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南投縣預售屋 › 魚池鄉

日月潭-天空墅

預售中位單價
20.8萬/坪
全期・25 筆・全期 20.8（25 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
-12.3%
魚池鄉 近一年中古中位 23.7（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
—
尚無交屋後成交
戶數 / 棟數
—

預售成交走勢

尚無座標

建案資料

由實價登錄預售成交彙整。

地區
南投縣魚池鄉
基地
內池段 1367、內池段 1367-10、內池段 1367-11 等 12 筆，共約 1549.2 坪
預售成交
2022/02/16～2024/08/01，實價登錄 25 筆
資料來源
這個建案不在預售屋備查資料（多為 2021 年 7 月備查制度上路前開賣），以下由實價登錄預售成交彙整，沒有建商、戶數等備查欄位

南投縣的預售屋大概多少錢

南投縣全縣市近 24 個月有 75 個建案、623 筆預售成交，近 6 個月中位 30.6 萬/坪（71 筆）。魚池鄉近 24 個月的預售成交不到 10 筆，所以改用南投縣全縣市的資料。這是同區行情，不是這個建案的售價。

日月潭-天空墅25 筆
20.0～22.6 中位 20.8
南投縣預售（近 24 個月）623 筆
27.0～31.9 中位 29.8
魚池鄉新成屋（屋齡 5 年內）16 筆
23.7～23.7 中位 23.7
魚池鄉中古（近一年）35 筆
19.6～24.4 中位 23.7
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

南投縣預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
1 房1420.579032.8
2 房20724.182429.6
3 房27033.51,10430.0
4 房以上13250.91,47329.7
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，南投縣全縣市 2024/10/05～2026/08/10，623 筆、75 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，魚池鄉屋齡 5 年內，2025/10/14～2026/05/28，16 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，魚池鄉所有屋齡，近一年 35 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「日月潭-天空墅」申報的預售成交，2022/02/16～2024/08/01。

已申報
25筆
總戶數未公開
單價（萬/坪）
20.0～22.6
中位 20.8・住宅 25 筆
總價（萬）
749～1,300
中位 797，含車位
車位
60 萬
分開標價的 13 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房326.864021.6
3 房1131.978022.6
4 房以上1162.61,30020.0

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓319.0—
6～10 樓1122.6+19%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「日月潭-天空墅」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/08/01文武巷
    24.6萬/坪
    875 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 90 萬
  • 2023/02/12文武巷
    22.7萬/坪
    680 萬・26.8 坪・5/8F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 70 萬
  • 2022/08/31文武巷
    20.8萬/坪
    1,300 萬・62.6 坪・—・店面・5房1廳5衛
  • 2022/08/11文武巷
    20.8萬/坪
    1,300 萬・62.6 坪・—・店面・5房1廳5衛
  • 2022/04/17文武巷
    20.6萬/坪
    2,576 萬・125.2 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/04/07文武巷
    21.6萬/坪
    747 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/18文武巷
    22.6萬/坪
    780 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/18文武巷
    22.6萬/坪
    781 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/18文武巷
    22.6萬/坪
    779 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/18文武巷
    22.6萬/坪
    781 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/15文武巷
    20.0萬/坪
    2,496 萬・124.9 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/03/08文武巷
    22.6萬/坪
    782 萬・31.9 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/07文武巷
    20.0萬/坪
    2,496 萬・124.6 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/03/01文武巷
    21.1萬/坪
    626 萬・26.8 坪・6/8F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/03/01文武巷
    19.9萬/坪
    1,248 萬・62.6 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/03/01文武巷
    20.0萬/坪
    1,248 萬・62.4 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/03/01文武巷
    19.0萬/坪
    605 萬・31.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛
  • 2022/02/28文武巷
    20.0萬/坪
    2,496 萬・124.8 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/02/25文武巷
    19.0萬/坪
    666 萬・31.9 坪・3/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/02/23文武巷
    21.6萬/坪
    640 萬・26.8 坪・7/8F・華廈・2房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/02/23文武巷
    21.6萬/坪
    749 萬・31.9 坪・7/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬
  • 2022/02/23文武巷
    20.0萬/坪
    1,248 萬・62.5 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/02/23文武巷
    19.9萬/坪
    1,248 萬・62.6 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/02/23文武巷
    20.0萬/坪
    2,496 萬・125.1 坪・—・店面・6房1廳6衛
  • 2022/02/16文武巷
    22.6萬/坪
    797 萬・32.6 坪・8/8F・華廈・3房2廳2衛・一樓平面 60 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
內池段 13671156.1—7
內池段 1367-1049——
內池段 1367-1124.5——
內池段 1367-1225.6——
內池段 1367-249——
內池段 1367-349——
內池段 1367-449——
內池段 1367-549——
內池段 1367-624.5——
內池段 1367-724.5——
內池段 1367-824.5——
內池段 1367-924.5——

魚池鄉其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
北歐湖境4723.25
楓丹白鹿
2024/08 備查・尚無成交
20——
冉冉日月2664.918

建商的其他建案

這個建案不在預售屋備查資料，沒有建商資料。

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。

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