南投縣預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| □園大樓 大同一街 | 埔里鎮 嘉凰建設股份有限公司 | 60 | 28 | 29.1 | +42.3% | — | 2026/08/10 |
| 自在溪頭二期 中寮路、八德路 | 鹿谷鄉 冠勇建設股份有限公司 | 79 | 44 | 30.2 | +41.7% | — | 2026/08/04 |
| 經典維多麗亞 北環路 | 埔里鎮 經典建設股份有限公司 | 60 | 33 | 31.2 | +52.7% | — | 2026/08/01 |
| 富森林 富春路 | 草屯鎮 富宇建設股份有限公司 | 213 | 55 | 34.2 | +42.8% | — | 2026/07/26 |
| 允將富寓 博愛路口 | 草屯鎮 晟億地產股份有限公司 | 138 | 19 | 36.7 | +53.6% | — | 2026/07/24 |
| 寬心豐匯 日新街 | 草屯鎮 寬心開發建設股份有限公司 | 224 | 34 | 31.2 | +30.3% | — | 2026/07/24 |
| 幸福臻愛 文教巷 | 草屯鎮 福寶建設有限公司 | 55 | 49 | 29.9 | +25.0% | — | 2026/07/18 |
| 大和青森 | 竹山鎮 — | — | 27 | 24.3 | +48.5% | +7.1% | 2026/07/05 |
| 昌祐敦和 忠孝街 | 草屯鎮 崧永建設股份有限公司 | 270 | 136 | 32.0 | +33.8% | — | 2026/07/04 |
| 竹山靜好 大禮路 | 竹山鎮 成坊實業股份有限公司 | 38 | 25 | 22.5 | +37.3% | — | 2026/06/26 |
| 杉也先生 愛鄉路 | 鹿谷鄉 久億建設股份有限公司 | 83 | 31 | 35.0 | +64.7% | — | 2026/06/24 |
| 白鷺悠悠 玉屏路 | 草屯鎮 崟銓國際開發建設有限公司 | 10 | 6 | 27.0 | +12.9% | — | 2026/06/08 |
| 寶湖日日 枇杷路 | 埔里鎮 匠昕建設開發有限公司 | 34 | 27 | 24.9 | +21.9% | — | 2026/06/08 |
| 豐阜 成功東路 | 南投市 燊展建設股份有限公司 | 13 | 9 | 23.4 | +8.5% | — | 2026/06/07 |
| 遇見初心 長春路 | 埔里鎮 興佳建設股份有限公司 | 36 | 6 | 28.5 | +39.2% | — | 2026/05/30 |
| 鴻邑拓璞天藏I 東山路 | 南投市 鴻邑建設有限公司 | 83 | 27 | 30.4 | +40.8% | +0.2% | 2026/05/26 |
| 首富成功 成功東路 | 南投市 俊邑建設有限公司 | 50 | 38 | 31.4 | +45.7% | — | 2026/05/25 |
| 蒔一墅 新豐段280第地號 | 草屯鎮 清美建設股份有限公司 | 4 | 10 | 39.2 | +64.1% | — | 2026/05/25 |
| 青田居 青田街 | 埔里鎮 龍德不動產開發有限公司 | 107 | 36 | 31.4 | +53.7% | — | 2026/05/08 |
| 清峰明玥 虎山五街 | 埔里鎮 青硯建設有限公司 | 20 | 1 | 32.8 | +60.7% | — | 2026/05/05 |
| 謙原墅 東潤路 | 埔里鎮 順仕建設股份有限公司 | 20 | 16 | 25.1 | +22.7% | — | 2026/04/28 |
| 埔靚雅築 大湳五街 | 埔里鎮 全聯土地開發有限公司 | 8 | 1 | 27.2 | +33.0% | — | 2026/04/23 |
| 薇閣美地13期 | 埔里鎮 — | — | 10 | 27.0 | +32.3% | — | 2026/04/22 |
| 三銳富城 南昌街 | 埔里鎮 三銳建設有限公司 | 124 | 76 | 28.9 | +41.4% | — | 2026/04/20 |
| 甜甜窩 竹林路 | 南投市 日月潭建設股份有限公司 | 41 | 32 | 28.6 | +32.8% | — | 2026/04/17 |
| 幸福大邑 大同街 | 埔里鎮 萬億開發建設有限公司 | 28 | 24 | 26.6 | +29.9% | — | 2026/03/30 |
| 日月雲龍九 大園巷 | 集集鎮 雲龍建設有限公司 | 8 | 3 | 24.3 | +9.7% | — | 2026/03/24 |
| 北歐湖境 魚池街 | 魚池鄉 鴻譽建設股份有限公司 | 47 | 5 | 23.2 | -2.1% | — | 2026/03/12 |
| 大慶禾豐2期 永豐街 | 竹山鎮 潤其建設有限公司 | 76 | 2 | 25.9 | +58.2% | — | 2026/03/10 |
| 三十而立-二期 彰南路三段1127巷 | 南投市 永豐建設有限公司 | 16 | 15 | 21.4 | -1.0% | -3.3% | 2026/03/10 |
| 東方璞美 蜈蚣路 | 埔里鎮 東方采建設有限公司 | 24 | 13 | 28.7 | +40.4% | — | 2026/02/14 |
| 悅森活3期 南投縣南投市千秋路217巷 | 南投市 彪駿建設股份有限公司 | 18 | 15 | 25.6 | +18.5% | — | 2026/01/08 |
| 廣宣-水琉璃 | 草屯鎮 — | — | 77 | 26.5 | +11.0% | — | 2026/01/03 |
| 翔禾之森 埔里鎮和平東路 | 埔里鎮 翔禾建設實業有限公司 | 99 | 97 | 30.5 | +49.2% | — | 2025/12/13 |
| 竹山恆美 大禮路 | 竹山鎮 成坊實業股份有限公司 | 63 | 50 | 23.1 | +41.1% | +42.5% | 2025/12/08 |
| 上荷苑 大城巷 | 埔里鎮 巨雍建設有限公司 | 20 | 16 | 27.1 | +32.4% | -7.1% | 2025/12/05 |
| 晨美天嵐 大湳七街 | 埔里鎮 晨美建設有限公司 | 5 | 2 | 29.2 | +42.8% | — | 2025/10/29 |
| 視界 梅林三街 | 埔里鎮 甚美建設有限公司 | 27 | 8 | 28.2 | +37.8% | — | 2025/10/27 |
| 文化一綻 文化路707巷 | 南投市 總圓建設股份有限公司 | 99 | 49 | 26.8 | +24.4% | -1.5% | 2025/10/24 |
| 晴耕雨讀 碧峰路232巷88弄 | 草屯鎮 磐鴻建設股份有限公司 | 10 | 5 | 32.0 | +33.6% | — | 2025/10/12 |
| 日日好境 彰南路三段1211巷 | 南投市 鑫曜建設有限公司 | 45 | 27 | 24.9 | +15.2% | -3.7% | 2025/10/08 |
| 蒔富 復興路480巷 | 南投市 廣峪建設股份有限公司 | 10 | 12 | 27.5 | +27.4% | -18.4% | 2025/08/26 |
| 潤成蒔光 育樂一街19巷 | 南投市 潤成建設開發有限公司 | 12 | 3 | 29.9 | +38.5% | — | 2025/08/17 |
| 三銳世紀 光明南路 | 南投市 三鋆建設有限公司 | 225 | 104 | 30.3 | +40.6% | — | 2025/08/05 |
| 文化新貴 文化南路 | 南投市 黑龍江建設有限公司 | 29 | 28 | 25.7 | +19.2% | +17.7% | 2025/08/03 |
| 微好森活2 文化南路 | 南投市 濰豪建設股份有限公司 | 4 | 4 | 28.2 | +30.7% | — | 2025/07/25 |
| 潞鼎蒔雲 營盤路151巷 | 南投市 潞鼎建設股份有限公司 | 19 | 1 | 30.8 | +42.5% | — | 2025/07/12 |
| 天嵐第4號作品 大湳三街 | 埔里鎮 晨美建設有限公司 | 2 | 1 | 30.5 | +49.4% | — | 2025/06/26 |
| 菁英匯 | 竹山鎮 — | — | 11 | 20.9 | +27.5% | -6.7% | 2025/06/06 |
| 竹山永豐 永豐街 | 竹山鎮 順豐建設有限公司 | 11 | 5 | 24.2 | +47.7% | — | 2025/05/28 |
| 寬庭 桃源二街 | 埔里鎮 豪銘建設開發有限公司 | 2 | 3 | 27.1 | +32.6% | — | 2025/05/23 |
| 雙星228(II期) 建國路 | 竹山鎮 寶雄建設有限公司 | 20 | 6 | 22.5 | +37.3% | — | 2025/05/21 |
| 聚富金辰 碧峰路876巷 | 草屯鎮 冠辰聯合建築有限公司 | 19 | 7 | 31.5 | +31.7% | — | 2025/05/03 |
| 首馥 樹人一街 | 埔里鎮 合眾建築經理股份有限公司 | 5 | 1 | 28.8 | +40.8% | — | 2025/05/02 |
| 悅悅大成 中山路三段 | 埔里鎮 悅暘建設有限公司 | 15 | 3 | 27.9 | +36.6% | — | 2025/04/23 |
| 廣宣-空間大師 中興路74巷 | 南投市 廣宣建設開發有限公司 | 35 | 15 | 40.2 | +86.5% | — | 2025/04/08 |
| 微風 建國四路 | 竹山鎮 寶雄建設有限公司 | 14 | 5 | 26.2 | +59.6% | — | 2025/04/02 |
| 山蒔粼粼 英二街 | 埔里鎮 元拓建設股份有限公司 | 30 | 3 | 31.7 | +55.2% | — | 2025/03/08 |
| 大疆方圓 水尾巷 | 名間鄉 方圓建設有限公司 | 14 | 6 | 28.4 | +97.7% | — | 2025/02/25 |
| 天嵐與樹 虎山路 | 埔里鎮 甚美建設有限公司 | 18 | 6 | 22.0 | +7.6% | +14.0% | 2025/02/18 |
- □園大樓埔里鎮・嘉凰建設股份有限公司29.1 萬/坪28 筆預售溢價 +42.3%60 戶最近 2026/08/10
- 自在溪頭二期鹿谷鄉・冠勇建設股份有限公司30.2 萬/坪44 筆預售溢價 +41.7%79 戶最近 2026/08/04
- 經典維多麗亞埔里鎮・經典建設股份有限公司31.2 萬/坪33 筆預售溢價 +52.7%60 戶最近 2026/08/01
- 富森林草屯鎮・富宇建設股份有限公司34.2 萬/坪55 筆預售溢價 +42.8%213 戶最近 2026/07/26
- 允將富寓草屯鎮・晟億地產股份有限公司36.7 萬/坪19 筆預售溢價 +53.6%138 戶最近 2026/07/24
- 寬心豐匯草屯鎮・寬心開發建設股份有限公司31.2 萬/坪34 筆預售溢價 +30.3%224 戶最近 2026/07/24
- 幸福臻愛草屯鎮・福寶建設有限公司29.9 萬/坪49 筆預售溢價 +25.0%55 戶最近 2026/07/18
- 大和青森竹山鎮24.3 萬/坪27 筆預售溢價 +48.5%交屋後 +7.1%最近 2026/07/05
- 昌祐敦和草屯鎮・崧永建設股份有限公司32.0 萬/坪136 筆預售溢價 +33.8%270 戶最近 2026/07/04
- 竹山靜好竹山鎮・成坊實業股份有限公司22.5 萬/坪25 筆預售溢價 +37.3%38 戶最近 2026/06/26
- 杉也先生鹿谷鄉・久億建設股份有限公司35.0 萬/坪31 筆預售溢價 +64.7%83 戶最近 2026/06/24
- 白鷺悠悠草屯鎮・崟銓國際開發建設有限公司27.0 萬/坪6 筆預售溢價 +12.9%10 戶最近 2026/06/08
- 寶湖日日埔里鎮・匠昕建設開發有限公司24.9 萬/坪27 筆預售溢價 +21.9%34 戶最近 2026/06/08
- 豐阜南投市・燊展建設股份有限公司23.4 萬/坪9 筆預售溢價 +8.5%13 戶最近 2026/06/07
- 遇見初心埔里鎮・興佳建設股份有限公司28.5 萬/坪6 筆預售溢價 +39.2%36 戶最近 2026/05/30
- 鴻邑拓璞天藏I南投市・鴻邑建設有限公司30.4 萬/坪27 筆預售溢價 +40.8%交屋後 +0.2%83 戶最近 2026/05/26
- 首富成功南投市・俊邑建設有限公司31.4 萬/坪38 筆預售溢價 +45.7%50 戶最近 2026/05/25
- 蒔一墅草屯鎮・清美建設股份有限公司39.2 萬/坪10 筆預售溢價 +64.1%4 戶最近 2026/05/25
- 青田居埔里鎮・龍德不動產開發有限公司31.4 萬/坪36 筆預售溢價 +53.7%107 戶最近 2026/05/08
- 清峰明玥埔里鎮・青硯建設有限公司32.8 萬/坪1 筆預售溢價 +60.7%20 戶最近 2026/05/05
- 謙原墅埔里鎮・順仕建設股份有限公司25.1 萬/坪16 筆預售溢價 +22.7%20 戶最近 2026/04/28
- 埔靚雅築埔里鎮・全聯土地開發有限公司27.2 萬/坪1 筆預售溢價 +33.0%8 戶最近 2026/04/23
- 薇閣美地13期埔里鎮27.0 萬/坪10 筆預售溢價 +32.3%最近 2026/04/22
- 三銳富城埔里鎮・三銳建設有限公司28.9 萬/坪76 筆預售溢價 +41.4%124 戶最近 2026/04/20
- 甜甜窩南投市・日月潭建設股份有限公司28.6 萬/坪32 筆預售溢價 +32.8%41 戶最近 2026/04/17
- 幸福大邑埔里鎮・萬億開發建設有限公司26.6 萬/坪24 筆預售溢價 +29.9%28 戶最近 2026/03/30
- 日月雲龍九集集鎮・雲龍建設有限公司24.3 萬/坪3 筆預售溢價 +9.7%8 戶最近 2026/03/24
- 北歐湖境魚池鄉・鴻譽建設股份有限公司23.2 萬/坪5 筆預售溢價 -2.1%47 戶最近 2026/03/12
- 大慶禾豐2期竹山鎮・潤其建設有限公司25.9 萬/坪2 筆預售溢價 +58.2%76 戶最近 2026/03/10
- 三十而立-二期南投市・永豐建設有限公司21.4 萬/坪15 筆預售溢價 -1.0%交屋後 -3.3%16 戶最近 2026/03/10
- 東方璞美埔里鎮・東方采建設有限公司28.7 萬/坪13 筆預售溢價 +40.4%24 戶最近 2026/02/14
- 悅森活3期南投市・彪駿建設股份有限公司25.6 萬/坪15 筆預售溢價 +18.5%18 戶最近 2026/01/08
- 廣宣-水琉璃草屯鎮26.5 萬/坪77 筆預售溢價 +11.0%最近 2026/01/03
- 翔禾之森埔里鎮・翔禾建設實業有限公司30.5 萬/坪97 筆預售溢價 +49.2%99 戶最近 2025/12/13
- 竹山恆美竹山鎮・成坊實業股份有限公司23.1 萬/坪50 筆預售溢價 +41.1%交屋後 +42.5%63 戶最近 2025/12/08
- 上荷苑埔里鎮・巨雍建設有限公司27.1 萬/坪16 筆預售溢價 +32.4%交屋後 -7.1%20 戶最近 2025/12/05
- 晨美天嵐埔里鎮・晨美建設有限公司29.2 萬/坪2 筆預售溢價 +42.8%5 戶最近 2025/10/29
- 視界埔里鎮・甚美建設有限公司28.2 萬/坪8 筆預售溢價 +37.8%27 戶最近 2025/10/27
- 文化一綻南投市・總圓建設股份有限公司26.8 萬/坪49 筆預售溢價 +24.4%交屋後 -1.5%99 戶最近 2025/10/24
- 晴耕雨讀草屯鎮・磐鴻建設股份有限公司32.0 萬/坪5 筆預售溢價 +33.6%10 戶最近 2025/10/12
- 日日好境南投市・鑫曜建設有限公司24.9 萬/坪27 筆預售溢價 +15.2%交屋後 -3.7%45 戶最近 2025/10/08
- 蒔富南投市・廣峪建設股份有限公司27.5 萬/坪12 筆預售溢價 +27.4%交屋後 -18.4%10 戶最近 2025/08/26
- 潤成蒔光南投市・潤成建設開發有限公司29.9 萬/坪3 筆預售溢價 +38.5%12 戶最近 2025/08/17
- 三銳世紀南投市・三鋆建設有限公司30.3 萬/坪104 筆預售溢價 +40.6%225 戶最近 2025/08/05
- 文化新貴南投市・黑龍江建設有限公司25.7 萬/坪28 筆預售溢價 +19.2%交屋後 +17.7%29 戶最近 2025/08/03
- 微好森活2南投市・濰豪建設股份有限公司28.2 萬/坪4 筆預售溢價 +30.7%4 戶最近 2025/07/25
- 潞鼎蒔雲南投市・潞鼎建設股份有限公司30.8 萬/坪1 筆預售溢價 +42.5%19 戶最近 2025/07/12
- 天嵐第4號作品埔里鎮・晨美建設有限公司30.5 萬/坪1 筆預售溢價 +49.4%2 戶最近 2025/06/26
- 菁英匯竹山鎮20.9 萬/坪11 筆預售溢價 +27.5%交屋後 -6.7%最近 2025/06/06
- 竹山永豐竹山鎮・順豐建設有限公司24.2 萬/坪5 筆預售溢價 +47.7%11 戶最近 2025/05/28
- 寬庭埔里鎮・豪銘建設開發有限公司27.1 萬/坪3 筆預售溢價 +32.6%2 戶最近 2025/05/23
- 雙星228(II期)竹山鎮・寶雄建設有限公司22.5 萬/坪6 筆預售溢價 +37.3%20 戶最近 2025/05/21
- 聚富金辰草屯鎮・冠辰聯合建築有限公司31.5 萬/坪7 筆預售溢價 +31.7%19 戶最近 2025/05/03
- 首馥埔里鎮・合眾建築經理股份有限公司28.8 萬/坪1 筆預售溢價 +40.8%5 戶最近 2025/05/02
- 悅悅大成埔里鎮・悅暘建設有限公司27.9 萬/坪3 筆預售溢價 +36.6%15 戶最近 2025/04/23
- 廣宣-空間大師南投市・廣宣建設開發有限公司40.2 萬/坪15 筆預售溢價 +86.5%35 戶最近 2025/04/08
- 微風竹山鎮・寶雄建設有限公司26.2 萬/坪5 筆預售溢價 +59.6%14 戶最近 2025/04/02
- 山蒔粼粼埔里鎮・元拓建設股份有限公司31.7 萬/坪3 筆預售溢價 +55.2%30 戶最近 2025/03/08
- 大疆方圓名間鄉・方圓建設有限公司28.4 萬/坪6 筆預售溢價 +97.7%14 戶最近 2025/02/25
- 天嵐與樹埔里鎮・甚美建設有限公司22.0 萬/坪6 筆預售溢價 +7.6%交屋後 +14.0%18 戶最近 2025/02/18