新建案 › 桃園市觀音區
磊鑫A+
民族一路內・建商 磊鑫營造有限公司・18・第二種住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2023/08/21・建照 (112)桃市都建執照字第會觀00502
建商交屋後成績單已交屋 1 案・預售→中古中位 -0.4%・扣掉同區漲跌 +2.6%・1 案中古價低於預售價看每一案 →預售中位單價
26.0萬/坪
全期・18 筆・全期 26.0（18 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+7.1%
觀音區 近一年中古中位 24.5（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
-0.4%
對應社區 18 筆中古成交
戶數 / 棟數
18 戶
預售成交走勢
交屋後 磊鑫A+
近一年中古 5 筆・中位 25.9 萬/坪・近三年 26.0・一年 —
- 2026/05/1525.9萬/坪400 萬15.4 坪・1/5F・華廈・屋齡 1 年
- 2025/11/0627.3萬/坪645 萬23.7 坪・3/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/10/2425.6萬/坪578 萬22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/10/2426.4萬/坪595 萬22.6 坪・4/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/10/1825.6萬/坪578 萬22.6 坪・2/5F・華廈・屋齡 0 年・2房2廳2衛
- 2025/05/0226.4萬/坪625 萬23.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2024/01/1826.0萬/坪745 萬23.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 130萬預售分件
- 2023/11/2425.4萬/坪710 萬23.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/11/1126.4萬/坪790 萬25.8 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/11/0425.9萬/坪585 萬22.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2023/10/1826.0萬/坪725 萬23.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/10/1526.0萬/坪615 萬23.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2023/10/1326.4萬/坪595 萬22.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2023/10/0626.4萬/坪595 萬22.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2023/10/0626.4萬/坪595 萬22.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2023/10/0524.5萬/坪690 萬23.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬預售分件
- 2023/10/0125.9萬/坪585 萬22.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛預售分件
- 2023/10/0126.0萬/坪725 萬23.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬預售分件
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/15 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 25.9 | 400 | 15.4 | 1/5F | 華廈 | 1年 | — | — | |
| 2025/11/06 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 27.3 | 645 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/24 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/24 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/10/18 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | 0年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2025/05/02 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.4 | 625 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2024/01/18 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.0 | 745 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | 預售分件 |
| 2023/11/24 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 25.4 | 710 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/11/11 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.4 | 790 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/11/04 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/18 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 26.0 | 725 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區民族一路568號 | 26.0 | 615 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路572號 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 24.5 | 690 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路570號 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路576號 | 26.0 | 725 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
- 2025/05/02桃園市觀音區民族一路26.4萬/坪625 萬23.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2024/01/18桃園市觀音區民族一路26.0萬/坪745 萬23.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 130萬
- 2023/11/24桃園市觀音區民族一路25.4萬/坪710 萬23.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/11/19桃園市觀音區民族一路26.0萬/坪615 萬23.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/11/11桃園市觀音區民族一路內26.3萬/坪790 萬25.8 坪・1/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/11/04桃園市觀音區民族一路25.9萬/坪585 萬22.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/18桃園市觀音區民族一路26.0萬/坪725 萬23.7 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/10/15桃園市觀音區民族一路25.6萬/坪578 萬22.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/15桃園市觀音區民族一路26.0萬/坪615 萬23.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/13桃園市觀音區民族一路26.4萬/坪595 萬22.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/13桃園市觀音區民族一路26.4萬/坪595 萬22.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/06桃園市觀音區民族一路26.4萬/坪595 萬22.6 坪・5/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/06桃園市觀音區民族一路26.4萬/坪595 萬22.6 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/05桃園市觀音區民族一路25.6萬/坪578 萬22.6 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/05桃園市觀音區民族一路24.5萬/坪690 萬23.7 坪・2/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/10/01桃園市觀音區民族一路26.0萬/坪725 萬23.7 坪・4/5F・華廈・2房1廳2衛一樓平面 110萬
- 2023/10/01桃園市觀音區民族一路25.9萬/坪585 萬22.6 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
- 2023/10/01桃園市觀音區民族一路26.0萬/坪615 萬23.7 坪・3/5F・華廈・2房1廳2衛
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/02 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 625 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2024/01/18 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 745 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 130萬 | |
| 2023/11/24 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.4 | 710 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/11/19 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 615 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/11/11 | 桃園市觀音區民族一路內 | 26.3 | 790 | 25.8 | 1/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/11/04 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/18 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 725 | 23.7 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/15 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 615 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/13 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 5/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/06 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.4 | 595 | 22.6 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.6 | 578 | 22.6 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/05 | 桃園市觀音區民族一路 | 24.5 | 690 | 23.7 | 2/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 725 | 23.7 | 4/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | 一樓平面 110萬 | |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路 | 25.9 | 585 | 22.6 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — | |
| 2023/10/01 | 桃園市觀音區民族一路 | 26.0 | 615 | 23.7 | 3/5F | 華廈 | — | 2房1廳2衛 | — |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富溪段 695 | 61.9 | 住 | — | 18 |
附近 1.5 公里的建案
齊田晶華
齊田建設股份有限公司・0 m・33.6 萬/坪・25 筆
聖心豪
益揚建設股份有限公司・162 m・26.9 萬/坪・1 筆
聯澄序
聯澄建設股份有限公司・214 m・33.4 萬/坪・4 筆
程翔賦
程翔開發建設有限公司・238 m・29.9 萬/坪・16 筆
青淞學3
豐暘建設股份有限公司・245 m・28.7 萬/坪・22 筆
和洲HOUSE
和洲建設股份有限公司・276 m・24.3 萬/坪・74 筆
永旭筠禾
永旭建設開發有限公司・343 m・30.2 萬/坪・7 筆
旭日□
泉壽建設有限公司・398 m・28.6 萬/坪・1 筆
品富溪
富廣源建設有限公司・409 m・26.1 萬/坪・12 筆
鴻灃一心
鴻灃建設股份有限公司・409 m・20.8 萬/坪・123 筆
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。