近一年中位單價
20.0萬/坪
-67.7%vs 文山區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 19.8 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
近一年無租賃
價格走勢
歷史區間 13.6–23.2 萬/坪・2012/11～2025/12・歷年共 51 筆買賣買賣成交紀錄 共 51 筆（另 9 筆特殊交易預設隱藏）
- 2025/12/2120.0萬/坪918 萬45.9 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2025/10/0220.0萬/坪930 萬46.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳1衛含增建
- 2025/04/2219.8萬/坪920 萬46.5 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
- 2024/07/1623.2萬/坪1,080 萬46.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2024/05/2619.1萬/坪888 萬46.5 坪・8/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛含增建
- 2024/05/2519.6萬/坪935 萬47.8 坪・4/16F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
- 2023/10/1615.6萬/坪680 萬43.5 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房1廳2衛
- 2023/08/2118.4萬/坪845 萬45.9 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/08/0215.5萬/坪720 萬46.5 坪・15/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳2衛
- 2023/07/2620.1萬/坪920 萬45.8 坪・11/16F・住宅大樓・屋齡 26 年・3房2廳1衛
- 2022/10/2917.2萬/坪790 萬45.8 坪・6/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/10/0719.6萬/坪910 萬46.5 坪・9/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛
- 2022/08/2119.4萬/坪900 萬46.5 坪・12/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/07/1718.0萬/坪860 萬47.8 坪・3/16F・住宅大樓・屋齡 25 年・3房2廳2衛含增建
- 2022/04/0419.4萬/坪890 萬45.8 坪・1/16F・住宅大樓・屋齡 24 年・3房2廳2衛含增建
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/21 | 台北市文山區萬寧街165號 | 20.0 | 918 | 45.9 | 11/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2025/10/02 | 台北市文山區萬寧街157號 | 20.0 | 930 | 46.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/22 | 台北市文山區萬寧街143號 | 19.8 | 920 | 46.5 | 4/16F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/07/16 | 台北市文山區萬寧街149號 | 23.2 | 1,080 | 46.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2024/05/26 | 台北市文山區萬寧街157號 | 19.1 | 888 | 46.5 | 8/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2024/05/25 | 台北市文山區萬寧街151號 | 19.6 | 935 | 47.8 | 4/16F | 住宅大樓 | 27年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/10/16 | 台北市文山區萬寧街155號 | 15.6 | 680 | 43.5 | 1/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房1廳2衛 | — | |
| 2023/08/21 | 台北市文山區萬寧街177號 | 18.4 | 845 | 45.9 | 6/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/08/02 | 台北市文山區萬寧街149號 | 15.5 | 720 | 46.5 | 15/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/26 | 台北市文山區萬寧街185號 | 20.1 | 920 | 45.8 | 11/16F | 住宅大樓 | 26年 | 3房2廳1衛 | — | |
| 2022/10/29 | 台北市文山區萬寧街185號 | 17.2 | 790 | 45.8 | 6/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/10/07 | 台北市文山區萬寧街141號 | 19.6 | 910 | 46.5 | 9/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2022/08/21 | 台北市文山區萬寧街147號 | 19.4 | 900 | 46.5 | 12/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/07/17 | 台北市文山區萬寧街143號 | 18.0 | 860 | 47.8 | 3/16F | 住宅大樓 | 25年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2022/04/04 | 台北市文山區萬寧街173號 | 19.4 | 890 | 45.8 | 1/16F | 住宅大樓 | 24年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
顯示 15 / 51 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・4 對（近三年 0 對）
中位持有
1.7 年
中位總報酬
+1.9%
中位年化報酬
+0.9%
近三年賣出 —
賠售比例
25%
兩年內轉手
50%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 萬寧街179號 | 2021/05/29 | 18.7 | 5.7 年 | -3.5% | ||
| 萬寧街167號 | 2020/11/08 | 18.1 | 1.2 年 | +0.6% | ||
| 萬寧街149號 | 2016/09/25 | 22.1 | 1.2 年 | +5.1% | ||
| 萬寧街173號 | 2016/05/17 | 21.4 | 2.3 年 | +3.2% |
租賃紀錄 最近 6 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/26 | 台北市文山區萬寧街185號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/23 | 台北市文山區萬寧街185號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2024/05/08 | 台北市文山區萬寧街167號 | 35,000 | 764 | 45.8 | 5/16F | 住宅大樓 | ||
| 2023/06/09 | 台北市文山區萬寧街185號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2022/06/16 | 台北市文山區萬寧街185號 | 25,000 | 545 | 45.8 | 9/16F | 住宅大樓 | ||
| 2013/01/16 | 台北市文山區萬寧街161號 | 17,000 | 370 | 45.8 | 6/16F | 住宅大樓 |
各棟 20 棟
台北市文山區萬寧街149號
住宅大樓・16樓・1997 完工・7 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街141號
住宅大樓・16樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街185號
住宅大樓・16樓・1997 完工・6 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街167號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街179號
住宅大樓・16樓・1997 完工・5 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街151號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街157號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街143號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街171號
住宅大樓・16樓・1997 完工・4 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街147號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街175號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街161號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
展開其餘 8 棟
台北市文山區萬寧街173號
住宅大樓・16樓・1997 完工・3 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街155號
住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街165號
住宅大樓・16樓・1997 完工・2 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街159號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街177號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街181號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街183號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）
台北市文山區萬寧街153號
住宅大樓・16樓・1997 完工・1 筆交易（含租賃）