基隆市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：安樂區（18）信義區（17）暖暖區（16）仁愛區（13）七堵區（12）中正區（12）中山區（12）

待拍100 已拍定52

目前待拍

100

含應買公告 28 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 0 件中

點交

10%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

共 81 件類型房屋純土地 81排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/10/06 基隆地院	基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 246號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 246-4號部分點交（需讀公告）占用第4拍看照片保證金 108 萬・投標 115年10月6日下午2時30分現況　民國114年5月21日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：（1）地號246土地係位於七堵區大同街46之1號建物東北方約565公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（2）地號246之4土地係位於七堵區大同街46之1號建物東北方約595公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件拍賣土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制	—	538 萬	—	純土地
2026/10/06 基隆地院	基隆市七堵區工建段640-3號點交第1拍看照片保證金 20 萬・投標 115年10月6日下午2時30分現況　拍定後依現況點交；本件土地使用分區為「商業區(商二)」	—	100 萬	—	純土地
2026/10/07 基隆地院	基隆市信義區深澳段584號不點交有租約第1拍持分空屋看照片保證金 9 萬・投標 115年10月7日上午10時現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為住宅區（住四）；無三七五租約登記，惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	44 萬	—	純土地
2026/10/07 基隆地院	基隆市七堵區自強段512號、基隆市七堵區自強段395號見公告備註第4拍看照片保證金 126 萬	—	630 萬	—	純土地
2026/10/07 基隆地院	基隆市信義區深澳段575號不點交有租約第1拍持分空屋看照片保證金 16 萬・投標 115年10月7日上午10時現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為住宅區（住四）；無三七五租約登記，惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	81 萬	—	純土地
2026/10/07 基隆地院	基隆市安樂區新城段837號不點交第4拍看照片保證金 215 萬現況　土地位於基隆市安樂區六合里地區，使用分區為第二種住宅區，現為道路使用，為水泥既成道路，西北側有斜坡；若該土地確屬民法上所稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關係，土地使用上自須受有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通行之義務，故應買人於應買前，務必詳加注意；本件拍賣標的，拍定後不點交	—	1,076 萬	—	純土地
2026/10/07 基隆地院	基隆市七堵區工建段103號不點交第2拍持分空屋看照片保證金 26 萬・投標 115年10月7日上午10時	—	130 萬	—	純土地
2026/10/13 基隆地院	基隆市七堵區友二段730號不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　(1)本件現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、估價師到場，地政人員現場指界陳稱:730地號為門牌華新二路139之1號建物佔用，其餘為雜木林；土地為狹長型，縱深約100公尺，在場人李崇德稱建物係姊姊黃碧珠所有，由其借用中	—	6 萬	—	純土地
2026/10/13 基隆地院	基隆市安樂區湖海段296號、基隆市安樂區湖海段327號、基隆市安樂區湖海段350號不點交第4拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　民國114年7月24日履勘時，據地政人員指界稱：（1）296地號土地位於安樂區武隆街103巷55弄13號建物北方約90公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（2）327地號土地位於武隆街103巷55弄13號建物北方約49公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（3）350地號土地位於武隆街103巷55弄13號建物北方約40公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為「住宅區（整體開發）」，而據基隆市政府來函表示，目前刻正辦理變更恢復為原計畫保護區，惟尚未完成法定程序，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	63 萬	—	純土地
2026/10/13 基隆地院	基隆市暖暖區新暖碇段96號見公告備註第1拍持分看照片保證金 70 萬・投標 115年10月13日下午2時30分	—	350 萬	—	純土地
2026/10/13 基隆地院	基隆市安樂區西定段71號不點交第1拍持分空屋看照片保證金 3 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交；另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為住宅區（住二），惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、	—	15 萬	—	純土地
2026/10/13 基隆地院	基隆市七堵區泰安段856號、基隆市七堵區泰安段929號、基隆市七堵區泰安段1117號、基隆市七堵區泰安段865號、基隆市七堵區泰安段992號、基隆市七堵區泰安段1102號、基隆市七堵區泰安段1105號、基隆市七堵區泰安段1118號、基隆市七堵區泰安段1119號、基隆市七堵區泰安段1122號、基隆市七堵區泰安段1126號不點交第3拍持分看照片保證金 13 萬・投標 115年10月13日下午2時30分現況　本件僅拍賣上開地號之土地，其上如有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交	—	67 萬	—	純土地
2026/10/13 基隆地院	基隆市七堵區友二段713號不點交第3拍持分看照片保證金 2 萬・投標 115年10月13日下午2時30分	—	9 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段440號點交占用第6拍空屋看照片保證金 59 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府	—	296 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市仁愛區德厚段133號點交・第三人占用第2拍空屋看照片保證金 41 萬・投標 115年10月14日上午10時現況　復經本院於115年4月16日履勘，地政人員指稱，標的為位於基隆市仁愛區崇安街86巷4號房屋右側空地，上有鐵絲網，並掛有門牌（基隆市仁愛區崇安街86巷2號），現為空地無建物，有雜草紅磚，無第三人占有使用；本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：商業區	—	205 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市七堵區台五線段897號、基隆市七堵區台五線段898號、基隆市七堵區台五線段899號、基隆市七堵區台五線段918號、基隆市七堵區台五線段916號、基隆市七堵區台五線段919號、基隆市七堵區台五線段920號、基隆市七堵區台五線段921號、基隆市七堵區台五線段922號見公告備註第8拍空屋看照片保證金 527 萬現況　又依基隆市政府114年7月29日基府都計參字第1140238319號函稱：「897、898、899、918地號之都市計畫土地使用分區為(兒童遊戲場用地)；916、919、920、921、922地號之都市計畫土地使用分區為(綠地用地)；上開地上物及農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件拍賣公告所載關於拍賣標的之現況（請見不動產附表使用情形欄），僅係依據地政人員現場指界時之敘述	—	2,634 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段514-1號點交占用第6拍空屋看照片保證金 32 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為停車場用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規	—	162 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段514-2號點交占用第6拍空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、010203(續上頁)第十九頁標別:	—	11 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段277-2號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：277-2地號土地上有培德路7巷18號建物之一半有佔用、7巷19之1號建物全部佔用、7巷32號建物前半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制	—	8 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段487-2號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 33 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：487-2地號土地為培德路12巷29號建物之1/4佔用，建物左方巷道佔用，培德路12巷12號至26號建物門前巷道佔用，為一T字型土地；本件各標的上之建物占有權源不明；另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民	—	165 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段514號點交占用第6拍空屋看照片保證金 32 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制	—	162 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段511號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 57 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：511地號土地為培德路2巷141、145至149號等建物之前半部佔用，143號建物全部佔用，133、137號建物之後半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制	—	283 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市安樂區武嶺段194號、基隆市安樂區武嶺段195號、基隆市安樂區武嶺段196-1號、基隆市安樂區武嶺段196號不點交・債務人使用第4拍持分看照片保證金 36 萬・投標 115年10月14日上午10時現況　114年10月出具之估價報告略稱：「194、195、196-1地號土地都市計畫使用分區為住宅區(住一)、196地號土地都市計畫使用分區為道路用地；惟現在實際情形及使用限制如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交	—	178 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段486號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 37 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制	—	184 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區田寮段185號點交占用共有物變賣第14拍空屋看照片保證金 24 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　本件標的於民國114年4月8日查封時，據地政人員指界稱：土地上有門牌基隆市信義區月眉路250巷16號、17號、18號、19號、20號房屋占用等語；而依鑑價報告略載：勘估標的為基隆市信義區月眉路250巷16號至20號房屋中後側等部分坐落之土地，實際範圍及是否有占用，仍須以地政人員測量鑑界為主等語；因上開建物占用權源不明，故本件標的於拍定後依現況點交；本件標的依鑑定報告檢附之基隆市都市計畫土地使用分區（公共設施用地）證明書記載：使用分區為住宅區（住三）；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；全體共有人均可參加應買或聲請承受	—	119 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段514-3號點交占用第6拍空屋看照片保證金 17 萬・投標 115年10月14日上午10時整	—	83 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段428號點交占用第6拍空屋看照片保證金 5 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方	—	24 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段429號點交占用第6拍空屋看照片保證金 6 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、	—	30 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市中正區調和段808號、基隆市中正區調和段624號、基隆市中正區調和段627號、基隆市中正區調和段637號、基隆市中正區調和段638號、基隆市中正區調和段639號、基隆市中正區調和段673號、基隆市中正區調和段674號不點交有租約第4拍持分看照片保證金 47 萬現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區除808地號土地為「道路用地」，其餘土地均為「保護區」，均無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	232 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市中正區調和段615號、基隆市中正區調和段642號不點交有租約第4拍持分看照片保證金 163 萬現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區均為「保護區」，均無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	813 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段277號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：277-2地號土地上有培德路7巷18號建物之一半有佔用、7巷19之1號建物全部佔用、7巷32號建物前半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制	—	333 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市安樂區新崙段288號、基隆市安樂區新崙段288-1號、基隆市安樂區新崙段292號、基隆市安樂區新崙段292-1號不點交有租約占用第2拍持分空屋看照片保證金 333 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　288-1地號土地以前開房屋後方為中心，位於北方10公尺處，有擋土牆占用；本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區：288地號土地為「保護區」；本件標的無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	1,662 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-6號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-5號不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片保證金 30 萬・投標 115年10月14日上午10時現況　224-2及229-1地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件僅拍賣土地之應有部分，系封土地上倘另有其他定著物、農林作物、水池等，亦非本件拍賣標的，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數	—	151 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段503號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 17 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：503地號土地為培德路12巷46之3號建物之前方巷道，及該建物部分及其平台佔用，12巷40之6號建物之六成佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法	—	84 萬	—	純土地
2026/10/14 基隆地院	基隆市信義區光明段512號不點交占用第6拍空屋看照片保證金 12 萬・投標 115年10月14日上午10時整現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：512地號土地為培德路2巷159號建物之前方巷道，及該建物之前半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍	—	58 萬	—	純土地
2026/10/20 基隆地院	基隆市安樂區湖海段198號、基隆市安樂區湖海段236號不點交占用第2拍持分看照片保證金 5 萬・投標 115年10月20日下午2時30分現況　民國114年11月19日履勘時，據地政人員指界稱：（1）198地號土地部分為門牌安樂區武聖街317之1號鐵皮建物及無門牌之鐵皮建物坐落，部分為魚池、簡易雞舍、果樹及菜圃等地上物占用；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為「住宅區（整體開發）」，目前刻正辦理變更恢復為原計畫保護區，惟尚未完成法定程序，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	24 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市中山區大德段372號不點交第1拍空屋看照片保證金 61 萬・投標 115年10月21日上午10時	—	305 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市信義區福祿段519-11號、基隆市信義區福祿段519-12號、基隆市信義區福祿段519-16號部分點交（需讀公告）占用第1拍空屋看照片保證金 245 萬・投標 115年10月21日上午10時整現況　（2）519之12地號土地係位於門牌正信路225號建物後方處之土地，使用現況部分為山坡空地，部分為雜木林；（3）519之16地號土地係位於門牌正信路225號建物前方處之土地，使用現況為道路；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「住宅區」及「道路用地」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）	—	1,225 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市安樂區觀音段117-40號、基隆市安樂區觀音段156-4號部分點交（需讀公告）占用第1拍空屋看照片保證金 277 萬・投標 115年10月21日上午10時整現況　地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）	—	1,385 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友二段1983號、基隆市七堵區友二段2009號、基隆市七堵區友二段2020號不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片保證金 26 萬・投標 115年10月21日上午10時現況　據到場之地政人員指界略稱：「系爭2020地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46號房屋東北方約30公尺處，部分道路占用且為雜木林；系爭2009地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46號房屋西方偏北約135公尺處，部分道路占用且為雜木林；本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數	—	131 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友一段1356號不點交第2拍持分看照片保證金 170 萬・投標 115年10月21日上午10時整	—	850 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友一段1400號不點交第2拍持分看照片保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午10時整	—	13 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友一段1407號不點交第2拍持分看照片保證金 1 萬・投標 115年10月21日上午10時整	—	5 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市信義區光明段871號、基隆市信義區光明段871-1號不點交第2拍看照片保證金 88 萬・投標 115年10月21日上午10時現況　本院於民國115年6月5日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界稱：「基隆市信義區光明段(下同)871、871-1地號土地位於門牌號碼『基隆市信義區東信路35巷72號』建物（以下簡稱72號建物）右側石階上方，現為一棟無門牌建物及圍牆內之土地全部使用」等語；又該72號建物、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國115年7月出具之估價報告稱：「勘估標的土地皆位於都市計畫範圍內之土地，其中871地號之土地使用分區為道路用地、871-1地號為住宅區；勘估標的位於東明里里民活動中心(門牌：基隆市信義區東信路35巷47號)西南方約50公尺處現況為上有已毀損之透天建物，基地坐落地勢為緩坡」等語；本件拍賣土地其上建物占用源權不明，拍定後不點交	—	440 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友一段1412號不點交第2拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午10時整	—	51 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友一段1380號不點交第2拍持分看照片保證金 255 萬・投標 115年10月21日上午10時整	—	1,275 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友一段1390號不點交第2拍持分看照片保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午10時整	—	51 萬	—	純土地
2026/10/21 基隆地院	基隆市七堵區友二段2021號、基隆市七堵區友二段2029號、基隆市七堵區友二段2123號、基隆市七堵區友二段2136號、基隆市七堵區友二段2158號不點交第3拍持分看照片保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午10時	—	138 萬	—	純土地
2026/10/27 基隆地院	基隆市安樂區安國段70號不點交第2拍持分看照片保證金 0 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　上開218號建物及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交	—	1 萬	—	純土地
2026/10/27 基隆地院	基隆市安樂區武嶺段231號、基隆市安樂區武嶺段233號不點交占用第2拍持分空屋看照片保證金 19 萬・投標 115年10月27日下午2時30分現況　本院於民國115年6月16日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界稱：「231地號土地位於門牌號碼『基隆市安樂區武嶺街212號』建物（以下簡稱212號建物）前方，有該建物鐵皮及四層RC房屋部分占用；233地號位於212號建物後方，有該建物鐵皮占用、部分為防火巷；又該212號建物、其他定著物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國115年6月出具之估價報告稱：「土地使用分區係屬住宅區(住一)；依基隆市政府115年7月16日基府都建貳字第1150127969號函略載：231地號及233地號屬（65）基使字00234號使用執照卷內記載之建築基地範圍等語；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意；拍定後不點交	—	94 萬	—	純土地
2026/11/03 基隆地院	基隆市七堵區友一段1475號、基隆市七堵區友一段1597號不點交第4拍持分看照片保證金 8 萬・投標 115年11月3日下午2時30分現況　系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國114年9月提出到院之估價報告稱：「土地使用分區1475地號為山坡地保育區暫未編定、1597地號為山坡地保育區農牧用地；拍定後不點交	—	38 萬	—	純土地
2026/11/03 基隆地院	基隆市七堵區大華段2050號不點交第4拍持分看照片保證金 16 萬・投標 115年11月3日下午2時30分現況　民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車通行使用，兩側停放有數輛機車；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住三）」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	81 萬	—	純土地
2026/07/10 可應買至 10/10 基隆地院	基隆市七堵區友一段1475號、基隆市七堵區友一段1597號見公告備註應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理	—	45 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段315-5號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 24 萬現況　土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	119 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段317號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 9 萬現況　土地使用分區為保護區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段315-6號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 12 萬現況　本件於民國113年4月24日現場查封時，地政人員指界稱：「315-6地號土地現為門牌號碼基隆市安樂區基金一路100號、102號、104號、106號磚造平房(四間全部占用其上)及106號建物前方之水泥空地；土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	58 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 基隆地院	基隆市安樂區新會段324號不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片保證金 7 萬現況　土地使用分區為乙種工業區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係係由拍定人自理，請應買人注意；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	33 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 基隆地院	基隆市暖暖區新溪西股段10號、基隆市暖暖區新溪西股段29號、基隆市暖暖區新溪西股段83號、基隆市暖暖區新溪西股段101號、基隆市暖暖區新溪西股段115號不點交應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　83地號、101地號、115地號之土地使用分區為保護區	—	201 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 基隆地院	基隆市七堵區草濫段草濫小段 16-1號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬	—	87 萬	—	純土地
2026/08/27 可應買至 11/27 基隆地院	基隆市七堵區大華段2050號不點交應買公告持分看照片保證金 19 萬現況　民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車通行使用，兩側停放有數輛機車；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住三）」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	95 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 基隆地院	基隆市安樂區麥金段27號、基隆市安樂區安國段70號見公告備註應買公告持分看照片保證金 2 萬現況　⑵ 70地號：位於門牌號碼『基隆市安樂區麥金路216號』房屋（下簡稱216號房屋）西南方約29公尺處，為擋土牆後方之斜坡，擋土牆未占用	—	9 萬	—	純土地
2026/09/05 可應買至 12/05 基隆地院	基隆市中山區德安段86號、基隆市中山區德安段86-1號、基隆市中山區德安段86-2號不點交・債務人使用應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　上開24號建物、菜園占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依115年4月出具之估價報告略稱：「86、86-1地號之土地使用分區為特別住宅區(特住一)、86-2地號之土地使用分區為道路用地；本件拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交	—	31 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區過港段466-11號不點交有租約應買公告持分空屋看照片保證金 19 萬現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	94 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區過港段466-3號、基隆市暖暖區過港段466-10號、基隆市暖暖區過港段466-19號不點交有租約應買公告持分空屋看照片保證金 100 萬現況　466-19地號土地以門牌號碼基隆市暖暖區過港路204號房屋為中心，位於東北方20公尺處，其上有磚造廢棄平房；本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	501 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區新暖碇段125號不點交應買公告持分看照片保證金 195 萬現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：保護區	—	977 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區過港段359-1號、基隆市暖暖區過港段359-4號不點交有租約應買公告持分空屋看照片保證金 75 萬現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	376 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區過港段244號不點交有租約應買公告持分空屋看照片保證金 27 萬現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考	—	133 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區源遠段1271號不點交應買公告持分看照片保證金 39 萬現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：兒童遊樂場用地	—	196 萬	—	純土地
2026/09/11 可應買至 12/11 基隆地院	基隆市暖暖區源遠段1272號、基隆市暖暖區源遠段1272-1號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 61 萬現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：1272地號為兒童遊樂場用地、1272-1地號為道路用地	—	307 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 基隆地院	基隆市暖暖區金華段10號、基隆市暖暖區金華段13號、基隆市暖暖區金華段14號、基隆市暖暖區金華段15號、基隆市暖暖區金華段16號、基隆市暖暖區金華段17號、基隆市暖暖區金華段10-1號、基隆市暖暖區金華段10-2號、基隆市暖暖區金華段11號、基隆市暖暖區金華段11-1號、基隆市暖暖區金華段11-2號、基隆市暖暖區金華段12號、基隆市暖暖區金華段12-1號、基隆市暖暖區金華段12-2號見公告備註應買公告持分看照片保證金 221 萬現況　民國114年7月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）10地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約10公尺處之土地，使用現況為部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮車棚占用；（2）10之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物北方約15公尺處之土地，使用現況為部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮車棚占用；（3）10之2地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物北方約17公尺處之土地，使用現況為雜木林；（4）11地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約24公尺處之土地，使用現況為雜木林；（5）11之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約26公尺處之土地，使用現況為雜木林；（6）11之2地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約29公尺處之土地，使用現況為雜木林；（7）12地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約40公尺處之土地，使用現況為雜木林；（8）12之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約41公尺處之土地，使用現況為雜木林	—	1,103 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	基隆市中正區長潭段975-30號不點交增建應買公告空屋看照片保證金 607 萬現況　另前次執行筆錄記載本件土地位於新豐街135號至159號房屋後方之擋土牆及其上之雜樹林，有部分棚架佔用；本件土地位於新豐街161巷33號房屋側邊之山坡地，部分為33號至91號房屋前方之巷道使用，另有33號房屋之增建部分佔用，及無門牌之鐵皮屋佔用；本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明	—	3,035 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	基隆市七堵區新西勢面桶寮段189號不點交應買公告持分看照片保證金 54 萬現況　民國114年12月17日履勘時，據地政人員指界稱：189地號土地係位於門牌七堵區大華三路103之2號房屋（貨櫃屋）西北方約350公尺處之土地，使用現況為雜木林，依空照圖顯示似有農用工寮位於樹林中，惟因無路可達致無法確認；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	271 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 基隆地院	基隆市安樂區觀音段315-5號、基隆市安樂區觀音段315-6號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 8 萬現況　民國114年12月10日履勘時，據地政人員指界稱：（1）315之5地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約10公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；（2）315之6地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約2公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「道路用地」及「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	38 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 基隆地院	基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段 9-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段 9-3號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段 212-7號不點交應買公告持分看照片保證金 20 萬	—	98 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 基隆地院	基隆市安樂區麥金段679號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 528 萬現況　本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交	—	2,637 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 基隆地院	基隆市信義區東信段三小段 26-52號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 72 萬現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-52地號土地位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交	—	361 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 基隆地院	基隆市信義區東信段三小段 26-14號、基隆市信義區東信段三小段 26-53號、基隆市信義區東信段三小段 26-69號、基隆市信義區東信段三小段 26-77號、基隆市信義區東信段三小段 26-78號、基隆市信義區東信段三小段 26-79號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 28 萬現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-14、26-53、26-69、26-77、26-78、26-79地號土地均位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，有門牌號碼6號、16號、18號房屋包圍其間，另現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交；另據前次執行基隆市政府函文，本件26-14、26-77、26-78、26-79地號土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，前次函文表示係依都市計劃法規定留待各公用事業取得機構、各該管政府或鄉鎮轄市公所之『公共設施保留地』，計畫取得方式為徵收，屬97年12月10日基府都計壹字第0970165794號公告發佈之「變更基隆市港口商埠地區（信二路兩側地區）細部計畫（通盤檢	—	139 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 基隆地院	基隆市七堵區友二東段321號、基隆市七堵區友二東段376號、基隆市七堵區友二東段375號、基隆市七堵區友二東段371號、基隆市七堵區友二東段387號、基隆市七堵區友二東段503號、基隆市七堵區友二東段513號、基隆市七堵區友二東段379號、基隆市七堵區友二東段515號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 70 萬現況　321、376、371、387、515地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地；375、503、513、379地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地；然現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數；321、376、371、387、515地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地	—	348 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 基隆地院	基隆市七堵區泰安段888號、基隆市七堵區泰安段901號、基隆市七堵區泰安段911號、基隆市七堵區泰安段913號、基隆市七堵區泰安段863號、基隆市七堵區泰安段866號、基隆市七堵區泰安段876號、基隆市七堵區泰安段878號、基隆市七堵區泰安段887號不點交占用應買公告持分空屋看照片保證金 30 萬現況　民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）863地號土地係位於泰安路130號建物北方約30公尺處之土地，目前使用現況部分為道路，部分為花010203(續上頁)第五頁標別: 丙圃；（2）866地號土地係位於泰安路130號建物對面約15公尺處之土地，目前使用現況為空地（停放有車輛），部分為雜木林；（3）876地號土地係位於泰安路124號至132號建物及土地公廟前方之土地，目前使用現況為道路；（4）878地號土地係位於泰安路130號建物西方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（5）887地號土地係位於泰安路130號建物西方約20公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（7）901地號土地係位於泰安路140號建物前方約10公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（8）911地號土地係位於泰安路140號建物南方約15公尺處之土地，目前使用現況部分為擺放農具之屋寮占用，部分為菜圃；（9）913地號土地係為泰安路117之1號建物（朱王府）所座落之土地，部分為魚池占用，部分為雜木林	—	151 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 基隆地院	基隆市七堵區泰安段638號、基隆市七堵區泰安段665號、基隆市七堵區泰安段670號、基隆市七堵區泰安段825號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　010203(續上頁)第六頁民事執行處司法事務官高湘雲決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：誠股擬判：擬　　　　判使用情形；民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）638地號土地係位於泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（2）665地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（4）825號土地係位於泰安路128號建物北方約150公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	87 萬	—	純土地
2026/10/08 可應買至 01/08 基隆地院	基隆市七堵區泰安段952號、基隆市七堵區泰安段1027號、基隆市七堵區泰安段1090號不點交應買公告持分看照片保證金 56 萬現況　（2）1027地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約152公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）1090地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約250公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交	—	278 萬	—	純土地

2026/10/06・基隆地院

純土地

基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 246號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 246-4號

部分點交（需讀公告）占用第4拍看照片

保證金 108 萬・投標 115年10月6日下午2時30分

現況　民國114年5月21日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：（1）地號246土地係位於七堵區大同街46之1號建物東北方約565公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（2）地號246之4土地係位於七堵區大同街46之1號建物東北方約595公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件拍賣土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制

底價

538 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/06・基隆地院

純土地

基隆市七堵區工建段640-3號

點交第1拍看照片

保證金 20 萬・投標 115年10月6日下午2時30分

現況　拍定後依現況點交；本件土地使用分區為「商業區(商二)」

底價

100 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・基隆地院

純土地

基隆市信義區深澳段584號

不點交有租約第1拍持分空屋看照片

保證金 9 萬・投標 115年10月7日上午10時

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為住宅區（住四）；無三七五租約登記，惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

44 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・基隆地院

純土地

基隆市七堵區自強段512號、基隆市七堵區自強段395號

見公告備註第4拍看照片

保證金 126 萬

底價

630 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・基隆地院

純土地

基隆市信義區深澳段575號

不點交有租約第1拍持分空屋看照片

保證金 16 萬・投標 115年10月7日上午10時

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新城段837號

不點交第4拍看照片

保證金 215 萬

現況　土地位於基隆市安樂區六合里地區，使用分區為第二種住宅區，現為道路使用，為水泥既成道路，西北側有斜坡；若該土地確屬民法上所稱之既成道路，或日後經訴訟程序確定而有公用地役關係，土地使用上自須受有限制，不得排除其他人出入通行而負容忍不特定人通行之義務，故應買人於應買前，務必詳加注意；本件拍賣標的，拍定後不點交

底價

1,076 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/07・基隆地院

純土地

基隆市七堵區工建段103號

不點交第2拍持分空屋看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月7日上午10時

底價

130 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友二段730號

不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　(1)本件現場查封時，經會同債權人代理人、地政人員、估價師到場，地政人員現場指界陳稱:730地號為門牌華新二路139之1號建物佔用，其餘為雜木林；土地為狹長型，縱深約100公尺，在場人李崇德稱建物係姊姊黃碧珠所有，由其借用中

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・基隆地院

純土地

基隆市安樂區湖海段296號、基隆市安樂區湖海段327號、基隆市安樂區湖海段350號

不點交第4拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　民國114年7月24日履勘時，據地政人員指界稱：（1）296地號土地位於安樂區武隆街103巷55弄13號建物北方約90公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（2）327地號土地位於武隆街103巷55弄13號建物北方約49公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；（3）350地號土地位於武隆街103巷55弄13號建物北方約40公尺處之土地，使用現況為雜木林，無路可達；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為「住宅區（整體開發）」，而據基隆市政府來函表示，目前刻正辦理變更恢復為原計畫保護區，惟尚未完成法定程序，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區新暖碇段96號

見公告備註第1拍持分看照片

保證金 70 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

底價

350 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13・基隆地院

純土地

基隆市安樂區西定段71號

不點交第1拍持分空屋看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交；另據鑑價報告記載，本件土地之使用分區及類別註記為住宅區（住二），惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・基隆地院

純土地

基隆市七堵區泰安段856號、基隆市七堵區泰安段929號、基隆市七堵區泰安段1117號、基隆市七堵區泰安段865號、基隆市七堵區泰安段992號、基隆市七堵區泰安段1102號、基隆市七堵區泰安段1105號、基隆市七堵區泰安段1118號、基隆市七堵區泰安段1119號、基隆市七堵區泰安段1122號、基隆市七堵區泰安段1126號

不點交第3拍持分看照片

保證金 13 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

現況　本件僅拍賣上開地號之土地，其上如有農林等經濟作物、建物、定著物，均不在本件拍賣範圍內，且上開農林等經濟作物、建物、定著物之占有使用權源不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/13・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友二段713號

不點交第3拍持分看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月13日下午2時30分

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段440號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 59 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府

底價

296 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

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2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市仁愛區德厚段133號

點交・第三人占用第2拍空屋看照片

保證金 41 萬・投標 115年10月14日上午10時

現況　復經本院於115年4月16日履勘，地政人員指稱，標的為位於基隆市仁愛區崇安街86巷4號房屋右側空地，上有鐵絲網，並掛有門牌（基隆市仁愛區崇安街86巷2號），現為空地無建物，有雜草紅磚，無第三人占有使用；本件拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：商業區

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市七堵區台五線段897號、基隆市七堵區台五線段898號、基隆市七堵區台五線段899號、基隆市七堵區台五線段918號、基隆市七堵區台五線段916號、基隆市七堵區台五線段919號、基隆市七堵區台五線段920號、基隆市七堵區台五線段921號、基隆市七堵區台五線段922號

見公告備註第8拍空屋看照片

保證金 527 萬

現況　又依基隆市政府114年7月29日基府都計參字第1140238319號函稱：「897、898、899、918地號之都市計畫土地使用分區為(兒童遊戲場用地)；916、919、920、921、922地號之都市計畫土地使用分區為(綠地用地)；上開地上物及農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件拍賣公告所載關於拍賣標的之現況（請見不動產附表使用情形欄），僅係依據地政人員現場指界時之敘述

底價

2,634 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段514-1號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為停車場用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規

底價

162 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段514-2號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、010203(續上頁)第十九頁標別:

底價

11 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段277-2號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：277-2地號土地上有培德路7巷18號建物之一半有佔用、7巷19之1號建物全部佔用、7巷32號建物前半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制

底價

8 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段487-2號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 33 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：487-2地號土地為培德路12巷29號建物之1/4佔用，建物左方巷道佔用，培德路12巷12號至26號建物門前巷道佔用，為一T字型土地；本件各標的上之建物占有權源不明；另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民

底價

165 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段514號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 32 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制

底價

162 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段511號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 57 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：511地號土地為培德路2巷141、145至149號等建物之前半部佔用，143號建物全部佔用，133、137號建物之後半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍辦法、都市及非都市土地使用管制規則、實施區域計畫地區建築管理辦法、國家公園法、建築法、或其他中央政府及地方政府相關法令規範之限制

底價

283 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市安樂區武嶺段194號、基隆市安樂區武嶺段195號、基隆市安樂區武嶺段196-1號、基隆市安樂區武嶺段196號

不點交・債務人使用第4拍持分看照片

保證金 36 萬・投標 115年10月14日上午10時

現況　114年10月出具之估價報告略稱：「194、195、196-1地號土地都市計畫使用分區為住宅區(住一)、196地號土地都市計畫使用分區為道路用地；惟現在實際情形及使用限制如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交

底價

178 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段486號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 37 萬・投標 115年10月14日上午10時整

底價

184 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區田寮段185號

點交占用共有物變賣第14拍空屋看照片

保證金 24 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　本件標的於民國114年4月8日查封時，據地政人員指界稱：土地上有門牌基隆市信義區月眉路250巷16號、17號、18號、19號、20號房屋占用等語；而依鑑價報告略載：勘估標的為基隆市信義區月眉路250巷16號至20號房屋中後側等部分坐落之土地，實際範圍及是否有占用，仍須以地政人員測量鑑界為主等語；因上開建物占用權源不明，故本件標的於拍定後依現況點交；本件標的依鑑定報告檢附之基隆市都市計畫土地使用分區（公共設施用地）證明書記載：使用分區為住宅區（住三）；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考；全體共有人均可參加應買或聲請承受

底價

119 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段514-3號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月14日上午10時整

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段428號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月14日上午10時整

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段429號

點交占用第6拍空屋看照片

保證金 6 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、

底價

30 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市中正區調和段808號、基隆市中正區調和段624號、基隆市中正區調和段627號、基隆市中正區調和段637號、基隆市中正區調和段638號、基隆市中正區調和段639號、基隆市中正區調和段673號、基隆市中正區調和段674號

不點交有租約第4拍持分看照片

保證金 47 萬

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區除808地號土地為「道路用地」，其餘土地均為「保護區」，均無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

232 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市中正區調和段615號、基隆市中正區調和段642號

不點交有租約第4拍持分看照片

保證金 163 萬

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區均為「保護區」，均無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

813 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段277號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 2 萬・投標 115年10月14日上午10時整

底價

333 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新崙段288號、基隆市安樂區新崙段288-1號、基隆市安樂區新崙段292號、基隆市安樂區新崙段292-1號

不點交有租約占用第2拍持分空屋看照片

保證金 333 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　288-1地號土地以前開房屋後方為中心，位於北方10公尺處，有擋土牆占用；本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區：288地號土地為「保護區」；本件標的無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

1,662 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-6號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-1號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 229-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢上股小段 224-5號

不點交・債務人使用第3拍持分空屋看照片

保證金 30 萬・投標 115年10月14日上午10時

現況　224-2及229-1地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件僅拍賣土地之應有部分，系封土地上倘另有其他定著物、農林作物、水池等，亦非本件拍賣標的，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數

底價

151 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段503號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 17 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：503地號土地為培德路12巷46之3號建物之前方巷道，及該建物部分及其平台佔用，12巷40之6號建物之六成佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為保護區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法

底價

84 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/14・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段512號

不點交占用第6拍空屋看照片

保證金 12 萬・投標 115年10月14日上午10時整

現況　據114年12月1日執行筆錄之地政人員指界稱：512地號土地為培德路2巷159號建物之前方巷道，及該建物之前半部佔用；本件各標的上之建物占有權源不明；另本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明；另據謄本及鑑價報告記載，本件土地之使用分區為住宅區，惟實際使用分區及目前使用之現況如何，及其使用開發上是否受到相關土地法、都市計劃法、區域計畫法、民法、山坡地保育條例及其施行細則、山坡地建築管理辦法、農業發展條例、農業用地興建農舍

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/20・基隆地院

純土地

基隆市安樂區湖海段198號、基隆市安樂區湖海段236號

不點交占用第2拍持分看照片

保證金 5 萬・投標 115年10月20日下午2時30分

現況　民國114年11月19日履勘時，據地政人員指界稱：（1）198地號土地部分為門牌安樂區武聖街317之1號鐵皮建物及無門牌之鐵皮建物坐落，部分為魚池、簡易雞舍、果樹及菜圃等地上物占用；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為「住宅區（整體開發）」，目前刻正辦理變更恢復為原計畫保護區，惟尚未完成法定程序，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、農作物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

24 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市中山區大德段372號

不點交第1拍空屋看照片

保證金 61 萬・投標 115年10月21日上午10時

底價

305 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市信義區福祿段519-11號、基隆市信義區福祿段519-12號、基隆市信義區福祿段519-16號

部分點交（需讀公告）占用第1拍空屋看照片

保證金 245 萬・投標 115年10月21日上午10時整

現況　（2）519之12地號土地係位於門牌正信路225號建物後方處之土地，使用現況部分為山坡空地，部分為雜木林；（3）519之16地號土地係位於門牌正信路225號建物前方處之土地，使用現況為道路；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「住宅區」及「道路用地」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）

底價

1,225 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市安樂區觀音段117-40號、基隆市安樂區觀音段156-4號

部分點交（需讀公告）占用第1拍空屋看照片

保證金 277 萬・投標 115年10月21日上午10時整

現況　地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後按現況點交（地上物占用部分不點交）

底價

1,385 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友二段1983號、基隆市七堵區友二段2009號、基隆市七堵區友二段2020號

不點交・債務人使用占用第3拍持分看照片

保證金 26 萬・投標 115年10月21日上午10時

現況　據到場之地政人員指界略稱：「系爭2020地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46號房屋東北方約30公尺處，部分道路占用且為雜木林；系爭2009地號土地位於門牌號碼七堵區華新二路46號房屋西方偏北約135公尺處，部分道路占用且為雜木林；本件乙標係拍賣土地之應有部分，因查無債務人實際占有部分，拍定後，不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數

底價

131 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1356號

不點交第2拍持分看照片

保證金 170 萬・投標 115年10月21日上午10時整

底價

850 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1400號

不點交第2拍持分看照片

保證金 3 萬・投標 115年10月21日上午10時整

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1407號

不點交第2拍持分看照片

保證金 1 萬・投標 115年10月21日上午10時整

底價

5 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市信義區光明段871號、基隆市信義區光明段871-1號

不點交第2拍看照片

保證金 88 萬・投標 115年10月21日上午10時

現況　本院於民國115年6月5日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界稱：「基隆市信義區光明段(下同)871、871-1地號土地位於門牌號碼『基隆市信義區東信路35巷72號』建物（以下簡稱72號建物）右側石階上方，現為一棟無門牌建物及圍牆內之土地全部使用」等語；又該72號建物、其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國115年7月出具之估價報告稱：「勘估標的土地皆位於都市計畫範圍內之土地，其中871地號之土地使用分區為道路用地、871-1地號為住宅區；勘估標的位於東明里里民活動中心(門牌：基隆市信義區東信路35巷47號)西南方約50公尺處現況為上有已毀損之透天建物，基地坐落地勢為緩坡」等語；本件拍賣土地其上建物占用源權不明，拍定後不點交

底價

440 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1412號

不點交第2拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午10時整

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1380號

不點交第2拍持分看照片

保證金 255 萬・投標 115年10月21日上午10時整

底價

1,275 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1390號

不點交第2拍持分看照片

保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午10時整

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/21・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友二段2021號、基隆市七堵區友二段2029號、基隆市七堵區友二段2123號、基隆市七堵區友二段2136號、基隆市七堵區友二段2158號

不點交第3拍持分看照片

保證金 28 萬・投標 115年10月21日上午10時

底價

138 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・基隆地院

純土地

基隆市安樂區安國段70號

不點交第2拍持分看照片

保證金 0 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　上開218號建物及其他定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；拍定後不點交

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/27・基隆地院

純土地

基隆市安樂區武嶺段231號、基隆市安樂區武嶺段233號

不點交占用第2拍持分空屋看照片

保證金 19 萬・投標 115年10月27日下午2時30分

現況　本院於民國115年6月16日至現場履勘，債務人不在場，據到場之地政人員指界稱：「231地號土地位於門牌號碼『基隆市安樂區武嶺街212號』建物（以下簡稱212號建物）前方，有該建物鐵皮及四層RC房屋部分占用；233地號位於212號建物後方，有該建物鐵皮占用、部分為防火巷；又該212號建物、其他定著物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國115年6月出具之估價報告稱：「土地使用分區係屬住宅區(住一)；依基隆市政府115年7月16日基府都建貳字第1150127969號函略載：231地號及233地號屬（65）基使字00234號使用執照卷內記載之建築基地範圍等語；又拍定後，拍定人與上載使用執照、建造執照相關建物所有人間之權利義務關係均由拍定人自理，如有爭議，應另循其他法律途徑解決，以上併提請應買人注意；拍定後不點交

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1475號、基隆市七堵區友一段1597號

不點交第4拍持分看照片

保證金 8 萬・投標 115年11月3日下午2時30分

現況　系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依據民國114年9月提出到院之估價報告稱：「土地使用分區1475地號為山坡地保育區暫未編定、1597地號為山坡地保育區農牧用地；拍定後不點交

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/11/03・基隆地院

純土地

基隆市七堵區大華段2050號

不點交第4拍持分看照片

保證金 16 萬・投標 115年11月3日下午2時30分

現況　民國114年8月8日履勘時，債務人不在場，據地政人員指界稱：本件執行標的位於南光街28號及70號建物中間之土地，使用現況為巷道，供不特定人、車通行使用，兩側停放有數輛機車；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區屬「住宅區（住三）」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的均僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

81 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/10

可應買至 10/10

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友一段1475號、基隆市七堵區友一段1597號

見公告備註應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　系封土地上倘有定著物、農林作物，均非本件拍賣標的，又該等定著物、農林作物占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段315-5號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 24 萬

現況　土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

119 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段317號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 9 萬

現況　土地使用分區為保護區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段315-6號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 12 萬

現況　本件於民國113年4月24日現場查封時，地政人員指界稱：「315-6地號土地現為門牌號碼基隆市安樂區基金一路100號、102號、104號、106號磚造平房(四間全部占用其上)及106號建物前方之水泥空地；土地使用分區為乙種工業區（四）；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係由拍定人自理，請應買人注意！；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

58 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區新會段324號

不點交・債務人使用占用應買公告持分空屋看照片

保證金 7 萬

現況　土地使用分區為乙種工業區；惟現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；上開地上物非在拍賣範圍內，其占用土地權源不明，拍定後該占用法律關係係由拍定人自理，請應買人注意；本件係拍賣應有部分，因查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

33 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區新溪西股段10號、基隆市暖暖區新溪西股段29號、基隆市暖暖區新溪西股段83號、基隆市暖暖區新溪西股段101號、基隆市暖暖區新溪西股段115號

不點交應買公告持分看照片

保證金 40 萬

現況　83地號、101地號、115地號之土地使用分區為保護區

底價

201 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區草濫段草濫小段 16-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

底價

87 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/27

可應買至 11/27

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區大華段2050號

不點交應買公告持分看照片

保證金 19 萬

底價

95 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區麥金段27號、基隆市安樂區安國段70號

見公告備註應買公告持分看照片

保證金 2 萬

現況　⑵ 70地號：位於門牌號碼『基隆市安樂區麥金路216號』房屋（下簡稱216號房屋）西南方約29公尺處，為擋土牆後方之斜坡，擋土牆未占用

底價

9 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/05

可應買至 12/05

・基隆地院

純土地

基隆市中山區德安段86號、基隆市中山區德安段86-1號、基隆市中山區德安段86-2號

不點交・債務人使用應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　上開24號建物、菜園占用系封土地之權源均不明，拍定後，渠等與系封土地間之占有使用收益法律關係，均由拍定人自理；依115年4月出具之估價報告略稱：「86、86-1地號之土地使用分區為特別住宅區(特住一)、86-2地號之土地使用分區為道路用地；本件拍賣債務人之應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地之應有部分，且查無債務人實際占有部分，拍定後均不點交

底價

31 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區過港段466-11號

不點交有租約應買公告持分空屋看照片

保證金 19 萬

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

94 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區過港段466-3號、基隆市暖暖區過港段466-10號、基隆市暖暖區過港段466-19號

不點交有租約應買公告持分空屋看照片

保證金 100 萬

現況　466-19地號土地以門牌號碼基隆市暖暖區過港路204號房屋為中心，位於東北方20公尺處，其上有磚造廢棄平房；本件係拍賣不動產之應有部分，故於拍定後不點交；本件標的之使用分區為「住宅區」，無三七五租約登記；惟都市計畫分區嗣後是否變更？何時變更？如何變更？均屬地方政府權限，應買人仍應自行向各地方政府查明最新之都市計畫使用分區情形，以利應買之參考

底價

501 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區新暖碇段125號

不點交應買公告持分看照片

保證金 195 萬

現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：保護區

底價

977 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區過港段359-1號、基隆市暖暖區過港段359-4號

不點交有租約應買公告持分空屋看照片

保證金 75 萬

底價

376 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區過港段244號

不點交有租約應買公告持分空屋看照片

保證金 27 萬

底價

133 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區源遠段1271號

不點交應買公告持分看照片

保證金 39 萬

現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：兒童遊樂場用地

底價

196 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/11

可應買至 12/11

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區源遠段1272號、基隆市暖暖區源遠段1272-1號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 61 萬

現況　本標拍賣土地為都市計畫土地，土地使用分區：1272地號為兒童遊樂場用地、1272-1地號為道路用地

底價

307 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・基隆地院

純土地

基隆市暖暖區金華段10號、基隆市暖暖區金華段13號、基隆市暖暖區金華段14號、基隆市暖暖區金華段15號、基隆市暖暖區金華段16號、基隆市暖暖區金華段17號、基隆市暖暖區金華段10-1號、基隆市暖暖區金華段10-2號、基隆市暖暖區金華段11號、基隆市暖暖區金華段11-1號、基隆市暖暖區金華段11-2號、基隆市暖暖區金華段12號、基隆市暖暖區金華段12-1號、基隆市暖暖區金華段12-2號

見公告備註應買公告持分看照片

保證金 221 萬

現況　民國114年7月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）10地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約10公尺處之土地，使用現況為部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮車棚占用；（2）10之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物北方約15公尺處之土地，使用現況為部分為雜木林，部分為無門牌之鐵皮車棚占用；（3）10之2地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物北方約17公尺處之土地，使用現況為雜木林；（4）11地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約24公尺處之土地，使用現況為雜木林；（5）11之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約26公尺處之土地，使用現況為雜木林；（6）11之2地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約29公尺處之土地，使用現況為雜木林；（7）12地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約40公尺處之土地，使用現況為雜木林；（8）12之1地號土地位於暖暖區國安路30巷5號建物西北方約41公尺處之土地，使用現況為雜木林

底價

1,103 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

基隆市中正區長潭段975-30號

不點交增建應買公告空屋看照片

保證金 607 萬

現況　另前次執行筆錄記載本件土地位於新豐街135號至159號房屋後方之擋土牆及其上之雜樹林，有部分棚架佔用；本件土地位於新豐街161巷33號房屋側邊之山坡地，部分為33號至91號房屋前方之巷道使用，另有33號房屋之增建部分佔用，及無門牌之鐵皮屋佔用；本標的現況部分為道路用地，惟實際使用現況如何，是否為供公眾通行之既成道路，或有公用地役關係存在，或是否為公共設施保留地，以上均有不明

底價

3,035 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區新西勢面桶寮段189號

不點交應買公告持分看照片

保證金 54 萬

現況　民國114年12月17日履勘時，據地政人員指界稱：189地號土地係位於門牌七堵區大華三路103之2號房屋（貨櫃屋）西北方約350公尺處之土地，使用現況為雜木林，依空照圖顯示似有農用工寮位於樹林中，惟因無路可達致無法確認；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；上開土地之使用分區依土地謄本所示為山坡地保育區，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，拍定後之法律關係須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

271 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區觀音段315-5號、基隆市安樂區觀音段315-6號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 8 萬

現況　民國114年12月10日履勘時，據地政人員指界稱：（1）315之5地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約10公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；（2）315之6地號土地係位於門牌安樂區崇德路106號建物東北方約2公尺處之土地，使用現況為空地，其上停放有車輛；地政機關指界位置僅供參考，相關界址及占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區分別為「道路用地」及「住宅區」，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，又道路部分之土地是否成立公用地役關係不明，拍定後之法律關係均須由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段 9-2號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段 9-3號、基隆市七堵區瑪陵坑段東勢下股小段 212-7號

不點交應買公告持分看照片

保證金 20 萬

底價

98 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・基隆地院

純土地

基隆市安樂區麥金段679號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 528 萬

現況　本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交

底價

2,637 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・基隆地院

純土地

基隆市信義區東信段三小段 26-52號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 72 萬

現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-52地號土地位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交

底價

361 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・基隆地院

純土地

基隆市信義區東信段三小段 26-14號、基隆市信義區東信段三小段 26-53號、基隆市信義區東信段三小段 26-69號、基隆市信義區東信段三小段 26-77號、基隆市信義區東信段三小段 26-78號、基隆市信義區東信段三小段 26-79號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 28 萬

現況　據前次執行及本次執行之筆錄所載，地政人員指界稱：26-14、26-53、26-69、26-77、26-78、26-79地號土地均位於基隆市信義區信二路74巷41號房屋前方，有門牌號碼6號、16號、18號房屋包圍其間，另現場有廢棄建物，水泥及磚製圍牆、無屋頂、雜草叢生；本件標的上之建物占有權源不明；本件係拍賣債務人之不動產應有部分，另查無債務人佔有部分，故拍定後不點交；另據前次執行基隆市政府函文，本件26-14、26-77、26-78、26-79地號土地之使用分區為道路用地，屬公共設施保留地，前次函文表示係依都市計劃法規定留待各公用事業取得機構、各該管政府或鄉鎮轄市公所之『公共設施保留地』，計畫取得方式為徵收，屬97年12月10日基府都計壹字第0970165794號公告發佈之「變更基隆市港口商埠地區（信二路兩側地區）細部計畫（通盤檢

底價

139 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區友二東段321號、基隆市七堵區友二東段376號、基隆市七堵區友二東段375號、基隆市七堵區友二東段371號、基隆市七堵區友二東段387號、基隆市七堵區友二東段503號、基隆市七堵區友二東段513號、基隆市七堵區友二東段379號、基隆市七堵區友二東段515號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 70 萬

現況　321、376、371、387、515地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地；375、503、513、379地號土地使用分區為山坡地保育區林業用地；然現在實際情形及使用限制（例如：公用地役關係、政府機關價購、徵收、法定空地等）如何；本件係拍賣應有部分，查無債務人現實占有部分，拍定後不點交；（3）共有耕地辦理單獨所有者，應先取得共有人之協議或法院確定判決，其分割之宗數不可超過共有人之人數；321、376、371、387、515地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，依農業發展條例第3條及第33條規定，私法人除符合該條例第33條但書之規定外，不得承受或應買耕地

底價

348 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區泰安段888號、基隆市七堵區泰安段901號、基隆市七堵區泰安段911號、基隆市七堵區泰安段913號、基隆市七堵區泰安段863號、基隆市七堵區泰安段866號、基隆市七堵區泰安段876號、基隆市七堵區泰安段878號、基隆市七堵區泰安段887號

不點交占用應買公告持分空屋看照片

保證金 30 萬

現況　民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）863地號土地係位於泰安路130號建物北方約30公尺處之土地，目前使用現況部分為道路，部分為花010203(續上頁)第五頁標別: 丙圃；（2）866地號土地係位於泰安路130號建物對面約15公尺處之土地，目前使用現況為空地（停放有車輛），部分為雜木林；（3）876地號土地係位於泰安路124號至132號建物及土地公廟前方之土地，目前使用現況為道路；（4）878地號土地係位於泰安路130號建物西方約40公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（5）887地號土地係位於泰安路130號建物西方約20公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（7）901地號土地係位於泰安路140號建物前方約10公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（8）911地號土地係位於泰安路140號建物南方約15公尺處之土地，目前使用現況部分為擺放農具之屋寮占用，部分為菜圃；（9）913地號土地係為泰安路117之1號建物（朱王府）所座落之土地，部分為魚池占用，部分為雜木林

底價

151 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區泰安段638號、基隆市七堵區泰安段665號、基隆市七堵區泰安段670號、基隆市七堵區泰安段825號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　010203(續上頁)第六頁民事執行處司法事務官高湘雲決行函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：誠股擬判：擬　　　　判使用情形；民國114年12月23日履勘時，據地政人員指界稱：（1）638地號土地係位於泰安路128號建物北方約260公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（2）665地號土地係位於泰安路128號建物北方偏東約180公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）670地號土地係位於泰安路138號建物北方約167公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（4）825號土地係位於泰安路128號建物北方約150公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

87 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

2026/10/08

可應買至 01/08

・基隆地院

純土地

基隆市七堵區泰安段952號、基隆市七堵區泰安段1027號、基隆市七堵區泰安段1090號

不點交應買公告持分看照片

保證金 56 萬

現況　（2）1027地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約152公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；（3）1090地號土地係位於泰安路168之1號建物南方約250公尺處之土地，目前使用現況為雜木林；地政機關指界位置僅供參考，相關界址、占用情形應以實際測量結果為準；本件執行標的依都市計畫土地使用分區為農業區、保護區等，其開發使用所受之相關法令限制；另本件拍賣之標的僅包含土地之應有部分，其上之建物、地上物等均不在本件拍賣範圍內，占用土地之權源不明，又道路部分之土地是否成立公用地役關係亦屬不明，拍定後之法律關係均由拍定人自理，請應買人注意，拍定後不點交

底價

278 萬

每坪／市價（萬）

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坪數

—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

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地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
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