新建案 › 花蓮縣花蓮市
幸福山居
沙基拉雅街39巷・建商 匯豐盛投資開發有限公司・12・一般農業區甲種建築用地・鋼筋混凝土造・備查 2022/07/22・建照 111A0261號、111A0270號、111A0271號、111A0262號、111A0263號、111A0264號、111A0265號、111A0266號、111A0267號、111A0268號、111A0269號
預售中位單價
25.5萬/坪
全期・全期中位 25.5（13 筆・2022/08～2023/09，含店面）
溢價 vs 同區中古
+16.5%
花蓮市 近一年中古中位 21.9
交屋後中古 vs 預售
+2.5%
對應社區 13 筆中古成交
戶數 / 棟數
12 戶
預售成交走勢
交屋後 幸福山居
近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 26.2・一年 +1.5%
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷33號 | 26.6 | 1,250 | 47.1 | — | 透天厝 | 1年 | 4房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/07/14 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷36號 | 25.9 | 1,280 | 49.4 | — | 透天厝 | 1年 | 3房2廳4衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/12 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷32號 | 25.2 | 1,350 | 53.5 | — | 透天厝 | 0年 | 4房1廳4衛 | — | |
| 2024/08/15 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷28號 | 26.4 | 1,385 | 52.4 | — | 透天厝 | 0年 | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/23 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷31號 | 26.7 | 1,255 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2023/09/14 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷35號 | 26.5 | 1,230 | 46.4 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/24 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷30號 | 25.0 | 1,277 | 51.0 | — | 透天厝 | — | 4房2廳5衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/22 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷38號 | 24.5 | 1,310 | 53.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳2衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/15 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷29號 | 24.2 | 1,503 | 62.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/13 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷39號 | 24.4 | 1,127 | 46.1 | — | 透天厝 | — | 3房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/12 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷33號 | 25.1 | 1,184 | 47.1 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/11 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷42號 | 21.3 | 1,250 | 58.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
| 2022/08/11 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷37號 | 25.5 | 1,159 | 45.4 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件 |
預售成交 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023/09/23 | 花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷 | 26.9 | 1,250 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2023/09/14 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷 | 26.8 | 1,230 | 45.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/24 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 25.5 | 1,270 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含裝潢 |
| 2022/08/24 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷 | 25.5 | 1,270 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/22 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 24.6 | 1,300 | 52.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/22 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 26.5 | 1,288 | 48.6 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/15 | 花蓮縣花蓮市沙基拉雅街39巷 | 24.7 | 1,500 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/15 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 24.7 | 1,500 | 60.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/12 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 25.5 | 1,270 | 49.8 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/12 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 25.2 | 1,175 | 46.5 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/11 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 23.7 | 1,200 | 50.7 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/11 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 25.6 | 1,150 | 44.9 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | |
| 2022/08/11 | 花蓮縣花蓮市國福街110巷、沙基拉雅街39巷 | 21.8 | 1,250 | 57.3 | — | 透天厝 | — | 4房2廳4衛 | — | 預售分件含裝潢 |
基地地號
| 地號 | 坪 | 分區 | 公告現值 萬/坪 | 最新土地成交 萬/坪 | 日期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 石壁段 897-10 | 39.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/24 |
| 石壁段 897-2 | 38.1 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/22 |
| 石壁段 897-3 | 47.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/11 |
| 石壁段 897-4 | 41.6 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/15 |
| 石壁段 897-5 | 42 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/15 |
| 石壁段 897-6 | 47.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/15 |
| 石壁段 897-7 | 39.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/22 |
| 石壁段 897-8 | 39.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/22 |
| 石壁段 897-9 | 39.5 | 一般農業區 / 甲種建築用地 | — | — | 2022/08/24 |
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資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。