高雄市法拍屋

全台地方法院與行政執行署的法拍。每一筆都拿附近相似成交比市價，看底價與拍定價到底便宜多少。法拍不經實價登錄申報，這是實價登錄看不到的成交。每日更新。

第一次看法拍？三分鐘看懂流程與風險

點交最重要：「點交」代表拍定後法院會協助排除占用、交付房屋；「不點交」要自己處理占用（常需打官司）。「住宅點交・車位不點交」多半沒問題，「第三人占用」「部分建物不點交」要特別小心。
拍次與底價：第 1 拍底價依鑑價，常高於市價；沒人買就流標，下一拍降約兩成。三拍都沒人買會出「應買公告」，三個月內任何人可用底價直接承買。
要準備的錢：投標時繳保證金（約底價 20%），得標後通常 7 日內要繳清尾款；法拍屋不易貸款，請先確認資金。另有稅費、欠繳管理費、整修費。
投標前一定要做：讀法院公告（本站每筆都能展開全文）、到法院閱覽查封筆錄與鑑價報告、到現場看屋況與占用情形。持分、增建、非住宅的標的新手不建議。

想看數字：法拍屋風險與點交：1,828 件法院公告的實際統計（整戶與持分的不點交比例、誰住在裡面、不點交是否比較便宜）。

投標前：法拍屋怎麼買：流程、保證金與要出多少才標得到・三拍、四拍、應買公告：各拍次底價比市價便宜多少。

各行政區：鳳山區（21）楠梓區（19）苓雅區（16）三民區（11）大寮區（10）仁武區（9）鳥松區（8）岡山區（8）茄萣區（7）小港區（6）美濃區（6）橋頭區（6）前鎮區（5）左營區（5）鹽埕區（5）燕巢區（5）前金區（5）湖內區（4）梓官區（4）路竹區（4）鼓山區（3）大樹區（3）旗山區（3）內門區（3）林園區（2）甲仙區（2）阿蓮區（2）新興區（2）大社區（2）杉林區（2）旗津區（1）彌陀區（1）永安區（1）桃源區（1）大樹（1）橋頭（1）六龜區那瑪夏區田寮區茂林區

待拍194 已拍定308

目前待拍

194

含應買公告 42 件

7 天內開拍

件

底價低於市價兩成

可比 64 件中

點交

43%

其餘為不點交、部份點交或見公告備註

拍次越後面，底價越便宜

各拍次底價相對附近市價的中位差距。第 1 拍底價多依鑑價訂定，常高於實際成交；之後每拍約降 20%。

第1拍

-15%

54 件待拍・20 件可比

第2拍

-19%

45 件待拍・15 件可比

第3拍

-26%

30 件待拍・11 件可比

第4拍

-50%

22 件待拍・6 件可比

應買公告

+4%

42 件待拍・12 件可比

共 80 件類型房屋純土地 244排序拍賣日近→遠底價折價最深比同棟便宜最多底價低→高

拍賣日	物件	坪數	底價	市價萬/坪	折價
2026/07/15 可應買至 10/15 橋頭地院	高雄市美濃區廣林段292號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　又據鑑價報告所載，土地位於美濃區廣九街與廣福街口東南側，近鄰廣林社區活動中心，292地號鄰地建物門牌為廣福街152巷25號，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況有若干果樹，未臨道路；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	3 萬	—	純土地
2026/07/16 可應買至 10/16 高雄地院	高雄市林園區中芸段1258號不點交應買公告空屋看照片保證金 282 萬	—	1,408 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 橋頭地院	高雄市杉林區楠梓仙段1480號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	122 萬	—	純土地
2026/07/17 可應買至 10/17 橋頭地院	高雄市杉林區楠梓仙段1479號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	131 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段754號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區林業用地	—	29 萬	—	純土地
2026/07/21 可應買至 10/21 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段727號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區育英段632號、高雄市鳥松區育英段640號、高雄市鳥松區育英段666號不點交・空屋或深鎖占用應買公告持分空屋看照片保證金 72 萬現況　本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱632地號土地上有一磚造平房(夢裡東巷1-4號，可能為舊門牌號碼)，似無人居住；640地號土地為雜草，可能占用一部分道路(育德一街)；惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交	—	362 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區夢裡段1064號不點交占用應買公告持分看照片保證金 21 萬現況　惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	106 萬	—	純土地
2026/07/24 可應買至 10/24 橋頭地院	高雄市鳥松區育英段630號不點交占用應買公告持分看照片保證金 100 萬現況　惟實際使用及建物占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	499 萬	—	純土地
2026/07/28 可應買至 10/28 高雄地院	高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段 1508-15號不點交應買公告看照片保證金 97 萬	—	483 萬	—	純土地
2026/07/28 可應買至 10/28 高雄地院	高雄市新興區大統段二小段 1142號、高雄市新興區大統段二小段 1142-1號不點交應買公告看照片保證金 41 萬	—	205 萬	—	純土地
2026/07/31 可應買至 10/31 橋頭地院	高雄市那瑪夏區瑪雅段75號、高雄市那瑪夏區瑪雅段78號、高雄市那瑪夏區瑪雅段781號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　據地政人員於民國114年12月19日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林，其中78地號土地上另有一鐵皮工寮及果樹林，惟實際使用情形；共有人如主張優	—	86 萬	—	純土地
2026/07/31 可應買至 10/31 橋頭地院	高雄市美濃區竹頭角段二小段 4363號不點交應買公告持分看照片保證金 58 萬現況　本件標的土地於民國115年3月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，4363地號土地上有數十棟建物(建物群)及一部分空地，門牌為廣興街91號、89號、89-1號、89-2號及後面之建物，又債權人代理人表示為共有人所有；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；4363地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；4363地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	288 萬	—	純土地
2026/08/07 可應買至 11/07 橋頭地院	高雄市甲仙區東阿里關段1044號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　另據鑑價報告所載，距「小林紀念公園」約850公尺，原有道路已崩塌毀損土石掩埋無法通行抵達；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/08/11 可應買至 11/11 高雄地院	高雄市鳳山區赤山段635-1號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/08/13 可應買至 11/13 橋頭地院	高雄市杉林區雙坑段281號不點交應買公告持分看照片保證金 13 萬現況　本件土地於民國114年4月21日由法務部行政執行署高雄分署現場執行時，據地政人員指界稱此土地為面積甚大之冠木林地，無人占用，其上有3、4棟建物，慈善巖寺廟之建物皆坐落此土地上，其他建物所有人不詳；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	63 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市桃源區梅山段300號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：夏股擬判：擬　　　　判育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	26 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市湖內區草仔寮段217號、高雄市湖內區草仔寮段218號、高雄市湖內區草仔寮段219號、高雄市湖內區草仔寮段222號不點交應買公告看照片保證金 34 萬現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱4筆土地作為巷道使用(湖內區中正路2段576巷)；本件土地均為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交；114年司執字090191號財產所有人：劉祐愷即黃趂之繼承人編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市湖內區草仔寮 212 26.35 全部 148,000元備考使用分區：鄉村區	—	170 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市左營區左西段1744號不點交應買公告持分看照片保證金 42 萬現況　又據鑑價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔路)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	304 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市左營區新庄段五小段 727號、高雄市左營區新庄段五小段 727-1號、高雄市左營區新庄段五小段 750號、高雄市左營區新庄段五小段 752號、高雄市左營區新庄段五小段 752-2號不點交應買公告持分看照片保證金 42 萬現況　又據鑑價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔路)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	211 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市岡山區文化段106-1號不點交應買公告看照片保證金 9 萬現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市湖內區普濟段923號不點交應買公告持分看照片保證金 23 萬現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為道路用地，位於湖內區湖內里地區，位湖內區普濟自辦重劃區範圍，經查該重劃區尚未辦理完成，相關法令規定及流程進度依重劃計畫書及主管機關規定辦理，現況為部分建築房屋、部分道路使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	115 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市桃源區梅山段249號點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權	—	48 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市桃源區梅山段249-8號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 5 萬現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：夏股擬判：擬　　　　判育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	16 萬	—	純土地
2026/08/19 可應買至 11/19 橋頭地院	高雄市湖內區草仔寮段212號不點交應買公告看照片保證金 3 萬現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱土地作為道路使用；本件土地為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交	—	15 萬	—	純土地
2026/08/20 可應買至 11/20 高雄地院	高雄市林園區港子埔段10-4號、高雄市林園區港子埔段10-5號、高雄市林園區港子埔段10-7號、高雄市林園區港子埔段10-9號、高雄市林園區港子埔段10-35號、高雄市林園區港子埔段10-84號、高雄市林園區港子埔段10-89號不點交應買公告持分看照片保證金 55 萬現況　如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分	—	274 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 橋頭地院	高雄市燕巢區煙波段542號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	67 萬	—	純土地
2026/08/21 可應買至 11/21 橋頭地院	高雄市田寮區崗東段2180號、高雄市田寮區崗東段2181號不點交應買公告持分看照片保證金 14 萬現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	3 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段290號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段273-2號、高雄市田寮區水蛙潭段段273-9號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	99 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段250-1號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	19 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段227-1號、高雄市田寮區水蛙潭段段227-7號不點交・第三人占用應買公告持分看照片保證金 20 萬現況　273-2地號拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；273-9地號現無債務人或第三人現實占用，且未臨路，拍定後亦不點交；土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地	—	96 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市田寮區水蛙潭段段268-1號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段292號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	6 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 高雄地院	高雄市苓雅區正德段722號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　114年9月10日履勘時依地政人員指明：722地號為福德二路224巷巷口前方之土地，為供通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；使用分區為：道路用地	—	16 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段293號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/25 可應買至 11/25 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段294號不點交應買公告持分看照片保證金 3 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地	—	13 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市六龜區荖濃段75-69號點交有租約應買公告看照片保證金 19 萬現況　復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-133地號目前無種植經濟作物，無任何租賃關係；土地使用分區為山坡地保育區農業用地，現況部分土地種植芒果樹與香蕉，部分生長雜樹	—	67 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市燕巢區新尖山段372號不點交應買公告持分看照片保證金 52 萬現況　據地政人員於民國115年4月10日指界時陳稱本件土地上現為雜樹林區，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力	—	259 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市湖內區海山段段132號不點交占用應買公告看照片保證金 15 萬現況　本件標的物於民國115年3月11日查封時，據地政人員指稱132地號土地部分為水泥道路，部分為磚造平房（一層樓，戶政編定門牌已褪色不清）占用；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市六龜區荖濃段75-133號點交有租約應買公告看照片保證金 19 萬現況　復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-133地號目前無種植經濟作物，無任何租賃關係；土地使用分區為山坡地保育區農業用地，現況部分土地種植芒果樹與香蕉，部分生長雜樹	—	96 萬	—	純土地
2026/08/28 可應買至 11/28 橋頭地院	高雄市湖內區福安段509號不點交應買公告持分看照片	—	2 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 橋頭地院	高雄市岡山區大智段協和小段 133-1號不點交應買公告看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，133-1地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區前鋒里，地形狹長，現況為部分空地、部分為門牌號碼育英路110號建物進出鐵門及遮雨棚占用，土地東西向最大寬度不足3公尺，且未臨路(袋地)，須經由集合住宅(門牌號碼育英路118號等)之大門進出	—	118 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 橋頭地院	高雄市岡山區石螺段97號、高雄市岡山區石螺段139號不點交應買公告持分看照片保證金 94 萬現況　本件拍賣標的於民國114年12月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1070、1071、1071-1地號部分為道路，部分為門牌號碼新庄路100之1、100之2、100之3號建物占用；1072、1072-1地號部分為門牌號碼新庄路100之1號建物內空地及後方鐵皮屋占用；1084地號為門牌號碼新庄路100之1至100之8號建物後方占用；又據鑑價報告所載，1070地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區竹圍里，地形為三角形，臨4.5公尺寬之新庄路，現況為部分作道路使用、部分空地、另有部分研判為門牌號碼新庄路100之1號建物前方車庫占用；1071地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區竹圍里，地形為近似三角形，未臨路，現況為空地；1071-1地號土地使用分區為岡山都市計畫人行步道，係公共設施保留地，位於岡山區竹圍里，地形狹長，臨4.5公尺寬之新庄路，現況為部分作道路使用、部分空地、另有部分研判為門牌號碼新庄路100之1、100之2、100之3號等建物前方車庫占用；1072地號土地使用分區為岡山都市計畫綠地，係公共設施保留地，位於岡山區竹圍里，地形為三角形，未臨路，現況為部分空地，另有部分坐落鐵皮屋(權屬不明)；1072-1地號土地使用分區為岡山都市計畫人行步道，係公共設施保留地，位於岡山區竹圍里，地形狹長，未臨路，現況為部分空地，另有部分坐落鐵皮屋(權屬不明)	—	1,133 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 橋頭地院	高雄市內門區南溝坪段1027號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　本件拍賣標的於民國115年1月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1027地號上種植香蕉、部分雜樹林，有2棟建物及產業道路占用；復據債權人於民國115年3月4日具狀陳報，1027地號部分為雜竹林、部分種植香蕉及土地上有1間工寮及1間廢棄豬舍；經詢問附近農民表示不認識債務人，僅知該土地為持分地，地上農作物及建物皆為共有人所有；又據鑑價報告所載，1027地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，進出入條件差，惟實際使用情形、作物種植權源及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	198 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 橋頭地院	高雄市內門區南溝坪段946號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　本件拍賣標的於民國115年1月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1027地號上種植香蕉、部分雜樹林，有2棟建物及產業道路占用；復據債權人於民國115年3月4日具狀陳報，1027地號部分為雜竹林、部分種植香蕉及土地上有1間工寮及1間廢棄豬舍；經詢問附近農民表示不認識債務人，僅知該土地為持分地，地上農作物及建物皆為共有人所有；又據鑑價報告所載，1027地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，進出入條件差，惟實際使用情形、作物種植權源及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前	—	51 萬	—	純土地
2026/08/31 可應買至 11/30 橋頭地院	高雄市岡山區嘉新段1070號、高雄市岡山區嘉新段1071號、高雄市岡山區嘉新段1071-1號、高雄市岡山區嘉新段1072號、高雄市岡山區嘉新段1072-1號、高雄市岡山區嘉新段1084號不點交應買公告看照片保證金 24 萬現況　又據鑑價報告所載，133-1地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區前鋒里，地形狹長，現況為部分空地、部分為門牌號碼育英路110號建物進出鐵門及遮雨棚占用，土地東西向最大寬度不足3公尺，且未臨路(袋地)，須經由集合住宅(門牌號碼育英路118號等)之大門進出	—	467 萬	—	純土地
2026/09/03 可應買至 12/03 橋頭地院	高雄市永安區文興段96號、高雄市永安區文興段97號不點交應買公告持分看照片保證金 55 萬現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；97地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；97地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	275 萬	—	純土地
2026/09/03 可應買至 12/03 橋頭地院	高雄市美濃區成功段972號不點交應買公告持分看照片保證金 9 萬現況　本件標的土地於民國114年5月12日查封時，據地政人員指界稱，972地號土地其上有種植水稻，又債權人代理人表示系爭土地由共有人使用；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；本件標的土地上之地上物(含作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	45 萬	—	純土地
2026/09/03 可應買至 12/03 橋頭地院	高雄市旗山區尚和段612號不點交應買公告持分看照片保證金 1 萬現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交	—	6 萬	—	純土地
2026/09/08 可應買至 12/08 橋頭地院	高雄市大樹區土角厝段822號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　另債權人代理人稱土地前由被繼承人陳進雄出租予第三人；本件土地拍賣應有部分，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交	—	51 萬	—	純土地
2026/09/15 可應買至 12/15 高雄地院	高雄市鼓山區龍華段二小段 1112號、高雄市鼓山區龍華段二小段 1119號點交應買公告看照片保證金 63 萬現況　空地，上有廢棄公有攤舍；本件土地於民國115年1月8日履勘時，據地政人員指界稱土地上有廢棄公有攤舍，面積約為兩格攤位，位置大概在民強街232巷17號左邊起算約第3、4格	—	314 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市美濃區竹頭角段3453號不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片保證金 22 萬現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；3453地號土地上農作物收取權人，如就該3453地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；3453地號土地上之農作物均不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件標的土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人	—	112 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市仁武區善德段1196號、高雄市仁武區善德段1196-1號不點交應買公告持分看照片保證金 8 萬現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；1196、1196-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1196、1196-1地號土地上之建物(含鐵皮屋)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交	—	38 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市左營區菜公段二小段 867-1號不點交應買公告看照片保證金 3 萬現況　867-1地號土地現況為道路用地，拍定後不點交	—	13 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市旗山區新光段7號、高雄市旗山區新光段18號不點交應買公告持分看照片保證金 4 萬現況　19地號土地上農作物收取權人，如就該19地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標標的土地上之地上物(含農作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	51 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市仁武區烏林段988號不點交應買公告持分看照片保證金 40 萬現況　本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；988地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；988地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	198 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 高雄地院	高雄市旗津區旗汕段971號、高雄市旗津區旗汕段971-1號、高雄市旗津區旗汕段971-2號、高雄市旗津區旗汕段972號、高雄市旗津區旗汕段973號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 5 萬現況　本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	26 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市梓官區赤崁新段1388號不點交應買公告持分看照片保證金 43 萬現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1388地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	214 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市旗山區中華段32號不點交占用應買公告空屋看照片保證金 43 萬現況　據地政人員於民國115年4月20日指界時陳稱本件土地現為空地，惟有門牌號碼延平一路307巷61號之部分建物占用，惟實際使用情形	—	214 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市美濃區龍肚段4376號不點交未保存登記坐落他人土地應買公告持分看照片保證金 12 萬現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；又該建物部分占用毗鄰之同段1347、1354、1407地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之1347、1354、1407地號土地不在本件拍賣範圍	—	147 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市茄萣區正順段711-1號、高雄市茄萣區正順段711-3號不點交應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　據地政人員於民國115年3月25日指界時陳稱本件711-1地號土地為防坡堤之斜坡，711-3地號土地係為防坡堤之外側臨海，惟實際使用情形；共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力	—	2 萬	—	純土地
2026/09/18 可應買至 12/18 橋頭地院	高雄市旗山區新光段19號不點交應買公告持分看照片保證金 10 萬現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；7、18地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標標的土地上之地上物(含建物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交	—	19 萬	—	純土地
2026/09/21 可應買至 12/21 橋頭地院	高雄市鳥松區埔嶺段600號、高雄市鳥松區埔嶺段603號、高雄市鳥松區埔嶺段604號不點交應買公告看照片保證金 384 萬現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	1,920 萬	—	純土地
2026/09/22 可應買至 12/22 高雄地院	高雄市大寮區內厝段595-2號點交應買公告空屋看照片保證金 14 萬現況　拍定後無人管理使用部分點交	—	67 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 橋頭地院	高雄市茂林區地固集段31號、高雄市茂林區地固集段61號、高雄市茂林區萬山段90號、高雄市茂林區萬山段269-1號、高雄市茂林區萬山段269-2號、高雄市茂林區萬山段533號不點交應買公告持分看照片保證金 34 萬現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	67 萬	—	純土地
2026/09/23 可應買至 12/23 橋頭地院	高雄市茂林區萬山段723-2號、高雄市茂林區萬山段723-3號、高雄市茂林區萬山段723-4號、高雄市茂林區萬山段723-5號、高雄市茂林區萬山段211號、高雄市茂林區萬山段723-1號不點交應買公告持分看照片保證金 34 萬現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交	—	170 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市六龜區義寶段766號、高雄市六龜區義寶段888號不點交・空屋或深鎖應買公告空屋看照片保證金 22 萬現況　據地政人員於民國114年10月13日指界時陳稱本標766地號土地有一無門牌號碼之磚造平房座落其上，現無人居住使用；另於民國113年10月18日假扣押查封時，888地號土地為雜草空地，766地號土地上有無門牌平房坐落，部分為空地，惟實際使用情形；本標766地號土地上有建物不在本件估價及拍賣範圍內，拍定後不點交	—	112 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市美濃吉頂段183號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 58 萬現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	288 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市六龜區龍興段416號、高雄市六龜區龍興段417號不點交應買公告空屋看照片保證金 41 萬現況　另於民國113年10月18日假扣押查封時，416及417地號土地均為雜草空地，惟實際使用情形	—	205 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市桃源區梅蘭段63號不點交應買公告看照片保證金 13 萬現況　本件標的土地於民國115年3月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，63地號土地上現為雜樹林，無路可通達，又債權人代理人表示系爭土地無人管理	—	64 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市旗山區旗文段706號、高雄市旗山區旗文段707號不點交應買公告持分空屋看照片保證金 9 萬現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	43 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市美濃區龍中段992號不點交占用應買公告空屋看照片保證金 19 萬現況　債權人於民國115年1月29日陳報稱992地號土地上為三合院及透天厝等建物占用，門牌均係高雄市美濃區龍山街87號；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	96 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市旗山區旗甲段652號、高雄市旗山區旗甲段653號不點交應買公告持分看照片保證金 7 萬現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交	—	35 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 橋頭地院	高雄市左營區左南段970-1號不點交應買公告持分看照片保證金 17 萬現況　本件標的土地於民國115年3月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，970-1地號土地上有蓮潭路100號右側建物，債權人代理人表示建物現由共有人居住中；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；970-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；970-1地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交	—	83 萬	—	純土地
2026/09/24 可應買至 12/24 高雄地院	高雄市大寮區河堤段20號、高雄市大寮區河堤段23號不點交應買公告空屋看照片保證金 394 萬現況　據前案本院114年度司執字第120039號114年10月8日執行筆錄記載，編號1、2土地相連，編號1尚有廢棄磚造建物，部分區域種植果樹及甘蔗；債權人在場稱編號1土地上之廢棄磚造為債務人所有；本件編號1、2土地上若仍有果樹則不在拍賣範圍，拍定後不點交；編號1土地上之數間廢棄磚造建物，不在本件拍賣範圍	—	1,968 萬	—	純土地
2026/09/30 可應買至 12/30 橋頭地院	高雄市燕巢區蓬萊段341號、高雄市燕巢區蓬萊段342號、高雄市燕巢區蓬萊段343號、高雄市燕巢區蓬萊段346號、高雄市燕巢區蓬萊段347號、高雄市燕巢區蓬萊段349號、高雄市燕巢區蓬萊段350號不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片保證金 32 萬現況　查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準	—	160 萬	—	純土地
2026/10/01 可應買至 01/01 高雄地院	高雄市大寮區過溪段222號、高雄市大寮區過溪段223號不點交應買公告持分看照片保證金 6 萬現況　115年2月25日查封時依地政人員指明：2筆土地上均有房屋坐落（門牌號碼：過溪路157、159、161號），部分為161號房屋側邊路地，作通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年3月13日勘估之鑑價報告記載使用分區：222地號為道路用地，223地號為住宅區	—	32 萬	—	純土地
2026/10/13 可應買至 01/13 橋頭地院	高雄市永安區復興段441號不點交應買公告持分看照片保證金 0 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別為一般農業區養殖用地	—	1 萬	—	純土地
2026/10/13 可應買至 01/13 橋頭地院	高雄市永安區復興段226號不點交應買公告持分看照片保證金 15 萬現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交	—	77 萬	—	純土地

2026/07/15

可應買至 10/15

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區廣林段292號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　又據鑑價報告所載，土地位於美濃區廣九街與廣福街口東南側，近鄰廣林社區活動中心，292地號鄰地建物門牌為廣福街152巷25號，土地使用分區為特定農業區農牧用地，現況有若干果樹，未臨道路；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/16

可應買至 10/16

・高雄地院

純土地

高雄市林園區中芸段1258號

不點交應買公告空屋看照片

保證金 282 萬

底價

1,408 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區楠梓仙段1480號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為一般農業區農牧用地，現況為農牧使用，惟實際使用情形及作物種植權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

122 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/17

可應買至 10/17

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區楠梓仙段1479號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 24 萬

底價

131 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段754號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區林業用地

底價

29 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/21

可應買至 10/21

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段727號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；使用分區及類別為山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區育英段632號、高雄市鳥松區育英段640號、高雄市鳥松區育英段666號

不點交・空屋或深鎖占用應買公告持分空屋看照片

保證金 72 萬

現況　本件於民國114年8月12日查封時，據地政人員指界稱632地號土地上有一磚造平房(夢裡東巷1-4號，可能為舊門牌號碼)，似無人居住；640地號土地為雜草，可能占用一部分道路(育德一街)；惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地均係拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

362 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區夢裡段1064號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 21 萬

現況　惟實際使用及建物坐落、占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

106 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/24

可應買至 10/24

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區育英段630號

不點交占用應買公告持分看照片

保證金 100 萬

現況　惟實際使用及建物占用權源情形；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

499 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/28

可應買至 10/28

・高雄地院

純土地

高雄市三民區覆鼎金段覆鼎金小段 1508-15號

不點交應買公告看照片

保證金 97 萬

底價

483 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/28

可應買至 10/28

・高雄地院

純土地

高雄市新興區大統段二小段 1142號、高雄市新興區大統段二小段 1142-1號

不點交應買公告看照片

保證金 41 萬

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/31

可應買至 10/31

・橋頭地院

純土地

高雄市那瑪夏區瑪雅段75號、高雄市那瑪夏區瑪雅段78號、高雄市那瑪夏區瑪雅段781號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　據地政人員於民國114年12月19日指界時陳稱本件三筆土地現均為雜樹林，其中78地號土地上另有一鐵皮工寮及果樹林，惟實際使用情形；共有人如主張優

底價

86 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/07/31

可應買至 10/31

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區竹頭角段二小段 4363號

不點交應買公告持分看照片

保證金 58 萬

現況　本件標的土地於民國115年3月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，4363地號土地上有數十棟建物(建物群)及一部分空地，門牌為廣興街91號、89號、89-1號、89-2號及後面之建物，又債權人代理人表示為共有人所有；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；4363地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；4363地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/07

可應買至 11/07

・橋頭地院

純土地

高雄市甲仙區東阿里關段1044號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　另據鑑價報告所載，距「小林紀念公園」約850公尺，原有道路已崩塌毀損土石掩埋無法通行抵達；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/11

可應買至 11/11

・高雄地院

純土地

高雄市鳳山區赤山段635-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/13

可應買至 11/13

・橋頭地院

純土地

高雄市杉林區雙坑段281號

不點交應買公告持分看照片

保證金 13 萬

現況　本件土地於民國114年4月21日由法務部行政執行署高雄分署現場執行時，據地政人員指界稱此土地為面積甚大之冠木林地，無人占用，其上有3、4棟建物，慈善巖寺廟之建物皆坐落此土地上，其他建物所有人不詳；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

63 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅山段300號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保010203(續上頁)第五頁函稿代碼：5.17.2 應買公告（特別變賣公告應買）（強81）股別：夏股擬判：擬　　　　判育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區草仔寮段217號、高雄市湖內區草仔寮段218號、高雄市湖內區草仔寮段219號、高雄市湖內區草仔寮段222號

不點交應買公告看照片

保證金 34 萬

現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱4筆土地作為巷道使用(湖內區中正路2段576巷)；本件土地均為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交；114年司執字090191號財產所有人：劉祐愷即黃趂之繼承人編號土　　　　地　　　　坐　　　　落面　積權　利範　圍應買價格(新臺幣元)縣　市鄉鎮市區段小段地號平方公尺1 高雄市湖內區草仔寮 212 26.35 全部 148,000元備考使用分區：鄉村區

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市左營區左西段1744號

不點交應買公告持分看照片

保證金 42 萬

現況　又據鑑價報告所載，727地號土地使用分區為第五種住宅區，752地號土地使用分區為第三種住宅區，其餘地號土地使用分區均為道路用地，現況供道路使用(新庄仔路)；如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

304 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市左營區新庄段五小段 727號、高雄市左營區新庄段五小段 727-1號、高雄市左營區新庄段五小段 750號、高雄市左營區新庄段五小段 752號、高雄市左營區新庄段五小段 752-2號

不點交應買公告持分看照片

保證金 42 萬

底價

211 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區文化段106-1號

不點交應買公告看照片

保證金 9 萬

現況　本件標的土地於民國114年9月16日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，106-1地號土地為民治路之道路，債權人代理人表示，系爭土地係民治路道路，供人車行走使用；106-1地號土地現況為道路，拍定後不點交

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區普濟段923號

不點交應買公告持分看照片

保證金 23 萬

現況　又據鑑價報告所載，土地使用分區為道路用地，位於湖內區湖內里地區，位湖內區普濟自辦重劃區範圍，經查該重劃區尚未辦理完成，相關法令規定及流程進度依重劃計畫書及主管機關規定辦理，現況為部分建築房屋、部分道路使用，惟實際使用情形及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

115 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅山段249號

點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　又據鑑價報告所載，屬非都市計畫區內土地，使用分區為山坡地保育區農牧用地，無路可達，依空照圖所示為雜木林，未臨計畫道路，現況為植木及農作使用，惟實際使用情形；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權

底價

48 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅山段249-8號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 5 萬

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/19

可應買至 11/19

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區草仔寮段212號

不點交應買公告看照片

保證金 3 萬

現況　本件土地於民國115年1月14日查封履勘時，據地政人員指稱土地作為道路使用；本件土地為供不特定公眾通行之道路，拍定後不點交

底價

15 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/20

可應買至 11/20

・高雄地院

純土地

高雄市林園區港子埔段10-4號、高雄市林園區港子埔段10-5號、高雄市林園區港子埔段10-7號、高雄市林園區港子埔段10-9號、高雄市林園區港子埔段10-35號、高雄市林園區港子埔段10-84號、高雄市林園區港子埔段10-89號

不點交應買公告持分看照片

保證金 55 萬

現況　如共有人僅就其中部分拍賣標的行使優先購買權時，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分

底價

274 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區煙波段542號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

現況　據地政人員於民國115年4月8日指界時陳稱本標土地係為位於門牌號碼尖山巷171之1號慈鳳宮前方之尖山巷道路用地，部分土地種植芒果、棗子等果樹，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/21

可應買至 11/21

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區崗東段2180號、高雄市田寮區崗東段2181號

不點交應買公告持分看照片

保證金 14 萬

底價

3 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段290號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段273-2號、高雄市田寮區水蛙潭段段273-9號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

99 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段250-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段227-1號、高雄市田寮區水蛙潭段段227-7號

不點交・第三人占用應買公告持分看照片

保證金 20 萬

現況　273-2地號拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；273-9地號現無債務人或第三人現實占用，且未臨路，拍定後亦不點交；土地使用分區及類別均為山坡地保育區農牧用地

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市田寮區水蛙潭段段268-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段292號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・高雄地院

純土地

高雄市苓雅區正德段722號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　114年9月10日履勘時依地政人員指明：722地號為福德二路224巷巷口前方之土地，為供通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；使用分區為：道路用地

底價

16 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段293號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/25

可應買至 11/25

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段294號

不點交應買公告持分看照片

保證金 3 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別：山坡地保育區農牧用地

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區荖濃段75-69號

點交有租約應買公告看照片

保證金 19 萬

現況　復據債權人於民國114年10月23日具狀陳報，75-133地號目前無種植經濟作物，無任何租賃關係；土地使用分區為山坡地保育區農業用地，現況部分土地種植芒果樹與香蕉，部分生長雜樹

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區新尖山段372號

不點交應買公告持分看照片

保證金 52 萬

現況　據地政人員於民國115年4月10日指界時陳稱本件土地上現為雜樹林區，惟實際使用情形；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

259 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區海山段段132號

不點交占用應買公告看照片

保證金 15 萬

現況　本件標的物於民國115年3月11日查封時，據地政人員指稱132地號土地部分為水泥道路，部分為磚造平房（一層樓，戶政編定門牌已褪色不清）占用；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區荖濃段75-133號

點交有租約應買公告看照片

保證金 19 萬

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/28

可應買至 11/28

・橋頭地院

純土地

高雄市湖內區福安段509號

不點交應買公告持分看照片

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區大智段協和小段 133-1號

不點交應買公告看照片

保證金 24 萬

現況　又據鑑價報告所載，133-1地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區前鋒里，地形狹長，現況為部分空地、部分為門牌號碼育英路110號建物進出鐵門及遮雨棚占用，土地東西向最大寬度不足3公尺，且未臨路(袋地)，須經由集合住宅(門牌號碼育英路118號等)之大門進出

底價

118 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區石螺段97號、高雄市岡山區石螺段139號

不點交應買公告持分看照片

保證金 94 萬

現況　本件拍賣標的於民國114年12月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1070、1071、1071-1地號部分為道路，部分為門牌號碼新庄路100之1、100之2、100之3號建物占用；1072、1072-1地號部分為門牌號碼新庄路100之1號建物內空地及後方鐵皮屋占用；1084地號為門牌號碼新庄路100之1至100之8號建物後方占用；又據鑑價報告所載，1070地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區竹圍里，地形為三角形，臨4.5公尺寬之新庄路，現況為部分作道路使用、部分空地、另有部分研判為門牌號碼新庄路100之1號建物前方車庫占用；1071地號土地使用分區為岡山都市計畫住宅區，位於岡山區竹圍里，地形為近似三角形，未臨路，現況為空地；1071-1地號土地使用分區為岡山都市計畫人行步道，係公共設施保留地，位於岡山區竹圍里，地形狹長，臨4.5公尺寬之新庄路，現況為部分作道路使用、部分空地、另有部分研判為門牌號碼新庄路100之1、100之2、100之3號等建物前方車庫占用；1072地號土地使用分區為岡山都市計畫綠地，係公共設施保留地，位於岡山區竹圍里，地形為三角形，未臨路，現況為部分空地，另有部分坐落鐵皮屋(權屬不明)；1072-1地號土地使用分區為岡山都市計畫人行步道，係公共設施保留地，位於岡山區竹圍里，地形狹長，未臨路，現況為部分空地，另有部分坐落鐵皮屋(權屬不明)

底價

1,133 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・橋頭地院

純土地

高雄市內門區南溝坪段1027號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 40 萬

現況　本件拍賣標的於民國115年1月29日查封時，經會同地政人員指出應查封土地之位置及範圍，依地政人員指界所示，1027地號上種植香蕉、部分雜樹林，有2棟建物及產業道路占用；復據債權人於民國115年3月4日具狀陳報，1027地號部分為雜竹林、部分種植香蕉及土地上有1間工寮及1間廢棄豬舍；經詢問附近農民表示不認識債務人，僅知該土地為持分地，地上農作物及建物皆為共有人所有；又據鑑價報告所載，1027地號土地使用分區為山坡地保育區農牧用地，進出入條件差，惟實際使用情形、作物種植權源及建物坐落權源；如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力；本件拍賣之土地，承租人若有符合土地法第107條、民法第460條之1規定者，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本件拍賣之土地，其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前

底價

198 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・橋頭地院

純土地

高雄市內門區南溝坪段946號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 40 萬

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/08/31

可應買至 11/30

・橋頭地院

純土地

高雄市岡山區嘉新段1070號、高雄市岡山區嘉新段1071號、高雄市岡山區嘉新段1071-1號、高雄市岡山區嘉新段1072號、高雄市岡山區嘉新段1072-1號、高雄市岡山區嘉新段1084號

不點交應買公告看照片

保證金 24 萬

底價

467 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/03

可應買至 12/03

・橋頭地院

純土地

高雄市永安區文興段96號、高雄市永安區文興段97號

不點交應買公告持分看照片

保證金 55 萬

現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；97地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；97地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

275 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/03

可應買至 12/03

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區成功段972號

不點交應買公告持分看照片

保證金 9 萬

現況　本件標的土地於民國114年5月12日查封時，據地政人員指界稱，972地號土地其上有種植水稻，又債權人代理人表示系爭土地由共有人使用；本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；本件標的土地上之地上物(含作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

45 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/03

可應買至 12/03

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區尚和段612號

不點交應買公告持分看照片

保證金 1 萬

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交

底價

6 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/08

可應買至 12/08

・橋頭地院

純土地

高雄市大樹區土角厝段822號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　另債權人代理人稱土地前由被繼承人陳進雄出租予第三人；本件土地拍賣應有部分，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/15

可應買至 12/15

・高雄地院

純土地

高雄市鼓山區龍華段二小段 1112號、高雄市鼓山區龍華段二小段 1119號

點交應買公告看照片

保證金 63 萬

現況　空地，上有廢棄公有攤舍；本件土地於民國115年1月8日履勘時，據地政人員指界稱土地上有廢棄公有攤舍，面積約為兩格攤位，位置大概在民強街232巷17號左邊起算約第3、4格

底價

314 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區竹頭角段3453號

不點交・第三人占用有租約應買公告持分看照片

保證金 22 萬

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；3453地號土地上農作物收取權人，如就該3453地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；3453地號土地上之農作物均不在拍賣範圍，拍定後不點交；本件標的土地為農地重劃區內之耕地，依據農地重劃條例第5條規定，有優先購買權人之次序如下：1.出租耕地之承租人、2.共有土地現耕之他共有人、3.毗連耕地之現耕所有權人

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市仁武區善德段1196號、高雄市仁武區善德段1196-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 8 萬

現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；1196、1196-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；1196、1196-1地號土地上之建物(含鐵皮屋)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交

底價

38 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市左營區菜公段二小段 867-1號

不點交應買公告看照片

保證金 3 萬

現況　867-1地號土地現況為道路用地，拍定後不點交

底價

13 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區新光段7號、高雄市旗山區新光段18號

不點交應買公告持分看照片

保證金 4 萬

現況　19地號土地上農作物收取權人，如就該19地號土地有土地法第107條、民法第460條之1所定之優先購買權者，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標標的土地上之地上物(含農作物)均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

51 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市仁武區烏林段988號

不點交應買公告持分看照片

保證金 40 萬

現況　本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；988地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；988地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

198 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・高雄地院

純土地

高雄市旗津區旗汕段971號、高雄市旗津區旗汕段971-1號、高雄市旗津區旗汕段971-2號、高雄市旗津區旗汕段972號、高雄市旗津區旗汕段973號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 5 萬

現況　本件係拍賣應有部分，未提債務人分管部分，拍定後不點交；本件僅就土地查封拍賣，地上物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

26 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市梓官區赤崁新段1388號

不點交應買公告持分看照片

保證金 43 萬

現況　本件僅係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；1388地號土地上之建物均不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

214 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區中華段32號

不點交占用應買公告空屋看照片

保證金 43 萬

現況　據地政人員於民國115年4月20日指界時陳稱本件土地現為空地，惟有門牌號碼延平一路307巷61號之部分建物占用，惟實際使用情形

底價

214 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區龍肚段4376號

不點交未保存登記坐落他人土地應買公告持分看照片

保證金 12 萬

現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；又該建物部分占用毗鄰之同段1347、1354、1407地號土地（佔用鄰地部分將來有被訴請拆除之虞），所占用之1347、1354、1407地號土地不在本件拍賣範圍

底價

147 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市茄萣區正順段711-1號、高雄市茄萣區正順段711-3號

不點交應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　據地政人員於民國115年3月25日指界時陳稱本件711-1地號土地為防坡堤之斜坡，711-3地號土地係為防坡堤之外側臨海，惟實際使用情形；共有人如主張優先購買，須就共有之標的一併優先購買，如共有人僅能就部分標的主張優先購買，拍定人或承買人不得拒絕買受其餘部分；又如共有人主張優先購買，於依同樣條件繳足價金時，該部分原拍定之解除條件成就，失其效力

底價

2 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/18

可應買至 12/18

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區新光段19號

不點交應買公告持分看照片

保證金 10 萬

現況　如共有人主張優先購買，須就共有之標的一併購買；7、18地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；本標標的土地上之地上物(含建物)均不在拍賣範圍，拍定後均不點交

底價

19 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/21

可應買至 12/21

・橋頭地院

純土地

高雄市鳥松區埔嶺段600號、高雄市鳥松區埔嶺段603號、高雄市鳥松區埔嶺段604號

不點交應買公告看照片

保證金 384 萬

現況　本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

1,920 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/22

可應買至 12/22

・高雄地院

純土地

高雄市大寮區內厝段595-2號

點交應買公告空屋看照片

保證金 14 萬

現況　拍定後無人管理使用部分點交

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區地固集段31號、高雄市茂林區地固集段61號、高雄市茂林區萬山段90號、高雄市茂林區萬山段269-1號、高雄市茂林區萬山段269-2號、高雄市茂林區萬山段533號

不點交應買公告持分看照片

保證金 34 萬

現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

67 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/23

可應買至 12/23

・橋頭地院

純土地

高雄市茂林區萬山段723-2號、高雄市茂林區萬山段723-3號、高雄市茂林區萬山段723-4號、高雄市茂林區萬山段723-5號、高雄市茂林區萬山段211號、高雄市茂林區萬山段723-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 34 萬

現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

170 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區義寶段766號、高雄市六龜區義寶段888號

不點交・空屋或深鎖應買公告空屋看照片

保證金 22 萬

現況　據地政人員於民國114年10月13日指界時陳稱本標766地號土地有一無門牌號碼之磚造平房座落其上，現無人居住使用；另於民國113年10月18日假扣押查封時，888地號土地為雜草空地，766地號土地上有無門牌平房坐落，部分為空地，惟實際使用情形；本標766地號土地上有建物不在本件估價及拍賣範圍內，拍定後不點交

底價

112 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃吉頂段183號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 58 萬

現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

288 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市六龜區龍興段416號、高雄市六龜區龍興段417號

不點交應買公告空屋看照片

保證金 41 萬

現況　另於民國113年10月18日假扣押查封時，416及417地號土地均為雜草空地，惟實際使用情形

底價

205 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市桃源區梅蘭段63號

不點交應買公告看照片

保證金 13 萬

現況　本件標的土地於民國115年3月4日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，63地號土地上現為雜樹林，無路可通達，又債權人代理人表示系爭土地無人管理

底價

64 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區旗文段706號、高雄市旗山區旗文段707號

不點交應買公告持分空屋看照片

保證金 9 萬

現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地均拍賣應有部分，拍定後不點交；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

43 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市美濃區龍中段992號

不點交占用應買公告空屋看照片

保證金 19 萬

現況　債權人於民國115年1月29日陳報稱992地號土地上為三合院及透天厝等建物占用，門牌均係高雄市美濃區龍山街87號；本件拍賣土地上有建物，建物占用土地權源不明；本件僅就土地拍賣，土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

96 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市旗山區旗甲段652號、高雄市旗山區旗甲段653號

不點交應買公告持分看照片

保證金 7 萬

現況　債權人之代理人稱標的物現由共有人使用；本件土地拍賣應有部分，拍定後不點交

底價

35 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・橋頭地院

純土地

高雄市左營區左南段970-1號

不點交應買公告持分看照片

保證金 17 萬

現況　本件標的土地於民國115年3月20日查封時，債務人不在場，據地政人員指界稱，970-1地號土地上有蓮潭路100號右側建物，債權人代理人表示建物現由共有人居住中；本件係拍賣不動產之應有部分，且查無約定分管標的，拍定後不點交；970-1地號土地其上之建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，就拍賣土地有優先購買權，得於拍定後檢附證明文件行使優先購買權，且優先購買順位在土地共有人前；970-1地號土地上之建物不在拍賣範圍，拍定後不點交

底價

83 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/24

可應買至 12/24

・高雄地院

純土地

高雄市大寮區河堤段20號、高雄市大寮區河堤段23號

不點交應買公告空屋看照片

保證金 394 萬

現況　據前案本院114年度司執字第120039號114年10月8日執行筆錄記載，編號1、2土地相連，編號1尚有廢棄磚造建物，部分區域種植果樹及甘蔗；債權人在場稱編號1土地上之廢棄磚造為債務人所有；本件編號1、2土地上若仍有果樹則不在拍賣範圍，拍定後不點交；編號1土地上之數間廢棄磚造建物，不在本件拍賣範圍

底價

1,968 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/09/30

可應買至 12/30

・橋頭地院

純土地

高雄市燕巢區蓬萊段341號、高雄市燕巢區蓬萊段342號、高雄市燕巢區蓬萊段343號、高雄市燕巢區蓬萊段346號、高雄市燕巢區蓬萊段347號、高雄市燕巢區蓬萊段349號、高雄市燕巢區蓬萊段350號

不點交・債務人使用應買公告持分空屋看照片

保證金 32 萬

現況　查封時，客觀上債務人未占有特定部分使用，拍定後不點交；建物所有人如符合土地法第104條第1項前段或民法第426條之2第1項前段之規定，則就拍賣土地有優先於共有人之承買權，如就優先購買權之存否有異議，應以實體判決為準

底價

160 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/01

可應買至 01/01

・高雄地院

純土地

高雄市大寮區過溪段222號、高雄市大寮區過溪段223號

不點交應買公告持分看照片

保證金 6 萬

現況　115年2月25日查封時依地政人員指明：2筆土地上均有房屋坐落（門牌號碼：過溪路157、159、161號），部分為161號房屋側邊路地，作通行使用；標的係拍賣應有部分，未提債務人分管約定，拍定後不點交；依115年3月13日勘估之鑑價報告記載使用分區：222地號為道路用地，223地號為住宅區

底價

32 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13

可應買至 01/13

・橋頭地院

純土地

高雄市永安區復興段441號

不點交應買公告持分看照片

保證金 0 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交；土地使用分區及類別為一般農業區養殖用地

底價

1 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

2026/10/13

可應買至 01/13

・橋頭地院

純土地

高雄市永安區復興段226號

不點交應買公告持分看照片

保證金 15 萬

現況　拍賣應有部分，共有物分管不明，拍定後不點交

底價

77 萬

每坪／市價（萬）

— / —

坪數

—

官方資料去哪裡看

本站的法拍資料都來自下列官方來源；每筆標的的「看法院公告」可直接展開公告原文，並連到法院的原始檔。

司法院法拍屋查詢系統
全台地方法院的待拍、應買公告與拍定價格；每案有拍賣公告 PDF 與照片。
司法院資料開放平台（法拍待拍／拍定）
資料集 22892、22893，JSON 格式；拍定資料只保留近三個月。
法務部行政執行署拍賣網
行政執行（欠稅、罰鍰等）的不動產拍賣公告與結果。
台灣金融資產服務公司
部分法院委託的拍賣在這裡公告，本站尚未收錄。

查封筆錄、鑑價報告不在網路上公開，須依拍賣公告記載的時間到該法院民事執行處閱覽；投標前建議實際閱覽並到現場查看。

資料與方法

本站是公開資料的整理與分析，非投資建議，不推銷、不仲介、不代標。本站不是賣方，與法院、行政執行署及債權人無關，不收任何佣金。
地方法院：司法院法拍屋查詢系統（全台待拍、應買公告、近三個月拍定，含點交）與司法院開放資料，每日更新並累積歷史；行政執行署：各分署已拍定不動產（每季，回溯到 108 年）。不含台灣金融資產服務公司受託拍賣。
法拍公告的『樓層面積』是主建物面積，比實價登錄的含公設面積小（實測約 63%）；先依同一戶過去成交、同棟、同社區或同區的公設比換算成同口徑面積。
（拍定價或底價）÷ 換算後坪數 ÷ 附近 1 公里、近 3 年相似成交的加權中位單價 − 1。只對「單一房屋、非持分、含土地、主建物已登記」的標的計算（附帶的未保存登記增建不影響計算，但會列在備註，出價時要自行扣減）。「市價信心」是市價估計的可信度（0～1），<0.6 時折價僅供參考。
照片由法院委託的估價師拍攝，著作權屬於拍攝單位，本站只提供連結；點「法院照片」會開啟司法院的照片頁。
法拍另有風險與成本：可能不點交、有占用、需自行處理瑕疵與稅費；折價不等於獲利。投標前請調閱法院拍賣公告與鑑價報告。
行政執行署的標的不提供點交欄位；「承受」（債權人以底價承受）不是市場成交，未列入。拍賣日已過兩週仍未見拍定的，視為流標或停拍，不再列為待拍。