宜蘭縣 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 佳荷5 惠好路16巷 | 員山鄉 佳荷建設股份有限公司 | 13 | 2 | 24.4 | +0.3% | — | 2026/08/09 |
| 頤和知序 尚智路 | 員山鄉 侑松有限公司 | 42 | 3 | 29.4 | +20.9% | — | 2026/08/08 |
| 松佑鑫時代 思源路97巷 | 員山鄉 松佑建設有限公司 | 22 | 4 | 21.7 | -10.6% | — | 2026/08/05 |
| 朗頌 宜蘭縣員山鄉永廣路29號 | 員山鄉 永達興建設有限公司 | 25 | 7 | 23.2 | -4.6% | — | 2026/08/04 |
| 吉帝富貴第六期 深洲一路37巷 | 員山鄉 鏵廷建築有限公司 | 15 | 5 | 24.4 | +0.2% | — | 2026/08/02 |
| 築荷5 三鬮路199巷 | 員山鄉 冠銓建設股份有限公司 | 37 | 19 | 26.0 | +6.8% | — | 2026/05/09 |
| 鹿鳴筑 復興路 | 員山鄉 力全營造股份有限公司 | 17 | 1 | 38.9 | +59.8% | — | 2026/05/08 |
| 鳳凰愛買20期 枕山路 | 員山鄉 多佳建設股份有限公司 | 40 | 30 | 22.7 | -6.8% | — | 2026/04/25 |
| 文風翠庭第21期 惠深二路一段66巷 | 員山鄉 誠永建設有限公司 | 17 | 14 | 26.4 | +8.6% | — | 2026/04/10 |
| 山水居 深蓁路 | 員山鄉 山水建設有限公司 | 4 | 2 | 26.7 | +9.8% | — | 2026/04/03 |
| 紘大旺築 思源路22巷 | 員山鄉 紘大建設有限公司 | 25 | 19 | 23.2 | -4.8% | — | 2026/03/12 |
| 鳳凰愛買16期 山前路50巷 | 員山鄉 以日建設股份有限公司 | 33 | 30 | 24.0 | -1.5% | — | 2026/02/23 |
| 宸陽城陽6 蘭城一路30巷 | 員山鄉 宸陽建設有限公司 | 6 | 3 | 24.0 | -1.2% | — | 2026/01/20 |
| 香榭麗舍NO.9 長堤路32巷 | 員山鄉 正大開發有限公司 | 56 | 27 | 23.1 | -5.2% | — | 2026/01/19 |
| 富登新11 深福路 | 員山鄉 閎綸建設有限公司 | 7 | 3 | 23.0 | -5.6% | — | 2025/11/06 |
| 向信?杺 金古二路 | 員山鄉 向杺力建設有限公司 | 22 | 22 | 33.1 | +35.9% | — | 2025/11/03 |
| 泱泱悅 宜蘭縣員山鄉同新路291號 | 員山鄉 永琚建設有限公司 | 30 | 8 | 25.7 | +5.5% | — | 2025/09/26 |
| 禾耘灃築 蘭城二路、蘭城六路 | 員山鄉 群灃建設有限公司 | 6 | 6 | 24.3 | -0.0% | — | 2025/09/20 |
| 精品名邸 七圳路 | 員山鄉 菁品建設有限公司 | 30 | 30 | 17.1 | -29.5% | +1.9% | 2025/07/11 |
| 文風翠庭第二十期 金山西路 | 員山鄉 朝曦開發建設有限公司 | 55 | 53 | 29.7 | +22.1% | — | 2025/04/08 |
| 富登新15 茄苳路 | 員山鄉 閎綸建設有限公司 | 17 | 16 | 26.6 | +9.4% | -0.7% | 2025/02/08 |
| 羽松 深洲路77巷30弄 | 員山鄉 僑馥建築經理股份有限公司 | 14 | 2 | 23.1 | -5.0% | — | 2025/01/11 |
| 禾耘灃築2 蘭城六路 | 員山鄉 群灃建設有限公司 | 9 | 6 | 24.4 | +0.4% | — | 2024/12/22 |
| 向青苑5 東西三十之一路 | 員山鄉 綠景開發建設有限公司 | 7 | 7 | 24.5 | +0.6% | — | 2024/11/24 |
| 大湖金城 大湖路 | 員山鄉 亞譽建設有限公司 | 11 | 10 | 23.8 | -2.2% | — | 2024/11/14 |
| 宸陽城陽 蘭城七路 | 員山鄉 宸陽建設有限公司 | 12 | 12 | 26.4 | +8.6% | -3.4% | 2024/08/24 |
| 青耘 賢德路二段92巷 | 員山鄉 旭鼎建設有限公司 | 21 | 21 | 24.1 | -0.9% | +6.5% | 2024/08/08 |
| 寬美3 長堤路 | 員山鄉 欣鑫建設有限公司 | 23 | 23 | 22.6 | -7.1% | — | 2024/07/06 |
| 京采員山8 長堤路32巷 | 員山鄉 京騰建設開發有限公司 | 25 | 24 | 20.0 | -17.9% | -1.7% | 2024/07/06 |
| 常青紅3 惠好路16巷 | 員山鄉 德銘開發建設有限公司 | 17 | 9 | 23.7 | -2.7% | +22.7% | 2024/06/11 |
| 鳳凰愛買-員山你好B基地 金泰路348巷 | 員山鄉 亞各建設股份有限公司 | 24 | 12 | 23.9 | -2.0% | +1.0% | 2024/05/20 |
| 青井澤15 永金路 | 員山鄉 麗都建設股份有限公司 | 76 | 73 | 24.7 | +1.5% | — | 2024/04/23 |
| 員山青庭 德湖三路 | 員山鄉 群寶建設有限公司 | 17 | 17 | 21.7 | -10.7% | — | 2024/03/24 |
| 陽光禾耘6 蘭城七路 | 員山鄉 勝築建設有限公司 | 17 | 17 | 22.4 | -7.8% | +6.6% | 2024/03/18 |
| 佳荷2 宜蘭縣員山鄉員山路1段660號 | 員山鄉 佳荷建設股份有限公司 | 21 | 16 | 23.5 | -3.4% | +15.2% | 2023/12/30 |
| 頤和員山 文化路 | 員山鄉 侑松有限公司 | 35 | 35 | 25.0 | +2.8% | — | 2023/12/19 |
| 馥御首席 蘭城路 | 員山鄉 居立建設有限公司 | 6 | 6 | 25.6 | +5.4% | — | 2023/12/02 |
| 元登一期 尚德路 | 員山鄉 元登建設有限公司 | 5 | 5 | 20.9 | -14.0% | — | 2023/08/24 |
| 拾光薈 三鬮路35巷 | 員山鄉 金督建設股份有限公司 | 36 | 34 | 20.6 | -15.4% | — | 2023/08/07 |
| 築荷3 賢德路二段66巷 | 員山鄉 冠銓建設股份有限公司 | 11 | 12 | 22.4 | -8.0% | +29.1% | 2023/07/10 |
| 光匯員園 賢德路二段35巷 | 員山鄉 都江建設有限公司 | 14 | 11 | 22.5 | -7.5% | — | 2023/07/07 |
| 豫呈怡然居 惠深二路一段 | 員山鄉 豫呈建設有限公司 | 5 | 5 | 19.9 | -18.2% | — | 2023/05/10 |
| 香榭麗舍NO.6 永金三路 | 員山鄉 鳳正建設有限公司 | 25 | 25 | 18.8 | -22.6% | +47.9% | 2023/04/28 |
| 鳳凰愛買-員山你好 A基地 永金路與永金路18巷交叉路口 | 員山鄉 亞各建設股份有限公司 | 16 | 1 | 24.3 | +0.1% | +13.5% | 2023/02/14 |
| 寬美2 德湖三路 | 員山鄉 欣鑫建設有限公司 | 22 | 23 | 19.8 | -18.5% | — | 2022/09/17 |
| 宗硯大砌系列14 永廣路 | 員山鄉 宗硯建設有限公司 | 28 | 27 | 18.3 | -24.6% | +26.2% | 2022/09/16 |
| 大安禾耘5 大安路 | 員山鄉 勝築建設有限公司 | 14 | 11 | 18.2 | -25.0% | +6.9% | 2022/07/15 |
| 京采員山7 員山路二段 | 員山鄉 駿展建設開發有限公司、京騰建設開發有限公司 | 7 | 7 | 19.5 | -19.7% | — | 2022/06/16 |
| 輕時尚2 深洲一路72巷 | 員山鄉 鼎鑫開發建設有限公司 | 11 | 11 | 19.0 | -21.8% | +31.0% | 2022/06/12 |
| 有鄰居六期華廈 浮洲路41巷 | 員山鄉 有鄰建設有限公司 | 10 | 5 | 18.1 | -25.5% | -3.8% | 2022/06/11 |
| 豫呈桐樂 同新路 | 員山鄉 豫呈建設有限公司 | 10 | 10 | 18.9 | -22.5% | — | 2022/03/02 |
| 水源名居 員山路二段 | 員山鄉 震東建設有限公司 | 21 | 20 | 18.5 | -24.0% | +16.7% | 2022/02/22 |
| 鳳凰愛買第一期 蘭城路 | 員山鄉 以立建設股份有限公司 | 33 | 33 | 19.3 | -20.8% | +38.6% | 2021/11/22 |
| 京騰一邸(第十一期)京采員山6 三合路 | 員山鄉 京騰建設開發有限公司 | 4 | 4 | 16.3 | -32.9% | +23.5% | 2021/10/09 |
| 常青紅6-琢玉 溫泉路 | 員山鄉 亦盛建設有限公司 | 12 | 0 | — | — | — | — |
| 有鄰居8 大湖五路60巷 | 員山鄉 相鄰建設有限公司 | 15 | 0 | — | — | — | — |
| 寅成NO.3 賢德路一段 | 員山鄉 寅成建設有限公司 | 7 | 0 | — | — | — | — |
| 文風翠庭第22期 惠深二路一段66巷 | 員山鄉 誠永建設有限公司 | 17 | 0 | — | — | — | — |
| 宸陽城陽7 蘭城一路30巷口 | 員山鄉 宸陽建設有限公司 | 3 | 0 | — | — | — | — |
| 舒美圓山 宜蘭縣員山鄉大湖十二路121號 | 員山鄉 舒美興建設有限公司 | 26 | 0 | — | — | — | — |