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新北市淡水區北新路169巷16號

新北市淡水區北新路169巷16號・住宅大樓・22 樓・屋齡 30 年・30 棟
近一年中位單價
27.9萬/坪
-12.8%vs 淡水區n=6
一年漲跌
-5.1%
近三年中位 27.3 萬/坪
近一年成交
6筆
-15.0%vs 前一年近半年 -58%
租金報酬率
2.95%
月租 684 元/坪・25 筆

價格走勢

歷史區間 12.0–37.2 萬/坪・2012/07~2026/04・共 280 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・69 對(近三年 12 對)

中位持有
3.5 年
中位總報酬
+16.4%
中位年化報酬
+4.3%
近三年賣出 +8.3%
賠售比例
14%
兩年內轉手
16%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
北新路169巷66號2014/06/2021.62026/04/1521.611.8 年0%
北新路169巷72號2017/12/1918.32026/02/0134.78.1 年+90.2%
北新路169巷52號2024/06/0724.72025/04/3026.80.9 年+8.5%
北新路169巷16號2023/09/1130.42025/03/2834.61.5 年+13.9%
北新路169巷18號2013/07/0917.42024/12/1220.311.4 年+16.4%
北新路169巷16號2021/01/1823.62024/09/0237.23.6 年+57.3%
北新路169巷48號2019/08/2120.92024/07/2734.24.9 年+63.2%
北新路169巷38號2017/04/2418.82024/06/0623.97.1 年+26.9%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/04/15新北市淡水區北新路169巷66號21.685037.25/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2026/02/01新北市淡水區北新路169巷72號34.748514.012/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/10新北市淡水區北新路169巷22號29.593831.811/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/12/21新北市淡水區北新路169巷40號26.277024.87/18F住宅大樓29年2房1廳1衛坡道平面 120萬
2025/11/08新北市淡水區北新路169巷70號30.068022.611/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—
2025/10/22新北市淡水區北新路169巷18號25.745817.817/18F住宅大樓29年0房0廳1衛—
2025/09/01新北市淡水區北新路169巷50號34.148514.216/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/07/23新北市淡水區北新路169巷38號21.380535.618/22F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/07/10新北市淡水區北新路169巷26號21.11,00043.111/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—
2025/06/29新北市淡水區北新路169巷18號29.473024.812/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建
2025/06/21新北市淡水區北新路169巷22號27.186031.83/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—含增建
2025/05/30新北市淡水區北新路169巷56號31.761019.214/18F住宅大樓28年2房1廳1衛—
2025/05/20新北市淡水區北新路169巷56號30.458519.29/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2025/05/17新北市淡水區北新路169巷24號22.21,03043.313/18F住宅大樓28年4房2廳2衛坡道機械 70萬
2025/05/07新北市淡水區北新路169巷32號29.265020.119/22F住宅大樓28年1房2廳1衛—
2025/04/30新北市淡水區北新路169巷52號26.892232.311/18F住宅大樓28年3房2廳1衛—
2025/04/21新北市淡水區北新路169巷26號20.990043.15/18F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/04/07新北市淡水區北新路169巷36號24.71,10042.520/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—含增建
2025/03/28新北市淡水區北新路169巷16號34.641011.915/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/02/26新北市淡水區北新路169巷70號30.067822.610/18F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2025/02/22新北市淡水區北新路169巷32號33.273820.111/22F住宅大樓28年2房1廳1衛坡道機械 70萬含增建
2024/12/12新北市淡水區北新路169巷18號20.385742.26/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/11/17新北市淡水區北新路169巷30號21.194042.57/22F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/09/17新北市淡水區北新路169巷16號31.041213.316/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/09/05新北市淡水區北新路169巷16號24.995036.011/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/09/02新北市淡水區北新路169巷16號37.245012.112/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—含增建
2024/08/02新北市淡水區北新路169巷16號23.685036.04/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—
2024/07/27新北市淡水區北新路169巷48號34.247013.815/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/07/27新北市淡水區北新路169巷54號28.537013.015/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/06/15新北市淡水區北新路169巷40號27.173024.85/18F住宅大樓28年2房2廳1衛—
2024/06/07新北市淡水區北新路169巷52號24.785032.311/18F住宅大樓27年2房2廳1衛—含增建
2024/06/06新北市淡水區北新路169巷38號23.985035.612/22F住宅大樓27年3房0廳3衛—含增建
2024/05/23新北市淡水區北新路169巷40號31.077024.816/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2024/05/10新北市淡水區北新路169巷62號28.698032.21/18F住宅大樓27年2房2廳2衛—含增建
2024/05/09新北市淡水區北新路64號25.763024.54/4F公寓43年4房0廳4衛—含增建
2024/05/09新北市淡水區北新路169巷32號29.659520.19/22F住宅大樓27年1房2廳1衛—
2024/04/18新北市淡水區北新路169巷32號31.964220.13/22F住宅大樓27年2房1廳1衛—含增建
2024/04/12新北市淡水區北新路169巷16號24.387536.02/18F住宅大樓27年5房2廳2衛—
2024/02/28新北市淡水區北新路169巷56號26.050019.212/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2024/01/21新北市淡水區北新路169巷40號27.468024.815/18F住宅大樓27年2房1廳1衛—
2023/12/09新北市淡水區北新路169巷48號30.542013.83/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/11/19新北市淡水區北新路169巷18號18.699051.011/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/11/11新北市淡水區北新路169巷24號20.81,00043.33/18F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 100萬
2023/10/29新北市淡水區北新路169巷42號29.655016.510/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/09/20新北市淡水區北新路169巷16號20.373036.03/18F住宅大樓27年4房2廳2衛—
2023/09/18新北市淡水區北新路169巷16號23.81,20045.91/18F住宅大樓27年3房2廳3衛—
2023/09/15新北市淡水區北新路169巷36號19.390042.510/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/09/11新北市淡水區北新路169巷16號30.436011.915/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/09/10新北市淡水區北新路169巷52號23.876932.36/18F住宅大樓27年3房2廳2衛—
2023/09/08新北市淡水區北新路169巷18號26.265024.815/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/09/04新北市淡水區北新路169巷56號26.050019.23/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/08/26新北市淡水區北新路169巷30號22.198542.510/22F住宅大樓27年3房2廳2衛—含增建
2023/07/04新北市淡水區北新路169巷16號31.637511.916/18F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2023/06/22新北市淡水區北新路64號22.856024.54/4F公寓42年4房0廳4衛—含增建
2023/06/14新北市淡水區北新路169巷64號23.382032.24/18F住宅大樓27年3房2廳2衛坡道機械 70萬含增建
2023/05/30新北市淡水區北新路169巷54號25.032513.017/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—
2023/04/16新北市淡水區北新路169巷30號20.594042.511/22F住宅大樓26年3房2廳2衛坡道機械 70萬
2023/03/29新北市淡水區北新路169巷60號28.446114.111/18F住宅大樓26年1房1廳1衛坡道機械 60萬
2023/03/04新北市淡水區北新路169巷16號22.327012.115/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/03/03新北市淡水區北新路169巷32號28.657520.110/22F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2023/03/02新北市淡水區北新路169巷56號27.052019.211/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2023/02/23新北市淡水區北新路169巷42號24.245018.611/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2023/02/18新北市淡水區北新路169巷16號20.779038.14/18F住宅大樓26年5房1廳2衛—
2023/01/10新北市淡水區北新路169巷70號27.868822.66/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/12/29新北市淡水區北新路169巷64號21.779832.213/18F住宅大樓26年3房2廳2衛—
2022/12/17新北市淡水區北新路169巷50號28.540514.212/18F住宅大樓26年1房0廳1衛—含增建
2022/11/25新北市淡水區北新路169巷54號28.537113.016/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/09/13新北市淡水區北新路169巷58號27.540014.616/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/08/27新北市淡水區北新路169巷60號26.543014.117/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2022/08/10新北市淡水區北新路169巷16號18.01,00051.75/18F住宅大樓26年6房1廳2衛坡道機械 70萬含增建
2022/08/04新北市淡水區北新路169巷40號24.866824.88/18F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/07/23新北市淡水區北新路169巷32號27.355020.18/22F住宅大樓26年2房1廳1衛—
2022/07/19新北市淡水區北新路169巷46號24.962525.116/18F住宅大樓26年2房2廳1衛—
2022/06/23新北市淡水區北新路169巷60號25.936614.19/18F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/06/04新北市淡水區北新路169巷36號21.697742.54/22F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 60萬含增建
2022/05/08新北市淡水區北新路169巷42號24.846116.54/18F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2022/04/17新北市淡水區北新路169巷38號21.385835.67/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—含增建
2022/03/30新北市淡水區北新路169巷26號20.795043.113/18F住宅大樓25年3房2廳2衛坡道機械 60萬含增建
2022/03/26新北市淡水區北新路169巷22號22.371031.87/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2022/02/24新北市淡水區北新路169巷60號28.139614.116/18F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2022/01/12新北市淡水區北新路169巷54號24.031213.04/18F住宅大樓25年1房0廳1衛—
2021/11/27新北市淡水區北新路169巷40號23.057024.813/18F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/11/21新北市淡水區北新路169巷42號25.046516.514/18F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2021/11/05新北市淡水區北新路169巷30號18.880042.58/22F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/10/21新北市淡水區北新路169巷46號19.865032.83/18F住宅大樓25年3房2廳2衛—
2021/09/21新北市淡水區北新路169巷34號26.753820.121/22F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2021/09/15新北市淡水區北新路169巷16號17.896051.72/18F住宅大樓25年4房2廳3衛—含增建
2021/07/20新北市淡水區北新路169巷70號20.346022.69/18F住宅大樓25年2房2廳1衛—
2021/07/01新北市淡水區北新路169巷60號22.331514.116/18F住宅大樓25年1房2廳1衛—
2021/05/17新北市淡水區北新路169巷36號16.269042.57/22F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/05/15新北市淡水區北新路169巷58號25.242014.63/18F住宅大樓24年1房1廳1衛—含增建
2021/05/02新北市淡水區北新路169巷52號20.971832.317/18F住宅大樓24年3房2廳1衛—
2021/04/27新北市淡水區北新路169巷28號19.975035.615/22F住宅大樓24年3房2廳2衛—
2021/04/10新北市淡水區北新路169巷24號17.274543.38/18F住宅大樓24年4房2廳2衛—
2021/04/08新北市淡水區北新路169巷34號20.641520.121/22F住宅大樓24年1房1廳1衛—

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/08/08新北市淡水區北新路169巷56號0.1219.25/18F住宅大樓30年2房2廳1衛—含管理費
2026/08/07新北市淡水區北新路169巷18號0.1242.26/18F住宅大樓30年4房1廳2衛—含管理費
2026/05/10新北市淡水區北新路169巷54號0.1113.014/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/09新北市淡水區北新路169巷60號0.1114.15/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2026/05/07新北市淡水區北新路169巷28號0.0235.610/22F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2026/04/15新北市淡水區北新路169巷58號0.1116.317/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2026/04/08新北市淡水區北新路169巷58號0.1114.610/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費續租
2026/03/14新北市淡水區北新路169巷16號0.1113.316/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費續租
2026/03/09新北市淡水區北新路169巷16號0.0236.013/18F住宅大樓29年5房2廳2衛—含管理費
2026/03/09新北市淡水區北新路169巷28號0.0235.69/22F住宅大樓29年4房1廳2衛—含管理費續租
2026/03/05新北市淡水區北新路169巷60號0.1114.19/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2026/02/09新北市淡水區北新路169巷32號0.1220.118/22F住宅大樓29年2房1廳1衛—含管理費
2026/02/06新北市淡水區北新路169巷52號0.1232.314/18F住宅大樓29年2房2廳2衛—
2026/01/19新北市淡水區北新路169巷54號0.1113.02/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2026/01/18新北市淡水區北新路169巷18號0.1217.817/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/24新北市淡水區北新路169巷38號0.1235.617/22F住宅大樓29年4房1廳2衛—
2025/12/19新北市淡水區北新路169巷72號0.1114.03/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/12/10新北市淡水區北新路169巷42號0.1116.58/18F住宅大樓29年2房1廳2衛—含管理費
2025/12/05新北市淡水區北新路169巷38號0.1235.65/22F住宅大樓29年4房2廳2衛—
2025/12/03新北市淡水區北新路169巷66號0.0237.211/18F住宅大樓29年3房2廳2衛—含管理費續租
2025/11/22新北市淡水區北新路169巷54號0.1112.61/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/11/12新北市淡水區北新路169巷16號0.1114.316/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/10/21新北市淡水區北新路169巷18號0.0251.09/18F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費續租
2025/10/20新北市淡水區北新路64號0.118.24/4F公寓45年4房0廳4衛—
2025/10/17新北市淡水區北新路169巷54號0.1113.010/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—續租
2025/09/24新北市淡水區北新路169巷16號0.1111.915/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/09/17新北市淡水區北新路169巷68號0.1113.814/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/09/10新北市淡水區北新路169巷52號0.1232.314/18F住宅大樓29年2房2廳2衛—續租
2025/09/08新北市淡水區北新路169巷34號0.1120.113/22F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/08/24新北市淡水區北新路169巷50號0.1114.25/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—含管理費
2025/08/20新北市淡水區北新路169巷48號0.1113.89/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/08/18新北市淡水區北新路64號0.118.24/4F公寓45年4房0廳4衛—
2025/08/09新北市淡水區北新路169巷60號0.1114.18/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/08/06新北市淡水區北新路169巷32號0.1220.117/22F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2025/07/20新北市淡水區北新路169巷48號0.1113.85/18F住宅大樓29年1房0廳1衛—含管理費
2025/07/17新北市淡水區北新路169巷18號0.0251.05/18F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2025/07/08新北市淡水區北新路169巷70號0.1222.610/18F住宅大樓29年2房2廳1衛—含增建含管理費
2025/06/19新北市淡水區北新路169巷34號0.1120.112/22F住宅大樓29年2房1廳1衛—續租
2025/06/13新北市淡水區北新路169巷18號0.0251.07/18F住宅大樓29年4房2廳2衛—含管理費
2025/06/13新北市淡水區北新路169巷68號0.1113.810/18F住宅大樓29年1房1廳1衛—
2025/06/05新北市淡水區北新路169巷30號0.0242.515/22F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2025/05/26新北市淡水區北新路169巷38號0.0235.614/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—含管理費
2025/05/19新北市淡水區北新路169巷60號0.1114.15/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/16新北市淡水區北新路169巷54號0.1113.014/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費續租
2025/05/16新北市淡水區北新路169巷68號0.1113.813/18F住宅大樓28年1房1廳1衛—含管理費
2025/05/14新北市淡水區北新路169巷16號0.0236.015/18F住宅大樓28年4房2廳2衛—含管理費
2025/05/10新北市淡水區北新路169巷28號0.0235.610/22F住宅大樓28年3房2廳2衛—
2025/05/08新北市淡水區北新路169巷60號0.1114.19/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2025/04/23新北市淡水區北新路169巷58號0.1114.117/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費續租
2025/04/20新北市淡水區北新路169巷16號0.1113.316/18F住宅大樓28年1房0廳1衛—含管理費

各棟

新北市淡水區北新路169巷16號
住宅大樓・18樓・1996 完工・46 筆
新北市淡水區北新路169巷18號
住宅大樓・18樓・1996 完工・33 筆
新北市淡水區北新路169巷60號
住宅大樓・18樓・1996 完工・27 筆
新北市淡水區北新路169巷54號
住宅大樓・18樓・1996 完工・24 筆
新北市淡水區北新路169巷32號
住宅大樓・22樓・1996 完工・21 筆
新北市淡水區北新路169巷70號
住宅大樓・18樓・1996 完工・19 筆
新北市淡水區北新路169巷56號
住宅大樓・18樓・1996 完工・19 筆
新北市淡水區北新路169巷48號
住宅大樓・18樓・1996 完工・19 筆
新北市淡水區北新路169巷38號
住宅大樓・22樓・1996 完工・18 筆
新北市淡水區北新路169巷50號
住宅大樓・18樓・1996 完工・18 筆
新北市淡水區北新路169巷58號
住宅大樓・18樓・1996 完工・17 筆
新北市淡水區北新路169巷40號
住宅大樓・18樓・1996 完工・16 筆
新北市淡水區北新路169巷72號
住宅大樓・18樓・1996 完工・16 筆
新北市淡水區北新路169巷34號
住宅大樓・22樓・1996 完工・16 筆
新北市淡水區北新路169巷52號
住宅大樓・18樓・1996 完工・15 筆
新北市淡水區北新路169巷28號
住宅大樓・22樓・1996 完工・14 筆
新北市淡水區北新路169巷66號
住宅大樓・18樓・1996 完工・14 筆
新北市淡水區北新路169巷68號
住宅大樓・18樓・1996 完工・13 筆
新北市淡水區北新路169巷46號
住宅大樓・18樓・1996 完工・12 筆
新北市淡水區北新路169巷22號
住宅大樓・18樓・1996 完工・10 筆
新北市淡水區北新路169巷64號
住宅大樓・18樓・1996 完工・10 筆
新北市淡水區北新路169巷42號
住宅大樓・18樓・1996 完工・9 筆
新北市淡水區北新路169巷30號
住宅大樓・22樓・1996 完工・8 筆
新北市淡水區北新路169巷36號
住宅大樓・22樓・1996 完工・8 筆
新北市淡水區北新路169巷62號
住宅大樓・18樓・1996 完工・7 筆
新北市淡水區北新路169巷26號
住宅大樓・18樓・1996 完工・7 筆
新北市淡水區北新路64號
公寓・4樓・1981 完工・6 筆
新北市淡水區北新路169巷24號
住宅大樓・18樓・1996 完工・5 筆
新北市淡水區淡水區北新路169巷22號
住宅大樓・18樓・1996 完工・2 筆
新北市淡水區北新路169巷12號
其他・1 筆