拾壹松
永興街・建商 黑瓏江建設有限公司・11・住宅區・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/07・建照 113投府建管(造)字第00102號、113投府建管(造)字第00111號、113投府建管(造)字第00103號、113投府建管(造)字第00104號、113投府建管(造)字第00105號、113投府建管(造)字第00106號、113投府建管(造)字第00107號、113投府建管(造)字第00108號、113投府建管(造)字第00109號、113投府建管(造)字第00110號
一眼看懂
拾壹松還沒有實價登錄成交（11 戶、自售 2025/04/10 起銷售）。南投縣預售最常見的是 3 房，約 34 坪、總價 1,110 萬（含車位）。
- 1 房775萬約 20 坪・每坪 32.7 萬15 筆・多半含車位
- 2 房829萬約 25 坪・每坪 29.8 萬203 筆・多半含車位
- 3 房最常見1,110萬約 34 坪・每坪 30.2 萬253 筆・多半含車位
- 4 房以上1,475萬約 51 坪・每坪 29.9 萬107 筆・約一半含車位
- 什麼時候查得到成交
- 開賣後約 1～2 個月
- 預售屋簽約 30 日內要申報實價登錄，內政部每月 1、11、21 日發布。第一筆出來後這頁會自動更新。
- 銷售期間
- 自售 2025/04/10～2027/04/10
根據與來源
- 各房型
- 內政部實價登錄預售屋成交，南投縣近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
- 注意
- 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 南投縣國姓鄉
- 建商
- 黑瓏江建設有限公司（另有 1 個建案，見下方）
- 坐落
- 永興街（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 11 戶
- 用途
- 住家用
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 石門段 1256、石門段 1287，共約 1359.5 坪
- 建照
- 113投府建管(造)字第00102號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00111號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00103號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00104號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00105號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00106號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00107號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00108號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00109號（2024/03/20 核發）、113投府建管(造)字第00110號（2024/03/20 核發）
- 銷售期間
- 自售 2025/04/10～2027/04/10
- 備查
- 2025/04/07
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
南投縣的預售屋大概多少錢
南投縣全縣市近 24 個月有 71 個建案、578 筆預售成交，近 6 個月中位 30.5 萬/坪（62 筆）。國姓鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用南投縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。
南投縣預售（近 24 個月）578 筆
27.4～32.0 中位 30.0
國姓鄉新成屋（屋齡 5 年內）18 筆
21.9～24.5 中位 23.1
國姓鄉中古（近一年）31 筆
11.2～24.5 中位 21.6
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
南投縣預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 房 | 15 | 19.7 | 775 | 32.7 | |
| 2 房 | 203 | 24.5 | 829 | 29.8 | |
| 3 房 | 253 | 33.5 | 1,110 | 30.2 | |
| 4 房以上 | 107 | 50.7 | 1,475 | 29.9 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，南投縣全縣市 2024/11/17～2026/09/30，578 筆、71 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，國姓鄉屋齡 5 年內，2025/03/18～2026/09/02，18 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，國姓鄉所有屋齡，近一年 31 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
基地地號
國姓鄉其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 成功大院 | 廣宇成建設有限公司 | 14 | 19.1 | 4 |
黑瓏江建設有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
| 建案 | 地區 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 交屋後 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 八街寓所 | 台中市大里區 | 38 | 39.0 | 36 |
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。