近一年中位單價
102.9萬/坪
-2.9%vs 大安區n=3，樣本少
一年漲跌
—
近三年中位 102.9 萬/坪
近一年成交
3筆
—vs 前一年近半年 0%
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 57.5–110.6 萬/坪・2012/10～2026/05・共 17 筆持有分析 同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 1 對）
中位持有
5.6 年
中位總報酬
+7.7%
中位年化報酬
+1.4%
近三年賣出 +2.4%
賠售比例
25%
兩年內轉手
25%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臥龍街302號 | 2013/10/25 | 82.9 | 2025/11/15 | 110.6 | 12.1 年 | +33.4% |
| 臥龍街302號 | 2017/08/05 | 68.2 | 2019/07/04 | 66.8 | 1.9 年 | -2.1% |
| 臥龍街306號 | 2012/11/26 | 57.5 | 2019/04/16 | 62.6 | 6.4 年 | +8.7% |
| 臥龍街302號 | 2012/10/30 | 63.9 | 2017/08/05 | 68.2 | 4.8 年 | +6.8% |
這間合理嗎？
買賣成交紀錄 最近 100 筆
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/10 | 台北市大安區臥龍街302號 | 102.9 | 2,900 | 26.7 | 2/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2025/11/15 | 台北市大安區臥龍街302號 | 110.6 | 2,908 | 26.3 | 9/9F | 華廈 | 20年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/09/29 | 台北市大安區臥龍街306號 | 71.4 | 2,630 | 34.7 | 6/9F | 華廈 | 20年 | 3房2廳2衛 | 升降機械 150萬 | 含增建 |
| 2020/05/11 | 台北市大安區臥龍街302號 | 72.2 | 2,475 | 32.2 | 4/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | 升降平面 150萬 | 含增建 |
| 2019/07/04 | 台北市大安區臥龍街302號 | 66.8 | 2,100 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | 14年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2019/04/16 | 台北市大安區臥龍街306號 | 62.6 | 1,968 | 26.8 | 3/9F | 華廈 | 13年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2017/08/05 | 台北市大安區臥龍街302號 | 68.2 | 2,146 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | 12年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/11/21 | 台北市大安區臥龍街306-1號 | — | 80 | 0.2 | 1/9F | 其他 | 11年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 80萬 | |
| 2016/11/21 | 台北市大安區臥龍街306-1號 | — | 52 | 0.1 | 1/9F | 其他 | 11年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 52萬 | |
| 2016/10/19 | 台北市大安區臥龍街306-1號 | — | 48 | 0.1 | 1/9F | 其他 | 11年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 48萬 | |
| 2016/09/29 | 台北市大安區臥龍街306-1號 | — | 48 | 0.1 | 1/9F | 其他 | 11年 | 0房0廳0衛 | 升降機械 48萬 | |
| 2015/07/30 | 台北市大安區臥龍街306號 | 67.4 | 2,120 | 31.5 | 6/9F | 華廈 | 10年 | 1房1廳1衛 | — | |
| 2015/05/23 | 台北市大安區臥龍街302號 | 65.6 | 2,680 | 40.9 | 3/9F | 華廈 | 10年 | 2房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2015/04/17 | 台北市大安區臥龍街306號 | 59.4 | 2,430 | 31.4 | 2/9F | 華廈 | 9年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/10/27 | 台北市大安區臥龍街302號 | 76.6 | 2,410 | 26.8 | 5/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳1衛 | — | |
| 2013/10/25 | 台北市大安區臥龍街302號 | 82.9 | 2,180 | 26.3 | 9/9F | 華廈 | 8年 | 1房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2013/09/17 | 台北市大安區臥龍街306號 | 66.4 | 2,400 | 36.1 | 4/9F | 華廈 | 8年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2013/04/20 | 台北市大安區臥龍街306號 | 59.3 | 1,865 | 31.5 | 2/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2013/04/16 | 台北市大安區臥龍街302號 | 64.9 | 2,040 | 31.4 | 6/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2012/11/26 | 台北市大安區臥龍街306號 | 57.5 | 1,810 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2012/10/30 | 台北市大安區臥龍街302號 | 63.9 | 1,888 | 26.7 | 3/9F | 華廈 | 7年 | 2房1廳1衛 | 坡道機械 180萬 |
租賃紀錄
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022/12/07 | 台北市大安區臥龍街306號 | 0.1 | 3 | 26.7 | 6/9F | 華廈 | 17年 | 2房2廳2衛 | — | |
| 2016/10/11 | 台北市大安區臥龍街306號 | 0.1 | 4 | 23.6 | 6/9F | 華廈 | 11年 | 2房2廳2衛 | — |