花蓮縣花蓮市預售屋・新建案
資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| NOVA諾瓦 莊敬路 | 花蓮市 鑫大東建設有限公司 | 46 | 8 | 35.1 | +63.6% | — | 2026/08/09 |
| 東方帝寶 和平路 | 花蓮市 鼎耀興建設有限公司 | 85 | 8 | 49.2 | +129.4% | — | 2026/07/29 |
| 樺園香榭 明義街53巷旁 | 花蓮市 樺園傳家建設股份有限公司 | 23 | 5 | 33.3 | +55.3% | — | 2026/07/14 |
| 三軒茶屋 南京街 | 花蓮市 果拾建設有限公司 | 16 | 14 | 34.6 | +61.2% | — | 2026/07/13 |
| □富 花蓮縣花蓮市國富十街129號 | 花蓮市 隆順金建設有限公司 | 34 | 36 | 38.6 | +80.2% | — | 2026/06/25 |
| 三上御景 中正路315巷2弄 | 花蓮市 三上建設開發股份有限公司 | 99 | 44 | 33.1 | +54.2% | — | 2026/06/21 |
| 晁邦灃禾 花蓮縣花蓮市國盛二街201號 | 花蓮市 晁邦建設有限公司 | 66 | 9 | 31.5 | +47.0% | — | 2026/06/07 |
| 藏峰 化道路與中美十一街口 | 花蓮市 大翰開發建設有限公司 | 30 | 15 | 36.5 | +70.2% | — | 2026/05/08 |
| 超綻 國聯五路與國民九街交叉路口 | 花蓮市 臺億建築經理股份有限公司 | 254 | 203 | 30.0 | +39.9% | +3.3% | 2026/03/12 |
| 鑫晶鑽 新港街 | 花蓮市 臺億建築經理股份有限公司 | 90 | 24 | 34.7 | +61.7% | — | 2026/02/26 |
| 逸品 球崙二路 | 花蓮市 鑄上逸股份有限公司 | 34 | 12 | 33.0 | +53.9% | — | 2026/01/24 |
| 天麗 花蓮縣花蓮市國富十街39號 | 花蓮市 兆鼎建設有限公司 | 27 | 22 | 32.3 | +50.8% | — | 2026/01/17 |
| 花驛綻 花蓮縣花蓮市復興街5號 | 花蓮市 酷旅老房旅店股份有限公司 | 40 | 13 | 32.8 | +53.1% | — | 2026/01/05 |
| 小倆口 國富五街與國富八街口 | 花蓮市 星耀建設有限公司 | 16 | 1 | 33.0 | +54.0% | — | 2025/12/25 |
| 羅馬傳家寶 富裕三街 | 花蓮市 羅馬建設股份有限公司 | 22 | 22 | 32.4 | +51.1% | -0.7% | 2025/12/22 |
| 森川 明心街 | 花蓮市 金明昇建設興業有限公司 | 4 | 3 | 36.7 | +71.0% | -4.1% | 2025/12/06 |
| 鳳羽春堤 花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號 | 花蓮市 鉅昌建設股份有限公司 | 19 | 14 | 34.7 | +61.6% | +6.7% | 2025/11/22 |
| 采岳首席 和平路305巷 | 花蓮市 采岳建設有限公司 | 3 | 2 | 32.1 | +49.7% | -1.5% | 2025/10/13 |
| 沐谷上流 豐村 | 花蓮市 仲和建築經理股份有限公司 | 24 | 17 | 30.3 | +41.2% | — | 2025/09/09 |
| 三銳久和 明禮路 | 花蓮市 合眾建築經理股份有限公司 | 71 | 15 | 35.3 | +64.5% | — | 2025/05/30 |
| 吳狄LV 中美路 | 花蓮市 仲和建築經理股份有限公司 | 33 | 21 | 30.3 | +41.0% | — | 2025/04/02 |
| 雲璽 民權二街 | 花蓮市 荔宏建設有限公司 | 13 | 11 | 31.9 | +48.9% | -3.6% | 2025/03/28 |
| 典藏拉菲爾 富裕十街 | 花蓮市 先登建設有限公司 | 37 | 34 | 29.0 | +35.2% | +9.4% | 2025/03/03 |
| 花小路 進豐街 | 花蓮市 果拾建設有限公司 | 8 | 8 | 34.6 | +61.5% | — | 2024/10/12 |
| 九富 富陽路 | 花蓮市 東榮建設有限公司 | 9 | 2 | 29.5 | +37.4% | +0.8% | 2024/09/13 |
| 國風雲鼎 | 花蓮市 — | — | 16 | 30.0 | +39.9% | -0.6% | 2024/07/17 |
| 後站富都心 富裕二街 | 花蓮市 長□建設股份有限公司 | 36 | 24 | 30.6 | +42.5% | +1.1% | 2024/07/05 |
| 碧雲莊儷園 花蓮縣花蓮市介林六街 | 花蓮市 駿良建設有限公司 | 6 | 3 | 31.7 | +47.9% | — | 2024/07/01 |
| 文雲硯 介林五街 | 花蓮市 皇朗建設開發有限公司 | 16 | 9 | 28.9 | +34.9% | -0.3% | 2024/05/23 |
| 三銳海景 | 花蓮市 — | — | 27 | 28.8 | +34.3% | — | 2024/05/12 |
| 美之硯三期 豐村 | 花蓮市 駩耀建設有限公司 | 7 | 7 | 27.7 | +29.2% | — | 2024/05/02 |
| 樺園川景 德安六街 | 花蓮市 大富傳家建設股份有限公司 | 18 | 7 | 32.0 | +49.2% | — | 2024/04/30 |
| 美墅館 豐村96號旁 | 花蓮市 創惟建設有限公司 | 6 | 8 | 29.7 | +38.3% | — | 2024/04/29 |
| 原登II期 國富十九街 | 花蓮市 原登建設有限公司 | 8 | 6 | 28.6 | +33.1% | -0.8% | 2024/04/23 |
| 冠軍悅山 豐村 | 花蓮市 冠軍開發企業有限公司 | 24 | 23 | 24.2 | +13.0% | — | 2024/04/16 |
| 美之硯三期B區 豐村 | 花蓮市 駩耀建設有限公司 | 4 | 4 | 28.1 | +31.1% | — | 2024/04/02 |
| 木沐川 花蓮縣花蓮市林森路439巷41號 | 花蓮市 仲和建築經理股份有限公司 | 26 | 27 | 28.8 | +34.3% | +14.6% | 2024/03/25 |
| 文華秀聚 | 花蓮市 — | — | 53 | 28.3 | +31.9% | +19.0% | 2024/03/25 |
| 中原學賦 中原路533巷 | 花蓮市 佳恩建設有限公司 | 52 | 42 | 28.7 | +33.6% | — | 2024/03/08 |
| 美崙儷園二期 華安街 | 花蓮市 駿良建設有限公司 | 8 | 3 | 28.8 | +34.3% | — | 2024/03/01 |
| 風華居二期 富陽路 | 花蓮市 滿達建設有限公司 | 18 | 19 | 26.5 | +23.5% | -0.8% | 2023/11/22 |
| 風華居三期 富裕二街 | 花蓮市 滿達建設有限公司 | 29 | 28 | 26.2 | +22.1% | +19.0% | 2023/11/08 |
| 幸福山居 沙基拉雅街39巷 | 花蓮市 匯豐盛投資開發有限公司 | 12 | 13 | 25.5 | +19.0% | +2.5% | 2023/09/23 |
| 家福春天 花蓮縣花蓮市中華路506號 | 花蓮市 禾美建設有限公司 | 53 | 48 | 27.2 | +27.0% | — | 2023/09/14 |
| 美崙山海灣 | 花蓮市 — | — | 13 | 23.8 | +11.0% | +24.4% | 2023/09/02 |
| 中琉園景 裕祥路 | 花蓮市 漢元景建設有限公司 | 12 | 11 | 24.0 | +11.9% | — | 2023/08/10 |
| 宜和四季 建德街 | 花蓮市 宜和事業有限公司 | 4 | 4 | 27.3 | +27.1% | +7.0% | 2023/04/30 |
| 華廈之星 華廈街 | 花蓮市 百事達建設股份有限公司 | 12 | 7 | 25.1 | +17.1% | -5.9% | 2023/04/17 |
| 典藏香榭 明義街53巷 | 花蓮市 匯豐盛建設股份有限公司 | 5 | 5 | 27.1 | +26.5% | +4.3% | 2022/11/01 |
| 夢想A+ 中和街 | 花蓮市 景澤建設股份有限公司 | 27 | 27 | 28.1 | +31.0% | -4.7% | 2022/08/29 |
| 晴美 | 花蓮市 — | — | 21 | 25.4 | +18.6% | -1.0% | 2022/05/17 |
| 山嵐居 沙基拉雅街 | 花蓮市 滿達建設有限公司 | 3 | 3 | 24.9 | +16.3% | — | 2022/05/04 |
| 麗晶 花蓮縣花蓮市光復街25號 | 花蓮市 廣朋實業股份有限公司 | 61 | 61 | 25.6 | +19.4% | — | 2022/03/31 |
| 睿品苑 | 花蓮市 — | — | 11 | 23.9 | +11.6% | +8.0% | 2022/03/21 |
| 後站都心 | 花蓮市 — | — | 14 | 28.1 | +31.2% | +1.4% | 2022/03/08 |
| 中正首璽 中正路184巷 | 花蓮市 榮豐國際實業有限公司 | 1 | 1 | 30.0 | +39.8% | — | 2021/10/27 |
| 青山 府前路7巷 | 花蓮市 唐邑建設股份有限公司 | 8 | 8 | 27.3 | +27.2% | — | 2021/10/06 |
| 文石 花蓮縣花蓮市府前路152號 | 花蓮市 唐邑建設股份有限公司 | 31 | 24 | 27.5 | +28.2% | +4.1% | 2021/09/14 |
| 美崙瀚海 海岸路 | 花蓮市 瀚海建設開發股份有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |
| 沐谷小資學 豐村49-1號對面 | 花蓮市 立業金建設有限公司 | 20 | 0 | — | — | — | — |
- NOVA諾瓦花蓮市・鑫大東建設有限公司35.1 萬/坪8 筆預售溢價 +63.6%46 戶最近 2026/08/09
- 東方帝寶花蓮市・鼎耀興建設有限公司49.2 萬/坪8 筆預售溢價 +129.4%85 戶最近 2026/07/29
- 樺園香榭花蓮市・樺園傳家建設股份有限公司33.3 萬/坪5 筆預售溢價 +55.3%23 戶最近 2026/07/14
- 三軒茶屋花蓮市・果拾建設有限公司34.6 萬/坪14 筆預售溢價 +61.2%16 戶最近 2026/07/13
- □富花蓮市・隆順金建設有限公司38.6 萬/坪36 筆預售溢價 +80.2%34 戶最近 2026/06/25
- 三上御景花蓮市・三上建設開發股份有限公司33.1 萬/坪44 筆預售溢價 +54.2%99 戶最近 2026/06/21
- 晁邦灃禾花蓮市・晁邦建設有限公司31.5 萬/坪9 筆預售溢價 +47.0%66 戶最近 2026/06/07
- 藏峰花蓮市・大翰開發建設有限公司36.5 萬/坪15 筆預售溢價 +70.2%30 戶最近 2026/05/08
- 超綻花蓮市・臺億建築經理股份有限公司30.0 萬/坪203 筆預售溢價 +39.9%交屋後 +3.3%254 戶最近 2026/03/12
- 鑫晶鑽花蓮市・臺億建築經理股份有限公司34.7 萬/坪24 筆預售溢價 +61.7%90 戶最近 2026/02/26
- 逸品花蓮市・鑄上逸股份有限公司33.0 萬/坪12 筆預售溢價 +53.9%34 戶最近 2026/01/24
- 天麗花蓮市・兆鼎建設有限公司32.3 萬/坪22 筆預售溢價 +50.8%27 戶最近 2026/01/17
- 花驛綻花蓮市・酷旅老房旅店股份有限公司32.8 萬/坪13 筆預售溢價 +53.1%40 戶最近 2026/01/05
- 小倆口花蓮市・星耀建設有限公司33.0 萬/坪1 筆預售溢價 +54.0%16 戶最近 2025/12/25
- 羅馬傳家寶花蓮市・羅馬建設股份有限公司32.4 萬/坪22 筆預售溢價 +51.1%交屋後 -0.7%22 戶最近 2025/12/22
- 森川花蓮市・金明昇建設興業有限公司36.7 萬/坪3 筆預售溢價 +71.0%交屋後 -4.1%4 戶最近 2025/12/06
- 鳳羽春堤花蓮市・鉅昌建設股份有限公司34.7 萬/坪14 筆預售溢價 +61.6%交屋後 +6.7%19 戶最近 2025/11/22
- 采岳首席花蓮市・采岳建設有限公司32.1 萬/坪2 筆預售溢價 +49.7%交屋後 -1.5%3 戶最近 2025/10/13
- 沐谷上流花蓮市・仲和建築經理股份有限公司30.3 萬/坪17 筆預售溢價 +41.2%24 戶最近 2025/09/09
- 三銳久和花蓮市・合眾建築經理股份有限公司35.3 萬/坪15 筆預售溢價 +64.5%71 戶最近 2025/05/30
- 吳狄LV花蓮市・仲和建築經理股份有限公司30.3 萬/坪21 筆預售溢價 +41.0%33 戶最近 2025/04/02
- 雲璽花蓮市・荔宏建設有限公司31.9 萬/坪11 筆預售溢價 +48.9%交屋後 -3.6%13 戶最近 2025/03/28
- 典藏拉菲爾花蓮市・先登建設有限公司29.0 萬/坪34 筆預售溢價 +35.2%交屋後 +9.4%37 戶最近 2025/03/03
- 花小路花蓮市・果拾建設有限公司34.6 萬/坪8 筆預售溢價 +61.5%8 戶最近 2024/10/12
- 九富花蓮市・東榮建設有限公司29.5 萬/坪2 筆預售溢價 +37.4%交屋後 +0.8%9 戶最近 2024/09/13
- 國風雲鼎花蓮市30.0 萬/坪16 筆預售溢價 +39.9%交屋後 -0.6%最近 2024/07/17
- 後站富都心花蓮市・長□建設股份有限公司30.6 萬/坪24 筆預售溢價 +42.5%交屋後 +1.1%36 戶最近 2024/07/05
- 碧雲莊儷園花蓮市・駿良建設有限公司31.7 萬/坪3 筆預售溢價 +47.9%6 戶最近 2024/07/01
- 文雲硯花蓮市・皇朗建設開發有限公司28.9 萬/坪9 筆預售溢價 +34.9%交屋後 -0.3%16 戶最近 2024/05/23
- 三銳海景花蓮市28.8 萬/坪27 筆預售溢價 +34.3%最近 2024/05/12
- 美之硯三期花蓮市・駩耀建設有限公司27.7 萬/坪7 筆預售溢價 +29.2%7 戶最近 2024/05/02
- 樺園川景花蓮市・大富傳家建設股份有限公司32.0 萬/坪7 筆預售溢價 +49.2%18 戶最近 2024/04/30
- 美墅館花蓮市・創惟建設有限公司29.7 萬/坪8 筆預售溢價 +38.3%6 戶最近 2024/04/29
- 原登II期花蓮市・原登建設有限公司28.6 萬/坪6 筆預售溢價 +33.1%交屋後 -0.8%8 戶最近 2024/04/23
- 冠軍悅山花蓮市・冠軍開發企業有限公司24.2 萬/坪23 筆預售溢價 +13.0%24 戶最近 2024/04/16
- 美之硯三期B區花蓮市・駩耀建設有限公司28.1 萬/坪4 筆預售溢價 +31.1%4 戶最近 2024/04/02
- 木沐川花蓮市・仲和建築經理股份有限公司28.8 萬/坪27 筆預售溢價 +34.3%交屋後 +14.6%26 戶最近 2024/03/25
- 文華秀聚花蓮市28.3 萬/坪53 筆預售溢價 +31.9%交屋後 +19.0%最近 2024/03/25
- 中原學賦花蓮市・佳恩建設有限公司28.7 萬/坪42 筆預售溢價 +33.6%52 戶最近 2024/03/08
- 美崙儷園二期花蓮市・駿良建設有限公司28.8 萬/坪3 筆預售溢價 +34.3%8 戶最近 2024/03/01
- 風華居二期花蓮市・滿達建設有限公司26.5 萬/坪19 筆預售溢價 +23.5%交屋後 -0.8%18 戶最近 2023/11/22
- 風華居三期花蓮市・滿達建設有限公司26.2 萬/坪28 筆預售溢價 +22.1%交屋後 +19.0%29 戶最近 2023/11/08
- 幸福山居花蓮市・匯豐盛投資開發有限公司25.5 萬/坪13 筆預售溢價 +19.0%交屋後 +2.5%12 戶最近 2023/09/23
- 家福春天花蓮市・禾美建設有限公司27.2 萬/坪48 筆預售溢價 +27.0%53 戶最近 2023/09/14
- 美崙山海灣花蓮市23.8 萬/坪13 筆預售溢價 +11.0%交屋後 +24.4%最近 2023/09/02
- 中琉園景花蓮市・漢元景建設有限公司24.0 萬/坪11 筆預售溢價 +11.9%12 戶最近 2023/08/10
- 宜和四季花蓮市・宜和事業有限公司27.3 萬/坪4 筆預售溢價 +27.1%交屋後 +7.0%4 戶最近 2023/04/30
- 華廈之星花蓮市・百事達建設股份有限公司25.1 萬/坪7 筆預售溢價 +17.1%交屋後 -5.9%12 戶最近 2023/04/17
- 典藏香榭花蓮市・匯豐盛建設股份有限公司27.1 萬/坪5 筆預售溢價 +26.5%交屋後 +4.3%5 戶最近 2022/11/01
- 夢想A+花蓮市・景澤建設股份有限公司28.1 萬/坪27 筆預售溢價 +31.0%交屋後 -4.7%27 戶最近 2022/08/29
- 晴美花蓮市25.4 萬/坪21 筆預售溢價 +18.6%交屋後 -1.0%最近 2022/05/17
- 山嵐居花蓮市・滿達建設有限公司24.9 萬/坪3 筆預售溢價 +16.3%3 戶最近 2022/05/04
- 麗晶花蓮市・廣朋實業股份有限公司25.6 萬/坪61 筆預售溢價 +19.4%61 戶最近 2022/03/31
- 睿品苑花蓮市23.9 萬/坪11 筆預售溢價 +11.6%交屋後 +8.0%最近 2022/03/21
- 後站都心花蓮市28.1 萬/坪14 筆預售溢價 +31.2%交屋後 +1.4%最近 2022/03/08
- 中正首璽花蓮市・榮豐國際實業有限公司30.0 萬/坪1 筆預售溢價 +39.8%1 戶最近 2021/10/27
- 青山花蓮市・唐邑建設股份有限公司27.3 萬/坪8 筆預售溢價 +27.2%8 戶最近 2021/10/06
- 文石花蓮市・唐邑建設股份有限公司27.5 萬/坪24 筆預售溢價 +28.2%交屋後 +4.1%31 戶最近 2021/09/14
- 美崙瀚海花蓮市・瀚海建設開發股份有限公司— 萬/坪0 筆預售26 戶
- 沐谷小資學花蓮市・立業金建設有限公司— 萬/坪0 筆預售20 戶