台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 嵐山之築 富宜路 | 太平區 宇淞建設有限公司 | 54 | 14 | 46.3 | +52.2% | — | 2026/08/10 |
| 德光捷境莊園 台中市梧棲區光明東街55號 | 梧棲區 僑邑建設股份有限公司 | 36 | 1 | 31.6 | +37.5% | — | 2026/08/10 |
| 櫻花上河之櫻 太堤西路 永祥街 | 太平區 櫻花建設股份有限公司 | 325 | 3 | 31.9 | +4.8% | — | 2026/08/10 |
| 勝興豐川 中華路一段979巷與文昌路251巷交叉口 | 梧棲區 勝興建設股份有限公司 | 150 | 27 | 25.1 | +9.3% | — | 2026/08/10 |
| 勝美豐原II 中山路與忠孝街79巷交叉口 | 豐原區 勝美建設股份有限公司 | 114 | 2 | 39.6 | +38.7% | — | 2026/08/09 |
| 澔宇築樂 中陽路 | 豐原區 澔宇開發股份有限公司 | 46 | 17 | 40.3 | +41.2% | — | 2026/08/09 |
| 勝旺悅 龍富一街與永平路交叉口 | 南屯區 勝旺建設股份有限公司 | 72 | 17 | 58.8 | +70.7% | — | 2026/08/09 |
| 鉅虹蒔美 龍富二路近永順路 | 南屯區 鉅虹建設股份有限公司 | 287 | 46 | 66.9 | +94.4% | — | 2026/08/09 |
| 協勝港心 八德路靠近大仁路二段八德路101號旁 | 梧棲區 協勝建設股份有限公司 | 231 | 62 | 23.2 | +0.7% | — | 2026/08/09 |
| 久樘雋陽 成功路與社興路口 | 豐原區 久樘開發股份有限公司 | 138 | 66 | 44.7 | +56.8% | — | 2026/08/09 |
| 市政壹號廣場 台灣大道三段 | 西屯區 臺億建築經理股份有限公司 | 890 | 352 | 80.6 | +139.5% | — | 2026/08/09 |
| 富宇豐云 水源路與愛國街口 | 豐原區 富宇建設股份有限公司 | 383 | 5 | 42.5 | +48.9% | — | 2026/08/09 |
| 櫻花心綻 台中市烏日區三榮二路16號 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 113 | 5 | 46.1 | +42.0% | — | 2026/08/08 |
| 巨陽森昇活 台中市烏日區日新街49號 | 烏日區 巨陽建設股份有限公司 | 114 | 15 | 46.7 | +43.8% | — | 2026/08/08 |
| 櫻花大綻 環河路五段 三榮九路 | 烏日區 櫻花建設股份有限公司 | 428 | 229 | 46.7 | +43.7% | — | 2026/08/08 |
| 惠宇秋紅谷 朝馬路與朝富二街與朝馬一街交叉口 | 西屯區 惠昇建設股份有限公司 | 397 | 2 | 83.2 | +147.3% | — | 2026/08/08 |
| 碧根印白 黎明路一段323巷 | 南屯區 官田建設有限公司 | 56 | 9 | 55.2 | +60.3% | — | 2026/08/08 |
| 遠雄琉蘊 市政北七路和惠民路交叉口 | 西屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 336 | 280 | 80.2 | +138.2% | — | 2026/08/08 |
| 育堂序麗 台灣大道二段 | 西屯區 育堂建設股份有限公司 | 133 | 44 | 66.7 | +98.2% | — | 2026/08/08 |
| 達麗拾穗 台灣大道與何厝街口 | 西屯區 達麗建設事業股份有限公司 | 182 | 54 | 73.4 | +117.9% | — | 2026/08/07 |
| 青海新宿 惠安巷 | 西屯區 棨揚開發建設股份有限公司 | 29 | 29 | 49.2 | +46.1% | — | 2026/08/07 |
| 芮上 向上路大觀路口 | 南屯區 茂居建設有限公司 | 79 | 7 | 74.0 | +114.9% | — | 2026/08/06 |
| 大及第 弘智一街 | 潭子區 匯有建設有限公司 | 65 | 57 | 43.2 | +42.3% | — | 2026/08/06 |
| 澄捷現 福安六街11巷 | 西屯區 宇建開發有限公司 | 16 | 2 | 49.3 | +46.4% | — | 2026/08/05 |
| 敘真 環中東路四段8巷 | 太平區 由鉅建設股份有限公司 林嘉琪 | 313 | 156 | 49.4 | +62.5% | — | 2026/08/05 |
| 輕崧美光2 三重三路 | 后里區 鼎倫建設開發有限公司 | 9 | 1 | 31.0 | +9.7% | — | 2026/08/05 |
| 育堂十三苑 文心南九路 | 南屯區 育堂建設股份有限公司 | 64 | 32 | 65.0 | +88.7% | — | 2026/08/05 |
| 鉅森匯 五權西路二段與東興路口 | 南屯區 鉅陞建設股份有限公司 | 122 | 79 | 55.9 | +62.4% | — | 2026/08/05 |
| 青園綠境 文心南七路 永順路口 | 南屯區 青園建設股份有限公司 | 77 | 1 | 61.4 | +78.4% | — | 2026/08/04 |
| 雍?一方 經貿路二段 | 西屯區 博元建設股份有限公司 | 239 | 217 | 60.3 | +79.0% | — | 2026/08/04 |
| 鉅虹蒔荃 龍富三街近永順路 | 南屯區 鉅本建設股份有限公司 | 52 | 15 | 70.3 | +104.3% | — | 2026/08/03 |
| 富貴京品 四德北路85巷 | 霧峰區 僑馥建築經理股份有限公司 | 64 | 35 | 28.3 | +26.6% | — | 2026/08/02 |
| 帝堡NO.35 台中市外埔區中山路310號 | 外埔區 宇漾建設有限公司 | 66 | 6 | 30.4 | +61.8% | — | 2026/08/02 |
| 聚佳豐美 頭張路二段近和平路 | 潭子區 聚佳建設股份有限公司 | 260 | 58 | 41.1 | +35.4% | — | 2026/08/02 |
| 泓瑞5號樂章 永春東七路 | 南屯區 泓瑞建設股份有限公司 | 117 | 1 | 51.9 | +50.9% | — | 2026/08/01 |
| 惠宇悅然 大墩南路VS大墩南一街 | 南屯區 均翰建設股份有限公司 | 84 | 1 | 70.6 | +104.9% | — | 2026/08/01 |
| 富宇映月 崇德一路 | 北屯區 富宇建設股份有限公司 | 622 | 1 | 61.9 | +88.0% | — | 2026/08/01 |
| 惠宇永益 永益段118地號 | 南屯區 惠信建設股份有限公司 | 138 | 48 | 68.9 | +100.2% | — | 2026/08/01 |
| 亞昕織御 五權西路2段 | 南屯區 亞昕國際開發股份有限公司 | 364 | 135 | 71.1 | +106.5% | — | 2026/08/01 |
| 禾豐III 九甲路 | 后里區 冠霖建設股份有限公司 | 17 | 8 | 35.7 | +26.4% | — | 2026/08/01 |
| 漢宇雲衍 南興路、敦富八街口 | 北屯區 漢宇建設股份有限公司 | 294 | 86 | 59.9 | +81.8% | — | 2026/08/01 |
| 四季大院 四村路 | 后里區 佳全建設有限公司 | 161 | 119 | 34.2 | +21.1% | — | 2026/08/01 |
| 精銳ABBA 大墩十一街與文心南五路三段路口 | 南屯區 悅騰建設股份有限公司 | 136 | 60 | 75.9 | +120.4% | — | 2026/08/01 |
| 久樘歐森 永和巷與大連北街24巷口 | 北屯區 久築建設有限公司 | 106 | 13 | 56.0 | +70.1% | — | 2026/05/10 |
| 恆山千隅 東興二街 | 南區 恆山建設股份有限公司 | 27 | 2 | 65.6 | +132.5% | — | 2026/05/10 |
| 遠雄樂元 敦富路、敦富東街 | 北屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 780 | 88 | 54.5 | +65.4% | — | 2026/05/10 |
| 百共SUI 東興三街 | 南區 百共建設有限公司 | 20 | 1 | 65.1 | +130.9% | — | 2026/05/10 |
| 宇安居 長安路 | 太平區 宇淞建設有限公司 | 8 | 8 | 41.9 | +37.6% | — | 2026/05/10 |
| 遠雄敦富 碧柳段 | 北屯區 遠雄建設事業股份有限公司 | 300 | 198 | 54.1 | +64.4% | — | 2026/05/10 |
| 登陽華境 南興路 | 北屯區 登悅建設股份有限公司 | 140 | 58 | 52.3 | +58.8% | — | 2026/05/10 |
| 陸一慕森 台中市北屯區北平路4段169號 | 北屯區 陸一開發實業有限公司 | 32 | 3 | 60.4 | +83.4% | — | 2026/05/09 |
| 京日晶日 北平路四段 | 北屯區 京日建設股份有限公司 | 20 | 14 | 55.4 | +68.2% | — | 2026/05/09 |
| 惠宇大沁 慶順路 | 南區 惠得建設股份有限公司 | 84 | 66 | 68.0 | +141.2% | — | 2026/05/09 |
| 國泰蒔萃 永平路、龍富一街與樂富五街口 | 南屯區 國泰建設股份有限公司 | 120 | 55 | 71.9 | +108.9% | — | 2026/05/09 |
| 永尚謙玥 南興北二路與敦富路 | 北屯區 永尚建設股份有限公司 | 294 | 98 | 53.9 | +63.6% | — | 2026/05/09 |
| 驛湛 長富街 | 北屯區 晟溢建設有限公司 | 24 | 13 | 64.6 | +96.1% | — | 2026/05/09 |
| 勝美.向上 自立路91巷 | 沙鹿區 勝美建設股份有限公司 | 155 | 28 | 28.5 | +2.2% | — | 2026/05/09 |
| 富宇玥和 頂橋子頭段102之97地號等20筆 | 南區 富宇建設股份有限公司 | 185 | 35 | 58.3 | +106.8% | — | 2026/05/09 |
| 坤悅涵仰 中興東路 | 太平區 坤悅開發股份有限公司(代表人:陳丕岳) | 167 | 108 | 41.2 | +35.3% | — | 2026/05/09 |
| 登陽大地悅章 福田二街 | 南區 登悅建設有限公司 | 513 | 287 | 42.8 | +51.6% | — | 2026/05/09 |