台中市東勢區預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發估值同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 16,234 | 58.3 | +69.2% | ||
| 西屯區 | 10,502 | 70.8 | +99.9% | ||
| 太平區 | 6,649 | 43.6 | +38.7% | ||
| 南屯區 | 6,329 | 69.3 | +91.5% | ||
| 梧棲區 | 6,040 | 30.4 | +29.0% | ||
| 烏日區 | 5,459 | 46.6 | +33.2% | ||
| 沙鹿區 | 5,278 | 40.1 | +38.1% | ||
| 清水區 | 4,220 | 30.3 | +41.4% | ||
| 南區 | 3,952 | 56.9 | +97.0% | ||
| 大里區 | 3,008 | 50.1 | +73.6% | ||
| 北區 | 2,620 | 60.3 | +122.4% | ||
| 龍井區 | 2,575 | 30.1 | +18.7% | ||
| 豐原區 | 1,929 | 42.5 | +44.3% | ||
| 潭子區 | 1,856 | 41.3 | +34.9% | ||
| 東區 | 1,483 | 51.0 | +58.8% | ||
| 西區 | 1,356 | 72.1 | +141.1% | ||
| 大雅區 | 1,216 | 45.0 | +51.6% | ||
| 后里區 | 1,065 | 31.6 | +9.0% | ||
| 大甲區 | 731 | 30.6 | +27.8% | ||
| 神岡區 | 638 | 40.5 | +38.6% | ||
| 外埔區 | 629 | 32.5 | +72.3% | ||
| 大肚區 | 582 | 36.0 | +64.3% | ||
| 東勢區 | 278 | 33.1 | +68.8% | ||
| 中區 | 266 | 51.5 | +127.2% | ||
| 霧峰區 | 150 | 28.6 | +23.7% | ||
| 大安區 | 120 | 26.3 | +13.2% | ||
| 新社區 | 107 | 28.8 | +19.4% | ||
| 石岡區 | 39 | 34.8 | +60.1% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 荷睦III 東坑路 | 東勢區 興築開發股份有限公司 | 11 | 2 | 30.3 | +57.1% | — | 2026/07/25 |
| 兆國上東琚 城興街 | 東勢區 兆國建設股份有限公司 | 30 | 1 | 26.7 | +38.3% | — | 2026/07/18 |
| 奇品臻典II 台中市東勢區粵寧街12號 | 東勢區 奇品建設開發股份有限公司 | 20 | 5 | 34.0 | +76.0% | — | 2026/01/13 |
| 第三大道 台中市東勢區第三橫街28號 | 東勢區 亨悅建設有限公司:黃文政 | 12 | 1 | 30.2 | +56.7% | — | 2026/01/04 |
| 綠誠勢2 東關路六段 | 東勢區 合眾建築經理股份有限公司 | 27 | 10 | 28.9 | +49.8% | — | 2025/12/09 |
| 勢中心2 第三橫街 | 東勢區 金興泰建設股份有限公司 | 43 | 32 | 34.7 | +79.7% | — | 2025/07/05 |
| 御山景 | 東勢區 — | — | 78 | 31.2 | +61.7% | -7.8% | 2025/03/12 |
| 綠誠勢 東關路七段 | 東勢區 弘昌泰股份有限公司 | 19 | 14 | 27.2 | +40.9% | +2.3% | 2024/07/27 |
| 荷睦II 東坑路58巷 | 東勢區 興築開發股份有限公司 | 33 | 2 | 29.9 | +55.1% | +1.3% | 2024/07/08 |
| 奇品臻美NO.2 | 東勢區 — | — | 26 | 25.6 | +32.5% | -4.2% | 2024/07/08 |
| 奇品臻美 台中市東勢區東關路6段298號 | 東勢區 奇品建設開發股份有限公司 | 28 | 27 | 27.2 | +41.0% | -10.0% | 2024/07/02 |
| 欣悅 | 東勢區 — | — | 77 | 22.3 | +15.5% | +0.8% | 2024/04/12 |
| 晉揚城興 城興街與城興街428巷交叉口 | 東勢區 晉揚建設有限公司 | 6 | 6 | 19.0 | -1.5% | — | 2023/01/05 |
| 富之園 仙師段230地號 等18筆 | 東勢區 福德土地開發股份有限公司 | 17 | 3 | 24.3 | +25.7% | +10.1% | 2022/03/20 |
| 奇品臻典I 台中市東勢區粵寧街12號 | 東勢區 寶臨國際股份有限公司 | 10 | 0 | — | — | — | — |
| 上城賦 上城街170巷,新城街520巷 | 東勢區 鑫富揚開發建設股份有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 奇品臻美No.2 台中市東勢區東關路6段298號 | 東勢區 奇品建設開發股份有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |
| 藝園 下城街與上城街191巷路口 | 東勢區 大立旺建設有限公司 | 4 | 0 | — | — | — | — |
- 荷睦III東勢區・興築開發股份有限公司30.3 萬/坪2 筆預售溢價 +57.1%11 戶最近 2026/07/25
- 兆國上東琚東勢區・兆國建設股份有限公司26.7 萬/坪1 筆預售溢價 +38.3%30 戶最近 2026/07/18
- 奇品臻典II東勢區・奇品建設開發股份有限公司34.0 萬/坪5 筆預售溢價 +76.0%20 戶最近 2026/01/13
- 第三大道東勢區・亨悅建設有限公司:黃文政30.2 萬/坪1 筆預售溢價 +56.7%12 戶最近 2026/01/04
- 綠誠勢2東勢區・合眾建築經理股份有限公司28.9 萬/坪10 筆預售溢價 +49.8%27 戶最近 2025/12/09
- 勢中心2東勢區・金興泰建設股份有限公司34.7 萬/坪32 筆預售溢價 +79.7%43 戶最近 2025/07/05
- 御山景東勢區31.2 萬/坪78 筆預售溢價 +61.7%交屋後 -7.8%最近 2025/03/12
- 綠誠勢東勢區・弘昌泰股份有限公司27.2 萬/坪14 筆預售溢價 +40.9%交屋後 +2.3%19 戶最近 2024/07/27
- 荷睦II東勢區・興築開發股份有限公司29.9 萬/坪2 筆預售溢價 +55.1%交屋後 +1.3%33 戶最近 2024/07/08
- 奇品臻美NO.2東勢區25.6 萬/坪26 筆預售溢價 +32.5%交屋後 -4.2%最近 2024/07/08
- 奇品臻美東勢區・奇品建設開發股份有限公司27.2 萬/坪27 筆預售溢價 +41.0%交屋後 -10.0%28 戶最近 2024/07/02
- 欣悅東勢區22.3 萬/坪77 筆預售溢價 +15.5%交屋後 +0.8%最近 2024/04/12
- 晉揚城興東勢區・晉揚建設有限公司19.0 萬/坪6 筆預售溢價 -1.5%6 戶最近 2023/01/05
- 富之園東勢區・福德土地開發股份有限公司24.3 萬/坪3 筆預售溢價 +25.7%交屋後 +10.1%17 戶最近 2022/03/20
- 奇品臻典I東勢區・寶臨國際股份有限公司— 萬/坪0 筆預售10 戶
- 上城賦東勢區・鑫富揚開發建設股份有限公司— 萬/坪0 筆預售3 戶
- 奇品臻美No.2東勢區・奇品建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售26 戶
- 藝園東勢區・大立旺建設有限公司— 萬/坪0 筆預售4 戶