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台北市萬芳大樓

台北市文山區萬美街1段19巷1號・住宅大樓・13 樓・屋齡 29 年・14 棟

別名：臺北市萬芳大樓管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 文山區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 53.5 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 904 元/坪・8 筆

價格走勢

歷史區間 19.6–58.0 萬/坪・2012/09～2024/06・歷年共 45 筆買賣

買賣成交紀錄列出最近 45 筆（另 3 筆特殊交易預設隱藏）・歷年共 45 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/06/23
台北市文山區萬美街1段71號
53.5萬/坪
2,550 萬
47.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 27 年
含增建
2023/04/23
台北市文山區萬和街8號
49.1萬/坪
788 萬
16.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2023/02/27
台北市文山區萬和街8號
49.2萬/坪
790 萬
16.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 26 年・1房1廳1衛
2021/11/30
台北市文山區萬美街1段65號
49.8萬/坪
2,600 萬
52.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 25 年・1房1廳1衛
2021/04/18
台北市文山區萬和街8號
37.3萬/坪
1,280 萬
34.4 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳1衛
2021/01/21
台北市文山區萬美街1段19巷2號
39.0萬/坪
3,500 萬
89.7 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 24 年・2房1廳2衛
2020/09/29
台北市文山區萬和街8號
34.8萬/坪
2,356 萬
67.7 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2020/08/24
台北市文山區萬和街6號
30.9萬/坪
1,898 萬
61.5 坪・7/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・5房0廳5衛
2020/06/25
台北市文山區萬和街8號
45.6萬/坪
732 萬
16.1 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 23 年・1房1廳1衛
2019/07/29
台北市文山區萬美街1段47號
44.3萬/坪
3,400 萬
76.7 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 22 年
2019/07/14
台北市文山區萬和街6號
33.7萬/坪
1,250 萬
37.0 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2017/12/29
台北市文山區萬美街1段19巷1號
36.3萬/坪
7,200 萬
198.2 坪・2/13F・住宅大樓・屋齡 21 年・11房5廳9衛
2017/06/28
台北市文山區萬和街8號
34.4萬/坪
1,154 萬
33.6 坪・11/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2017/04/12
台北市文山區萬和街6號
41.6萬/坪
820 萬
19.7 坪・9/13F・套房・屋齡 20 年・1房1廳1衛
2017/04/09
台北市文山區萬美街1段45號
35.6萬/坪
1,888 萬
53.1 坪・1/13F・住宅大樓・屋齡 20 年・2房2廳2衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/06/23	台北市文山區萬美街1段71號	53.5	2,550	47.7	2/13F	住宅大樓	27年	—	—	含增建
2023/04/23	台北市文山區萬和街8號	49.1	788	16.1	8/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/02/27	台北市文山區萬和街8號	49.2	790	16.1	8/13F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2021/11/30	台北市文山區萬美街1段65號	49.8	2,600	52.2	2/13F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2021/04/18	台北市文山區萬和街8號	37.3	1,280	34.4	11/13F	住宅大樓	24年	2房1廳1衛	—
2021/01/21	台北市文山區萬美街1段19巷2號	39.0	3,500	89.7	2/13F	住宅大樓	24年	2房1廳2衛	—
2020/09/29	台北市文山區萬和街8號	34.8	2,356	67.7	9/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/08/24	台北市文山區萬和街6號	30.9	1,898	61.5	7/13F	住宅大樓	23年	5房0廳5衛	—
2020/06/25	台北市文山區萬和街8號	45.6	732	16.1	8/13F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2019/07/29	台北市文山區萬美街1段47號	44.3	3,400	76.7	1/13F	住宅大樓	22年	—	—
2019/07/14	台北市文山區萬和街6號	33.7	1,250	37.0	9/13F	住宅大樓	22年	3房2廳2衛	—
2017/12/29	台北市文山區萬美街1段19巷1號	36.3	7,200	198.2	2/13F	住宅大樓	21年	11房5廳9衛	—
2017/06/28	台北市文山區萬和街8號	34.4	1,154	33.6	11/13F	住宅大樓	20年	2房1廳1衛	—
2017/04/12	台北市文山區萬和街6號	41.6	820	19.7	9/13F	套房	20年	1房1廳1衛	—
2017/04/09	台北市文山區萬美街1段45號	35.6	1,888	53.1	1/13F	住宅大樓	20年	2房2廳2衛	—	含增建

顯示 15 / 45 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 0 對）

中位持有

4.4 年

中位總報酬

+0.5%

中位年化報酬

+0.2%

近三年賣出 —

賠售比例

40%

兩年內轉手

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
萬和街6號	2015/01/26	40.7	2020/08/24	30.9	5.6 年	-24.1%
萬和街6號	2013/04/23	38.6	2019/07/14	33.7	6.2 年	-12.6%
萬美街1段19巷1號	2013/08/08	33.3	2017/12/29	36.3	4.4 年	+9.1%
萬和街6號	2013/11/27	27.8	2016/04/27	28.0	2.4 年	+0.5%
萬和街8號	2012/12/29	27.7	2015/05/31	33.9	2.4 年	+22.7%

租賃紀錄最近 46 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/07/24	台北市文山區萬美街1段19巷1號	23,900	962	24.9	3/13F	住宅大樓	—
2026/07/01	台北市文山區萬美街1段21號	3,400	—	63.4	—	其他	—
2026/01/23	台北市文山區萬美街1段19巷1號	9,800	793	12.3	2/13F	住宅大樓	—	含租約
2025/12/04	台北市文山區萬美街1段19巷1號	17,000	688	24.7	2/13F	住宅大樓	—	續租
2025/11/28	台北市文山區萬和街8號	16,000	998	16.1	8/13F	住宅大樓	1房1廳1衛
2025/10/16	台北市文山區萬美街1段19巷1號	23,000	932	24.7	2/13F	住宅大樓	—
2025/10/16	台北市文山區萬美街1段19巷1號	23,000	932	24.7	2/13F	其他	—
2025/10/08	台北市文山區萬美街1段19巷1號	21,800	876	24.9	2/13F	住宅大樓	—
2025/10/08	台北市文山區萬美街1段19巷1號	21,800	876	24.9	3/13F	住宅大樓	—
2025/08/25	台北市文山區萬美街1段19巷1號	9,500	770	12.3	2/13F	住宅大樓	—	續租