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台中市北屯區南興北二路8號

台中市北屯區南興北二路8號・住宅大樓・24 樓・屋齡 3 年・1 棟

近一年中位單價

54.3萬/坪

+56.3%vs 北屯區n=3，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 54.3 萬/坪

近一年成交

3筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 575 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 24.4–57.5 萬/坪・2020/03～2026/03・歷年共 188 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 188 筆

2026/03/26
台中市北屯區南興北二路8號
57.5萬/坪
2,277 萬
37.5 坪・23/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面 120萬
2026/03/24
台中市北屯區南興北二路8號
54.3萬/坪
2,570 萬
40.2 坪・9/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2026/03/07
台中市北屯區南興北二路8號
43.9萬/坪
1,880 萬
38.4 坪・2/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/21
台中市北屯區南興北二路8號
52.4萬/坪
2,400 萬
42.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 3 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/19
台中市北屯區南興北二路8號
57.5萬/坪
2,350 萬
37.5 坪・10/24F・住宅大樓・屋齡 2 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/23
台中市北屯區南興北二路8號
43.1萬/坪
2,010 萬
42.1 坪・6/24F・住宅大樓・屋齡 1 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 194萬）含增建
2020/04/09
台中市北屯區南興北二路8號
27.4萬/坪
1,725 萬
52.4 坪・4/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 290萬
2020/04/09
台中市北屯區南興北二路8號
28.6萬/坪
1,292 萬
40.2 坪・19/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 140萬
2020/04/09
台中市北屯區南興北二路8號
28.5萬/坪
1,273 萬
40.2 坪・17/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/04/09
台中市北屯區南興北二路8號
26.9萬/坪
1,146 萬
38.4 坪・3/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 115萬
2020/04/06
台中市北屯區南興北二路8號
27.9萬/坪
1,249 萬
40.2 坪・10/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/04/05
台中市北屯區南興北二路8號
27.6萬/坪
1,233 萬
40.2 坪・6/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/04/05
台中市北屯區南興北二路8號
28.7萬/坪
1,281 萬
40.2 坪・22/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬
2020/04/05
台中市北屯區南興北二路8號
28.7萬/坪
1,797 萬
53.9 坪・7/24F・住宅大樓・4房2廳2衛
坡道平面 250萬
2020/04/04
台中市北屯區南興北二路8號
28.2萬/坪
1,182 萬
37.5 坪・12/24F・住宅大樓・3房2廳2衛
坡道平面 125萬

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/26	台中市北屯區南興北二路8號	57.5	2,277	37.5	23/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面 120萬
2026/03/24	台中市北屯區南興北二路8號	54.3	2,570	40.2	9/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 388萬）
2026/03/07	台中市北屯區南興北二路8號	43.9	1,880	38.4	2/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/08/21	台中市北屯區南興北二路8號	52.4	2,400	42.1	6/24F	住宅大樓	3年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2025/07/19	台中市北屯區南興北二路8號	57.5	2,350	37.5	10/24F	住宅大樓	2年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）
2023/09/23	台中市北屯區南興北二路8號	43.1	2,010	42.1	6/24F	住宅大樓	1年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 194萬）	含增建
2020/04/09	台中市北屯區南興北二路8號	27.4	1,725	52.4	4/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 290萬
2020/04/09	台中市北屯區南興北二路8號	28.6	1,292	40.2	19/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2020/04/09	台中市北屯區南興北二路8號	28.5	1,273	40.2	17/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/04/09	台中市北屯區南興北二路8號	26.9	1,146	38.4	3/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 115萬
2020/04/06	台中市北屯區南興北二路8號	27.9	1,249	40.2	10/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/04/05	台中市北屯區南興北二路8號	27.6	1,233	40.2	6/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/04/05	台中市北屯區南興北二路8號	28.7	1,281	40.2	22/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬
2020/04/05	台中市北屯區南興北二路8號	28.7	1,797	53.9	7/24F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 250萬
2020/04/04	台中市北屯區南興北二路8號	28.2	1,182	37.5	12/24F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 125萬

顯示 15 / 100 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 5 對）

中位持有

5.6 年

中位總報酬

+80.4%

中位年化報酬

+12.0%

近三年賣出 +11.8%

賠售比例

兩年內轉手

17%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
南興北二路8號	2020/03/28	28.8	2026/03/26	57.5	6 年	+99.7%
南興北二路8號	2020/03/23	27.8	2026/03/24	44.2	6 年	+58.9%
南興北二路8號	2020/03/23	26.5	2026/03/07	40.4	6 年	+52.4%
南興北二路8號	2023/09/23	39.4	2025/08/21	47.0	1.9 年	+19.4%
南興北二路8號	2020/03/27	28.0	2025/07/19	50.6	5.3 年	+80.7%
南興北二路8號	2020/03/24	28.5	2023/09/23	39.4	3.5 年	+38.4%

租賃紀錄最近 7 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/03/14	台中市北屯區南興北二路8號	28,000	592	38.4	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2025/12/31	台中市北屯區南興北二路8號	26,500	559	38.4	6/24F	住宅大樓	3房1廳2衛	含管理費續租
2025/03/25	台中市北屯區南興北二路8號	28,000	592	38.4	11/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2025/01/08	台中市北屯區南興北二路8號	26,500	559	38.4	6/24F	住宅大樓	3房1廳2衛
2024/09/21	台中市北屯區南興北二路8號	33,000	698	38.4	12/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費
2023/11/07	台中市北屯區南興北二路8號	28,000	592	38.4	6/24F	住宅大樓	3房2廳2衛
2023/08/11	台中市北屯區南興北二路8號	33,500	681	40.2	15/24F	住宅大樓	3房2廳2衛	含管理費

各棟 1 棟

台中市北屯區南興北二路8號

住宅大樓・24樓・2023 完工・195 筆

台中市北屯區南興北二路8號

價格走勢

買賣成交紀錄 列出最近 100 筆・歷年共 188 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 7 筆

各棟 1 棟

買賣成交紀錄列出最近 100 筆・歷年共 188 筆

租賃紀錄最近 7 筆