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台南市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價,看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報,這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍?三分鐘看懂流程與風險
  1. 點交最重要:「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋;「不點交」要自己處理占用(常需打官司)。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題,「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
  2. 拍次與底價:第 1 拍底價依鑑價,常高於市價;沒人買就流標,下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」,三個月內任何人可用底價直接承買。
  3. 要準備的錢:投標時繳保證金(約底價 20%),得標後通常 7 日內要繳清尾款;法拍屋不易貸款,請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
  4. 投標前一定要做:讀法院公告(本站每筆都能展開全文)、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字:法拍屋風險與點交:1,828 件法院公告的實際統計(整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜)。

投標前:法拍屋怎麼買:流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告:各拍次底價比市價便宜多少。

目前待拍
174
含應買公告 45 件
7 天內開拍
63
件
底價低於市價兩成
28
可比 84 件中
點交
25%
其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面,底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定,常高於實際成交;之後每拍約降 20%。

第1拍
-13%
54 件待拍・26 件可比
第2拍
-16%
24 件待拍・10 件可比
第3拍
-25%
25 件待拍・16 件可比
第4拍
-11%
22 件待拍・12 件可比
應買公告
-15%
45 件待拍・19 件可比
拍次
2026/10/14・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 76 萬・投標 115年10月14日上午9時
底價
380 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/14・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 4 萬・投標 115年10月14日上午9時
底價
22 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第2拍看照片
保證金 144 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 查封時,經地政人員指明土地位置及範圍,該土地現況有雜樹、果樹、鐵皮倉庫、鴿舍等坐落;另依據本院114年度新簡字第74號判決記載,該土地共有人方太壽有種植花生、地上鐵皮房屋為共有人方太良所有;依農地重劃條例第5條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
720 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分空屋看照片
保證金 8 萬
底價
40 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 224 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 912地號土地,現作為道路使用,惟實際使用情況

底價
1,119 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
點交・債務人使用第3拍看照片
保證金 6 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 上開土地現況應買人請務必再行查證,拍定後以債務人占有現況點交

底價
29 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分空屋看照片
保證金 29 萬
底價
144 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 33 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
165 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 37 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 查封時,據地政指界人員稱:編號1、2土地現部分為空地,部分有鐵皮建物坐落,占有之法律關係不明;編號4土地上有磚造廢棄物數棟及鐵皮建物坐落,上開建物均不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
186 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 3 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
16 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交未保存登記第4拍持分空屋看照片
保證金 8 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價
37 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分空屋看照片
保證金 8 萬

現況 假扣押查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有石棉瓦平房建物一棟,另本件指界時為雜草空地,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
40 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍看照片
保證金 35 萬

現況 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有一門牌為灣丘30號之2建物坐落,建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
176 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 4 萬
底價
20 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 146 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
729 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 10 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
48 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍看照片
保證金 463 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 民國112年5月15日查封時,編號1土地現況為雜樹、雜草,其上有廢棄貨櫃

底價
2,315 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 2 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
12 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交未保存登記第1拍持分看照片
保證金 5 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
24 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 1,275 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 假扣押查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有數棟建築物坐落,並設有圍牆,據債權人陳報建物門牌號碼為外渡頭12號,依土地登記謄本記載坐落建物為同段152建號,建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
316 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交未保存登記第4拍持分空屋看照片
保證金 4 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 上開建物占用權源不明,且非本次拍賣範圍,拍定後不影響原有法律關係

底價
20 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 10 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
50 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍空屋看照片
保證金 1,474 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 占有之法律關係不明

底價
7,370 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍看照片
保證金 332 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
1,660 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 36 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
179 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 113 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 上開建物占用權源不明,且非本次拍賣範圍,拍定後不影響原有法律關係

底價
563 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交占用第1拍持分看照片
保證金 7 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價
36 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交未保存登記第1拍持分看照片
保證金 8 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
41 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 29 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 上開建物占用權源不明,且非

底價
146 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 7 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
34 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 6 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
29 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 12 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
60 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍看照片
保證金 64 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 假扣押查封後,本案查明現況時,據地政指界人員稱:編號1土地為社區內道路使用,編號2土地為家年華社區管理室使用,另據鑑價報告記載,土地為家年華社區管理室、巷道,部分雜木,建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
319 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片
保證金 260 萬

現況 民國114年7月21日本案現場查封履勘時,據地政人員指界稱,164-2地號現為產業道路,上有廢棄建物,164-192地號現為魚塭,164-51地號現為雜草、164-14地號現為產業道路;又據債務人陳報:本件拍賣土地及其上未保存建物(目前堆放飼料、漁業工具等,偶而居住)主要係繼承自家父,以及承受自家母(因整合土地辦理漁電共生專案因素),主要養殖工作係由家兄協助家母處理,其非實際負責養殖事業之人,又其於112年間曾分別與第三人東迪能源公司、日璽能源公司、廷捷電力公司簽署漁電共生契約書、協議書、土地租賃契約書等語;據第三人廷捷電力股份有限公司陳報:債務人所有164-192、164-51、164-14地號雙方已簽訂土地租賃契約書並經公證,其中164-192、164-51地號第一租約之租賃期間自112年7月29日起算為期五年,租金分為第一期款58,675元及第二期款328,580元,第二租約之租賃期間自購電計價起始日起算二十年,租金為營運期款469,400元;另164-14地號第一租約之租賃期間自112年7月29日起算為期五年,租金分為第一期款7,425元及第二期款41,580元,第二租約之租賃期間自購電計價起始日起算二十年,租金為營運期款59,400元等語,並提出公證租約四份為憑;據第三人東迪能源股份有限公司陳報:雙方於112年7月29日簽署太陽光電漁電共生魚塭場域水產養殖使用契約書(未經公證),由本公司提供魚塭場域交由債務人辦理水產養殖,使用標的含164-192、164-51、164-14地號,契約期間自簽署日起至台電掛表併網後經本公司書面通知日起算二十年,相關費用依契約所載等語

底價
1,299 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 72 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 上開建物占用權源不明,且非本次拍賣範圍,拍定後不影響原有法律關係

底價
361 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 10 萬
底價
47 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
見公告備註第1拍看照片
保證金 42 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
210 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 24 萬

現況 又據鑑價報告所載,拍賣土地屬住宅區,現況道路使用;依使用分區證明書所載,拍賣土地使用分區屬「住一」住宅區;就上開土地之使用分區、使用地類別等,其開發使用是否受相關法令、法規之限制,及使用分區、使用地類別及管制規定等是否於拍賣過程中有所變更

底價
120 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分空屋看照片
保證金 42 萬

現況 假扣押查封及本件指界時,據地政指界人員稱:系爭土地上有門牌南勢街282號建物一棟,部分為空地,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
208 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 5 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
25 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 36 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
179 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 35 萬・投標 115年10月20日上午9時
底價
173 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交・空屋或深鎖未保存登記第2拍持分看照片
保證金 4 萬

現況 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有數棟未保存登記建物(門牌內庄184號、187號)坐落,部分建物無人居住,部分建物有人居住,上開建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
20 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 4 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 債權人陳報相片顯示,編號1土地為道路使用

底價
20 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 5 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
23 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 51 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有數棟建物坐落,另據鑑價報告記載,土地現況有多棟建物坐落,部分為零星果樹及聚落道路,建物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
255 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 35 萬・投標 115年10月20日下午2時
底價
175 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 3 萬・投標 115年10月20日上午9時

現況 402地號部分為空地,部分有建物坐落其上,惟實際使用情況

底價
15 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交第3拍空屋看照片
保證金 102 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 查封時,系爭土地部份為(松樹王)之祭祀設施、部份既成道路、餘為空地,上開地上物占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關

底價
512 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
不點交未保存登記第2拍持分空屋看照片
保證金 7 萬
底價
33 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/20・臺南地院
純土地
點交有租約第3拍看照片
保證金 73 萬・投標 115年10月20日下午2時

現況 土地為林業用地,依土地法第17條第1項規定,林地、漁地不得移轉、設定負擔或租賃於外國人,應買人請特別注意

底價
365 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 34 萬

現況 現場執行時,系爭土地均為道路,鑑價報告記載:編號5土地上另現況部分有鐵建物,部分放置盆栽,上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
168 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片
保證金 16 萬

現況 拍賣土地屬重劃區內耕地出賣,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
78 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第2拍持分看照片
保證金 24 萬

現況 系爭土地是屬重劃區內耕地出賣,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
121 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 1 萬・投標 115年10月21日上午9時
底價
5 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 68 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 另據鑑價報告所載,拍賣土地均作為巷道使用;土地實際使用現況及有無其他使用上之限制

底價
340 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封時,系爭土地為雜樹、雜草,惟實際使用情形

底價
51 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 20 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 查封時,系爭土地上有門牌號碼為『西庄4之3號』建物坐落,惟實際使用情形

底價
100 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 查封時,系爭土地上有門牌號碼為『新岸內1之2~1之8號』建物坐落,惟實際使用情形

底價
102 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 4 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封時,系爭土地為道路使用,惟實際使用情形

底價
22 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍看照片
保證金 40 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 查封時,系爭土地為惟道路使用,惟實際使用情形

底價
200 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 41 萬・投標 115年10月21日上午9時整

現況 占有之法律關係不明

底價
205 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 96 萬

現況 另依鑑價報告記載,查封之土地少部分種植果樹,少部分為私設通路供對外出入通行使用,少部分有工寮坐落堆放農機具使用,大部分為雜竹林

底價
480 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍看照片
保證金 21 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 查封時,編號1、2號土地均為道路使用,惟實際使用情形

底價
106 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 223 萬・投標 115年10月21日上午9時整

現況 占有之法律關係不明

底價
1,117 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 1 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 上開建物之占有之法律關係均不明,建物均不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
7 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
點交・第三人占用有租約第4拍看照片
保證金 14 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 拍賣土地是屬重劃區內耕地出賣,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
69 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 23 萬・投標 115年10月21日上午9時
底價
115 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 204 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 本件拍定後均不點交

底價
186 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時
底價
27 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第4拍看照片
保證金 60 萬・投標 115年10月21日上午9時整

現況 占有之法律關係不明

底價
300 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 35 萬・投標 115年10月21日下午2時

現況 查封時,系爭土地上有門牌號碼為『正覺街102巷40弄56號』建物坐落,惟實際使用情形

底價
173 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交共有物變賣第1拍空屋看照片
保證金 400 萬・投標 115年10月21日上午9時
底價
2,000 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第3拍持分看照片
保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 上開地上物,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係,拍定後不點交;拍賣土地為重劃區耕地,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
26 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 10 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封時,系爭土地為巷道使用,惟實際使用情形

底價
51 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
見公告備註第1拍空屋看照片
保證金 60 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封之土地,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
300 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第2拍持分空屋看照片
保證金 38 萬

現況 本件拍賣土地為重劃區耕地,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
188 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 204 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 本件拍定後均不點交

底價
1,020 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
點交・第三人占用有租約第3拍空屋看照片
保證金 90 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封之土地,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
448 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 210 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 占有之法律關係不明,地上建物不在拍賣範圍內

底價
1,050 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
投標 115年10月21日下午2時

現況 查封時,編號1、2號土地上有一棟磚土造建物(門牌號碼為中正路341巷號坐落,惟實際使用情形

底價
154 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第2拍持分看照片
保證金 12 萬
底價
60 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 26 萬・投標 115年10月21日上午9時
底價
128 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分看照片
保證金 5 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封時,編號1號土地上有2間建物坐落,編號2號土地為雜草地,惟實際使用情形

底價
22 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/21・臺南地院
純土地
不點交占用第3拍持分空屋看照片
保證金 9 萬・投標 115年10月21日上午9時

現況 查封時,編號1號土地上有一間三合院、一間鐵皮屋占用,部分空地,編號2號土地為道路,惟實際使用情形

底價
46 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 110 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況 惟實際使用情況

底價
551 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 4 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況 另債權人陳報稱649地號土地現為道路(水溝通行)使用,650-1、651-1地號土地現為空地;本件僅係拍賣應有部分,因查無分管契約,且債務人於其上亦無實際占用之範圍,拍定後不點交

底價
21 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 34 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況 2394、2395、2396地號現況有鐵皮建物及數棟廢棄建物坐落,惟實際使用情況

底價
168 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分空屋看照片
保證金 8 萬・投標 115年10月27日下午2時
底價
40 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 10 萬・投標 115年10月27日上午9時
底價
48 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 51 萬・投標 115年10月27日下午2時

現況 查封時,系爭土地部份有木瓜等作物,餘為空地及工寮,上開地上物權利歸屬及占有土地之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
256 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 31 萬・投標 115年10月27日下午2時
底價
154 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分空屋看照片
保證金 2 萬・投標 115年10月27日下午2時
底價
9 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第1拍看照片
保證金 80 萬・投標 115年10月27日下午2時

現況 假扣押查封時,據地政指界人員稱:土地上有無人管理之竹子、芒果樹及龍眼

底價
400 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 4 萬・投標 115年10月27日下午2時

現況 查封時,據地政指界人員稱:系爭土地上有門牌號碼為臺南市官田區中華路二段83巷5弄2號之一層樓建物坐落,占有之法律關係不明,不在拍賣範圍內,拍定後不影響原有法律關係

底價
19 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第1拍持分看照片
保證金 18 萬・投標 115年10月27日下午2時
底價
90 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交・第三人占用有租約第3拍持分空屋看照片
保證金 8 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況 拍賣之土地係經重劃之耕地,依農地重劃條例第五條規定:重劃區內耕地出售時,其優先購買權依序為出租耕地之承租人、共有土地現耕之他共有人、毗連耕地之現耕所有權人

底價
40 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第3拍持分空屋看照片
保證金 3 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況 另據鑑價報告所載,編號1土地現況為道路及空地,編號2土地現況為空地、道路及建築使用,前述地上建物均不在本件拍賣範圍內,其所有權歸屬及占用土地之法律關係不明,拍定後不影響原有法律關係

底價
16 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—
2026/10/27・臺南地院
純土地
不點交第4拍持分看照片
保證金 21 萬・投標 115年10月27日上午9時

現況 另據鑑價報告所載,226、226-16地號土地相連且合併為大成路二段143巷及143巷5弄道路使用;226-17、220-618地號土地相連且合併為大成路二段143巷道路使用;本件僅係拍賣應有部分,因查無分管契約,且債務人於其上亦無實際占用之範圍,拍定後不點交

底價
103 萬
每坪/市價(萬)
— / —
坪數
—

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