新竹縣竹東鎮法拍屋
全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。
第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險
- 點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
- 拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
- 要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
- 投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。
想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。
現況 本院民國96年8月22日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱本件拍賣土地位於東寧里東富街27巷12號等房屋後面之增建部分（鐵皮一層）；嗣本院114年10月23日履勘現場，據地政人員指稱本件拍賣土地位於竹東鎮東富街27巷8、10、12、14、16、18、20號後方，參照空照圖土地上已蓋滿鐵皮屋，據竹東鎮東富街27巷10號居住人表示上開鐵皮屋是建商交屋時已經搭蓋完成，作為廚房使用；上開建物均非本件拍賣範圍，使用本件土地之法律關係不明，拍定後應自行解決相關法律問題；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據鑑價報告所載，本件拍賣土地屬都市計畫內，土地之使用分區：住宅區；惟有關土地使用管制、土地之使用分區有變更之可能
現況 本件係拍賣債務人土地之應有部分，且債務人無實際占有，拍定後不點交；本件土地依照新竹縣竹東鎮公所核發新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載，使用分區為道路用地；該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 查封時債務人不在場，據地政人員指界該土地為無路可達雜林地，其上有墓地風水，惟是否實際占用標的土地仍以實測為準，執行法院不為實體判斷；前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與地上物之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜
現況 本件拍定後不點交；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜；本件標的使用分區劃定依鑑定報告為擬定竹東都市計畫細部計畫案道路用地，整體開發方式為未明定方式取得之公共設施保留地
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；據鑑價報告載本標的土地為擬定竹東都市計畫細部計畫案(110/11/29)道路用地，至上開情事有無變更，有無土地使用上之限制
現況 本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，另本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有建物或其他地上物（均不在拍賣之列）坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，又土地如查封後有重測、重劃、逕為分割或其他相類情形致地號變更、面積小幅增減，其地號、面積以重測結果為準，請應買人注意；拍定後不點交
現況 惟土地上之建物及鐵皮屋均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載155地號土地為擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29）文專用地；294-8地號土地擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29）部分第二種住宅區、部分道路用地（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）
現況 本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地坐落於門牌號碼新竹縣竹東鎮三民街18巷19號房屋後方，部分有放置種植盆栽、部分種植蔬菜、部分則有上開房屋占用；惟土地上之建物及作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）
現況 本院於民國114年11月17日至現場查封，債務人不在場，據地政人員指界稱：拍賣土地坐落於門牌號碼新竹縣竹東鎮三民街18巷19號房屋後方，部分有放置種植盆栽、部分種植蔬菜、部分則有上開房屋占用；惟土地上之建物及作物均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依鑑價報告書所載為都市計畫內住宅區（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）
現況 惟土地上之建物及鐵皮屋均非本件拍賣範圍，其使用土地之法律關係不明；本件拍賣土地之範圍、位置、通行權與使用現況，拍定後應自行解決相關法律問題，本院不代為處理；土地之編定使用種類：依鑑價報告書所附新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載155地號土地為擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29）文專用地；294-8地號土地擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29）部分第二種住宅區、部分道路用地（土地之使用分區有變更之可能，應買人宜自行查詢）
現況 本件債務人無實際佔有使用，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載，使用分區均為山坡地保育區，使用地類別分別為林業用地（2828地號土地）及農牧用地（除2828地號土地外之剩餘土地），該44筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 惟實際使用情況
現況 本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據鑑價報告所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件48地號土地屬擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件48地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能
現況 本件土地依照土地謄本所載，使用分區為特定農業區，使用地類別為農牧用地，該筆土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據鑑價報告所附之新竹縣都市計畫土地使用分區（或公共設施用地）證明書所載本件48地號土地屬擬定竹東都市計畫細部計畫案（110/11/29），土地使用分區（或公共設施用地）名稱為保護區，有關本件48地號土地之使用管制/限制及使用分區有變更之可能
現況 本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理；據48-1地號土地登記謄本所載，本件土地使用地類別：暫未編定
現況 本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理
現況 本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交
現況 本院於86年8月6日假扣押查封本件拍賣537地號土地時，據地政人員指界稱本件拍賣土地上有「竹東藝術村」三樓半建物約24棟為第三人所有，嗣本院於114年11月26日履勘時，本件拍賣537地號土地為忠孝街71巷1弄之巷道；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交；據本件拍賣537地號土地登記謄本記載本件拍賣土地：需役地356之7號（重測後：敦睦段608地號）等，且所設定之四筆地役權存續期間：不定期限，故此筆拍賣土地自有使用上之限制，請應買人注意
現況 本院於86年8月6日假扣押查封440、441、442、443、445、447、449、451、457、458、459、462、463、466、467、470、471、579地號土地（下稱假扣押查封土地）時，據地政人員指界稱前開土地上有「竹東藝術村」三樓半建物約24棟為第三人所有，嗣本院於114年11月26日履勘假扣押查封土地時，除579地號土地位於忠孝街71巷90號旁，部分為斜坡、部分為雜林及雜草地外，其餘之假扣押查封土地均位於忠孝街71巷旁，為雜林及雜草地；本件拍賣土地未經鑑界等程序，請自行確認拍賣土地之實際範圍、使用現況及通行權限制等情事，拍定後如認有鑑界或測量之必要，應以自己之費用向地政機關等申請，本院不代為處理；如經測量確認有墳墓、建物或其他地上物(均不在拍賣之列)坐落，其占用土地之法律關係由拍定人自理，拍定後按現況點交
現況 1181地號為成功路340巷2弄1號旁菜園並堆置雜物，另據債權人查報該等土地上無人種植及使用等情；前開地上物使用土地之權源不明且非屬本件拍賣範圍，其土地與建物、地上物之利用關係應由拍定人自行解決；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜
現況 本件除2999-18依現況點交外，其餘為既成巷道不點交；本件僅係拍賣土地，依地政人員指界確認所在位置並將現場觀察所得之狀況登載於拍賣公告內，惟實際上是否有建物、占用面積或其他拍賣公告上所未載之物坐落，仍應另以地政機關實際鑑界、複丈結果為準，拍定後本院亦無從代為協助處理鑑界、複丈、通行權事宜
現況 本件拍賣標的上公館段1地號據地政人員指稱現為建物門牌竹東鎮東林路45巷12號房屋占有使用；本件僅拍賣土地，其上使用土地之權源不明且不在本件拍賣範圍，其與土地間之利用關係應由拍定人自行解決，請應買人注意
現況 114年司執字043095號 財產所有人：吳彬彰編號土 地 坐 落 面 積 權 利範 圍應買價格(新臺幣元)縣 市 鄉鎮市區 段 小段 地號 平方公尺1 新竹縣 橫山鄉 橫富 613 436.95 80分之1 115,200元備考 使用分區：住宅區
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
現況 本標係拍賣債務人土地之應有部分，拍定後均不點交；本件土地依照土地謄本所載：（1）594、596、604、595、603、593等地號土地使用分區均為山坡地保育區；792、790、801等地號土地使用分區均為特定農業區；（2）594、593地號土地使用地類為林業用地；596、595、603、790、801地號土地使用地類別為農牧用地；604地號土地使用地類別為丙種建築用地；792地號土地使用地類別為甲種建築用地；（3）該9筆土地土地之使用分區、使用地類別等，其開發使用是否受之相關法令、法規之限制，請應買人或
官方資料去哪裡看
本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。
- 司法院 法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
- 司法院 資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
- 法務部行政執行署 拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
- 台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。
查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。
資料與方法
- 本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
- 地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
- 法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
- （拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
- 照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
- 法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
- 行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。