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台南市永康區新興街111號

台南市永康區新興街111號・華廈・7 樓・屋齡 30 年・5 棟

近一年中位單價

21.4萬/坪

-19.1%vs 永康區n=1，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 18.6 萬/坪

近一年成交

1筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

近一年無租賃

價格走勢

歷史區間 4.4–21.4 萬/坪・2013/12～2025/11・歷年共 20 筆買賣

買賣成交紀錄共 21 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/11/28
台南市永康區六合路99號
21.4萬/坪
635 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房3廳3衛
含增建
2025/09/06
台南市永康區六合路99號
17.9萬/坪
530 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 29 年・2房2廳3衛
含增建
2024/12/16
台南市永康區新興街111號
19.3萬/坪
660 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/05/08
台南市永康區新興街111號
18.6萬/坪
620 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 28 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/06
台南市永康區新興街107號
11.2萬/坪
550 萬
49.2 坪・1/7F・華廈・屋齡 27 年・2房3廳3衛
2023/08/11
台南市永康區新興街111號
12.9萬/坪
430 萬
33.3 坪・3/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳1衛
含增建
2023/07/15
台南市永康區新興街111號
12.6萬/坪
430 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 27 年・3房1廳1衛
含增建
2022/09/19
台南市永康區新興街111號
5.5萬/坪
190 萬
34.8 坪・6/7F・華廈・屋齡 26 年・3房2廳1衛
2018/04/16
台南市永康區六合路95號
8.5萬/坪
320 萬
37.5 坪・1/7F・華廈・屋齡 22 年・5房2廳2衛
2018/03/29
台南市永康區新興街111號
9.4萬/坪
330 萬
35.1 坪・7/7F・華廈・屋齡 22 年・3房2廳2衛
2018/02/20
台南市永康區新興街111號
9.0萬/坪
300 萬
33.5 坪・6/7F・華廈・屋齡 22 年・3房1廳1衛
2016/06/20
台南市永康區六合路99號
11.8萬/坪
350 萬
29.6 坪・1/7F・華廈・屋齡 20 年・3房2廳2衛
2016/05/31
台南市永康區新興街111號
4.4萬/坪
150 萬
34.2 坪・3/7F・華廈・屋齡 20 年・2房1廳1衛
2015/03/14
台南市永康區新興街111號
11.2萬/坪
370 萬
33.0 坪・5/7F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛
2014/11/13
台南市永康區新興街111號
11.1萬/坪
380 萬
34.2 坪・6/7F・華廈・屋齡 18 年・3房2廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/11/28	台南市永康區六合路99號	21.4	635	29.6	1/7F	華廈	29年	2房3廳3衛	—	含增建
2025/09/06	台南市永康區六合路99號	17.9	530	29.6	1/7F	華廈	29年	2房2廳3衛	—	含增建
2024/12/16	台南市永康區新興街111號	19.3	660	34.2	6/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/05/08	台南市永康區新興街111號	18.6	620	33.3	3/7F	華廈	28年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/06	台南市永康區新興街107號	11.2	550	49.2	1/7F	華廈	27年	2房3廳3衛	—
2023/08/11	台南市永康區新興街111號	12.9	430	33.3	3/7F	華廈	27年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/07/15	台南市永康區新興街111號	12.6	430	34.2	6/7F	華廈	27年	3房1廳1衛	—	含增建
2022/09/19	台南市永康區新興街111號	5.5	190	34.8	6/7F	華廈	26年	3房2廳1衛	—
2018/04/16	台南市永康區六合路95號	8.5	320	37.5	1/7F	華廈	22年	5房2廳2衛	—
2018/03/29	台南市永康區新興街111號	9.4	330	35.1	7/7F	華廈	22年	3房2廳2衛	—
2018/02/20	台南市永康區新興街111號	9.0	300	33.5	6/7F	華廈	22年	3房1廳1衛	—
2016/06/20	台南市永康區六合路99號	11.8	350	29.6	1/7F	華廈	20年	3房2廳2衛	—
2016/05/31	台南市永康區新興街111號	4.4	150	34.2	3/7F	華廈	20年	2房1廳1衛	—
2015/03/14	台南市永康區新興街111號	11.2	370	33.0	5/7F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—
2014/11/13	台南市永康區新興街111號	11.1	380	34.2	6/7F	華廈	18年	3房2廳1衛	—

顯示 15 / 20 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・6 對（近三年 2 對）

中位持有

1.3 年

中位總報酬

+48.8%

中位年化報酬

+46.2%

近三年賣出 +49.4%

賠售比例

17%

兩年內轉手

67%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
新興街111號	2023/07/15	12.6	2024/12/16	19.3	1.4 年	+53.5%
新興街111號	2023/08/11	12.9	2024/05/08	18.6	0.7 年	+44.2%
新興街111號	2014/11/13	11.1	2023/07/15	12.6	8.7 年	+13.2%
新興街111號	2014/07/29	16.0	2018/03/29	9.4	3.7 年	-41.1%
新興街111號	2013/12/31	6.5	2015/03/14	11.2	1.2 年	+72.1%
新興街111號	2014/04/17	6.5	2014/11/13	11.1	0.6 年	+71.2%

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/07/10	台南市永康區新興街111號	15,000	453	33.0	5/7F	華廈	3房1廳1衛
2024/12/23	台南市永康區新興街111號	20,000	552	36.2	6/7F	華廈	3房1廳2衛	含管理費
2024/06/25	台南市永康區新興街111號	15,000	453	33.0	5/7F	華廈	3房2廳1衛	含管理費
2023/10/05	台南市永康區六合路93號	22,000	456	48.2	—	華廈	3房1廳3衛
2023/03/11	台南市永康區新興街107號	18,000	367	49.2	—	華廈	2房2廳2衛
2022/12/28	台南市永康區新興街111號	18,000	545	33.0	5/7F	華廈	3房2廳1衛