台北市 › 文山區

綠野香坡大廈

台北市文山區萬安街13號・華廈・8 樓・屋齡 32 年・2 棟

別名：綠野香坡大廈管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 — 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 34.4–49.6 萬/坪・2013/08～2021/08・共 11 筆

尚無足夠成交資料

買賣成交紀錄最近 11 筆

2021/08/07
台北市文山區萬安街11號
44.9萬/坪
1,720 萬
38.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/08
台北市文山區萬安街11號
37.5萬/坪
1,395 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 27 年・2房2廳2衛
2018/02/21
台北市文山區萬安街13號
36.3萬/坪
1,350 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 24 年・3房2廳1衛
含增建
2017/11/17
台北市文山區萬安街11號
39.3萬/坪
1,505 萬
38.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 24 年・3房1廳1衛
2017/01/02
台北市文山區萬安街13號
49.6萬/坪
550 萬
11.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/12/12
台北市文山區萬安街13號
49.6萬/坪
550 萬
11.1 坪・1/8F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2016/02/25
台北市文山區萬安街11號
40.1萬/坪
1,537 萬
38.3 坪・7/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
2015/11/09
台北市文山區萬安街13號
39.6萬/坪
1,518 萬
38.3 坪・4/8F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳1衛
含增建
2014/06/04
台北市文山區萬安街11號
34.4萬/坪
1,280 萬
37.2 坪・8/8F・華廈・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建
2014/02/24
台北市文山區萬安街11號
38.1萬/坪
1,460 萬
38.3 坪・5/8F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳1衛
含增建
2013/08/26
台北市文山區萬安街13號
49.6萬/坪
2,200 萬
44.4 坪・1/8F・辦公商業大樓・屋齡 19 年・4房0廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2021/08/07	台北市文山區萬安街11號	44.9	1,720	38.3	5/8F	華廈	27年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/08	台北市文山區萬安街11號	37.5	1,395	37.2	8/8F	華廈	27年	2房2廳2衛	—
2018/02/21	台北市文山區萬安街13號	36.3	1,350	37.2	8/8F	華廈	24年	3房2廳1衛	—	含增建
2017/11/17	台北市文山區萬安街11號	39.3	1,505	38.3	5/8F	華廈	24年	3房1廳1衛	—
2017/01/02	台北市文山區萬安街13號	49.6	550	11.1	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/12/12	台北市文山區萬安街13號	49.6	550	11.1	1/8F	華廈	23年	3房2廳2衛	—
2016/02/25	台北市文山區萬安街11號	40.1	1,537	38.3	7/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—
2015/11/09	台北市文山區萬安街13號	39.6	1,518	38.3	4/8F	華廈	22年	3房2廳1衛	—	含增建
2014/06/04	台北市文山區萬安街11號	34.4	1,280	37.2	8/8F	華廈	20年	2房2廳2衛	—	含增建
2014/02/24	台北市文山區萬安街11號	38.1	1,460	38.3	5/8F	華廈	20年	3房2廳1衛	—	含增建
2013/08/26	台北市文山區萬安街13號	49.6	2,200	44.4	1/8F	辦公商業大樓	19年	4房0廳2衛	—

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・3 對（近三年 0 對）

中位持有

3.7 年

中位總報酬

+9.0%

中位年化報酬

+1.4%

近三年賣出 —

賠售比例

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬安街11號	2017/11/17	39.3	2021/08/07	44.9	3.7 年	+14.3%
萬安街11號	2014/06/04	34.4	2020/10/08	37.5	6.3 年	+9%
萬安街11號	2014/02/24	38.1	2017/11/17	39.3	3.7 年	+3.1%

租賃紀錄最近 4 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/30	台北市文山區萬安街11號	25,000	651	38.3	4/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2016/07/24	台北市文山區萬安街13號	24,500	658	24.7	8/8F	華廈	3房2廳1衛
2014/12/19	台北市文山區萬安街13號	24,000	645	37.2	8/8F	華廈	4房2廳1衛
2013/09/04	台北市文山區萬安街13號	24,000	645	37.2	8/8F	華廈	4房2廳1衛

各棟 2 棟

綠野香坡大廈

價格走勢

買賣成交紀錄 最近 11 筆

這間合理嗎？

持有分析

租賃紀錄 最近 4 筆

各棟 2 棟

買賣成交紀錄最近 11 筆

租賃紀錄最近 4 筆