預售中位單價
26.3萬/坪
近 6 個月・全期中位 25.9（27 筆・2024/08～2026/04，含店面）
溢價 vs 同區中古
+89.5%
下營區 近一年中古中位 13.7
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
43 戶
預售成交走勢
預售成交 最近 100 筆
- 2026/04/23臺南市下營區中華街26.3萬/坪1,288 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2026/03/28臺南市下營區中華街26.3萬/坪1,288 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2026/02/02臺南市下營區中華街26.3萬/坪1,288 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2025/08/18臺南市下營區中華街21.0萬/坪1,168 萬55.7 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2025/05/11臺南市下營區中華街28.7萬/坪1,368 萬47.6 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2025/05/03臺南市下營區中華街31.2萬/坪1,488 萬47.6 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2025/02/08臺南市下營區中華街25.9萬/坪1,268 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2025/02/04臺南市下營區中華街29.3萬/坪1,396 萬47.6 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/12/31臺南市下營區中華街25.8萬/坪1,258 萬48.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/11/04臺南市下營區中華街25.9萬/坪1,268 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/10/09臺南市下營區中華街26.2萬/坪1,278 萬48.8 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/10/08臺南市下營區中華街29.4萬/坪1,458 萬49.6 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/10/05臺南市下營區中華街25.9萬/坪1,268 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/09/28臺南市下營區中華街26.8萬/坪1,258 萬47.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/09/15臺南市下營區中華街22.6萬/坪1,163 萬51.4 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/09/14臺南市下營區中華街27.3萬/坪1,358 萬49.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/09/10臺南市下營區中華街25.3萬/坪1,238 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/09/07臺南市下營區中華街29.4萬/坪1,458 萬49.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/09/06臺南市下營區中華街25.3萬/坪1,238 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/09/04臺南市下營區中華街22.6萬/坪1,148 萬50.8 坪・—・透天厝・4房2廳5衛
- 2024/08/25臺南市下營區中華街24.6萬/坪1,238 萬50.4 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/08/22臺南市下營區中華街25.3萬/坪1,238 萬49.0 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/08/22臺南市下營區中華街20.1萬/坪1,198 萬59.7 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2024/08/21臺南市下營區中華街23.0萬/坪1,226 萬53.4 坪・—・透天厝・4房2廳6衛
- 2024/08/17臺南市下營區中華街26.9萬/坪1,388 萬51.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/08/16臺南市下營區中華街25.3萬/坪1,258 萬49.7 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/08/13臺南市下營區中華街29.1萬/坪1,388 萬47.6 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/23 | 臺南市下營區中華街 | 26.3 | 1,288 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2026/03/28 | 臺南市下營區中華街 | 26.3 | 1,288 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2026/02/02 | 臺南市下營區中華街 | 26.3 | 1,288 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/18 | 臺南市下營區中華街 | 21.0 | 1,168 | 55.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2025/05/11 | 臺南市下營區中華街 | 28.7 | 1,368 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/03 | 臺南市下營區中華街 | 31.2 | 1,488 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/08 | 臺南市下營區中華街 | 25.9 | 1,268 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/04 | 臺南市下營區中華街 | 29.3 | 1,396 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/12/31 | 臺南市下營區中華街 | 25.8 | 1,258 | 48.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/04 | 臺南市下營區中華街 | 25.9 | 1,268 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/10/09 | 臺南市下營區中華街 | 26.2 | 1,278 | 48.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/10/08 | 臺南市下營區中華街 | 29.4 | 1,458 | 49.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/10/05 | 臺南市下營區中華街 | 25.9 | 1,268 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/28 | 臺南市下營區中華街 | 26.8 | 1,258 | 47.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/15 | 臺南市下營區中華街 | 22.6 | 1,163 | 51.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/09/14 | 臺南市下營區中華街 | 27.3 | 1,358 | 49.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/10 | 臺南市下營區中華街 | 25.3 | 1,238 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/07 | 臺南市下營區中華街 | 29.4 | 1,458 | 49.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/06 | 臺南市下營區中華街 | 25.3 | 1,238 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/04 | 臺南市下營區中華街 | 22.6 | 1,148 | 50.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | |
| 2024/08/25 | 臺南市下營區中華街 | 24.6 | 1,238 | 50.4 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/22 | 臺南市下營區中華街 | 25.3 | 1,238 | 49.0 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/22 | 臺南市下營區中華街 | 20.1 | 1,198 | 59.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/21 | 臺南市下營區中華街 | 23.0 | 1,226 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳6衛 | — | |
| 2024/08/17 | 臺南市下營區中華街 | 26.9 | 1,388 | 51.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/16 | 臺南市下營區中華街 | 25.3 | 1,258 | 49.7 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/08/13 | 臺南市下營區中華街 | 29.1 | 1,388 | 47.6 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 營安段 787-9 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-44 | — | 住 | — | — | |
| 營安段 787-45 | 24.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-47 | 21.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-48 | 3 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-49 | 2.6 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-50 | 0.8 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-6 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-7 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-1 | 36.1 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-14 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-16 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-2 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-22 | 30.5 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-23 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-24 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-25 | 23.9 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-26 | 23.4 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-27 | 22.1 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-3 | 23 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-30 | 33.8 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-31 | 30.4 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-32 | 26.9 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-33 | 23.4 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-35 | 21.6 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-36 | 24.3 | 其他 | — | — | |
| 營安段 787-37 | 24.9 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-38 | 23.2 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-39 | 21.2 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-40 | 24.3 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-41 | 24.1 | 住 | — | — | |
| 營安段 787-43 | 33.4 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-1 | 18.4 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-3 | 7.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-4 | 7.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-5 | 7.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-6 | 7.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-8 | 10.7 | 住 | — | — | |
| 營安段 1050-9 | 28.7 | 其他 | — | — | |
| 營安段 1050 | 0.2 | 住 | — | 0 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。