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台中市預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
北屯區	230	16,234	18,338	58.3	+69.2%
西屯區	107	10,502	12,616	70.8	+99.9%
太平區	66	6,649	7,438	43.6	+38.7%
南屯區	113	6,329	8,211	69.3	+91.5%
梧棲區	66	6,040	9,182	30.4	+29.0%
烏日區	48	5,459	5,163	46.6	+33.2%
沙鹿區	109	5,278	6,019	40.1	+38.1%
清水區	48	4,220	4,306	30.3	+41.4%
南區	48	3,952	4,701	56.9	+97.0%
大里區	50	3,008	2,356	50.1	+73.6%
北區	33	2,620	1,963	60.3	+122.4%
龍井區	77	2,575	3,072	30.1	+18.7%
豐原區	49	1,929	3,026	42.5	+44.3%
潭子區	37	1,856	1,333	41.3	+34.9%
東區	21	1,483	866	51.0	+58.8%
西區	25	1,356	1,310	72.1	+141.1%
大雅區	39	1,216	678	45.0	+51.6%
后里區	39	1,065	1,415	31.6	+9.0%
大甲區	30	731	932	30.6	+27.8%
神岡區	29	638	725	40.5	+38.6%
外埔區	22	629	816	32.5	+72.3%
大肚區	20	582	880	36.0	+64.3%
東勢區	10	278	160	33.1	+68.8%
中區	9	266	472	51.5	+127.2%
霧峰區	7	150	244	28.6	+23.7%
大安區	9	120	88	26.3	+13.2%
新社區	8	107	102	28.8	+19.4%
石岡區	4	39	77	34.8	+60.1%

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
櫻花上河之櫻太堤西路永祥街	太平區櫻花建設股份有限公司	325	53	30.4	-3.4%	—	2026/08/20
勝美豐原II 中山路與忠孝街79巷交叉口	豐原區勝美建設股份有限公司	114	41	38.4	+28.7%	—	2026/08/20
勤美之真後□子段235-224地號等19筆土地	西區璞真建設股份有限公司	271	204	73.3	+145.7%	—	2026/08/20
育堂序麗台灣大道二段	西屯區育堂建設股份有限公司	133	48	66.8	+89.1%	—	2026/08/20
致富聯盟II 三民路二段與光復路路口	中區福寶建設有限公司	49	17	49.0	+117.5%	—	2026/08/19
勝美□上安上安路vs青海南街	西屯區勝美建設股份有限公司	539	167	62.5	+76.9%	—	2026/08/19
春福安波進德二街自由三街	東區春曉建設有限公司	242	170	29.4	-8.6%	—	2026/08/19
芮上向上路大觀路口	南屯區茂居建設有限公司	79	12	72.5	+101.3%	—	2026/08/18
櫻花心綻台中市烏日區三榮二路16號	烏日區櫻花建設股份有限公司	113	34	46.7	+33.9%	—	2026/08/18
富宇玥和頂橋子頭段102之97地號等20筆	南區富宇建設股份有限公司	185	57	54.9	+90.7%	—	2026/08/18
佳瓚大讚中山路495巷	沙鹿區李明佳	92	11	33.3	+14.3%	—	2026/08/17
亞昕織御五權西路2段	南屯區亞昕國際開發股份有限公司	364	157	71.3	+98.1%	—	2026/08/17
坤悅映光田台中市沙鹿區四平街67號	沙鹿區坤悅開發股份有限公司	140	1	41.8	+43.4%	—	2026/08/17
科鉑悅文明路31巷5弄	后里區睿柏建設開發有限公司	25	2	36.4	+25.3%	—	2026/08/17
和瑞文心樂章文心南路與大慶街一段75巷	南區和瑞建設股份有限公司	465	186	51.8	+79.9%	—	2026/08/17
雲頂惠順段11號	西屯區齊裕營造股份有限公司	548	545	72.1	+104.1%	—	2026/08/17
富宇禾沐台中市沙鹿區平等六街77號	沙鹿區富宇建設股份有限公司	61	60	41.8	+43.4%	—	2026/08/17
嵐山之築富宜路	太平區宇淞建設有限公司	54	26	45.3	+43.8%	—	2026/08/16
德鑫協和朝馬路與玉寶路街口	西屯區翔鑫建設股份有限公司	132	6	60.7	+71.7%	—	2026/08/16
協勝港心八德路靠近大仁路二段八德路101號旁	梧棲區協勝建設股份有限公司	231	70	23.2	-3.4%	—	2026/08/16
惠宇秋紅谷朝馬路與朝富二街與朝馬一街交叉口	西屯區惠昇建設股份有限公司	397	98	80.3	+127.3%	—	2026/08/16
豐禾大哲永和路	大雅區豐禾建設有限公司	77	10	54.1	+82.2%	—	2026/08/15
惠宇悅然大墩南路VS大墩南一街	南屯區均翰建設股份有限公司	84	54	70.8	+96.7%	—	2026/08/15
后科1時代VI-光耀后科台中市后里區中正路108號	后里區永道開發有限公司	71	11	31.7	+9.3%	—	2026/08/15
勝美.向上自立路91巷	沙鹿區勝美建設股份有限公司	155	39	28.3	-2.8%	—	2026/08/15
坤聯富原粹育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄	豐原區坤聯富建設股份有限公司	58	42	41.8	+40.0%	—	2026/08/15
微笑巨蛋台中市西屯區石平街13號	西屯區麗盛建設股份有限公司	46	10	47.5	+34.6%	—	2026/08/14
勝興豐川中華路一段979巷與文昌路251巷交叉口	梧棲區勝興建設股份有限公司	150	34	25.2	+5.2%	—	2026/08/14
鉅虹蒔美龍富二路近永順路	南屯區鉅虹建設股份有限公司	287	49	67.0	+85.9%	—	2026/08/14
敘真環中東路四段8巷	太平區由鉅建設股份有限公司林嘉琪	313	169	49.5	+57.0%	—	2026/08/14
執善	南屯區 —	—	15	66.1	+83.6%	—	2026/08/14
聯聚中衡大廈朝富路/市政北二路	西屯區聯聚建設股份有限公司	208	47	80.0	+126.4%	—	2026/08/12
聯聚理安大廈惠民路	西屯區聯聚建設股份有限公司	74	47	116.0	+228.4%	—	2026/08/12
佳鋐首耀台中市梧棲區中華路2段163號	梧棲區佳鋐建設股份有限公司	186	86	29.9	+24.7%	—	2026/08/12
鼎泰上□ 台灣大道二段	西區鉅泰建設股份有限公司	102	18	72.6	+143.1%	—	2026/08/11
川平蘊川中華路一段	梧棲區川平建設開發有限公司	50	8	34.8	+45.0%	—	2026/08/11
久樘歐森永和巷與大連北街24巷口	北屯區久築建設有限公司	106	24	56.7	+64.4%	—	2026/08/11
惠宇永益永益段118地號	南屯區惠信建設股份有限公司	138	61	69.1	+91.9%	—	2026/08/11
巨陽森昇活台中市烏日區日新街49號	烏日區巨陽建設股份有限公司	114	17	46.8	+34.2%	—	2026/08/11
鼎川縱橫天□ 溪南路二段151巷	烏日區鼎川建設股份有限公司	144	22	29.9	-14.3%	—	2026/08/11
宜園大院大墩南一街	南屯區宜園建設股份有限公司	15	4	56.6	+57.1%	—	2026/08/11
櫻花大綻環河路五段三榮九路	烏日區櫻花建設股份有限公司	428	246	46.6	+33.7%	—	2026/08/11
寶璽天讚文心一路	西屯區寶禧建設股份有限公司	112	16	91.0	+157.7%	—	2026/08/11
宜園之青大林路65巷	大雅區宜園建設股份有限公司	57	4	41.3	+39.1%	—	2026/08/10
德光捷境莊園台中市梧棲區光明東街55號	梧棲區僑邑建設股份有限公司	36	6	31.6	+31.6%	—	2026/08/10
忠明□ 下橋子頭段192地號	南區和瑞建設股份有限公司	92	3	40.0	+39.2%	—	2026/08/10
富宇琚山境松竹路一段	北屯區富宇地產股份有限公司	284	78	60.0	+74.2%	—	2026/08/10
磐興寬悅崇德十九路	北屯區磐興建設開發股份有限公司	73	35	69.3	+101.0%	—	2026/08/10
理仁泰舍陝西路	北區理仁建設股份有限公司	88	48	70.9	+160.0%	—	2026/08/10
四季大院四村路	后里區佳全建設有限公司	161	121	34.3	+18.3%	—	2026/08/10
慶山明仁明仁街	豐原區慶山建設股份有限公司	329	121	51.4	+72.2%	—	2026/08/10
富宇富美圖	西屯區 —	—	60	59.9	+69.6%	—	2026/08/10
鎮宇森語間福田三街87巷	南區鎮宇開發實業股份有限公司	85	15	53.4	+85.7%	—	2026/08/09
澔宇築樂中陽路	豐原區澔宇開發股份有限公司	46	17	40.3	+35.0%	—	2026/08/09
勝旺悅龍富一街與永平路交叉口	南屯區勝旺建設股份有限公司	72	24	58.5	+62.5%	—	2026/08/09
久樘雋陽成功路與社興路口	豐原區久樘開發股份有限公司	138	69	44.8	+50.0%	—	2026/08/09
市政壹號廣場台灣大道三段	西屯區臺億建築經理股份有限公司	890	360	80.8	+128.7%	—	2026/08/09
惠宇洲際豐樂路20米、崇德八路二段20米、敦和七街10米	北屯區惠信建設股份有限公司	196	199	69.9	+102.7%	—	2026/08/09
謙18 進德街大興街	東區豐謙建設股份有限公司	123	93	53.8	+67.5%	—	2026/08/09
新高鐵高鐵五路及站區一路口	烏日區達麗建設事業股份有限公司	1,229	1,013	57.7	+65.6%	—	2026/08/09

台中市預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計