桃園市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：桃園區（21）中壢區（14）八德區（14）平鎮區（14）大溪區（12）觀音區（12）楊梅區（11）龍潭區（9）蘆竹區（4）龜山區（4）新屋區（3）大園區（1）復興區（1）

待拍120 已拍定183

目前待拍

120

含應買公告 25 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 67 件中

點交

36%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

+9%

43 件待拍・26 件可比

第2拍

-10%

32 件待拍・24 件可比

第3拍

-20%

16 件待拍・6 件可比

應買公告

-28%

25 件待拍・9 件可比

共 163 件類型房屋純土地 169排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/06 桃園地院	桃園市中壢區內壢段898號不點交第1拍持分看照片保證金 408 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　拍賣土地現作道路(合圳北路二段)使用，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國68年6月2日)農業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	2,038 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段 2-429號不點交第1拍看照片保證金 60 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　拍賣土地現為道路，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為楊梅都市計畫(民國62年9月14日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	300 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市新屋區社子段393號、桃園市新屋區社子段394號、桃園市新屋區社子段395號不點交第4拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　拍賣土地為田地，又因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	61 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市新屋區社子段1-11號不點交占用第4拍持分看照片保證金 14 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　拍賣土地其上有建物占用，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	69 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市龜山區新路段259號不點交占用第2拍持分看照片保證金 99 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　拍賣土地其上雜草林木叢生，疑似有鐵皮屋占用，惟是否實際占用，須依鑑界結果確認；本件因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為龜山都市計畫(民國95年6月15日)兒童遊樂場用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	496 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市大溪區瑞興段2251號不點交第2拍看照片保證金 757 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　拍賣土地其上為雜木林，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	3,784 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市復興區烏內段522號不點交第1拍持分看照片保證金 28 萬・投標 115年10月6日上午10時30分現況　本件執行標的土地上建物不在查封及拍賣範圍內，且本件係拍賣應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；本件土地使用分區為小烏來風景特定區計畫 (民國70年3月9日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；又本件土地除有上述之地上物外，是否尚有何其他地上物占用土地，地上物實際占用土地之範圍面積若干，乃須由拍定人或承受人自行向地政局繳費申請鑑界查勘始明	—	140 萬	—	純土地
2026/10/06 桃園地院	桃園市觀音區忠富段392號不點交・第三人占用有租約占用未保存登記第3拍持分看照片保證金 58 萬・投標 115年10月6日上午10時30分	—	288 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市八德區福興段964號不點交・第三人占用有租約第4拍持分看照片保證金 2,880 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　（二）964地號土地承租人為慶旺興業有限公司，租賃期間為民國106年9月20日至民國121年3月30日止，每月租金為新台幣1萬元；本件係拍賣應有部份，拍定後不點交；964地號土地使用分區為八德（八德地區）都市計劃（民國98年6月24日）商業區，以上供應買人參考，如有變更仍以主管機關公告為準；關於土地使用分區管制及開發限制等相關規定，請逕洽主管機關查詢，俾利斟酌應買與否	—	14,400 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市復興區羅馬段1036號點交第3拍看照片保證金 12 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件拍賣土地拍定後依現況點交	—	58 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市桃園區延壽段820號、桃園市桃園區延壽段821號見公告備註第4拍看照片保證金 266 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，並經債權人查報土地現有門牌號碼桃園市桃園區中山路736號之未辦保存登記建物之占用，其中第821地號部分土地為道路用地；上開建物據債權人單方陳報係基於使用借貸之法律關係占用；拍賣土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)第二種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準	—	1,331 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市復興區佳蘭段273號點交第4拍看照片保證金 17 萬・投標 115年10月7日上午10時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	86 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市八德區茄苳段233號、桃園市八德區茄苳段234號、桃園市八德區茄苳段249號、桃園市八德區茄苳段259號不點交第4拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；（2）本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國68年3月17日）之零星工業區；依桃園市政府建築管理處115年1月12日桃建照字第1150000758號函所載，「茄苳段258地號領有桃園市政府核發（73）桃縣建管使字第工00357、00358、00359、00367號及（76）桃縣建管使工字第00450號共5筆使用執照	—	305 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市八德區茄苳段258號不點交第4拍持分看照片保證金 23 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；（2）本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國68年3月17日）之零星工業區；依桃園市政府建築管理處115年1月12日桃建照字第1150000758號函所載，「茄苳段258地號領有桃園市政府核發（73）桃縣建管使字第工00357、00358、00359、00367號及（76）桃縣建管使工字第00450號共5筆使用執照	—	115 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市中壢區環北段65號點交第3拍看照片保證金 614 萬・投標 115年10月7日上午10時30分現況　現地正由市政府辦理區段開發作業中，現況點交；依桃園市政府都市計劃土地使用分區，本件標的土地為中壢平鎮都市計劃（民國110年10月22日）之第二種住宅區，以區段徵收方式開發	—	3,072 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市復興區蘇竹段469號不點交第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月7日上午10時30分現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交	—	4 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市復興區砂崙段1248號點交第2拍看照片保證金 18 萬・投標 115年10月7日上午10時30分現況　拍定後現況點交；使用情形據本院115年5月12日現場查封，地政人員指稱標的為坡陡之山坡雜林地，上無建物，無道路可通達	—	88 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市大溪區慈康段1306號不點交第3拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交	—	54 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市桃園區富國段438號不點交第2拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月7日上午10時30分現況　據桃園市政府都市發展局函覆，本件土地位於南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)，使用分區為住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	46 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市龜山區舊路坑三段786號不點交占用第2拍持分看照片保證金 582 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　據本件查封記載本件拍賣標的786地號部分為雜林，部分為【房屋門牌為桃園市龜山區振興路568、570號】建物占用，建物非本件拍賣範圍；本件係拍賣應有部份，拍定後不點交；786地號土地土地使用分區為林口特定區都市計劃（民國59年11月30日）保護區，以上供應買人參考，如有變更仍以主管機關公告為準	—	2,907 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市平鎮區吉安段684號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 40 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後不點交	—	200 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市平鎮區東陵段156號、桃園市平鎮區東陵段272號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 78 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交	—	388 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市平鎮區中興段342號點交第2拍看照片保證金 48 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件拍賣標的查封時經會同地政人員指界，土地現為雜草地，並有土地公廟占有中，該建物所有人及其使用土地之法律權源均不明，且建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決；本件拍賣土地拍定後依現況點交；拍賣土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計畫(民國75年12月5日)農業區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準	—	240 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市大溪區和平段95號不點交第2拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查現無債務人占用部分，拍定後不點交；拍賣土地使用分區為大溪都市計畫(民國64年7月1日)住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準；拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原	—	80 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市龜山區壽山段529號、桃園市龜山區壽山段530號、桃園市龜山區壽山段533號、桃園市龜山區壽山段533-1號、桃園市龜山區壽山段551號不點交第4拍持分空屋看照片保證金 18 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　拍賣標的第529、530、533地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國95年6月15日)第一種住宅區；第533-1地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國62年3月6日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局；第551地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國83年8月5日)第一種住宅區及廣場兼停車場用地，應擬具公平合理之事業計畫並俟細部計畫完成法定程序發布實施後使得發照建築，本地區開發方式係以市地重劃方式開發，公共設施用地由土地所有權人無償提供，開發資金之籌措與支配由私人自行辦理，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準	—	91 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市平鎮區吉安段712號、桃園市平鎮區吉安段713號不點交・第三人占用第2拍持分空屋看照片保證金 102 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件標的建物現場查封時債務人不在場，有第三人在場表示建物由其占有使用中；本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形	—	632 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市大溪區坑底段638號不點交占用第4拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月7日上午10時30分現況　依本件114年11月27日查封筆錄所載，地政人員指界本件拍賣土地部分雜草林木叢生，部分土地為道路，供人車通行使用，部分土地似有門牌號碼美山路一段302號房屋旁之鐵皮建物及門牌號碼315號房屋部分佔用；另債權人陳報302號建物對面無門牌平房亦有佔用拍賣標的土地；本件僅拍賣土地應有部分，且查無債務人現實佔用部分，拍定後不點交；依土地登記謄本所載，本件拍賣土地使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地	—	18 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市觀音區下埔頂段448號點交第1拍看照片保證金 189 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	944 萬	—	純土地
2026/10/07 桃園地院	桃園市八德區中華段1766號、桃園市八德區中華段1769號、桃園市八德區中華段1780號不點交第2拍持分看照片保證金 41 萬・投標 115年10月7日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，查現無債務人占用部分，拍定後不點交	—	204 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市龜山區精忠段1099號點交第4拍看照片保證金 1 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　依鑑定報告所附照片，本件標的上有人行道之標示，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為龜山都市計畫(民國62年3月06日)道路用地，屬公共設施用地；土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市中壢區萬能段539號不點交占用第1拍持分看照片保證金 12 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地上有門牌中壢區永清街一段35巷6號、6之1號建物坐落，該建物不在拍賣之內，其占用基地之法律關係由拍定人自理；又本件係拍賣應有部分，土地拍定後不點交	—	60 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市平鎮區環南段623號不點交第1拍空屋看照片保證金 92 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（北興街一段24巷），拍定後不點交	—	461 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市平鎮區環南段557號不點交第1拍空屋看照片保證金 102 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（金興街37巷7弄），拍定後不點交	—	511 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市復興區大灣段0428號、桃園市復興區大灣段0431號部分點交（需讀公告）第1拍看照片保證金 3 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　本件如無人使用之雜林地屬實，則拍定後依現況點交；本件標的428地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為林業用地；431地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件標的431地號土地係屬農業發展條例第3 條之耕地，其應買資格與使用限制	—	13 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市龜山區楓義段1234號不點交第3拍持分看照片保證金 117 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　1213、1234、1238地號土地僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；1255地號土地拍定後依現況點交；本件土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	582 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市平鎮區中興段714號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地部分為雜木林、部分有墳墓坐落，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交	—	16 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市平鎮區環南段560號不點交第1拍空屋看照片保證金 108 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（北興街二段14巷），拍定後不點交	—	541 萬	—	純土地
2026/10/13 桃園地院	桃園市龜山區楓義段1213號不點交第3拍持分看照片保證金 88 萬・投標 115年10月13日上午10時30分現況　1213、1234、1238地號土地僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；1255地號土地拍定後依現況點交；本件土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	442 萬	—	純土地
2026/10/14 桃園地院	桃園市龜山區楓義段154號不點交有租約未保存登記第1拍持分看照片保證金 1,040 萬・投標 115年10月14日上午10時30分現況　依債權人陳報，拍賣土地及其上建物現由共有人出租，租期至116年5月止；本件執行標的物土地上之建物，不在本拍賣之列，惟如與本件拍賣標的土地同屬於一人所有，則依民法第838之1條規定，因強制執行拍賣後，其上建物視為已有地上權之設定，該建物及地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意；據桃園市政府都市發展局函覆，本件土地位於林口特定區計畫(民國59年11月30日)，使用分區為保護區，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	5,200 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區石屯段1029號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,742 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交	—	5,472 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市平鎮區湧星段658號、桃園市平鎮區湧星段629號點交第3拍看照片保證金 205 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　本院於115年4月8日偕同地政人員履勘現場，658地號為道路使用、629地號則為社區巷道；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	1,024 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大園區和平段987號點交共有物變賣第5拍看照片保證金 459 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	2,294 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大園區和平段991號點交共有物變賣第5拍看照片保證金 548 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	2,740 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市龍潭區北坑段1276號不點交第2拍持分看照片保證金 40 萬・投標 115年10月15日上午10時30分	—	200 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市龍潭區北坑段1278號不點交第2拍持分看照片保證金 11 萬・投標 115年10月15日上午10時30分	—	56 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市蘆竹區山腳段1199號不點交・債務人使用占用坐落他人土地第1拍持分看照片保證金 176 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　據本院查封筆錄及本件民國115年6月24日履勘筆錄所載，債務人均不在場，查封時地政人員指稱1199地號於查封時地政人員稱其上有李氏祖厝，部分為巷道及土地共有人所有之鐵皮屋占用，而履勘時地政人員稱土地上有門牌號碼桃園市蘆竹區橋頭街200、202、226、228號建物(三合院)占用，且1199地號現有拆屋還地訴訟；則本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，使用關係存否等事項未經實體判決，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物等之利用關係應由拍定人自行解決；本件拍賣土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	880 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市蘆竹區山腳段1193號不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片保證金 17 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　則本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，使用關係存否等事項未經實體判決，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物等之利用關係應由拍定人自行解決；本件拍賣土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	86 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區坑底段114號、桃園市大溪區坑底段115號、桃園市大溪區坑底段116號、桃園市大溪區坑底段112號、桃園市大溪區坑底段113號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 841 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交	—	7,373 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市觀音區富溪段485號不點交第1拍持分看照片保證金 328 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　依桃園市政府都市發展局115年8月19日函檢附之桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，485地號為觀音(草漯地區)都市計畫（民國106年1月6日）之第二種住宅區，並載有「待重劃區共分六區整體開發單元，本案屬第三區整體開發單元，應一次辦理整體重劃開發」，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準	—	1,640 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市龍潭區金龍段2347號不點交第2拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	42 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市觀音區新張段139號點交共有物變賣第6拍看照片保證金 426 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　其上之車棚、土地公廟則部分佔用139地號土地；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	2,130 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市楊梅區高上段75號、桃園市楊梅區高上段75-11號不點交・空屋或深鎖第4拍持分看照片保證金 17 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　據本件及本院112年度司執字第42889號查封筆錄，75地號為電線桿(編號梅高幹B1818AE50)旁之農業道路（石頭道路），75-11地號為閒置中雜草地；75地號現做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	83 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市復興區頭角段242號、桃園市復興區頭角段255號點交第3拍看照片保證金 48 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　據桃園市復興區公所函覆，本件土地位於石門水庫水源特定區計畫(民國87年8月25日)，使用分區為保護區；本計畫地區之保護區之土地，應不得作高爾夫球場及其附屬設施使用，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機	—	241 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市復興區烏內段8號見公告備註第4拍看照片保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　使用情形 8號地號土地未鄰路、無路通行，為雜林地，位於山頂稜線旁	—	94 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市復興區烏內段200號、桃園市復興區烏內段205號、桃園市復興區烏內段115號見公告備註第4拍看照片保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　使用情形 8號地號土地未鄰路、無路通行，為雜林地，位於山頂稜線旁	—	97 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市平鎮區廣平段19-1號不點交第4拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月15日下午2時30分	—	63 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市龍潭區和原段39號不點交・債務人使用第2拍持分看照片保證金 34 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件係拍賣土地之應有部分不及於其上作物等地上物，兩造未陳報共有人間有分管約定、地上作物之占有權源或債務人現實占有部分，故拍定後不點交，拍定後土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決	—	168 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪慈康段849號不點交第3拍持分看照片保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件為拍賣應有部分，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區坑底段117號、桃園市大溪區坑底段109號、桃園市大溪區坑底段110號、桃園市大溪區坑底段111號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 841 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交	—	4,205 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區石屯段1037號、桃園市大溪區石屯段1039號、桃園市大溪區石屯段1230號不點交・債務人使用占用第1拍看照片保證金 1,475 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交	—	8,709 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區瑞興段1507號、桃園市大溪區瑞興段1512號點交共有物變賣第7拍看照片保證金 178 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　拍定後依現況點交	—	892 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市觀音區新坡段585號不點交第4拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　拍賣之土地據地政人員指界稱有雜林、池塘，另據鑑價報告記載無臨路，又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	6 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大溪區僑愛段328號點交共有物變賣第3拍空屋看照片保證金 256 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	1,280 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市蘆竹區公埔段845號不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　又因本件係拍賣土地之應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交；本件拍賣土地之使用分區及使用地類別為「南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發	—	9 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市復興區霞云段2158號不點交第1拍看照片保證金 60 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　本件按現狀拍賣，拍定後不點交	—	300 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市楊梅區瑞上段469號不點交第2拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　依前案債權人陳報狀所載，經債權人詢問本件標的物附近鄰人（自稱為共有人親戚），其稱該土地公廟係由祖先所修建；本件土地上有建物（土地公廟）座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件標的物目前部分做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係	—	96 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市觀音區育仁段1028號不點交第1拍空屋看照片保證金 328 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　依桃園市政府都市發展局115年8月19日函檢附之桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，485地號為觀音(草漯地區)都市計畫（民國106年1月6日）之第二種住宅區，並載有「待重劃區共分六區整體開發單元，本案屬第三區整體開發單元，應一次辦理整體重劃開發」，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準	—	500 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大園區東園段416號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月15日上午10時30分現況　拍賣之土地據地政人員指界稱為大樓車道、巷道使用，又本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交；依桃園市政府建築管理處函稱本件土地領有（80）桃縣工建執照字第00457號建照執照及（81）桃縣工建使字第00795號使用執照，請應買人注意；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決	—	17 萬	—	純土地
2026/10/15 桃園地院	桃園市大園區和平段992號點交共有物變賣第5拍看照片保證金 222 萬・投標 115年10月15日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	1,110 萬	—	純土地
2026/10/20 桃園地院	桃園市楊梅區民生段465號點交第1拍看照片保證金 34 萬・投標 115年10月20日上午10時30分現況　本件拍定後依現況點交；本件土地使用分區為楊梅鎮(富岡、豐野地區)都市計劃 (民國111年11月15日)第三種住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件標的543、544地號土地領有桃園市政府核發(82)桃縣工建使字第01349號使用執照，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	180 萬	—	純土地
2026/10/20 桃園地院	桃園市楊梅區民生段543號、桃園市楊梅區民生段544號點交第1拍看照片保證金 34 萬・投標 115年10月20日上午10時30分現況　本件拍定後依現況點交；本件土地使用分區為楊梅鎮(富岡、豐野地區)都市計劃 (民國111年11月15日)第三種住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件標的543、544地號土地領有桃園市政府核發(82)桃縣工建使字第01349號使用執照，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	169 萬	—	純土地
2026/10/20 桃園地院	桃園市大園區艋舺段558號不點交第1拍持分看照片保證金 39 萬・投標 115年10月20日上午10時30分現況　拍賣土地部分為雜木林、部分有建物(門牌桃園市大園區潮音一路458巷83弄52號)佔用，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	195 萬	—	純土地
2026/10/20 桃園地院	桃園市復興區爺亨梯田段975號不點交第4拍看照片保證金 20 萬・投標 115年10月20日上午10時30分現況　拍賣土地未臨路，其上雜草林木叢生，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	102 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市復興區雙橋段495號點交第1拍看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣土地之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地	—	14 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市觀音區金湖段1442號、桃園市觀音區金湖段1444號不點交未保存登記第1拍持分看照片保證金 26 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，1442地號土地上為水溝及雜樹林，1444地號土地上有2未辦保存登記之建物(門牌號碼桃園市觀音區育仁路一段493巷201弄30號、36號)，土地上之地上物所有人及其使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決	—	130 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市復興區比亞段167號、桃園市復興區比亞段314號、桃園市復興區比亞段319號、桃園市復興區比亞段346號、桃園市復興區比亞段347號、桃園市復興區比亞段360號、桃園市復興區比亞段378號、桃園市復興區比亞段392號、桃園市復興區比亞段401號、桃園市復興區比亞段411號、桃園市復興區比亞段284號、桃園市復興區比亞段414號、桃園市復興區比亞段433號、桃園市復興區比亞段435號、桃園市復興區比亞段437號、桃園市復興區比亞段451號、桃園市復興區比亞段小段點交第3拍看照片保證金 251 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	1,256 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市新屋區崁頭厝段下庄子小段 739號不點交第2拍持分看照片保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少；（2）本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜	—	112 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市龜山區樂捷段562號見公告備註第20拍看照片保證金 39 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　562地號土地使用分區分別為林口特定區計畫（民國59年11月30日）保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關查明	—	197 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市大溪區武嶺段896號不點交第4拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交	—	14 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市中壢區中北段902-118號點交・空屋或深鎖第2拍空屋看照片保證金 96 萬・投標 115年10月21日上午10時30分現況　依本院114年10月16日查封筆錄，地政人員指界情形稱本件拍賣標的土地位於中北路二段452號房屋後方空地，未鄰路，角落有一水塔，惟是否佔用需鑑界方得確認，另依估價報告所載，土地現況為閒置且雜草叢生之空地，以上資訊供應買人參考，拍定後依現況點交；依桃園市政府114桃市都開字第32323號土地使用分區證明書，本件拍賣標的土地為中壢平鎮都市計劃（民國82年7月17日）乙種工業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準	—	480 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市龜山區塔寮坑段1395號見公告備註第8拍看照片保證金 26 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	130 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市龜山區塔寮坑段1681號點交共有物變賣第8拍看照片保證金 55 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	273 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市楊梅區四湖段2053號不點交第1拍看照片保證金 49 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本院於民國114年9月8日至現場假扣押查封，債務人不在場，地政人員指界稱，本件標的上有鐵皮建物，拍定後不點交	—	245 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市大溪區環湖段328號、桃園市大溪區環湖段331號、桃園市大溪區環湖段467號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 103 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　331地號土地為門牌號碼大溪區復興路二段142巷8號三合院「清河堂」建物之基地，部分為空地，現居住使用人為廖明中	—	513 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市復興區比亞段266號、桃園市復興區比亞段497號、桃園市復興區比亞段500號、桃園市復興區比亞段462號、桃園市復興區比亞段176號、桃園市復興區比亞段215號見公告備註第3拍看照片保證金 321 萬・投標 115年10月21日下午2時30分	—	1,603 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市復興區卡維段666號點交第3拍看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　查封時據地政人員指界，土地部分道路、部分雜林，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交	—	6 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市大溪區武嶺段840號、桃園市大溪區武嶺段841號、桃園市大溪區武嶺段844號不點交第4拍持分看照片保證金 7 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交	—	35 萬	—	純土地
2026/10/21 桃園地院	桃園市龜山區塔寮坑段1547號、桃園市龜山區塔寮坑段1653號點交共有物變賣第8拍看照片保證金 76 萬・投標 115年10月21日下午2時30分現況　且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全010203(續上頁)	—	378 萬	—	純土地
2026/10/22 桃園地院	桃園市復興區砂崙段93號、桃園市復興區砂崙段106號、桃園市復興區砂崙段177號、桃園市復興區蘇竹段35號點交第3拍看照片保證金 8 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交；本件復興區砂崙段93、106、177地號之使用分區及使用地類別為山坡地保育地之農牧用地，且屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限	—	39 萬	—	純土地
2026/10/22 桃園地院	桃園市楊梅區東寧段380號不點交・債務人使用第3拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　本件係拍賣應有部分，兩造未陳報協議約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/10/22 桃園地院	桃園市新屋區下田心子段員笨小段 793號點交第3拍看照片保證金 109 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交；使用情形經地政指界稱，793地號土地為水稻田，不含溝渠，附近電線桿為石湖幹118支27低3.B0629HE87及石湖幹118支L7低2.B0729AD29	—	544 萬	—	純土地
2026/10/22 桃園地院	桃園市楊梅區富岡段149號點交第3拍看照片保證金 101 萬・投標 115年10月22日下午2時30分現況　依鑑定報告所載拍賣土地位於瑞源國小周邊巷弄內，以農業使用為主；拍定後依查封時之現況點交	—	506 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市中壢區復興段1938號不點交・空屋或深鎖第1拍空屋看照片保證金 152 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　另依鑑定報告記載，現況為廢墟閒置空地，標的未臨路；地上物占有使用土地權源不明且非屬查封拍賣範圍，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為中壢平鎮都市計劃 (民國61年2月26日)商業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢	—	760 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市復興區爺亨梯田段128號不點交第2拍持分看照片保證金 18 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地無路可達，依空照圖所示其上應為雜木林，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交	—	92 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市復興區爺亨梯田段116號不點交第2拍持分看照片保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　查封時據地政人員指界，土地無路可達，依空照圖所示其上應為雜木林，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交	—	20 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市桃園區雙龍段897號、桃園市桃園區雙龍段897-1號點交占用共有物變賣第7拍看照片保證金 99 萬・投標 115年10月27日上午10時30分	—	493 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市楊梅區老莊段443號不點交第1拍持分看照片保證金 6 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　拍賣土地其上雜草林木叢生，又因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意	—	32 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市八德區興豐段796號不點交占用第1拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　拍賣土地其上有建物(門牌建國路138號、建國路128巷9號)占用，土地拍定後不點交	—	80 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市楊梅區老莊段459號、桃園市楊梅區老莊段462號、桃園市楊梅區老莊段463號不點交第2拍持分看照片保證金 19 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　拍賣土地均無臨路，其上雜草林木叢生，土地拍定後不點交	—	93 萬	—	純土地
2026/10/27 桃園地院	桃園市復興區爺亨梯田段833號點交第2拍看照片保證金 5 萬・投標 115年10月27日上午10時30分現況　但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交	—	24 萬	—	純土地

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市中壢區內壢段898號

不點交第1拍持分看照片

保證金 408 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　拍賣土地現作道路(合圳北路二段)使用，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為高速公路中壢及內壢交流道附近特定區計畫(民國68年6月2日)農業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

2,038 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區草湳坡段埔心小段 2-429號

不點交第1拍看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　拍賣土地現為道路，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為楊梅都市計畫(民國62年9月14日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市新屋區社子段393號、桃園市新屋區社子段394號、桃園市新屋區社子段395號

不點交第4拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　拍賣土地為田地，又因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

61 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市新屋區社子段1-11號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 14 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　拍賣土地其上有建物占用，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

69 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市龜山區新路段259號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 99 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　拍賣土地其上雜草林木叢生，疑似有鐵皮屋占用，惟是否實際占用，須依鑑界結果確認；本件因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為龜山都市計畫(民國95年6月15日)兒童遊樂場用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

496 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市大溪區瑞興段2251號

不點交第2拍看照片

保證金 757 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　拍賣土地其上為雜木林，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

3,784 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市復興區烏內段522號

不點交第1拍持分看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

現況　本件執行標的土地上建物不在查封及拍賣範圍內，且本件係拍賣應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；本件土地使用分區為小烏來風景特定區計畫 (民國70年3月9日)住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；又本件土地除有上述之地上物外，是否尚有何其他地上物占用土地，地上物實際占用土地之範圍面積若干，乃須由拍定人或承受人自行向地政局繳費申請鑑界查勘始明

底價

140 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・桃園地院

純土地

桃園市觀音區忠富段392號

不點交・第三人占用有租約占用未保存登記第3拍持分看照片

保證金 58 萬・投標 115年10月6日上午10時30分

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市八德區福興段964號

不點交・第三人占用有租約第4拍持分看照片

保證金 2,880 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　（二）964地號土地承租人為慶旺興業有限公司，租賃期間為民國106年9月20日至民國121年3月30日止，每月租金為新台幣1萬元；本件係拍賣應有部份，拍定後不點交；964地號土地使用分區為八德（八德地區）都市計劃（民國98年6月24日）商業區，以上供應買人參考，如有變更仍以主管機關公告為準；關於土地使用分區管制及開發限制等相關規定，請逕洽主管機關查詢，俾利斟酌應買與否

底價

14,400 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市復興區羅馬段1036號

點交第3拍看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件拍賣土地拍定後依現況點交

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市桃園區延壽段820號、桃園市桃園區延壽段821號

見公告備註第4拍看照片

保證金 266 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，並經債權人查報土地現有門牌號碼桃園市桃園區中山路736號之未辦保存登記建物之占用，其中第821地號部分土地為道路用地；上開建物據債權人單方陳報係基於使用借貸之法律關係占用；拍賣土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫(民國83年9月5日)第二種住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準

底價

1,331 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市復興區佳蘭段273號

點交第4拍看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月7日上午10時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市八德區茄苳段233號、桃園市八德區茄苳段234號、桃園市八德區茄苳段249號、桃園市八德區茄苳段259號

不點交第4拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；（2）本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件土地使用分區為縱貫公路桃園內壢間都市計畫（民國68年3月17日）之零星工業區；依桃園市政府建築管理處115年1月12日桃建照字第1150000758號函所載，「茄苳段258地號領有桃園市政府核發（73）桃縣建管使字第工00357、00358、00359、00367號及（76）桃縣建管使工字第00450號共5筆使用執照

底價

305 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市八德區茄苳段258號

不點交第4拍持分看照片

保證金 23 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市中壢區環北段65號

點交第3拍看照片

保證金 614 萬・投標 115年10月7日上午10時30分

現況　現地正由市政府辦理區段開發作業中，現況點交；依桃園市政府都市計劃土地使用分區，本件標的土地為中壢平鎮都市計劃（民國110年10月22日）之第二種住宅區，以區段徵收方式開發

底價

3,072 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市復興區蘇竹段469號

不點交第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月7日上午10時30分

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交

底價

4 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市復興區砂崙段1248號

點交第2拍看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月7日上午10時30分

現況　拍定後現況點交；使用情形據本院115年5月12日現場查封，地政人員指稱標的為坡陡之山坡雜林地，上無建物，無道路可通達

底價

88 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市大溪區慈康段1306號

不點交第3拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交

底價

54 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市桃園區富國段438號

不點交第2拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月7日上午10時30分

現況　據桃園市政府都市發展局函覆，本件土地位於南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)，使用分區為住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

46 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市龜山區舊路坑三段786號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 582 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　據本件查封記載本件拍賣標的786地號部分為雜林，部分為【房屋門牌為桃園市龜山區振興路568、570號】建物占用，建物非本件拍賣範圍；本件係拍賣應有部份，拍定後不點交；786地號土地土地使用分區為林口特定區都市計劃（民國59年11月30日）保護區，以上供應買人參考，如有變更仍以主管機關公告為準

底價

2,907 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區吉安段684號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 40 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後不點交

底價

200 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區東陵段156號、桃園市平鎮區東陵段272號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 78 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　拍賣之標的物均係應有部分，債務人復未基於分管契約而實際占用特定部分，拍定後均不點交

底價

388 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區中興段342號

點交第2拍看照片

保證金 48 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件拍賣標的查封時經會同地政人員指界，土地現為雜草地，並有土地公廟占有中，該建物所有人及其使用土地之法律權源均不明，且建物非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決；本件拍賣土地拍定後依現況點交；拍賣土地使用分區為平鎮(山子頂地區)都市計畫(民國75年12月5日)農業區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準

底價

240 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市大溪區和平段95號

不點交第2拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查現無債務人占用部分，拍定後不點交；拍賣土地使用分區為大溪都市計畫(民國64年7月1日)住宅區，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準；拍賣土地是否業經協議價購，或是否有其他法令之使用上限制或行政管制規定限制開發 (如是否已符合既成道路之事實而構成公用地役關係或有其他原

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市龜山區壽山段529號、桃園市龜山區壽山段530號、桃園市龜山區壽山段533號、桃園市龜山區壽山段533-1號、桃園市龜山區壽山段551號

不點交第4拍持分空屋看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　拍賣標的第529、530、533地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國95年6月15日)第一種住宅區；第533-1地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國62年3月6日)道路用地，屬公共設施用地，土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局；第551地號土地使用分區為龜山都市計畫(民國83年8月5日)第一種住宅區及廣場兼停車場用地，應擬具公平合理之事業計畫並俟細部計畫完成法定程序發布實施後使得發照建築，本地區開發方式係以市地重劃方式開發，公共設施用地由土地所有權人無償提供，開發資金之籌措與支配由私人自行辦理，僅供應買人參考，切確使用分區仍以主管機關最新公告為準

底價

91 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區吉安段712號、桃園市平鎮區吉安段713號

不點交・第三人占用第2拍持分空屋看照片

保證金 102 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件標的建物現場查封時債務人不在場，有第三人在場表示建物由其占有使用中；本件標的物所有權人或使用人如積欠工程受益費及水電費、瓦斯費或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決；本件執行標的如有建物，本院已儘量將調查所得之輻射屋、海砂屋、地震受創、嚴重漏水、火災受損、建物內有非自然死亡或其他足以影響交易之特殊情事等項，於使用情形欄載明，如使用情形欄未特別載明，即表示經本院以現場調查及命債權人查報或函警訪查等方式予以調查後尚未發現有上開影響交易價格之情形

底價

632 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市大溪區坑底段638號

不點交占用第4拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月7日上午10時30分

現況　依本件114年11月27日查封筆錄所載，地政人員指界本件拍賣土地部分雜草林木叢生，部分土地為道路，供人車通行使用，部分土地似有門牌號碼美山路一段302號房屋旁之鐵皮建物及門牌號碼315號房屋部分佔用；另債權人陳報302號建物對面無門牌平房亦有佔用拍賣標的土地；本件僅拍賣土地應有部分，且查無債務人現實佔用部分，拍定後不點交；依土地登記謄本所載，本件拍賣土地使用分區為鄉村區，使用地類別為乙種建築用地

底價

18 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市觀音區下埔頂段448號

點交第1拍看照片

保證金 189 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

944 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/07・桃園地院

純土地

桃園市八德區中華段1766號、桃園市八德區中華段1769號、桃園市八德區中華段1780號

不點交第2拍持分看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月7日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，查現無債務人占用部分，拍定後不點交

底價

204 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市龜山區精忠段1099號

點交第4拍看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　依鑑定報告所附照片，本件標的上有人行道之標示，拍定後依現況點交；本件土地使用分區為龜山都市計畫(民國62年3月06日)道路用地，屬公共設施用地；土地取得方式為徵購，需地機關為桃園市政府工務局，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市中壢區萬能段539號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地上有門牌中壢區永清街一段35巷6號、6之1號建物坐落，該建物不在拍賣之內，其占用基地之法律關係由拍定人自理；又本件係拍賣應有部分，土地拍定後不點交

底價

60 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區環南段623號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 92 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（北興街一段24巷），拍定後不點交

底價

461 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區環南段557號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 102 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（金興街37巷7弄），拍定後不點交

底價

511 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市復興區大灣段0428號、桃園市復興區大灣段0431號

部分點交（需讀公告）第1拍看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　本件如無人使用之雜林地屬實，則拍定後依現況點交；本件標的428地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為林業用地；431地號土地使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地，供應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件標的431地號土地係屬農業發展條例第3 條之耕地，其應買資格與使用限制

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市龜山區楓義段1234號

不點交第3拍持分看照片

保證金 117 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　1213、1234、1238地號土地僅拍賣債務人應有部分，兩造未陳報共有人間有分管約定及現實佔有部分，故拍定後不點交；1255地號土地拍定後依現況點交；本件土地使用分區為林口特定區計畫(民國59年11月30日)保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢

底價

582 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區中興段714號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地部分為雜木林、部分有墳墓坐落，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區環南段560號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地之現況為道路（北興街二段14巷），拍定後不點交

底價

541 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・桃園地院

純土地

桃園市龜山區楓義段1213號

不點交第3拍持分看照片

保證金 88 萬・投標 115年10月13日上午10時30分

底價

442 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・桃園地院

純土地

桃園市龜山區楓義段154號

不點交有租約未保存登記第1拍持分看照片

保證金 1,040 萬・投標 115年10月14日上午10時30分

現況　依債權人陳報，拍賣土地及其上建物現由共有人出租，租期至116年5月止；本件執行標的物土地上之建物，不在本拍賣之列，惟如與本件拍賣標的土地同屬於一人所有，則依民法第838之1條規定，因強制執行拍賣後，其上建物視為已有地上權之設定，該建物及地上物占用土地之法律關係，由拍定人自理，請應買人注意；據桃園市政府都市發展局函覆，本件土地位於林口特定區計畫(民國59年11月30日)，使用分區為保護區，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

5,200 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區石屯段1029號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,742 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交

底價

5,472 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區湧星段658號、桃園市平鎮區湧星段629號

點交第3拍看照片

保證金 205 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　本院於115年4月8日偕同地政人員履勘現場，658地號為道路使用、629地號則為社區巷道；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

1,024 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大園區和平段987號

點交共有物變賣第5拍看照片

保證金 459 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

2,294 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大園區和平段991號

點交共有物變賣第5拍看照片

保證金 548 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

2,740 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市龍潭區北坑段1276號

不點交第2拍持分看照片

保證金 40 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

底價

200 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市龍潭區北坑段1278號

不點交第2拍持分看照片

保證金 11 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

底價

56 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市蘆竹區山腳段1199號

不點交・債務人使用占用坐落他人土地第1拍持分看照片

保證金 176 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　據本院查封筆錄及本件民國115年6月24日履勘筆錄所載，債務人均不在場，查封時地政人員指稱1199地號於查封時地政人員稱其上有李氏祖厝，部分為巷道及土地共有人所有之鐵皮屋占用，而履勘時地政人員稱土地上有門牌號碼桃園市蘆竹區橋頭街200、202、226、228號建物(三合院)占用，且1199地號現有拆屋還地訴訟；則本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，使用關係存否等事項未經實體判決，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物等之利用關係應由拍定人自行解決；本件拍賣土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

880 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市蘆竹區山腳段1193號

不點交・債務人使用占用第1拍持分空屋看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　則本件僅拍賣土地，不含地上物、建物，且其使用土地之權源不明，實際占用情形以鑑界為準，使用關係存否等事項未經實體判決，拍定人於拍定後不得向本院聲請遷離其上占用之物，其土地與地上物等之利用關係應由拍定人自行解決；本件拍賣土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件拍賣標的之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區坑底段114號、桃園市大溪區坑底段115號、桃園市大溪區坑底段116號、桃園市大溪區坑底段112號、桃園市大溪區坑底段113號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 841 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交

底價

7,373 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市觀音區富溪段485號

不點交第1拍持分看照片

保證金 328 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　依桃園市政府都市發展局115年8月19日函檢附之桃園市政府都市計畫土地使用分區證明書所載，485地號為觀音(草漯地區)都市計畫（民國106年1月6日）之第二種住宅區，並載有「待重劃區共分六區整體開發單元，本案屬第三區整體開發單元，應一次辦理整體重劃開發」，惟上開證明書僅供參考，實際情形仍應依現地指定建築線為準

底價

1,640 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市龍潭區金龍段2347號

不點交第2拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

42 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市觀音區新張段139號

點交共有物變賣第6拍看照片

保證金 426 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　其上之車棚、土地公廟則部分佔用139地號土地；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

2,130 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區高上段75號、桃園市楊梅區高上段75-11號

不點交・空屋或深鎖第4拍持分看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　據本件及本院112年度司執字第42889號查封筆錄，75地號為電線桿(編號梅高幹B1818AE50)旁之農業道路（石頭道路），75-11地號為閒置中雜草地；75地號現做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市復興區頭角段242號、桃園市復興區頭角段255號

點交第3拍看照片

保證金 48 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　據桃園市復興區公所函覆，本件土地位於石門水庫水源特定區計畫(民國87年8月25日)，使用分區為保護區；本計畫地區之保護區之土地，應不得作高爾夫球場及其附屬設施使用，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機

底價

241 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市復興區烏內段8號

見公告備註第4拍看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　使用情形 8號地號土地未鄰路、無路通行，為雜林地，位於山頂稜線旁

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市復興區烏內段200號、桃園市復興區烏內段205號、桃園市復興區烏內段115號

見公告備註第4拍看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　使用情形 8號地號土地未鄰路、無路通行，為雜林地，位於山頂稜線旁

底價

97 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市平鎮區廣平段19-1號

不點交第4拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市龍潭區和原段39號

不點交・債務人使用第2拍持分看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件係拍賣土地之應有部分不及於其上作物等地上物，兩造未陳報共有人間有分管約定、地上作物之占有權源或債務人現實占有部分，故拍定後不點交，拍定後土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決

底價

168 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪慈康段849號

不點交第3拍持分看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件為拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區坑底段117號、桃園市大溪區坑底段109號、桃園市大溪區坑底段110號、桃園市大溪區坑底段111號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 841 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交

底價

4,205 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區石屯段1037號、桃園市大溪區石屯段1039號、桃園市大溪區石屯段1230號

不點交・債務人使用占用第1拍看照片

保證金 1,475 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　其使用情形及占用土地之法律關係由拍定人自理；拍賣土地其上為雜林，查無債務人現實占有，土地拍定後不點交

底價

8,709 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區瑞興段1507號、桃園市大溪區瑞興段1512號

點交共有物變賣第7拍看照片

保證金 178 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　拍定後依現況點交

底價

892 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市觀音區新坡段585號

不點交第4拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　拍賣之土地據地政人員指界稱有雜林、池塘，另據鑑價報告記載無臨路，又本件係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大溪區僑愛段328號

點交共有物變賣第3拍空屋看照片

保證金 256 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

1,280 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市蘆竹區公埔段845號

不點交・債務人使用第4拍持分空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　又因本件係拍賣土地之應有部分，兩造未陳報分管約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交；本件拍賣土地之使用分區及使用地類別為「南崁地區都市計畫(民國112年11月21日)之住宅區」，惟本件拍賣土地之實際土地使用分區管制之規定及開發

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市復興區霞云段2158號

不點交第1拍看照片

保證金 60 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　本件按現狀拍賣，拍定後不點交

底價

300 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區瑞上段469號

不點交第2拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　依前案債權人陳報狀所載，經債權人詢問本件標的物附近鄰人（自稱為共有人親戚），其稱該土地公廟係由祖先所修建；本件土地上有建物（土地公廟）座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜；本件標的物目前部分做為道路使用，是否有符合既成道路之事實而構成公用地役關係

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市觀音區育仁段1028號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 328 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

底價

500 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大園區東園段416號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月15日上午10時30分

現況　拍賣之土地據地政人員指界稱為大樓車道、巷道使用，又本件係拍賣土地之應有部分，拍定後不點交；依桃園市政府建築管理處函稱本件土地領有（80）桃縣工建執照字第00457號建照執照及（81）桃縣工建使字第00795號使用執照，請應買人注意；本件標的物原所有權人或使用人如有積欠工程受益費及水電、瓦斯或管理費等費用，應由拍定人自行與相關單位洽商解決

底價

17 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/15・桃園地院

純土地

桃園市大園區和平段992號

點交共有物變賣第5拍看照片

保證金 222 萬・投標 115年10月15日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

1,110 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區民生段465號

點交第1拍看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月20日上午10時30分

現況　本件拍定後依現況點交；本件土地使用分區為楊梅鎮(富岡、豐野地區)都市計劃 (民國111年11月15日)第三種住宅區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢；本件標的543、544地號土地領有桃園市政府核發(82)桃縣工建使字第01349號使用執照，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢

底價

180 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/20・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區民生段543號、桃園市楊梅區民生段544號

點交第1拍看照片

保證金 34 萬・投標 115年10月20日上午10時30分

底價

169 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・桃園地院

純土地

桃園市大園區艋舺段558號

不點交第1拍持分看照片

保證金 39 萬・投標 115年10月20日上午10時30分

現況　拍賣土地部分為雜木林、部分有建物(門牌桃園市大園區潮音一路458巷83弄52號)佔用，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

195 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・桃園地院

純土地

桃園市復興區爺亨梯田段975號

不點交第4拍看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月20日上午10時30分

現況　拍賣土地未臨路，其上雜草林木叢生，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

102 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市復興區雙橋段495號

點交第1拍看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之使用分區為山坡地保育區，使用地類別為農牧用地

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市觀音區金湖段1442號、桃園市觀音區金湖段1444號

不點交未保存登記第1拍持分看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣土地查封時經會同地政人員指界，1442地號土地上為水溝及雜樹林，1444地號土地上有2未辦保存登記之建物(門牌號碼桃園市觀音區育仁路一段493巷201弄30號、36號)，土地上之地上物所有人及其使用土地之法律權源均不明，且非屬本件拍賣範圍，請應買人注意，拍定後自行解決

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

點交第3拍看照片

保證金 251 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

1,256 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市新屋區崁頭厝段下庄子小段 739號

不點交第2拍持分看照片

保證金 22 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件僅係拍賣應有部分，因查無分管契約，且債務人於其上亦無實際占用之範圍，拍定後不點交；拍定後不得以有無建物或其他占用之物為由聲請減少；（2）本件土地上有建物座落，使用土地之法律關係不明，建物非在本件拍賣範圍之內，拍定後拍定人應自行與建物所有權人洽商相關事宜

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市龜山區樂捷段562號

見公告備註第20拍看照片

保證金 39 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　562地號土地使用分區分別為林口特定區計畫（民國59年11月30日）保護區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關查明

底價

197 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市大溪區武嶺段896號

不點交第4拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交

底價

14 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市中壢區中北段902-118號

點交・空屋或深鎖第2拍空屋看照片

保證金 96 萬・投標 115年10月21日上午10時30分

現況　依本院114年10月16日查封筆錄，地政人員指界情形稱本件拍賣標的土地位於中北路二段452號房屋後方空地，未鄰路，角落有一水塔，惟是否佔用需鑑界方得確認，另依估價報告所載，土地現況為閒置且雜草叢生之空地，以上資訊供應買人參考，拍定後依現況點交；依桃園市政府114桃市都開字第32323號土地使用分區證明書，本件拍賣標的土地為中壢平鎮都市計劃（民國82年7月17日）乙種工業區用地，惟仍依主管機關公告發布實施之計畫為準

底價

480 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市龜山區塔寮坑段1395號

見公告備註第8拍看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市龜山區塔寮坑段1681號

點交共有物變賣第8拍看照片

保證金 55 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

273 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區四湖段2053號

不點交第1拍看照片

保證金 49 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本院於民國114年9月8日至現場假扣押查封，債務人不在場，地政人員指界稱，本件標的上有鐵皮建物，拍定後不點交

底價

245 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市大溪區環湖段328號、桃園市大溪區環湖段331號、桃園市大溪區環湖段467號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 103 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　331地號土地為門牌號碼大溪區復興路二段142巷8號三合院「清河堂」建物之基地，部分為空地，現居住使用人為廖明中

底價

513 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市復興區比亞段266號、桃園市復興區比亞段497號、桃園市復興區比亞段500號、桃園市復興區比亞段462號、桃園市復興區比亞段176號、桃園市復興區比亞段215號

見公告備註第3拍看照片

保證金 321 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

底價

1,603 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市復興區卡維段666號

點交第3拍看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地部分道路、部分雜林，拍定後依現況點交；但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市大溪區武嶺段840號、桃園市大溪區武嶺段841號、桃園市大溪區武嶺段844號

不點交第4拍持分看照片

保證金 7 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　本件係拍賣不動產應有部分，拍定後不點交

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・桃園地院

純土地

桃園市龜山區塔寮坑段1547號、桃園市龜山區塔寮坑段1653號

點交共有物變賣第8拍看照片

保證金 76 萬・投標 115年10月21日下午2時30分

現況　且依民法第824條第7項規定，除買受人即為共有人外，全010203(續上頁)

底價

378 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・桃園地院

純土地

桃園市復興區砂崙段93號、桃園市復興區砂崙段106號、桃園市復興區砂崙段177號、桃園市復興區蘇竹段35號

點交第3拍看照片

保證金 8 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交；本件復興區砂崙段93、106、177地號之使用分區及使用地類別為山坡地保育地之農牧用地，且屬農業發展條例第3條第11款所指之耕地，依同條例第33條規定，一般私法人不得承受應買，但符合同條例第34條之農民團體、農業企業機構或農業試驗研究機構經取得許可者，不在此限

底價

39 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區東寧段380號

不點交・債務人使用第3拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　本件係拍賣應有部分，兩造未陳報協議約定及債務人現實占有部分，故拍定後不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/22・桃園地院

純土地

桃園市新屋區下田心子段員笨小段 793號

點交第3拍看照片

保證金 109 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　非拍賣債務人應有部分，拍定後依現況點交；使用情形經地政指界稱，793地號土地為水稻田，不含溝渠，附近電線桿為石湖幹118支27低3.B0629HE87及石湖幹118支L7低2.B0729AD29

底價

544 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/22・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區富岡段149號

點交第3拍看照片

保證金 101 萬・投標 115年10月22日下午2時30分

現況　依鑑定報告所載拍賣土地位於瑞源國小周邊巷弄內，以農業使用為主；拍定後依查封時之現況點交

底價

506 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市中壢區復興段1938號

不點交・空屋或深鎖第1拍空屋看照片

保證金 152 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　另依鑑定報告記載，現況為廢墟閒置空地，標的未臨路；地上物占有使用土地權源不明且非屬查封拍賣範圍，土地拍定後不點交；本件土地使用分區為中壢平鎮都市計劃 (民國61年2月26日)商業區，請應買人參考，如有相關使用限制，請逕向主管機關洽詢

底價

760 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市復興區爺亨梯田段128號

不點交第2拍持分看照片

保證金 18 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地無路可達，依空照圖所示其上應為雜木林，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交

底價

92 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市復興區爺亨梯田段116號

不點交第2拍持分看照片

保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　查封時據地政人員指界，土地無路可達，依空照圖所示其上應為雜木林，係拍賣其應有部分，且共有人間占用情形不明，拍定後不點交

底價

20 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市桃園區雙龍段897號、桃園市桃園區雙龍段897-1號

點交占用共有物變賣第7拍看照片

保證金 99 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

底價

493 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區老莊段443號

不點交第1拍持分看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　拍賣土地其上雜草林木叢生，又因係拍賣應有部分，土地拍定後不點交；本件拍賣土地之現況僅依地政機關指界之大致範圍為記載，實際範圍及使用情形，仍以地政機關鑑界之結果為準，請應買人注意

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市八德區興豐段796號

不點交占用第1拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　拍賣土地其上有建物(門牌建國路138號、建國路128巷9號)占用，土地拍定後不點交

底價

80 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市楊梅區老莊段459號、桃園市楊梅區老莊段462號、桃園市楊梅區老莊段463號

不點交第2拍持分看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　拍賣土地均無臨路，其上雜草林木叢生，土地拍定後不點交

底價

93 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・桃園地院

純土地

桃園市復興區爺亨梯田段833號

點交第2拍看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月27日上午10時30分

現況　但如有其他依法不能點交之情事，本院得不點交

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

官方資料去哪裡看

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