預售中位單價
36.7萬/坪
近 24 個月住宅・20 筆・近 6 個月 36.8・全期 36.7（20 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+60.6%
草屯鎮 近一年中古中位 22.9（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
138 戶
一眼看懂
允將富寓已有 20 筆預售成交申報，每坪中位 36.7 萬（近 24 個月住宅 20 筆），總價多在 1,327～1,661 萬（含車位）。最近一筆 2026/08/12，7/10F、26.9 坪、1,198 萬。
- 2026/08/121,198萬7/10F・26.9 坪・2 房・含車位36.7 萬/坪
- 2026/07/241,860萬8/10F・40.4 坪・4 房・含車位36.9 萬/坪
- 2026/07/241,002萬8/10F・26.7 坪・2 房37.5 萬/坪
- 2026/07/241,026萬8/10F・27.1 坪・2 房37.9 萬/坪
- 2026/07/041,370萬4/10F・35.0 坪・3 房・含車位34.3 萬/坪
- 2 房1,040萬約 27 坪・每坪 37.5 萬5 筆・多半含車位
- 3 房最常見1,477萬約 35 坪・每坪 36.2 萬10 筆・多半含車位
- 4 房以上1,696萬約 40 坪・每坪 36.9 萬5 筆・多半含車位
算一戶多少錢
自動估價・不用送出填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。
參考總價（含車位）
1,430～1,500萬
每坪約 36.6 萬 × 35 坪 ＋ 車位 190 萬
依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2026 年）。
用了哪 10 筆
- 2026/08・7 樓・26.93 坪・每坪 36.7 萬
- 2026/07・8 樓・40.43 坪・每坪 36.9 萬
- 2026/07・8 樓・27.07 坪・每坪 37.9 萬
- 2026/07・4 樓・34.98 坪・每坪 34.3 萬
- 2026/06・8 樓・34.61 坪・每坪 37.8 萬
- 2026/06・7 樓・34.98 坪・每坪 35.7 萬
- 2026/06・7 樓・40.43 坪・每坪 36.6 萬
- 2026/04・5 樓・40.43 坪・每坪 35.0 萬
- 2026/04・9 樓・26.93 坪・每坪 37.5 萬
- 2026/04・4 樓・27.07 坪・每坪 35.5 萬
自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「允將富寓」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
- 比較
- 附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
- 算一戶
- 挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
- 注意
- 同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。
附近新建案的參考單價
這個建案沒有座標，改用草屯鎮內 9 個近兩年有成交的新建案。
附近新建案參考單價（不含車位）
31.2萬/坪
附近新案中間一半：30.3～33.7 萬/坪
信心
中
同等級的過去建案，誤差中位 10.6%
這個建案自己的成交中位
36.7 萬/坪
與附近新案相差 +18%（近 24 個月住宅 20 筆）
比較的新建案（權重最高的 8 個）
| 建案 | 調整後 萬/坪 | 原始 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 | 權重 |
|---|---|---|---|---|---|
| 寬心豐匯 | 31.2 | 16 | 26% | ||
| 幸福臻愛 | 30.3 | 6 | 16% | ||
| 富森林 | 33.7 | 4 | 13% | ||
| 蒔一墅 | 39.2 | 10 | 12% | ||
| 昌祐敦和 | 30.6 | 5 | 11% | ||
| 白鷺悠悠 | 27.0 | 6 | 10% | ||
| 廣宣-水琉璃 | 26.6 | 21 | 8% | ||
| 晴耕雨讀 | 32.0 | 5 | 2% |
根據與來源
- 比較對象
- 同行政區、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
- 每案價格
- 近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
- 權重
- 距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
- 回測
- 站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
- 更新
- 每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
- 性質
- 依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。
預售成交走勢
尚無座標
建案資料
內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。
- 地區
- 南投縣草屯鎮
- 建商
- 晟億地產股份有限公司（另有 4 個建案，見下方）
- 坐落
- 博愛路口（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
- 規模
- 138 戶
- 用途
- H2集合住宅、店鋪
- 構造
- 鋼筋混凝土造
- 使用分區
- 住宅區
- 基地
- 草屯段 54，共約 798.6 坪
- 建照
- (113)投府建管(造)字第00156號（2024/04/18 核發）
- 銷售期間
- 代銷 114/11/1~使照取得後一年
- 備查
- 2025/12/16
- 預售成交
- 2026/04/22～2026/08/12，實價登錄 20 筆
- 資料來源
- 內政部預售屋建案備查資訊
草屯鎮的預售屋大概多少錢
南投縣草屯鎮近 24 個月有 14 個建案、240 筆預售成交，近 6 個月中位 32.5 萬/坪（26 筆）。這是同區行情，不是這個建案的售價。
允將富寓20 筆
35.7～37.4 中位 36.7
草屯鎮預售（近 24 個月）240 筆
29.7～34.3 中位 31.2
草屯鎮新成屋（屋齡 5 年內）230 筆
25.3～30.9 中位 27.8
草屯鎮中古（近一年）381 筆
16.6～28.1 中位 22.9
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。
草屯鎮預售依房型：常見坪數與總價
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 112 | 24.1 | 848 | 30.1 | |
| 3 房 | 103 | 33.8 | 1,307 | 32.9 | |
| 4 房以上 | 25 | 40.8 | 1,580 | 31.5 |
根據與來源
- 預售
- 內政部實價登錄預售屋成交，南投縣草屯鎮 2024/11/17～2026/09/25，240 筆、14 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
- 新成屋
- 實價登錄買賣成交，草屯鎮屋齡 5 年內，2024/11/22～2026/09/15，230 筆（排除特殊交易與純土地）。
- 中古
- 實價登錄買賣成交，草屯鎮所有屋齡，近一年 381 筆（以資料完整月為終點）。
- 範圍
- 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
- 算法
- 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
- 更新
- 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
- 性質
- 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。
這個建案的成交統計
依實價登錄以「允將富寓」申報的預售成交，2026/04/22～2026/08/12。
已申報
20筆
總戶數 138 戶
單價（萬/坪）
35.7～37.4
中位 36.7・住宅 20 筆
總價（萬）
1,327～1,661
中位 1,477，含車位
車位
190 萬
分開標價的 18 筆中位
依房型
| 房型 | 成交筆數 | 常見坪數 | 常見總價（萬） | 單價中位（萬/坪） | 有車位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 房 | 5 | 26.9 | 1,040 | 37.5 | |
| 3 房 | 10 | 35.0 | 1,477 | 36.2 | |
| 4 房以上 | 5 | 40.4 | 1,696 | 36.9 |
根據與來源
- 資料
- 內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「允將富寓」在同縣市對應；臺、台視為同字。
- 統計範圍
- 單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
- 算法
- 單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。
預售成交 最近 100 筆
- 2026/08/12博愛路與平等街192巷口36.7萬/坪1,198 萬・26.9 坪・7/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道機械 210 萬
- 2026/07/24博愛路與平等街192巷口36.9萬/坪1,860 萬・40.4 坪・8/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 370 萬
- 2026/07/24博愛路與平等街192巷口37.5萬/坪1,002 萬・26.7 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
- 2026/07/24博愛路與平等街192巷口37.9萬/坪1,026 萬・27.1 坪・8/10F・華廈・2房2廳2衛
- 2026/07/04博愛路與平等街192巷口34.3萬/坪1,370 萬・35.0 坪・4/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
- 2026/06/24博愛路與平等街192巷口37.8萬/坪1,658 萬・34.6 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 350 萬
- 2026/06/23博愛路與平等街192巷口35.7萬/坪1,438 萬・35.0 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/06/12博愛路與平等街192巷口36.6萬/坪1,668 萬・40.4 坪・7/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/04/28博愛路與平等街192巷口35.0萬/坪1,795 萬・40.4 坪・5/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 380 萬
- 2026/04/28博愛路與平等街192巷口37.5萬/坪1,170 萬・26.9 坪・9/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道平面 160 萬
- 2026/04/28博愛路與平等街192巷口35.5萬/坪1,040 萬・27.1 坪・4/10F・華廈・2房2廳2衛・坡道機械 80 萬
- 2026/04/28博愛路與平等街192巷口37.2萬/坪1,478 萬・34.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/04/24博愛路與平等街192巷口37.5萬/坪1,696 萬・40.4 坪・9/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/04/24博愛路與平等街192巷口37.1萬/坪1,690 萬・40.4 坪・10/10F・華廈・4房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/04/24博愛路與平等街192巷口36.6萬/坪1,530 萬・36.6 坪・7/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/04/24博愛路與平等街192巷口37.3萬/坪1,548 萬・36.7 坪・8/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 180 萬
- 2026/04/22博愛路與平等街192巷口35.1萬/坪1,498 萬・35.0 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 270 萬
- 2026/04/22博愛路與平等街192巷口36.7萬/坪1,475 萬・35.0 坪・9/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 190 萬
- 2026/04/22博愛路與平等街192巷口35.6萬/坪1,428 萬・36.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道機械 125 萬
- 2026/04/22博愛路與平等街192巷口35.7萬/坪1,405 萬・34.6 坪・5/10F・華廈・3房2廳2衛・坡道平面 170 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08/12 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 36.7 | 1,198 | 26.9 | 7/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 210 萬 |
| 2026/07/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 36.9 | 1,860 | 40.4 | 8/10F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 370 萬 |
| 2026/07/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.5 | 1,002 | 26.7 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/07/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.9 | 1,026 | 27.1 | 8/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | — |
| 2026/07/04 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 34.3 | 1,370 | 35.0 | 4/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
| 2026/06/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.8 | 1,658 | 34.6 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 350 萬 |
| 2026/06/23 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 35.7 | 1,438 | 35.0 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2026/06/12 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 36.6 | 1,668 | 40.4 | 7/10F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2026/04/28 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 35.0 | 1,795 | 40.4 | 5/10F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 380 萬 |
| 2026/04/28 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.5 | 1,170 | 26.9 | 9/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道平面 160 萬 |
| 2026/04/28 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 35.5 | 1,040 | 27.1 | 4/10F | 華廈 | — | 2房2廳2衛 | 坡道機械 80 萬 |
| 2026/04/28 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.2 | 1,478 | 34.6 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2026/04/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.5 | 1,696 | 40.4 | 9/10F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2026/04/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.1 | 1,690 | 40.4 | 10/10F | 華廈 | — | 4房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2026/04/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 36.6 | 1,530 | 36.6 | 7/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2026/04/24 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 37.3 | 1,548 | 36.7 | 8/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 180 萬 |
| 2026/04/22 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 35.1 | 1,498 | 35.0 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 270 萬 |
| 2026/04/22 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 36.7 | 1,475 | 35.0 | 9/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 190 萬 |
| 2026/04/22 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 35.6 | 1,428 | 36.6 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道機械 125 萬 |
| 2026/04/22 | 南投縣草屯鎮博愛路與平等街192巷口 | 35.7 | 1,405 | 34.6 | 5/10F | 華廈 | — | 3房2廳2衛 | 坡道平面 170 萬 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 草屯段 54 | 798.6 | 住 | — | 27 |
草屯鎮其他建案
同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。
| 建案 | 建商 | 戶數 | 預售 萬/坪 | 筆數 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富森林 | 富宇建設股份有限公司 | 213 | 34.3 | 57 | |
| 寬心豐匯 | 寬心開發建設股份有限公司 | 224 | 31.2 | 35 | |
| 幸福臻愛 | 福寶建設有限公司 | 55 | 29.9 | 50 | |
| 昌祐敦和 | 崧永建設股份有限公司 | 270 | 32.0 | 136 | |
| 白鷺悠悠 | 崟銓國際開發建設有限公司 | 10 | 27.0 | 6 | |
| 留白□ 2026/05 備查・尚無成交 | 鵬程開發有限公司 | 4 | — | — | |
| 蒔一墅 | 清美建設股份有限公司 | 4 | 39.2 | 10 | |
| 南投縣草屯鎮富頂溫泉山莊 2026/04 備查・尚無成交 | 勝穎建設股份有限公司 | 16 | — | — | |
| 惠來.莫內花園 2026/01 備查・尚無成交 | 世朋建設開發有限公司 | 29 | — | — | |
| 廣宣-水琉璃 | — | — | 26.6 | 77 | |
| 晴耕雨讀 | 磐鴻建設股份有限公司 | 10 | 32.0 | 5 | |
| 草屯財神II 2025/09 備查・尚無成交 | 千歲建設股份有限公司 | 54 | — | — |
晟億地產股份有限公司的其他建案
同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。
買預售屋前可以先看
資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。