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萬象廣場綜合大樓

台北市南港區八德路4段871號・辦公商業大樓・16 樓・屋齡 31 年・20 棟・別名:萬象廣場綜合大樓管理委員會
近一年中位單價
56.2萬/坪
-28.9%vs 南港區n=4,樣本少
一年漲跌
+0.4%
近三年中位 68.0 萬/坪
近一年成交
4筆
+40.0%vs 前一年近半年 -25%
租金報酬率
2.10%
月租 982 元/坪・7 筆

價格走勢

歷史區間 25.8–78.5 萬/坪・2012/10~2026/05・共 93 筆

這個社區的房價指數

重複交易=同一戶前後成交的漲跌,不受哪一戶剛好成交影響・方法說明
中位數:每月成交單價中位數,會被當月成交的物件組成影響(大坪數多就偏低)。
重複交易:同一戶前後兩次成交的漲跌幅,去掉「不同房子」的干擾;樣本少的期別波動大。
Hedonic:把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後,剩下的純時間效應。

持有分析 同一戶前後兩次成交・20 對(近三年 4 對)

中位持有
5.0 年
中位總報酬
+2.0%
中位年化報酬
+0.3%
近三年賣出 +3.9%
賠售比例
50%
兩年內轉手
10%
短進短出比例
戶買進萬/坪賣出萬/坪持有報酬
八德路4段871號2020/08/1459.32026/02/0578.55.5 年+32.2%
八德路4段871號2016/05/1660.42026/01/0372.39.6 年+19.6%
八德路4段871號2015/12/0655.12025/09/0672.29.8 年+31%
八德路4段895號2018/06/1552.62025/09/0474.37.2 年+41.4%
八德路4段895號2013/10/3165.52023/06/0469.89.6 年+6.6%
八德路4段895號2022/11/2653.22023/05/2940.20.5 年-24.5%
八德路4段895號2014/08/1169.62023/03/1266.68.6 年-4.3%
八德路4段871號2013/12/1257.12021/10/2055.67.9 年-2.6%

這間合理嗎?

買賣成交紀錄 最近 100 筆

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/05/01台北市南港區八德路4段871號27.642015.22/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/02/05台北市南港區八德路4段871號78.51,05813.516/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2026/01/06台北市南港區八德路4段883-1號40.13408.51/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2026/01/03台北市南港區八德路4段871號72.397513.510/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/09/06台北市南港區八德路4段871號72.21,05614.613/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/09/04台北市南港區八德路4段875號34.550014.52/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/09/04台北市南港區八德路4段895號74.31,35018.29/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—含增建
2025/08/13台北市南港區八德路4段883-1號36.43088.51/16F住宅大樓30年0房0廳0衛—
2025/02/08台北市南港區八德路4段895號74.594012.615/16F住宅大樓29年0房1廳1衛—
2024/12/08台北市南港區八德路4段871號68.090013.210/16F住宅大樓29年1房2廳1衛—含增建
2024/10/27台北市南港區八德路4段871號74.41,13815.314/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/08/24台北市南港區八德路4段883-1號33.12808.51/16F住宅大樓29年0房0廳0衛—
2024/08/10台北市南港區八德路4段895號72.01,00013.95/16F住宅大樓29年1房1廳1衛—含增建
2024/01/11台北市南港區八德路4段871號60.488014.66/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/12/30台北市南港區八德路4段879號25.82258.72/16F住宅大樓28年0房1廳0衛—
2023/08/16台北市南港區八德路4段871號26.040015.42/16F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/07/28台北市南港區八德路4段871號29.389830.63/16F住宅大樓28年0房0廳0衛—
2023/07/28台北市南港區八德路4段871號44.859213.28/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/06/04台北市南港區八德路4段895號69.81,26818.211/16F住宅大樓28年2房2廳1衛—含增建
2023/05/29台北市南港區八德路4段895號40.21,13028.1B2/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2023/03/15台北市南港區八德路4段871號58.188815.313/16F住宅大樓27年0房0廳0衛—含增建
2023/03/12台北市南港區八德路4段895號66.690013.511/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/12/19台北市南港區八德路4段871號62.082013.212/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—預售分件
2022/11/26台北市南港區八德路4段895號53.291014.1B2/16F住宅大樓27年1房1廳1衛坡道平面 160萬含增建
2022/10/25台北市南港區八德路4段871號68.190013.27/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/10/02台北市南港區八德路4段871號65.086013.28/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—含增建
2022/09/30台北市南港區八德路4段883號44.570613.4B3/16F住宅大樓27年0房1廳1衛坡道平面 110萬含增建
2022/06/01台北市南港區八德路4段895號58.075012.912/16F住宅大樓27年1房1廳1衛—
2022/05/02台北市南港區八德路4段871號58.679013.59/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/02/28台北市南港區八德路4段895號61.980012.912/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2022/02/21台北市南港區八德路4段871號65.887013.215/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/10/27台北市南港區八德路4段871號58.91,05017.812/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2021/10/20台北市南港區八德路4段871號55.675013.511/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/10/16台北市南港區八德路4段895號64.087013.65/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/07/25台北市南港區八德路4段871號57.576013.29/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—含增建
2021/07/12台北市南港區八德路4段895號64.91,18018.210/16F住宅大樓26年2房1廳1衛—含增建
2021/06/26台北市南港區八德路4段895號62.684513.58/16F住宅大樓26年1房1廳1衛—
2021/03/23台北市南港區八德路4段871號60.091815.315/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/12/09台北市南港區八德路4段895號57.380814.112/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—
2020/08/14台北市南港區八德路4段871號59.380013.516/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/06/24台北市南港區八德路4段871號48.11,08022.56/16F住宅大樓25年2房1廳1衛—
2020/06/14台北市南港區八德路4段871號58.176813.26/16F住宅大樓25年1房1廳1衛—含增建
2020/03/07台北市南港區八德路4段895號52.472813.913/16F套房24年1房1廳1衛—含增建
2019/11/09台北市南港區八德路4段871號56.187015.57/16F套房24年1房1廳1衛—含增建
2019/10/31台北市南港區八德路4段869號—17012.2B3/16F其他24年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2019/07/19台北市南港區八德路4段895號50.057011.415/16F套房24年1房1廳1衛—
2019/07/04台北市南港區八德路4段871號39.21,20030.63/16F其他24年0房0廳0衛—
2019/06/24台北市南港區八德路4段871號55.884015.17/16F套房24年1房1廳1衛—含增建
2019/05/24台北市南港區八德路4段871號50.373514.68/16F套房23年1房1廳1衛—含增建
2019/04/23台北市南港區八德路4段871號56.386015.312/16F套房23年1房1廳1衛—含增建
2019/03/10台北市南港區八德路4段871號57.076813.516/16F套房23年1房1廳1衛—含增建
2018/10/13台北市南港區八德路4段869號—17514.0B2/16F其他23年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2018/06/15台北市南港區八德路4段895號52.695518.29/16F住宅大樓23年2房1廳1衛—含增建
2018/01/29台北市南港區八德路4段869號—1800.0B3/16F其他22年0房0廳0衛坡道平面 180萬
2018/01/21台北市南港區八德路4段869號—1750.0B3/16F其他22年0房0廳0衛坡道平面 175萬
2017/12/01台北市南港區八德路4段871號52.576814.69/16F套房22年1房1廳1衛—
2017/10/19台北市南港區八德路4段871號49.767013.55/16F套房22年1房0廳1衛—含增建
2017/07/06台北市南港區八德路4段895號58.680813.816/16F套房22年1房1廳1衛—
2017/07/03台北市南港區八德路4段895號48.689018.313/16F住宅大樓22年2房1廳1衛—含增建
2017/04/18台北市南港區八德路4段895號59.780613.59/16F套房21年1房1廳1衛—含增建
2017/03/07台北市南港區八德路4段895號50.392318.416/16F套房21年1房1廳1衛—含增建
2017/02/17台北市南港區八德路4段871號58.277013.213/16F套房21年1房1廳1衛—含增建
2016/11/28台北市南港區八德路4段871號59.779013.211/16F套房21年1房1廳1衛—含增建
2016/11/10台北市南港區八德路4段895號62.684613.58/16F套房21年1房1廳1衛—含增建
2016/10/08台北市南港區八德路4段895號64.81,17818.27/16F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2016/10/01台北市南港區八德路4段895號57.380014.015/16F套房21年1房1廳1衛—
2016/09/15台北市南港區八德路4段871號55.881514.610/16F套房21年1房1廳1衛—含增建
2016/08/31台北市南港區八德路4段871號57.01,17820.714/16F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2016/08/29台北市南港區八德路4段895號58.11,48525.65/16F住宅大樓21年2房1廳1衛—
2016/07/16台北市南港區八德路4段873號45.21,30014.8B2/16F店面21年0房0廳0衛—
2016/05/16台北市南港區八德路4段871號60.481513.510/16F套房20年1房1廳1衛—含增建
2016/03/14台北市南港區八德路4段869號—1700.0B3/16F其他20年0房0廳0衛坡道平面 170萬
2015/12/06台北市南港區八德路4段871號55.180614.613/16F套房20年1房1廳1衛—
2015/10/09台北市南港區八德路4段895號64.31,25019.45/16F住宅大樓20年2房1廳1衛—
2015/07/16台北市南港區八德路4段871號71.095813.516/16F套房20年1房1廳1衛—
2015/06/14台北市南港區八德路4段871號63.085013.512/16F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2015/06/09台北市南港區八德路4段871號65.41,00015.312/16F住宅大樓20年1房1廳1衛—
2015/04/01台北市南港區八德路4段893號67.070010.43/16F套房19年0房0廳1衛—
2015/02/08台北市南港區八德路4段871號59.392015.57/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/08/11台北市南港區八德路4段895號69.694013.511/16F套房19年1房1廳1衛—
2014/07/22台北市南港區八德路4段895號52.01,33025.65/16F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/06/11台北市南港區八德路4段895號69.81,26818.27/16F住宅大樓19年2房1廳1衛—
2014/04/21台北市南港區八德路4段895號44.887019.45/16F住宅大樓18年2房1廳1衛—
2014/04/09台北市南港區八德路4段869號—1500.0B3/16F其他18年0房0廳0衛坡道平面 150萬

租賃紀錄

日期地址萬/坪總價(萬)坪樓層型態屋齡格局車位備註
2026/03/18台北市南港區八德路4段895號0.2212.812/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—含管理費
2026/02/01台北市南港區八德路4段895號0.2213.36/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—
2025/11/24台北市南港區八德路4段871號0.2213.08/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/11/17台北市南港區八德路4段871-3號0.1115.41/16F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2025/11/04台北市南港區八德路4段895號0.1113.92/16F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2025/10/10台北市南港區八德路4段869號0.1590.45/16F辦公商業大樓30年0房2廳1衛—
2025/09/30台北市南港區八德路4段885-1號0.117.11/16F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2025/09/23台北市南港區八德路4段879-2號0.1113.91/16F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2025/09/22台北市南港區八德路4段871號0.1213.09/16F住宅大樓30年1房1廳1衛—續租
2025/09/17台北市南港區八德路4段871號0.2319.215/16F住宅大樓30年2房1廳1衛—續租
2025/09/12台北市南港區八德路4段871號0.1213.07/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/08/01台北市南港區八德路4段871號0.1213.311/16F住宅大樓30年1房0廳1衛—續租
2025/06/30台北市南港區八德路4段887號0.1214.11/16F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2025/06/25台北市南港區八德路4段895號0.1113.92/16F辦公商業大樓30年0房0廳0衛—
2025/02/21台北市南港區八德路4段895號0.1212.912/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2024/11/26台北市南港區八德路4段871號0.2213.08/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—續租
2024/11/22台北市南港區八德路4段871號0.1115.43/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2024/10/22台北市南港區八德路4段893號0.1110.42/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2024/10/16台北市南港區八德路4段871號0.1213.09/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/10/01台北市南港區八德路4段871號0.2319.215/16F住宅大樓29年2房1廳1衛—
2024/09/23台北市南港區八德路4段871號0.1213.07/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—
2024/09/13台北市南港區八德路4段883號0.1113.43/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2024/07/15台北市南港區八德路4段871號0.1213.311/16F住宅大樓29年1房0廳1衛—含租約
2024/07/15台北市南港區八德路4段895號0.1113.93/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2024/07/05台北市南港區八德路4段893號0.219.11/16F辦公商業大樓29年0房0廳0衛—
2024/05/14台北市南港區八德路4段871號0.1230.81/16F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2024/05/14台北市南港區八德路4段871號0.1213.09/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2024/04/15台北市南港區八德路4段871號0.1115.42/16F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2024/03/17台北市南港區八德路4段895號0.1212.912/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—續租
2024/03/14台北市南港區八德路4段879-2號0.1113.91/16F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2023/12/13台北市南港區八德路4段871號0.2213.08/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/11/13台北市南港區八德路4段871號0.1214.66/16F辦公商業大樓28年1房0廳1衛—
2023/10/30台北市南港區八德路4段871號0.1213.09/16F住宅大樓28年1房1廳1衛—
2023/10/21台北市南港區八德路4段875號0.1114.53/16F辦公商業大樓28年0房0廳0衛—
2023/09/15台北市南港區八德路4段871號0.1213.07/16F住宅大樓28年1房0廳1衛—
2023/07/24台北市南港區八德路4段871號0.1213.311/16F住宅大樓28年1房0廳0衛—
2023/03/17台北市南港區八德路4段895號0.1212.912/16F住宅大樓27年0房1廳1衛—
2022/12/15台北市南港區八德路4段879號0.1114.62/16F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/11/10台北市南港區八德路4段889號0.1114.13/16F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/10/17台北市南港區八德路4段871號0.1115.43/16F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/10/07台北市南港區八德路4段871-4號0.1111.71/16F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/09/29台北市南港區八德路4段871號0.1213.07/16F套房27年1房0廳1衛—含管理費
2022/09/26台北市南港區八德路4段887號0.1114.12/16F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/08/15台北市南港區八德路4段893號0.119.11/16F辦公商業大樓27年0房0廳0衛—
2022/07/25台北市南港區八德路4段871號0.1213.311/16F住宅大樓27年1房0廳0衛—
2022/06/21台北市南港區八德路4段869號0.0590.45/16F辦公商業大樓27年0房2廳1衛—含管理費
2022/04/14台北市南港區八德路4段871號0.1115.22/16F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2021/09/14台北市南港區八德路4段871號0.1115.43/16F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2021/07/04台北市南港區八德路4段887號0.1214.11/16F辦公商業大樓26年0房0廳0衛—
2021/01/13台北市南港區八德路4段885-1號0.117.11/16F辦公商業大樓25年0房0廳0衛—

各棟

台北市南港區八德路4段871號
住宅大樓・16樓・1995 完工・91 筆
台北市南港區八德路4段895號
住宅大樓・16樓・1995 完工・51 筆
台北市南港區八德路4段869號
其他・16樓・1995 完工・35 筆
台北市南港區八德路4段887號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・10 筆
台北市南港區八德路4段889號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・9 筆
台北市南港區八德路4段871-3號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・8 筆
台北市南港區八德路4段893號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・7 筆
台北市南港區八德路4段891號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・6 筆
台北市南港區八德路4段881號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・5 筆
台北市南港區八德路4段885號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・4 筆
台北市南港區八德路4段875號
住宅大樓・16樓・1995 完工・4 筆
台北市南港區八德路4段879號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・4 筆
台北市南港區八德路4段879-2號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・4 筆
台北市南港區八德路4段873號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・4 筆
台北市南港區八德路4段883-1號
住宅大樓・16樓・1995 完工・3 筆
台北市南港區八德路4段885-1號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・2 筆
台北市南港區八德路4段889-1號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・2 筆
台北市南港區八德路4段871-4號
辦公商業大樓・16樓・1995 完工・2 筆
台北市南港區八德路4段883號
住宅大樓・16樓・1995 完工・2 筆
台北市南港區南港區八德路4段871號
住宅大樓・16樓・1995 完工・1 筆