台北市新北市桃園市台中市台南市高雄市基隆市新竹市新竹縣苗栗縣彰化縣南投縣雲林縣嘉義市嘉義縣屏東縣宜蘭縣花蓮縣台東縣澎湖縣金門縣連江縣

花蓮縣預售屋・新建案

資料：內政部預售屋備查建案 × 預售成交。行政區表的預售單價＝近 24 個月、2 樓以上住宅的預售成交中位數（已排除 1 樓店面與特殊交易），與區頁「vs 新案」、開發試算同一口徑。「溢價」＝預售單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計

行政區	建案	預售成交筆數	總戶數	預售中位萬/坪	溢價中位
花蓮市	54	1,134	1,561	33.5	+56.2%
吉安鄉	39	684	624	26.7	+27.8%
新城鄉	16	248	337	23.7	+8.2%
玉里鎮	4	28	54	23.0	+27.3%
瑞穗鄉	1	15	14	—	—
壽豐鄉	1	7	8	—	—

建案列表

最新成交成交最多單價高→低單價低→高溢價最高溢價最低戶數最多

建案	區域 / 建商	戶數	預售成交	預售中位萬/坪	溢價 vs 區中古	交屋後 vs 預售	最近成交
卓越東里二街與東里三街	吉安鄉滿達建設有限公司	48	42	24.9	+18.9%	—	2026/08/18
NOVA諾瓦莊敬路	花蓮市鑫大東建設有限公司	46	8	35.1	+63.6%	—	2026/08/09
以樂家園9 稻興一街	吉安鄉峻毅建設有限公司	12	10	25.5	+22.1%	—	2026/08/04
東方帝寶和平路	花蓮市鼎耀興建設有限公司	85	8	49.2	+129.4%	—	2026/07/29
天悅吉祥五街及吉祥六街	吉安鄉欣皇朝建設有限公司	77	68	25.1	+20.0%	—	2026/07/29
北昌學府花蓮縣吉安鄉北昌三街18巷11弄3號	吉安鄉德寶建設開發有限公司	20	9	32.8	+57.0%	—	2026/07/23
樺園香榭明義街53巷旁	花蓮市樺園傳家建設股份有限公司	23	5	33.3	+55.3%	—	2026/07/14
太魯閣讚3.0 新興三街及新興一路	新城鄉立業鑫建設有限公司	38	12	24.9	+13.7%	—	2026/07/14
美芯文邸民治路	吉安鄉美芯建設有限公司	12	4	38.1	+82.1%	—	2026/07/13
三軒茶屋南京街	花蓮市果拾建設有限公司	16	14	34.6	+61.2%	—	2026/07/13
實踐家園(A) 花蓮縣新城鄉復興路305號	新城鄉花蓮建設有限公司	18	3	19.9	-9.1%	—	2026/07/07
以樂家園12 福興四街	吉安鄉峻毅建設有限公司	4	5	26.1	+25.0%	—	2026/07/01
□富花蓮縣花蓮市國富十街129號	花蓮市隆順金建設有限公司	34	36	38.6	+80.2%	—	2026/06/25
三上御景中正路315巷2弄	花蓮市三上建設開發股份有限公司	99	44	33.1	+54.2%	—	2026/06/21
晁邦灃禾花蓮縣花蓮市國盛二街201號	花蓮市晁邦建設有限公司	66	9	31.5	+47.0%	—	2026/06/07
覓靜中山路三段與慶豐十街交接口	吉安鄉永泰金資產有限公司	18	4	33.9	+62.4%	—	2026/06/04
吉美登峰2 文化十一街	吉安鄉登峰投資開發有限公司	25	6	26.6	+27.3%	—	2026/05/20
藏峰化道路與中美十一街口	花蓮市大翰開發建設有限公司	30	15	36.5	+70.2%	—	2026/05/08
千悅藏馥二期B、C區民生路	新城鄉千悅建設有限公司	55	37	25.9	+18.3%	—	2026/04/30
日出好學東海七街	吉安鄉禾逸開發股份有限公司	69	47	25.5	+22.0%	—	2026/04/25
駿騰大展太昌路428巷	吉安鄉駿騰開發建設有限公司	31	15	26.9	+28.9%	—	2026/04/09
大金囍5 吉興路一段	吉安鄉合眾建築經理股份有限公司	14	6	28.5	+36.5%	—	2026/03/31
沐晨中正路二段300巷	吉安鄉永泰金資產有限公司	18	14	27.4	+31.2%	—	2026/03/21
超綻國聯五路與國民九街交叉路口	花蓮市臺億建築經理股份有限公司	254	203	30.0	+39.9%	+3.3%	2026/03/12
鑫晶鑽新港街	花蓮市臺億建築經理股份有限公司	90	24	34.7	+61.7%	—	2026/02/26
逸品球崙二路	花蓮市鑄上逸股份有限公司	34	12	33.0	+53.9%	—	2026/01/24
天麗花蓮縣花蓮市國富十街39號	花蓮市兆鼎建設有限公司	27	22	32.3	+50.8%	—	2026/01/17
花驛綻花蓮縣花蓮市復興街5號	花蓮市酷旅老房旅店股份有限公司	40	13	32.8	+53.1%	—	2026/01/05
小倆口國富五街與國富八街口	花蓮市星耀建設有限公司	16	1	33.0	+54.0%	—	2025/12/25
羅馬傳家寶富裕三街	花蓮市羅馬建設股份有限公司	22	22	32.4	+51.1%	-0.7%	2025/12/22
天韻花蓮縣吉安鄉吉興路3段102號	吉安鄉順美建設有限公司	24	2	22.6	+8.1%	—	2025/12/12
光華儷園二期華工六路72巷	吉安鄉駿良建設有限公司	9	1	32.5	+55.6%	—	2025/12/11
森川明心街	花蓮市金明昇建設興業有限公司	4	3	36.7	+71.0%	-4.1%	2025/12/06
鳳羽春堤花蓮縣花蓮市菁華街4巷2弄1號	花蓮市鉅昌建設股份有限公司	19	14	34.7	+61.6%	+6.7%	2025/11/22
磬揚合靜花蓮縣吉安鄉吉昌一街205號	吉安鄉磬揚建設有限公司	36	19	30.0	+43.3%	-2.3%	2025/11/18
太魯閣讚2.0 新興一路	新城鄉統正建設有限公司	80	56	22.1	+0.8%	+7.6%	2025/10/23
采岳首席和平路305巷	花蓮市采岳建設有限公司	3	2	32.1	+49.7%	-1.5%	2025/10/13
大同之星二期華廈大同路	玉里鎮荔騰建設有限公司	27	13	23.3	+29.2%	—	2025/10/12
玉璞段城南四街	玉里鎮協全建設有限公司	5	5	22.5	+24.4%	—	2025/09/21
沐谷上流豐村	花蓮市仲和建築經理股份有限公司	24	17	30.3	+41.2%	—	2025/09/09
吉美登峰1 東里5街	吉安鄉登峰投資開發有限公司	29	23	25.9	+23.8%	—	2025/09/04
祥睿御品II 太昌路106巷	吉安鄉祥睿建設有限公司	12	4	25.8	+23.5%	—	2025/08/01
天邑嘉里二路	新城鄉宗貿建設有限公司	14	4	25.3	+15.6%	—	2025/07/25
大同之星二期大同路	玉里鎮荔騰建設有限公司	4	3	20.5	+13.7%	—	2025/06/21
沐之森嘉里二路	新城鄉全捷建設有限公司	39	23	29.1	+33.0%	—	2025/06/21
三銳久和明禮路	花蓮市合眾建築經理股份有限公司	71	15	35.3	+64.5%	—	2025/05/30
吳狄LV 中美路	花蓮市仲和建築經理股份有限公司	33	21	30.3	+41.0%	—	2025/04/02
雲璽民權二街	花蓮市荔宏建設有限公司	13	11	31.9	+48.9%	-3.6%	2025/03/28
原登III期太昌路106巷	吉安鄉原登建設有限公司	8	2	27.6	+32.1%	-12.5%	2025/03/16
典藏拉菲爾富裕十街	花蓮市先登建設有限公司	37	34	29.0	+35.2%	+9.4%	2025/03/03
馥鈺	吉安鄉 —	—	57	24.5	+17.3%	—	2025/01/25
沐谷川流中央路3段及勝安四街交接處	吉安鄉仲和建築經理股份有限公司	21	22	27.7	+32.7%	-1.6%	2024/11/23
以樂家園11 嘉里二街	新城鄉峻毅建設有限公司	4	4	18.4	-16.0%	—	2024/11/06
花小路進豐街	花蓮市果拾建設有限公司	8	8	34.6	+61.5%	—	2024/10/12
九富富陽路	花蓮市東榮建設有限公司	9	2	29.5	+37.4%	+0.8%	2024/09/13
欣悅敦峰	吉安鄉 —	—	58	25.7	+22.8%	+12.5%	2024/08/20
千悅藏馥二期A區復興路	新城鄉千悅建設有限公司	7	7	28.2	+28.8%	—	2024/08/09
喬家天城東海十街	吉安鄉喬權建設有限公司	10	6	26.0	+24.4%	-5.1%	2024/07/30
晶匯首邸新生路	瑞穗鄉合眾建築經理股份有限公司	14	15	18.2	+30.9%	—	2024/07/18
國風雲鼎	花蓮市 —	—	16	30.0	+39.9%	-0.6%	2024/07/17

花蓮縣預售屋・新建案

各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計

建案列表

各行政區預售行情建案數以 ≥3 筆成交計