嘉義縣布袋鎮法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交
現況 本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交
現況 262地號之土地係拍賣應有部分土地，未有分管協議，拍定後不點交；本件262地號土地與鄰地混合使用，其上另有短期作物（水稻），未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；本件拍賣之262地號之土地係經重劃之農地，其耕地之承租人、現耕他共有人、毗鄰現耕地所有人有按同一條件優先購買權
現況 本件707-4地號土地上另有鐵皮搭建停車場，未併付拍賣，其占用土地之法律關係不明，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；本件707-6地號土地上另有建物，未併付拍賣，其占用土地之法律關係不明，拍定後該部分不點交，由拍定人自理
現況 103、159地號使用分區為住宅區；94、94-1、160、160-1地號使用分區為農業區；94-2地號使用分區為鐵路用地；拍賣之94-2地號土地係供作道路使用；本件94、94-1、160、160-1、159地號土地上另有雜木、零星果樹，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理
現況 據債權人代理人稱：為債務人自用，無出租；883-4地號土地為債務人占有使用，拍定後點交之；但如有依法不得點交之情事，本院得不點交
現況 189地號土地使用分區為第一種住宅區；拍賣之土地部分係供作道路使用；本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟(含安天宮)，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交
現況 190地號土地部分為魚塭，使用分區為魚塭區；拍賣之土地部分係供作道路使用；本件拍賣之土地上有第三人所興建未保存登記之建物，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交
現況 拍賣之574、575、577地號土地係供作道路使用，拍定後不點交；本件569、570、576地號土地上另有果樹，未併付拍賣，拍定後該部分不點交，由拍定人自理；本件569、570、576地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交
現況 據債權人代理人稱：為共有人使用，無分管契約；474地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；474地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之
現況 據債權人代理人稱：為共有人使用，無分管契約；474地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；474地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之
現況 據債權人代理人稱：為共有人使用，無出租、無分管契約；101地號土地係拍賣應有部分，無分管契約，拍定後不點交；101地號土地上之建物不在本次拍賣範圍內，占用土地之法律關係由拍定人自理，該部分拍定後亦不點交；101地號土地之共有人有依同樣條件優先購買之權（土地法第34-1條第4項）；他共有人均主張或多人主張優先購買時，其優先購買之部分按各主張優先購買人之應有部分比例定之
現況 本件392-1、393地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理
現況 本件323-2、324-1地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理
現況 本件325地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理
現況 本件392-1、393地號土地上另有建物，不在本次拍賣範圍，拍定後不點交，法律關係由拍定人自理
現況 500地號土地使用分區為公共設施保留地之部分道路用地及部分人行步道用地；拍賣之500地號土地部分係供作道路使用，部分為空地；本件502地號之土地上有第三人所興建未保存登記之建物數棟，不在本次拍賣範圍，其占用土地之法律關係不明，拍定後由拍定人自理，該建物占用之土地不點交
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。