霍格華茲奇幻城堡

花蓮縣壽豐鄉溪頭3號・建商極贊建設有限公司・4・農業區建地目・鋼筋混凝土造・備查 2025/04/15・建照花建執照字第113A0436號、花建執照字第113A0437號、花建執照字第113A0438號

一眼看懂

霍格華茲奇幻城堡還沒有實價登錄成交（4 戶、2025/04/15 備查）。花蓮縣預售最常見的是 2 房，約 25 坪、總價 871 萬。

花蓮縣的預售屋，各房型一戶多少錢（近 24 個月實際成交中位）

根據與來源

各房型: 內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣近 24 個月 2 樓以上住宅，各房型的坪數、總價、每坪取中位數；總價含車位。這是同區成交，不是這個建案的價格。
注意: 這個建案還沒有成交，以上都是附近與同區的統計，不是建商售價；樓層、坪數、建材、景觀與付款條件都會讓價格不同。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區: 花蓮縣壽豐鄉
建商: 極贊建設有限公司
坐落: 花蓮縣壽豐鄉溪頭3號（備查只寫到這裡，地號也沒有地籍座標，所以還無法在地圖上標出）
規模: 4 戶
用途: 住家用
構造: 鋼筋混凝土造
使用分區: 農業區建地目
基地: 烏杙段 5，共約 265.8 坪
建照: 花建執照字第113A0436號（2024/11/29 核發）、花建執照字第113A0437號（2024/11/29 核發）、花建執照字第113A0438號（2024/11/29 核發）
銷售期間: 代銷自備查完成日開始至銷售完畢止
備查: 2025/04/15
資料來源: 內政部預售屋建案備查資訊

花蓮縣全縣市近 24 個月有 57 個建案、290 筆預售成交，近 6 個月中位 32.3 萬/坪（58 筆）。壽豐鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用花蓮縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。

花蓮縣預售（近 24 個月）290 筆

26.3～34.5 中位 30.9

花蓮縣全縣市新成屋（屋齡 5 年內）592 筆

20.5～29.3 中位 25.0

壽豐鄉中古（近一年）59 筆

7.2～16.8 中位 9.0

萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

房型	成交筆數	常見坪數	常見總價（萬）	單價中位（萬/坪）	有車位
1 房	39	16.0	442	27.6	23%
2 房	152	25.3	871	32.2	59%
3 房	61	36.2	1,226	32.0	74%
4 房以上	38	51.5	1,444	29.2	47%

根據與來源

預售: 內政部實價登錄預售屋成交，花蓮縣全縣市 2024/11/20～2026/09/30，290 筆、57 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋: 實價登錄買賣成交，花蓮縣全縣市屋齡 5 年內，2024/11/16～2026/10/20，592 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古: 實價登錄買賣成交，壽豐鄉所有屋齡，近一年 59 筆（以資料完整月為終點）。
範圍: 行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法: 單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新: 每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質: 同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
烏杙段 5	265.8	農	—	7	2024/07/01

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案	建商	戶數	預售萬/坪	筆數	最近成交
拾山 2026/08 備查・尚無成交	磬揚建設有限公司	13	—	—	—
溪口語農居 2024/01 備查・尚無成交	瓏曜金建設有限公司	3	—	—	—
禾楓別苑	匯豐盛投資開發有限公司	8	23.7	7	2023/11
大學農墅	曾清順	4	19.2	1	2023/09

極贊建設有限公司在預售屋備查資料（約 2021 年起）裡只有這個建案。

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。