ToEstate
南投縣預售屋 › 草屯鎮

白鷺悠悠

玉屏路・建商 崟銓國際開發建設有限公司・10・鄉村區乙種建築用地・RC造・備查 2025/04/30・建照 (114)草鎮工(造)字第00030號
預售中位單價
27.0萬/坪
近 24 個月住宅・6 筆・近 6 個月 27.4・全期 27.0（6 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+18.1%
草屯鎮 近一年中古中位 22.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
10 戶
一眼看懂

白鷺悠悠已有 6 筆預售成交申報，每坪中位 27.0 萬（近 24 個月住宅 6 筆），總價多在 1,580～1,655 萬（含車位）。最近一筆 2026/06/08，57.6 坪、1,580 萬。

最近預售成交看逐筆預售成交 →
  • 2026/06/081,580萬57.6 坪・4 房27.4 萬/坪
  • 2026/03/231,580萬57.5 坪・4 房27.5 萬/坪
  • 2025/10/011,730萬68.7 坪・4 房25.2 萬/坪
  • 2025/07/101,680萬66.7 坪・4 房25.2 萬/坪
  • 2025/06/201,580萬57.6 坪・4 房27.4 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 4 房以上最常見
    1,580萬
    約 58 坪・每坪 27.0 萬
    6 筆・多半沒車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（不含車位）
1,480～1,590萬
每坪約 27.0 萬 × 58 坪
25.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交27.5

依這個建案 6 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2025～2026 年）。

用了哪 6 筆
  • 2026/06・57.59 坪・每坪 27.4 萬
  • 2026/03・57.51 坪・每坪 27.5 萬
  • 2025/10・68.69 坪・每坪 25.2 萬
  • 2025/07・66.71 坪・每坪 25.2 萬
  • 2025/06・57.59 坪・每坪 27.4 萬
  • 2025/06・57.59 坪・每坪 26.6 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案27.0萬/坪近 24 個月住宅 6 筆
  • 附近新建案31.2萬/坪參考單價，9 個近兩年有成交的建案加權
  • 草屯鎮預售31.2萬/坪近 24 個月 240 筆、14 個建案
  • 草屯鎮新成屋27.8萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 草屯鎮中古22.9萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：允將富寓 36.7 萬、寬心豐匯 31.2 萬、幸福臻愛 30.3 萬、富森林 33.7 萬、蒔一墅 39.2 萬

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「白鷺悠悠」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

這個建案沒有座標，改用草屯鎮內 9 個近兩年有成交的新建案。

附近新建案參考單價（不含車位）
31.2萬/坪
附近新案中間一半：30.6～36.7 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
27.0 萬/坪
與附近新案相差 −13%（近 24 個月住宅 6 筆）

比較的新建案（權重最高的 8 個）

建案調整後 萬/坪筆數權重
允將富寓36.72023%
寬心豐匯31.21623%
幸福臻愛30.3614%
富森林33.7411%
蒔一墅39.21010%
昌祐敦和30.659%
廣宣-水琉璃26.6217%
晴耕雨讀32.052%
根據與來源
比較對象
同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
南投縣草屯鎮
建商
崟銓國際開發建設有限公司（另有 2 個建案，見下方）
坐落
玉屏路（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模
10 戶
用途
住家用
構造
RC造
使用分區
鄉村區乙種建築用地
基地
北勢段 40-10、北勢段 40-11、北勢段 40-15 等 5 筆，共約 66.1 坪
建照
(114)草鎮工(造)字第00030號（2025/03/21 核發）
銷售期間
自售 2025/05/01～2027/04/30
備查
2025/04/30
預售成交
2025/06/16～2026/06/08，實價登錄 6 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

草屯鎮的預售屋大概多少錢

南投縣草屯鎮近 24 個月有 14 個建案、240 筆預售成交，近 6 個月中位 32.5 萬/坪（26 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。

白鷺悠悠6 筆
25.5～27.4 中位 27.0
草屯鎮預售（近 24 個月）240 筆
29.7～34.3 中位 31.2
草屯鎮新成屋（屋齡 5 年內）230 筆
25.3～30.9 中位 27.8
草屯鎮中古（近一年）381 筆
16.6～28.1 中位 22.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房11224.184830.1
3 房10333.81,30732.9
4 房以上2540.81,58031.5
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣草屯鎮 2024/11/17～2026/09/25，240 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，草屯鎮屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/15，230 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，草屯鎮所有屋齡，近一年 381 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「白鷺悠悠」申報的預售成交，2025/06/16～2026/06/08。

已申報
6筆
總戶數 10 戶
單價（萬/坪）
25.5～27.4
中位 27.0・住宅 6 筆
總價（萬）
1,580～1,655
中位 1,580，含車位
車位
—
沒有分開標價的車位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
4 房以上657.61,58027.0
根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「白鷺悠悠」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2026/06/08玉屏路
    27.4萬/坪
    1,580 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2026/03/23玉屏路
    27.5萬/坪
    1,580 萬・57.5 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2025/10/01玉屏路
    25.2萬/坪
    1,730 萬・68.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2025/07/10玉屏路
    25.2萬/坪
    1,680 萬・66.7 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2025/06/20玉屏路
    27.4萬/坪
    1,580 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛
  • 2025/06/16玉屏路
    26.6萬/坪
    1,530 萬・57.6 坪・—・透天厝・4房3廳4衛

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
北勢段 40-1015.3——
北勢段 40-1120.2——
北勢段 40-1515.9——
北勢段 40-16———
北勢段 40-814.7——

草屯鎮其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富森林21334.357
寬心豐匯22431.235
幸福臻愛5529.950
允將富寓13836.720
昌祐敦和27032.0136
留白□
2026/05 備查・尚無成交
4——
蒔一墅439.210
南投縣草屯鎮富頂溫泉山莊
2026/04 備查・尚無成交
16——
惠來.莫內花園
2026/01 備查・尚無成交
29——
廣宣-水琉璃—26.677
晴耕雨讀1032.05
草屯財神II
2025/09 備查・尚無成交
54——

崟銓國際開發建設有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
富御天閣323.32
屯苑首悅
2021/11 備查・尚無成交
2——

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。