台中市 新建案 內政部預售屋備查建案 × 預售成交
「溢價」＝建案預售中位單價相對同行政區近一年中古中位；「交屋後」＝對應社區的中古成交 vs 預售價，看得出預售買的人賺不賺。
各行政區預售行情 建案數以 ≥3 筆成交計
| 行政區 | 建案 | 預售成交筆數 | 總戶數 | 預售中位 萬/坪 | 溢價中位 |
|---|---|---|---|---|---|
| 北屯區 | 167 | 10,698 | 17,324 | 54.4 | +65.0% |
| 西屯區 | 82 | 8,407 | 12,174 | 62.7 | +86.2% |
| 梧棲區 | 53 | 5,448 | 9,146 | 27.0 | +17.3% |
| 太平區 | 54 | 5,180 | 7,431 | 37.5 | +23.4% |
| 南屯區 | 77 | 4,183 | 7,781 | 62.7 | +82.0% |
| 沙鹿區 | 81 | 3,922 | 5,927 | 35.5 | +27.2% |
| 烏日區 | 32 | 3,702 | 5,163 | 38.2 | +17.5% |
| 清水區 | 42 | 3,017 | 4,306 | 27.8 | +30.9% |
| 南區 | 36 | 2,743 | 4,589 | 47.1 | +66.9% |
| 龍井區 | 67 | 2,205 | 3,072 | 28.7 | +15.7% |
| 大里區 | 33 | 1,669 | 2,129 | 41.5 | +45.9% |
| 豐原區 | 39 | 1,400 | 2,912 | 39.3 | +37.8% |
| 北區 | 25 | 1,374 | 1,885 | 52.8 | +94.0% |
| 潭子區 | 26 | 940 | 1,333 | 41.1 | +35.4% |
| 后里區 | 34 | 924 | 1,415 | 31.7 | +12.4% |
| 西區 | 17 | 886 | 1,208 | 55.2 | +85.9% |
| 神岡區 | 25 | 580 | 725 | 33.4 | +12.1% |
| 大甲區 | 24 | 572 | 932 | 28.4 | +25.3% |
| 外埔區 | 17 | 505 | 816 | 26.2 | +39.7% |
| 東區 | 13 | 496 | 857 | 48.6 | +57.9% |
| 大肚區 | 17 | 441 | 880 | 31.8 | +39.3% |
| 大雅區 | 20 | 307 | 544 | 38.2 | +33.9% |
| 中區 | 7 | 215 | 423 | 51.9 | +130.0% |
| 霧峰區 | 6 | 114 | 244 | 32.1 | +43.6% |
| 東勢區 | 7 | 97 | 160 | 27.2 | +35.3% |
| 大安區 | 7 | 77 | 88 | 23.4 | +0.8% |
| 新社區 | 5 | 43 | 102 | 22.0 | -8.2% |
| 石岡區 | 4 | 36 | 77 | 35.5 | +115.0% |
| 建案 | 區域 / 建商 | 戶數 | 預售成交 | 預售中位 萬/坪 | 溢價 vs 區中古 | 交屋後 vs 預售 | 最近成交 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 勝美豐原II 中山路與忠孝街79巷交叉口 | 豐原區 勝美建設股份有限公司 | 114 | 2 | 39.6 | +38.7% | — | 2026/08/09 |
| 澔宇築樂 中陽路 | 豐原區 澔宇開發股份有限公司 | 46 | 17 | 40.3 | +41.2% | — | 2026/08/09 |
| 久樘雋陽 成功路與社興路口 | 豐原區 久樘開發股份有限公司 | 138 | 66 | 44.7 | +56.8% | — | 2026/08/09 |
| 富宇豐云 水源路與愛國街口 | 豐原區 富宇建設股份有限公司 | 383 | 5 | 42.5 | +48.9% | — | 2026/08/09 |
| 悅光2 成功路 | 豐原區 晟溢建設有限公司 | 22 | 6 | 45.7 | +60.1% | — | 2026/05/08 |
| 慶山明仁 明仁街 | 豐原區 慶山建設股份有限公司 | 329 | 112 | 48.5 | +70.0% | — | 2026/05/01 |
| 坤聯富原粹 育英路、育英路56巷、育英路100巷28弄 | 豐原區 坤聯富建設股份有限公司 | 58 | 40 | 41.6 | +46.0% | — | 2026/04/29 |
| 慶山合作 西勢路 | 豐原區 慶生建設股份有限公司 | 78 | 6 | 72.1 | +152.8% | — | 2026/04/25 |
| 富苑藏豐 大仁街v.s三豐路一段103巷 | 豐原區 富苑建設有限公司 | 36 | 18 | 41.8 | +46.5% | — | 2026/04/17 |
| 大宅豐鼎 愛國街 | 豐原區 富宇建設股份有限公司 | 380 | 183 | 48.6 | +70.4% | — | 2026/04/10 |
| 坤聯富豐原匯 臨永康路231巷、田心路二段267巷37弄 | 豐原區 坤聯富建設股份有限公司 | 298 | 184 | 38.8 | +36.1% | +4.9% | 2026/03/26 |
| 天玥尊爵 台中市豐原區葫蘆墩三街138號 | 豐原區 璟巖建設有限公司 | 8 | 4 | 42.1 | +47.5% | — | 2026/03/22 |
| 東方大苑 南陽路綠山巷七弄 | 豐原區 育堂建設股份有限公司 | 119 | 83 | 32.9 | +15.4% | — | 2026/03/21 |
| 喜全築白 信義街 | 豐原區 喜全國際股份有限公司 | 50 | 3 | 48.4 | +69.8% | — | 2026/03/15 |
| 禹田禾.禾南陽 台中市豐原區綠山五街109號 | 豐原區 禹豐建設股份有限公司 | 8 | 5 | 45.4 | +59.1% | — | 2026/03/14 |
| 贊騰有悅 鐮村路170巷102弄 | 豐原區 贊騰建設股份有限公司 | 71 | 64 | 31.4 | +10.1% | — | 2026/03/06 |
| ARC豐富特區 豐裕路 | 豐原區 豐閱建設股份有限公司 | 43 | 23 | 49.4 | +73.1% | — | 2026/02/25 |
| 晶鑽豐富 西勢一街及西勢六街口 | 豐原區 僑馥建築經理股份有限公司 | 8 | 1 | 49.9 | +74.8% | — | 2026/01/06 |
| 映豐青 圓環東路114巷 | 豐原區 檸檬樹建設股份有限公司 | 26 | 20 | 39.3 | +37.8% | -0.2% | 2025/09/07 |
| 馥寓3 愛國街 | 豐原區 高嘉建設有限公司 | 28 | 3 | 40.8 | +43.1% | — | 2025/06/07 |
| 樹見築 圓環南路59巷 | 豐原區 沅宬建設股份有限公司 | 18 | 18 | 36.2 | +26.9% | +8.3% | 2025/03/13 |
| 和?澄園 仁洲街與葫蘆墩一街交叉口 | 豐原區 和?實業股份有限公司 | 37 | 9 | 37.5 | +31.5% | — | 2025/02/17 |
| 禹田禾.好豐圓3 豐原大道七段162巷63弄 | 豐原區 禹田禾建設股份有限公司 | 4 | 2 | 43.5 | +52.6% | — | 2024/11/29 |
| 南陽敦峰 圓環東路 | 豐原區 立厚建設有限公司 | 81 | 61 | 37.6 | +31.9% | — | 2024/11/12 |
| 大道苑 台中市豐原區豐原大道3段453號 | 豐原區 圓寶建設股份有限公司 | 59 | 57 | 39.3 | +37.7% | +15.1% | 2024/10/05 |
| 禹田禾.好豐圓2 朴子街596巷 | 豐原區 禹豐建設股份有限公司 | 9 | 8 | 39.5 | +38.5% | -2.9% | 2024/09/21 |
| 寬禾寓見 豐西街 | 豐原區 寬禾建設有限公司 | 30 | 22 | 38.5 | +34.9% | — | 2024/08/31 |
| 晟助常丰 台中市豐原區中山路510巷20號 | 豐原區 晟助建設股份有限公司 | 10 | 6 | 44.7 | +56.7% | +2.1% | 2024/08/07 |
| 環東尊爵 台中市豐原區圓環東路312巷13弄33號 | 豐原區 丞熙建設有限公司 | 2 | 2 | 40.3 | +41.1% | — | 2024/07/24 |
| 宇苑丰采 博愛段46地號等1筆 | 豐原區 宇苑建設有限公司 | 32 | 27 | 43.5 | +52.5% | +8.1% | 2024/07/21 |
| 好豐圓 台中市豐原區西勢路669號 | 豐原區 禹豐建設股份有限公司 | 4 | 4 | 45.0 | +57.8% | -0.2% | 2024/06/21 |
| 總財向陽A+ 向陽路349巷 | 豐原區 總財建設實業股份有限公司 | 34 | 16 | 32.0 | +12.0% | +2.7% | 2024/05/30 |
| 馥域16 朝陽段 | 豐原區 禾璞建設有限公司 | 15 | 12 | 37.5 | +31.6% | -5.3% | 2024/05/19 |
| 鳥語花香2nd 大豐路五段163巷 | 豐原區 齊又新建設有限公司 | 9 | 9 | 43.4 | +52.3% | -6.5% | 2023/11/20 |
| 久樘宸陽 台中市豐原區愛國街106號 | 豐原區 久樘開發股份有限公司 | 110 | 105 | 36.5 | +28.0% | +0.5% | 2023/08/11 |
| 圓聚1 綠山二街 | 豐原區 傑瑞開發有限公司 | 12 | 12 | 35.0 | +22.5% | -1.3% | 2023/06/11 |
| 慶山豐南 豐南街vs中山路 | 豐原區 慶山建設股份有限公司 | 48 | 34 | 33.9 | +18.7% | +2.1% | 2023/04/16 |
| 豐閱聚心 台中市豐原區圓環東路230巷20-9號 | 豐原區 豐閱建設股份有限公司 | 46 | 2 | 32.2 | +12.9% | — | 2023/03/24 |
| 寶宇丰蘊 台中市豐原區成功路84巷12號 | 豐原區 寶鏵興業股份有限公司 | 58 | 44 | 33.3 | +16.9% | — | 2022/12/24 |
| 沐沐豐粼 萬順一街19巷 | 豐原區 三代建設有限公司 | 3 | 2 | 32.3 | +13.2% | — | 2022/12/14 |
| 富茂鼎峰10 豐南街92巷26弄 | 豐原區 立勝建設有限公司 | 8 | 8 | 36.3 | +27.2% | — | 2022/12/07 |
| 夢想家3期 綠山一街 | 豐原區 華業建設有限公司 | 12 | 12 | 30.4 | +6.5% | +14.1% | 2022/11/17 |
| 禾沅朝日 育英路134巷17弄 | 豐原區 禾沅實業有限公司 | 4 | 2 | 33.6 | +18.0% | — | 2022/06/30 |
| 磐月青青 豐年路259巷 | 豐原區 磐月建設有限公司 | 10 | 10 | 30.4 | +6.7% | — | 2022/06/13 |
| 勝美豐原 圓環北路 | 豐原區 勝美建設股份有限公司 | 186 | 76 | 31.1 | +9.1% | +4.7% | 2022/05/06 |
| 磐月靜好 永康路213巷55弄 | 豐原區 磐月建設有限公司 | 9 | 8 | 27.7 | -3.0% | — | 2022/03/05 |
| 想家 育英路及育仁路114巷交叉 | 豐原區 圓寶建設股份有限公司 | 25 | 0 | — | — | — | — |
| 書香郡 三豐路二段138巷 | 豐原區 圳意開發建設有限公司 | 5 | 0 | — | — | — | — |
| 南陽軒閣 南陽路58巷255弄 | 豐原區 盛興建設股份有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 富吉NO.3 豐勢路 | 豐原區 富吉開發建設有限公司 | 2 | 0 | — | — | — | — |
| 環東尊爵II 台中市豐原區圓環東路312巷11弄26號 | 豐原區 丞熙建設有限公司 | 8 | 0 | — | — | — | — |
| 純靜 同心街 | 豐原區 聯翔展業有限公司 | 1 | 0 | — | — | — | — |
| 豐閱聚心No.2 台中市豐原區420豐原區大湳街12號 | 豐原區 豐閱建設股份有限公司 | 41 | 0 | — | — | — | — |
| 一品苑II 直興街 | 豐原區 權鴻開發建設有限公司 | 39 | 0 | — | — | — | — |