新竹市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新竹市 | 182 | 5,607 | 7,783 | 48.9 | +37.3% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 富宇-學森 長春街 | 新竹市 富宇建設股份有限公司 | 89 | 4 | 82.7 | +132.5% | — | 2026/08/10 |
| 文畫功邸 南大路 | 新竹市 閎基開發股份有限公司 | 82 | 5 | 62.7 | +76.3% | — | 2026/08/09 |
| 容邑 中山路 | 新竹市 大和邑建設有限公司 | 53 | 5 | 48.7 | +36.9% | — | 2026/08/09 |
| 益展心築湛 中華路二段 | 新竹市 益展建設股份有限公司 | 214 | 197 | 64.9 | +82.6% | — | 2026/08/08 |
| 磐龍吾疆 北區警光路 | 新竹市 金旺宏實業股份有限公司 | 231 | 1 | 62.0 | +74.4% | — | 2026/08/07 |
| 富源織璽 香山區育德街139巷 | 新竹市 富源建設股份有公司 | 84 | 16 | 51.5 | +44.7% | — | 2026/08/07 |
| 映像巨城 民權路86巷 | 新竹市 僑馥建築經理股份有限公司 | 12 | 9 | 69.4 | +95.0% | — | 2026/08/07 |
| 駿皇濱麗 北區榮濱路上 | 新竹市 駿皇建設股份有限公司 | 160 | 1 | 38.3 | +7.8% | — | 2026/08/06 |
| 綠盛世36-香鈺湳雅 湳雅街 | 新竹市 綠盛世建設有限公司 | 36 | 1 | 69.1 | +94.3% | — | 2026/08/06 |
| 鑲湧 中山路 | 新竹市 禾逸開發股份有限公司 | 91 | 55 | 57.4 | +61.5% | — | 2026/08/05 |
| 印象丞裔 南大路 | 新竹市 永盛開發建設有限公司,英奇建設有限公司 | 77 | 3 | 66.2 | +86.0% | — | 2026/08/04 |
| 鉑翡 埔頂路 | 新竹市 理銘開發股份有限公司 | 169 | 64 | 78.7 | +121.2% | — | 2026/08/04 |
| 日光聚 延平路一段 | 新竹市 金弘開發建設有限公司 | 119 | 27 | 56.5 | +58.9% | — | 2026/08/02 |
| 竹慶?見 光復路一段476巷 | 新竹市 竹慶建設股份有限公司 | 66 | 26 | 83.4 | +134.5% | — | 2026/05/10 |
| 創薪匠之瑛 光復路一段403巷 | 新竹市 創薪建設股份有限公司 | 24 | 7 | 74.5 | +109.5% | — | 2026/05/08 |
| 甲子園 民富街 | 新竹市 王喬建設股份有限公司 | 57 | 33 | 63.0 | +77.2% | — | 2026/05/07 |
| 元幸福 竹香南路 | 新竹市 紜鉅建設股份有限公司 | 164 | 50 | 45.7 | +28.4% | — | 2026/05/03 |
| 綠攸 經國路二段27巷 | 新竹市 詠賀建設有限公司 | 8 | 4 | 78.1 | +119.5% | — | 2026/05/01 |
| 美紳沺境 水田街206巷 | 新竹市 美紳建設有限公司 | 18 | 1 | 53.8 | +51.3% | — | 2026/04/30 |
| 新家裡 金雅東街 | 新竹市 圓家華建設股份有限公司 | 33 | 24 | 58.0 | +63.0% | — | 2026/04/29 |
| 一隅 南大路550巷 | 新竹市 立原建設有限公司 | 12 | 1 | 63.3 | +77.9% | — | 2026/04/27 |
| 鴻碩 西門街272巷旁 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 39 | 39 | 62.2 | +74.8% | — | 2026/04/27 |
| 昌傑玥玥 湳雅街219巷 | 新竹市 傑昌開發有限公司 | 53 | 22 | 71.2 | +100.3% | — | 2026/04/11 |
| 光華悅 光華南街 | 新竹市 王喬建設股份有限公司 | 40 | 40 | 63.3 | +78.0% | — | 2026/04/11 |
| 富宇-天雋 占梅路 | 新竹市 富宇建設股份有限公司 | 257 | 176 | 79.4 | +123.1% | — | 2026/04/11 |
| 沅朔曦月 新竹市新竹市中華路2段628號 | 新竹市 沅朔建設有限公司代表人 王志明 | 36 | 33 | 59.3 | +66.7% | — | 2026/04/10 |
| 聖淘沙 千甲路 | 新竹市 美嘉綸建設有限公司代表人張嘉綸 | 12 | 9 | 49.7 | +39.8% | — | 2026/03/21 |
| 城品曦 北大路39巷 | 新竹市 理德開發建設有限公司 | 13 | 2 | 57.5 | +61.6% | — | 2026/03/20 |
| 威尼斯-藝文館 東勝路 | 新竹市 府前建設有限公司 | 9 | 10 | 53.0 | +49.0% | — | 2026/03/17 |
| 鴻序 中華路一段 | 新竹市 鴻?建設股份有限公司 | 52 | 33 | 60.0 | +68.7% | — | 2026/03/14 |
| 靜雅居 南大路748巷 | 新竹市 京城國際建築經理股份有限公司 | 24 | 3 | 59.6 | +67.6% | — | 2026/03/07 |
| 翡麗琚 新竹市新竹市經國路1段479巷2弄17號 | 新竹市 昇益開發股份有限公司 | 76 | 48 | 64.8 | +82.0% | — | 2026/03/04 |
| 高豐匯 埔頂一路 | 新竹市 京匯建設股份有限公司 | 29 | 32 | 58.5 | +64.5% | — | 2026/02/23 |
| 金鋐.琢岳 新竹市新竹市民主路5號 | 新竹市 金鋐建設股份有限公司 | 48 | 17 | 83.7 | +135.2% | — | 2026/02/19 |
| 嶼在 新竹市新竹市武陵路50號 | 新竹市 有木建設股份有限公司 | 31 | 23 | 61.2 | +72.0% | — | 2026/02/09 |
| 昌昕/森林首席 北區武陵路218巷 | 新竹市 昌昕建設股份有限公司 | 77 | 58 | 56.3 | +58.4% | +9.0% | 2026/02/09 |
| 春福承曦 竹蓮街 | 新竹市 春福建設股份有限公司 | 300 | 217 | 63.0 | +77.0% | — | 2026/01/31 |
| 昌傑謙謙 仁德街 | 新竹市 昌傑建設股份有限公司 | 196 | 194 | 67.5 | +89.6% | — | 2026/01/27 |
| 威尼斯-高翠行館 高翠路 | 新竹市 頤?建設有限公司 | 4 | 4 | 66.4 | +86.6% | — | 2026/01/26 |
| 元方/大哲首席 民生路222巷旁 | 新竹市 元方建設股份有限公司 代表人:錢信宏 | 41 | 27 | 61.2 | +72.1% | — | 2026/01/21 |
| 玖洋18馥 內湖路107巷 | 新竹市 玖洋建設有限公司 | 18 | 13 | 34.0 | -4.4% | — | 2026/01/20 |
| 成熟大人 新竹市新竹市明湖路648巷107號 | 新竹市 鳳羽建設股份有限公司 | 10 | 10 | 54.7 | +53.7% | — | 2026/01/17 |
| 春福水硯 民富街、中山路452巷 | 新竹市 春曉建設有限公司 | 58 | 35 | 50.9 | +43.0% | -2.3% | 2026/01/11 |
| 金山望月 金山十六街和金山北三街交叉口 | 新竹市 旭陞建設股份有限公司 | 9 | 10 | 70.1 | +97.2% | — | 2026/01/07 |
| 閑谷15區 閑谷三街 | 新竹市 昌益建設股份有限公司 | 42 | 42 | 37.2 | +4.7% | — | 2026/01/03 |
| 鴻藏 西大路 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 53 | 21 | 76.0 | +113.7% | — | 2026/01/03 |
| 佳瑩藝居 西濱路一段275巷 | 新竹市 佳瑩投資有限公司 | 22 | 7 | 41.1 | +15.6% | — | 2025/11/27 |
| 創礫AI 北大路 | 新竹市 創礫建設股份有限公司 | 28 | 14 | 66.7 | +87.5% | — | 2025/11/24 |
| 禾家平安 東區中華路一段2巷91弄 | 新竹市 固立建設有限公司 | 11 | 6 | 46.5 | +30.7% | +1.6% | 2025/11/21 |
| 金弘天希 埔頂一路 | 新竹市 泰和開發建設有限公司 | 57 | 32 | 69.2 | +94.5% | -3.2% | 2025/11/19 |
| 城品? 新竹市新竹市中華路2段516號 | 新竹市 理德建設有限公司 | 20 | 2 | 57.7 | +62.3% | — | 2025/11/17 |
| 翠湖璟瑟 明湖路1253巷 | 新竹市 大理開發有限公司 | 16 | 12 | 43.0 | +20.9% | — | 2025/11/11 |
| 凱歌莊園 士林北路 | 新竹市 凱歌堂開發建設有限公司 | 19 | 4 | 53.7 | +51.0% | — | 2025/11/07 |
| 竹慶金城 金雅路 | 新竹市 竹慶建設股份有限公司 | 59 | 52 | 63.5 | +78.4% | — | 2025/10/25 |
| 鴻萃 鐵道路二段 | 新竹市 鴻柏建設股份有限公司 | 75 | 72 | 59.7 | +67.8% | — | 2025/10/15 |
| 威尼斯-金山會館 金山街 | 新竹市 府前建設有限公司 | 5 | 4 | 67.3 | +89.2% | — | 2025/10/03 |
| 幸福雄郡NO26 虎林街123巷12弄 | 新竹市 青?建設有限公司 | 9 | 1 | 46.1 | +29.7% | — | 2025/09/27 |
| 日光天朗 和平路224巷 | 新竹市 金弘開發建設有限公司 | 50 | 39 | 44.7 | +25.7% | +4.7% | 2025/09/18 |
| 冠安-玖窩 新竹市新竹市林森路67巷4號 | 新竹市 冠安建設有限公司 | 9 | 9 | 50.7 | +42.6% | -3.2% | 2025/09/10 |
| 昀玥 新竹市新竹市原興路274號 | 新竹市 僑馥建築經理股份有限公司 | 15 | 5 | 54.5 | +53.3% | — | 2025/09/02 |