷49號2013/03/0420.12022/09/3030.39.6 年+50.2%
淡金路38巷35弄10號2013/01/2820.82022/01/0724.78.9 年+18.7%
淡金路38巷41號2014/06/2927.22021/11/2627.07.4 年-0.6%
淡金路38巷35弄2號2018/07/0218.32021/09/1223.93.2 年+30.4%
淡金路38巷35弄8號2016/12/1025.02021/08/2926.44.7 年+5.9%
紅樹林路62號2017/08/1522.62020/07/2721.22.9 年-6.3%
淡金路38巷35弄2號2013/03/3019.62018/07/0218.35.3 年-6.5%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/06/28新北市淡水區紅樹林路72號35.81,06529.89/11F住宅大樓16年2房2廳1衛—含增建
2025/12/28新北市淡水區淡金路38巷41號42.21,72537.41/11F住宅大樓15年0房2廳2衛坡道平面 150萬
2025/11/23新北市淡水區紅樹林路72號35.61,21029.88/11F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/11/01新北市淡水區紅樹林路76號30.41,07030.22/11F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2025/10/20新北市淡水區紅樹林路80號29.51,20030.99/11F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/09/07新北市淡水區淡金路38巷41號38.01,33831.311/11F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2025/06/22新北市淡水區紅樹林路70號29.71,15629.89/11F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/06/15新北市淡水區紅樹林路70號41.61,39029.86/11F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 150萬含增建
2024/11/19新北市淡水區紅樹林路62號33.81,20530.99/11F住宅大樓14年2房2廳1衛坡道平面 160萬
2024/03/18新北市淡水區紅樹林路78號31.81,14531.36/11F住宅大樓13年1房1廳1衛坡道平面 150萬
2024/03/18新北市淡水區紅樹林路76號33.51,18530.96/11F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2024/03/16新北市淡水區紅樹林路72號33.91,01029.87/11F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2024/03/15新北市淡水區淡金路38巷35弄2號30.71,34534.76/11F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/12/17新北市淡水區紅樹林路80號34.81,22530.98/11F住宅大樓13年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2023/10/21新北市淡水區紅樹林路68號34.01,05030.99/11F住宅大樓13年2房2廳1衛—
2023/08/05新北市淡水區紅樹林路60號31.41,65047.810/11F住宅大樓13年3房2廳2衛坡道平面 150萬
2023/06/21新北市淡水區淡金路38巷35弄10號28.01,50544.06/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/05/24新北市淡水區淡金路38巷35弄8號33.892027.25/11F住宅大樓13年2房1廳1衛—含增建
2023/05/12新北市淡水區紅樹林路58號27.91,33037.811/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/05/07新北市淡水區淡金路38巷45號28.31,48542.77/11F住宅大樓13年3房2廳2衛—
2023/04/03新北市淡水區紅樹林路68號23.696030.911/11F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2023/02/14新北市淡水區紅樹林路60號27.51,58847.83/11F住宅大樓12年3房2廳2衛—
2022/11/26新北市淡水區淡金路38巷35弄8號28.377027.25/11F住宅大樓12年2房1廳1衛—含增建
2022/10/08新北市淡水區紅樹林路76號29.51,06030.910/11F住宅大樓12年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2022/09/30新北市淡水區淡金路38巷49號30.31,44043.37/11F住宅大樓12年3房2廳2衛坡道平面 130萬
2022/08/29新北市淡水區紅樹林路80號24.399030.95/11F住宅大樓12年2房2廳1衛—
2022/07/15新北市淡水區紅樹林路70號26.01,03029.810/11F住宅大樓12年2房1廳1衛—
2022/05/15新北市淡水區紅樹林路66號27.21,12031.37/11F住宅大樓12年1房1廳1衛—
2022/03/26新北市淡水區淡金路38巷35弄2號26.21,15034.711/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/02/19新北市淡水區淡金路38巷35弄8號27.51,02027.210/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2022/01/07新北市淡水區淡金路38巷35弄10號24.71,33044.011/11F住宅大樓11年2房2廳2衛—
2021/11/26新北市淡水區淡金路38巷41號27.084531.35/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/10/04新北市淡水區紅樹林路72號27.281029.811/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/10/02新北市淡水區紅樹林路56號24.81,37045.511/11F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/09/25新北市淡水區紅樹林路60號23.51,35547.83/11F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/09/12新北市淡水區淡金路38巷35弄2號23.91,50053.03/11F住宅大樓11年4房2廳3衛—
2021/09/07新北市淡水區淡金路38巷35弄8號28.677827.211/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2021/08/29新北市淡水區淡金路38巷35弄8號26.472027.27/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2021/08/23新北市淡水區紅樹林路80號22.088531.02/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—含增建
2021/08/07新北市淡水區紅樹林路56號23.21,28045.510/11F住宅大樓11年3房2廳2衛—
2021/04/28新北市淡水區淡金路38巷51號29.71,20040.51/11F住宅大樓11年0房0廳0衛—
2021/03/20新北市淡水區淡金路38巷37號26.070827.210/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2021/02/24新北市淡水區紅樹林路56號23.41,29645.57/11F住宅大樓10年3房2廳2衛—
2021/01/26新北市淡水區淡金路38巷37號23.485027.26/11F住宅大樓10年1房1廳1衛—
2020/11/11新北市淡水區淡金路38巷35弄8號25.268627.24/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—含增建
2020/11/08新北市淡水區紅樹林路78號23.072031.34/11F住宅大樓10年2房1廳1衛—
2020/10/18新北市淡水區紅樹林路76號20.784030.94/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/07/27新北市淡水區紅樹林路62號21.284830.94/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/06/05新北市淡水區淡金路38巷35弄2號21.394834.77/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/02/24新北市淡水區紅樹林路56號21.11,15045.55/11F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2020/01/28新北市淡水區淡金路38巷35弄6號21.293034.65/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2019/09/29新北市淡水區紅樹林路70號24.574030.32/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2019/09/27新北市淡水區紅樹林路66號20.484031.34/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2019/08/24新北市淡水區紅樹林路80號22.491330.910/11F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/08/13新北市淡水區紅樹林路62號21.888830.93/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2019/07/26新北市淡水區紅樹林路76號22.188530.97/11F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/07/16新北市淡水區淡金路38巷49號22.81,21043.311/11F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/07/15新北市淡水區淡金路38巷35弄8號24.566827.23/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2019/07/07新北市淡水區紅樹林路68號24.976830.94/11F住宅大樓9年2房2廳2衛—
2019/06/16新北市淡水區紅樹林路66號22.591031.310/11F住宅大樓9年2房1廳1衛—
2019/06/02新北市淡水區淡金路38巷45號20.71,08842.75/11F住宅大樓9年3房2廳2衛—
2019/05/28新北市淡水區紅樹林路76號23.372030.99/11F住宅大樓9年2房2廳1衛—
2019/04/05新北市淡水區紅樹林路68號18.657530.94/11F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/04/05新北市淡水區紅樹林路66號16.969531.34/11F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2019/03/03新北市淡水區淡金路38巷49號20.71,10043.34/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2018/12/12新北市淡水區淡金路38巷35弄10號20.11,08044.05/11F住宅大樓8年3房2廳2衛—
2018/08/13新北市淡水區紅樹林路68號21.180030.96/11F住宅大樓8年2房2廳1衛坡道平面 150萬
2018/07/28新北市淡水區淡金路38巷37號25.770027.29/11F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2018/07/02新北市淡水區淡金路38巷35弄2號18.31,15053.03/11F住宅大樓8年4房2廳3衛—
2018/05/07新北市淡水區淡金路38巷35弄8號24.266027.28/11F住宅大樓8年2房1廳1衛—
2018/04/19新北市淡水區淡金路38巷35弄8號24.165527.26/11F住宅大樓8年2房2廳1衛—
2017/08/16新北市淡水區淡金路38巷37號25.068027.27/11F住宅大樓7年2房2廳1衛—
2017/08/15新北市淡水區紅樹林路62號22.690530.94/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/05/01新北市淡水區紅樹林路58號21.280037.84/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/03/10新北市淡水區紅樹林路70號23.269029.84/11F住宅大樓6年2房1廳1衛—
2016/12/10新北市淡水區淡金路38巷35弄8號25.068027.27/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/10/04新北市淡水區淡金路38巷35弄10號21.81,15844.03/11F住宅大樓6年3房1廳2衛—
2016/09/24新北市淡水區淡金路38巷59弄1號24.61,35845.54/11F住宅大樓6年2房2廳2衛—
2016/08/02新北市淡水區淡金路38巷35弄8號20.977527.29/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/05/15新北市淡水區淡金路38巷59弄21號20.282530.97/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/04/24新北市淡水區淡金路38巷37號47.42,77949.51/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2016/04/15新北市淡水區淡金路38巷35弄8號23.965027.26/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2016/03/24新北市淡水區淡金路38巷35弄6號21.775034.64/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/01/29新北市淡水區淡金路38巷59弄13號21.684029.86/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2016/01/21新北市淡水區淡金路38巷59弄19號21.586831.33/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2015/11/29新北市淡水區淡金路38巷59弄19號21.990031.39/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2015/06/17新北市淡水區淡金路38巷59弄1號29.81,51545.511/11F住宅大樓5年2房2廳2衛坡道平面 160萬含增建
2015/05/12新北市淡水區淡金路38巷59弄1號24.61,36045.510/11F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2015/05/07新北市淡水區淡金路38巷41號23.595031.34/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2015/05/02新北市淡水區淡金路38巷59弄1號25.41,38845.56/11F住宅大樓5年3房2廳2衛—
2015/04/19新北市淡水區淡金路38巷41號27.485831.39/11F住宅大樓5年2房2廳1衛—
2014/11/18新北市淡水區淡金路38巷59弄9號23.093031.36/11F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2014/10/29新北市淡水區淡金路38巷59弄11號24.196530.97/11F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2014/10/21新北市淡水區淡金路38巷59弄7號21.386830.98/11F住宅大樓4年2房2廳1衛—
2014/08/23新北市淡水區淡金路38巷59弄1號23.51,30045.57/11F住宅大樓4年3房2廳2衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/29新北市淡水區淡金路38巷35弄8號0.1227.26/11F住宅大樓16年2房1廳1衛—含管理費
2026/03/18新北市淡水區淡金路38巷37號0.1227.28/11F住宅大樓15年2房1廳1衛—續租
2026/01/26新北市淡水區淡金路38巷35弄6號0.1234.66/11F住宅大樓15年2房2廳1衛坡道平面 0萬含管理費
2025/10/06新北市淡水區淡金路38巷35弄10號0.0244.010/11F住宅大樓15年3房2廳2衛坡道平面 0萬
2025/05/20新北市淡水區淡金路38巷41號0.1331.37/11F住宅大樓15年2房2廳1衛—
2025/03/19新北市淡水區淡金路38巷37號0.1227.28/11F住宅大樓14年2房1廳1衛—
2024/12/25新北市淡水區淡金路38巷47號0.1436.41/11F店面14年2房2廳2衛—含裝潢
2022/03/09新北市淡水區淡金路38巷35弄2號0.0234.78/11F住宅大樓11年2房2廳1衛—
2020/08/13新北市淡水區紅樹林路80號0.0240.75/11F住宅大樓10年2房2廳1衛—
2020/07/17新北市淡水區淡金路38巷35弄2號0.1348.51/11F住宅大樓10年0房0廳0衛—
2018/04/28新北市淡水區紅樹林路80號0.1230.95/11F住宅大樓8年2房2廳2衛—
2017/07/16新北市淡水區淡金路38巷35弄10號0.1234.25/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2017/06/23新北市淡水區淡金路38巷37號0.1425.7—店面—0房0廳0衛—含管理費
2017/05/22新北市淡水區紅樹林路58號0.0227.25/11F住宅大樓7年3房2廳2衛—
2016/12/08新北市淡水區淡金路38巷35弄10號0.1234.210/11F住宅大樓6年3房2廳2衛—
2016/08/22新北市淡水區淡金路38巷35弄2號0.0234.78/11F住宅大樓6年2房2廳1衛—
2015/10/15新北市淡水區淡金路38巷59弄9號0.1327.82/11F住宅大樓5年0房0廳0衛—
2014/05/26新北市淡水區淡金路38巷35弄8號0.1227.28/11F住宅大樓4年2房1廳1衛—
2013/05/21新北市淡水區淡金路38巷59弄10號0.0234.25/11F住宅大樓3年3房2廳2衛—
2012/11/15新北市淡水區淡金路38巷45號0.0232.97/11F住宅大樓2年3房2廳2衛—
2012/09/01新北市淡水區淡金路38巷59弄13號0.1220.66/11F住宅大樓2年2房2廳1衛—

各棟

新北市淡水區淡金路38巷35弄8號
住宅大樓・11樓・2010 完工・15 筆
新北市淡水區淡金路38巷35弄10號
住宅大樓・11樓・2010 完工・12 筆
新北市淡水區淡金路38巷35弄2號
住宅大樓・11樓・2010 完工・11 筆
新北市淡水區淡金路38巷37號
住宅大樓・11樓・2010 完工・9 筆
新北市淡水區淡金路38巷41號
住宅大樓・11樓・2010 完工・8 筆
新北市淡水區紅樹林路80號
住宅大樓・11樓・2010 完工・7 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄1號
住宅大樓・11樓・2010 完工・6 筆
新北市淡水區紅樹林路76號
住宅大樓・11樓・2010 完工・6 筆
新北市淡水區紅樹林路68號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區淡金路38巷45號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區紅樹林路62號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄11號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄13號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區紅樹林路60號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區紅樹林路70號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區紅樹林路56號
住宅大樓・11樓・2010 完工・5 筆
新北市淡水區淡金路38巷49號
住宅大樓・11樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄17號
住宅大樓・11樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄9號
住宅大樓・11樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區紅樹林路66號
住宅大樓・11樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區紅樹林路72號
住宅大樓・11樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路38巷35弄6號
住宅大樓・11樓・2010 完工・4 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄21號
住宅大樓・11樓・2010 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄7號
住宅大樓・11樓・2010 完工・3 筆
新北市淡水區紅樹林路58號
住宅大樓・11樓・2010 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄15號
住宅大樓・11樓・2010 完工・3 筆
新北市淡水區淡金路38巷47號
住宅大樓・11樓・2010 完工・2 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄19號
住宅大樓・11樓・2010 完工・2 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄3號
住宅大樓・11樓・2010 完工・2 筆
新北市淡水區紅樹林路78號
住宅大樓・11樓・2010 完工・2 筆
新北市淡水區淡金路38巷35弄12號
住宅大樓・11樓・2010 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路38巷51號
住宅大樓・11樓・2010 完工・1 筆
新北市淡水區淡金路38巷59弄10號
住宅大樓・11樓・2010 完工・1 筆