新建案 › 台南市下營區
怡華好美
大屯寮段1075地號・建商 怡華實業股份有限公司・32・住宅區・鋼筋混凝土・備查 2023/12/11・建照 (112)南工造字第02781號、(112)南工造字第02772號、(112)南工造字第02775號、(112)南工造字第02776號、(112)南工造字第02777號、(112)南工造字第02778號、(112)南工造字第02779號、(112)南工造字第02780號、(112)南工造字第02771號、(112)南工造字第02770號、(112)南工造字第02789號、(112)南工造字第02782號、(112)南工造字第02790號、(112)南工造字第02791號、(112)南工造字第02792號、(112)南工造字第02793號、(112)南工造字第02794號、(112)南工造字第02795號、(112)南工造字第02796號、(112)南工造字第02769號、(112)南工造字第02768號、(112)南工造字第02767號、(112)南工造字第02783號、(112)南工造字第02766號、(112)南工造字第02765號、(112)南工造字第02784號、(112)南工造字第02785號、(112)南工造字第02786號、(112)南工造字第02787號、(112)南工造字第02788號、(112)南工造字第02773號
預售中位單價
27.3萬/坪
近 24 個月住宅・9 筆・全期 27.1（29 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+99.8%
下營區 近一年中古中位 13.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
32 戶
預售成交走勢
尚無座標
預售成交 最近 100 筆
- 2025/11/10台南市下營區大孝街48號27.1萬/坪1,198 萬44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/11/06台南市下營區大孝街48號29.8萬/坪1,688 萬56.7 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/09/28台南市下營區大孝街48號26.5萬/坪1,276 萬48.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/08/10台南市下營區大孝街48號26.8萬/坪1,150 萬42.9 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2025/06/06台南市下營區大孝街48號27.8萬/坪1,280 萬46.1 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/05/26台南市下營區大孝街48號26.8萬/坪1,480 萬55.2 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2025/02/12台南市下營區大孝街48號27.8萬/坪1,738 萬62.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/11/27台南市下營區大孝街48號31.1萬/坪1,819 萬58.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/09/30台南市下營區大孝街48號27.3萬/坪1,295 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/09/16台南市下營區大孝街48號27.1萬/坪1,200 萬44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/07/15台南市下營區大孝街48號27.2萬/坪1,292 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/07/13台南市下營區大孝街48號27.2萬/坪1,290 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/07/06台南市下營區大孝街48號29.9萬/坪1,720 萬57.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/06/30台南市下營區大孝街48號27.0萬/坪1,193 萬44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/06/22台南市下營區大孝街48號26.5萬/坪1,173 萬44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/04/29台南市下營區大孝街48號28.0萬/坪1,750 萬62.6 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/03/14台南市下營區大孝街48號27.4萬/坪1,639 萬59.8 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/03/13台南市下營區大孝街48號27.6萬/坪1,220 萬44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/03/13台南市下營區大孝街48號26.9萬/坪1,668 萬62.1 坪・—・透天厝・5房2廳4衛
- 2024/03/01台南市下營區大孝街48號27.6萬/坪1,530 萬55.4 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/02/18台南市下營區大孝街48號26.1萬/坪1,510 萬57.8 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/02/05台南市下營區大孝街48號31.5萬/坪2,080 萬66.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/31台南市下營區大孝街48號27.0萬/坪1,280 萬47.5 坪・—・透天厝・4房2廳4衛
- 2024/01/27台南市下營區大孝街48號23.1萬/坪1,020 萬44.2 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/26台南市下營區大孝街48號24.9萬/坪1,695 萬68.0 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/26台南市下營區大孝街48號22.7萬/坪1,408 萬62.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/24台南市下營區大孝街48號23.1萬/坪1,280 萬55.4 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/23台南市下營區大孝街48號22.6萬/坪1,008 萬44.5 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
- 2024/01/10台南市下營區大孝街48號24.4萬/坪1,490 萬61.1 坪・—・透天厝・4房2廳3衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/10 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.1 | 1,198 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/11/06 | 台南市下營區大孝街48號 | 29.8 | 1,688 | 56.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/09/28 | 台南市下營區大孝街48號 | 26.5 | 1,276 | 48.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/08/10 | 台南市下營區大孝街48號 | 26.8 | 1,150 | 42.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2025/06/06 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.8 | 1,280 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/05/26 | 台南市下營區大孝街48號 | 26.8 | 1,480 | 55.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2025/02/12 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.8 | 1,738 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/11/27 | 台南市下營區大孝街48號 | 31.1 | 1,819 | 58.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/30 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.3 | 1,295 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/09/16 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.1 | 1,200 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/07/15 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.2 | 1,292 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/13 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.2 | 1,290 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/07/06 | 台南市下營區大孝街48號 | 29.9 | 1,720 | 57.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/06/30 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.0 | 1,193 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/06/22 | 台南市下營區大孝街48號 | 26.5 | 1,173 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/04/29 | 台南市下營區大孝街48號 | 28.0 | 1,750 | 62.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/14 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.4 | 1,639 | 59.8 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.6 | 1,220 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/03/13 | 台南市下營區大孝街48號 | 26.9 | 1,668 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 5房2廳4衛 | — | |
| 2024/03/01 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.6 | 1,530 | 55.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/02/18 | 台南市下營區大孝街48號 | 26.1 | 1,510 | 57.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/02/05 | 台南市下營區大孝街48號 | 31.5 | 2,080 | 66.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/31 | 台南市下營區大孝街48號 | 27.0 | 1,280 | 47.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2024/01/27 | 台南市下營區大孝街48號 | 23.1 | 1,020 | 44.2 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台南市下營區大孝街48號 | 24.9 | 1,695 | 68.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/26 | 台南市下營區大孝街48號 | 22.7 | 1,408 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/24 | 台南市下營區大孝街48號 | 23.1 | 1,280 | 55.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/23 | 台南市下營區大孝街48號 | 22.6 | 1,008 | 44.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — | |
| 2024/01/10 | 台南市下營區大孝街48號 | 24.4 | 1,490 | 61.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳3衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大屯寮段 1075-10 | 27.8 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-11 | 27.2 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-13 | 26.3 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-15 | 42.7 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-16 | 42.7 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-17 | 39 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-18 | 39 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-19 | 38.1 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-20 | 31.8 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-21 | 31.5 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-22 | 31.5 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-24 | 37.2 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-25 | 24.2 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-26 | 23.9 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-27 | 23.9 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-28 | 23.6 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-29 | 24.5 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-30 | 23.9 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-31 | 23.9 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-32 | 24.2 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-33 | 40.5 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-34 | 44.8 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-35 | 37.8 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-36 | 36.9 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-37 | 35.7 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-38 | 8.2 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-39 | 7.9 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-7 | 27.5 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-8 | 27.5 | 住 | — | — | |
| 大屯寮段 1075-9 | 27.8 | 住 | — | — |
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。