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桃園市觀音區預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
中壢區	225	20,776	20,269	49.0	+58.0%
龜山區	99	16,525	13,972	49.6	+28.5%
桃園區	194	15,942	15,651	52.2	+56.8%
大園區	136	10,321	13,087	30.0	+17.1%
楊梅區	121	8,076	6,671	30.7	+37.2%
八德區	75	6,751	7,774	43.2	+40.8%
蘆竹區	70	6,295	7,327	42.1	+36.5%
觀音區	157	4,491	5,908	28.7	+14.9%
平鎮區	63	3,248	3,842	32.8	+27.5%
龍潭區	44	2,381	2,882	32.6	+44.7%
新屋區	46	1,536	1,907	28.3	+19.5%
大溪區	21	798	993	29.7	+43.5%

建案列表觀音區・看全縣市

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
昕之丘忠孝一街與莊敬二街交叉口附近	觀音區佳昕建設股份有限公司	167	1	24.7	-1.2%	—	2026/08/18
佳沅朗朗草新一路與新生路交叉路口附近	觀音區佳沅建設股份有限公司	75	13	32.3	+29.2%	—	2026/08/16
凱田藝境桃園市觀音區忠愛路2段281號	觀音區凱田建設股份有限公司	104	38	28.7	+14.8%	—	2026/08/14
璟都璟湛富觀路與福昌街交接口	觀音區信都建設股份有限公司	95	30	28.1	+12.3%	—	2026/08/10
亞悅20期	觀音區 —	—	13	27.1	+8.5%	—	2026/08/01
京峰珍光桃園市觀音區長春街112號	觀音區京峰建設有限公司	29	9	27.0	+8.1%	—	2026/07/26
豐僑上璟-豐璟中山路一段928巷與育仁路一段430巷35弄交叉口附近	觀音區豐丞建設有限公司	91	15	19.6	-21.6%	—	2026/07/19
築家桃園市觀音區新華路1段511巷46號	觀音區清竹建設有限公司	133	8	23.9	-4.3%	—	2026/07/18
悅世界2 桃園市觀音區保障二路1440號	觀音區忠美建設股份有限公司	21	18	31.4	+25.6%	-4.4%	2026/07/17
新亦湛桃園市觀音區忠孝路111巷31號	觀音區新亦建設有限公司	99	41	30.0	+20.1%	-3.5%	2026/07/13
嚮未來–蒔美成功路一段與保障路交叉口附近	觀音區弘峻建設股份有限公司	120	17	26.5	+5.9%	—	2026/07/13
世霖森PARK 桃園市觀音區保生九街136號	觀音區世霖建設股份有限公司	22	14	22.9	-8.3%	—	2026/07/10
華邑星濱樂桃園市觀音區忠孝路902巷109號	觀音區華邑開發建設有限公司	24	11	24.8	-0.7%	—	2026/07/06
豐僑上璟-麗璟桃園市觀音區中山路1段928巷500號	觀音區豐丞建設有限公司	84	7	19.6	-21.7%	—	2026/06/30
嚮未來-極美莊敬二街與莊敬三街交叉口	觀音區弘峻建設股份有限公司	58	44	28.5	+14.1%	—	2026/06/26
和境享見大功路與成功南路交叉口附近	觀音區和境建設股份有限公司	131	9	27.2	+8.9%	—	2026/06/25
傑安築夢家桃園市觀音區新廣路460巷7號	觀音區傑安開發建設有限公司	21	7	25.9	+3.6%	—	2026/06/20
海晏河清桃園市觀音區莊敬路70號	觀音區盛海建設開發有限公司	55	12	28.9	+15.8%	—	2026/06/19
誠佳立葉福祥一街與忠孝路交叉口附近	觀音區誠佳建設股份有限公司	82	42	28.9	+15.7%	-2.2%	2026/06/18
兆策馥莊敬二街及莊敬路交叉口	觀音區兆策建設有限公司	21	5	31.2	+24.9%	—	2026/06/16
大和園桃園市觀音區正大路585巷29號	觀音區興福家建設股份有限公司(陳銘樺)	21	14	28.2	+12.8%	—	2026/06/15
臻馥寓忠富路上大段108巷口旁	觀音區臻馥開發有限公司	21	10	27.3	+9.3%	—	2026/06/15
寓幸福3 桃園市觀音區富貴三街31號	觀音區全鴻建設開發有限公司	18	2	29.2	+17.0%	—	2026/06/13
悅世界3 莊敬三街路	觀音區忠美建設股份有限公司	21	21	31.2	+25.0%	-1.0%	2026/06/13
聯澄序桃園市觀音區聖心一街175號	觀音區聯澄建設股份有限公司	16	4	33.4	+33.8%	—	2026/06/09
鴻灃悅富貴街及富貴二街上附近	觀音區鴻灃建設股份有限公司	185	50	28.5	+13.8%	—	2026/06/04
昕世代富貴二街25巷旁	觀音區昕揚建設股份有限公司	75	1	25.2	+0.9%	—	2026/05/30
曄龍曙光保障路與莊敬二街交叉口附近	觀音區曄龍建設有限公司	28	1	25.0	0.0%	+4.3%	2026/05/27
璞心苑桃園市觀音區大觀路4段331號	觀音區美璞建設有限公司	95	101	26.6	+6.5%	—	2026/05/27
璞心苑2 富觀街附近	觀音區美璞建設有限公司	20	20	29.6	+18.6%	—	2026/05/24
名築町8 富觀街附近	觀音區名園建設有限公司	25	10	30.1	+20.6%	—	2026/05/24
名築町7 富觀街附近	觀音區名園建設有限公司	25	10	30.6	+22.2%	—	2026/05/14
京峰文學學文路與大功路交叉路口旁	觀音區京峰建設有限公司	37	4	32.2	+28.7%	—	2026/05/12
鈞HOUSE 正大路125巷附近	觀音區澄鳴建設有限公司	55	45	27.1	+8.6%	-1.8%	2026/05/01
全新湛2 富貴一街上	觀音區全新建設有限公司	32	14	29.0	+16.0%	+1.3%	2026/04/28
大誼辰曜大觀段一段427巷旁	觀音區大誼建設有限公司	8	1	34.7	+38.8%	—	2026/04/16
和發首映富觀一街及富觀街交叉口附近	觀音區和發建設股份有限公司	208	130	27.2	+8.8%	—	2026/04/14
旻泰曉日 A區富貴街旁,B區草富貴街旁,C區富貴三街旁	觀音區旻泰建設有限公司	17	2	31.6	+26.4%	—	2026/04/12
益翔新天地一心路路口	觀音區益翔建設股份有限公司	284	32	25.3	+1.4%	—	2026/04/10
青淞學5 桃園市觀音區十全一街109號	觀音區豐暘建設股份有限公司	16	8	29.8	+19.2%	-1.2%	2026/03/16
苙閎承幸桃園市觀音區莊敬路70號	觀音區苙閎建設有限公司	84	2	27.7	+10.7%	—	2026/03/13
花語繪桃園市觀音區莊敬路72號	觀音區苙旺建設股份有限公司	36	8	29.8	+19.0%	—	2026/03/09
真享鑽3 桃園市觀音區仁德街208號	觀音區捷坤建設有限公司	24	10	28.9	+15.6%	—	2026/03/06
嘉禮青裕	觀音區 —	—	15	33.0	+32.0%	-2.8%	2026/02/17
竣鵬翰林苑忠孝忠孝一街附近	觀音區竣鵬建設股份有限公司	16	4	28.4	+13.4%	—	2026/02/11
嘉禮綵裕	觀音區 —	—	29	34.3	+37.3%	-6.5%	2026/01/23
旭日□ 二聖路335巷旁	觀音區泉壽建設有限公司	34	1	28.6	+14.4%	—	2025/12/21
亞悅18期桃園市觀音區安和街222號	觀音區韋華建設有限公司	9	2	27.7	+10.8%	—	2025/12/11
木目心富觀街附近	觀音區硯川建設有限公司	29	6	31.3	+25.3%	-4.3%	2025/12/03
建家云玥3 福祥街	觀音區建家建設有限公司	29	1	49.4	+97.6%	—	2025/11/13
竣鵬翰林苑富貴富貴二街與富貴一街交叉口附近	觀音區竣鵬建設股份有限公司	32	15	28.7	+14.7%	-0.5%	2025/10/24
大清仁愛錄桃園市觀音區信義路145巷65弄2號	觀音區大益開發建設有限公司	120	77	24.7	-1.4%	-3.5%	2025/10/04
合展大觀富琚桃園市觀音區大觀路2段347號	觀音區合展建設股份有限公司	131	75	28.3	+13.3%	-1.9%	2025/09/28
永旭筠禾富觀二街上	觀音區永旭建設開發有限公司	17	7	30.2	+20.9%	—	2025/09/14
雄讚家NO.5 金橋路新興段512號後側	觀音區清竹建設有限公司	47	20	26.3	+5.3%	+1.5%	2025/09/08
美居墅桃園市觀音區中正路221巷66號	觀音區美綸建設有限公司	14	13	25.8	+3.0%	-8.1%	2025/08/01
椰林大院桃園市觀音區中山路1段928巷500號	觀音區亞洲不動產建設有限公司	20	6	24.4	-2.3%	+0.2%	2025/06/23
名築町5 富觀街與福昌街街口	觀音區名園建設有限公司	33	34	30.6	+22.4%	—	2025/06/12
郡鼎佳禾桃園市觀音區忠孝一街239號	觀音區郡鼎建設有限公司	8	2	27.1	+8.2%	—	2025/05/31
程翔賦聖心一街與聖心二街交叉口	觀音區程翔開發建設有限公司	20	16	29.9	+19.8%	-0.5%	2025/05/23

桃園市觀音區預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表觀音區・看全縣市

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計