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新北市中和區景新街508號

新北市中和區景新街508號・住宅大樓・15 樓・屋齡 29 年・20 棟

近一年中位單價

53.2萬/坪

-0.9%vs 中和區n=7

一年漲跌

+3.4%

近三年中位 53.1 萬/坪

近一年成交

7筆

+11.1%vs 前一年近半年 +133%

租金報酬率

2.65%

月租 1172 元/坪・12 筆

價格走勢

歷史區間 25.1–73.6 萬/坪・2012/08～2026/03・共 186 筆

這個社區的房價指數

重複交易＝同一戶前後成交的漲跌，不受哪一戶剛好成交影響・方法說明

中位數：每月成交單價中位數，會被當月成交的物件組成影響（大坪數多就偏低）。

重複交易：同一戶前後兩次成交的漲跌幅，去掉「不同房子」的干擾；樣本少的期別波動大。

Hedonic：把坪數、屋齡、樓層、型態、社區等控制住後，剩下的純時間效應。

持有分析同一戶前後兩次成交・41 對（近三年 9 對）

中位持有

2.9 年

中位總報酬

+14.5%

中位年化報酬

+3.8%

近三年賣出 +5.4%

賠售比例

兩年內轉手

24%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
景新街508號	2023/10/03	54.8	2026/01/05	58.0	2.3 年	+5.8%
景新街558號	2024/10/07	52.8	2025/12/07	62.7	1.2 年	+18.7%
景新街508號	2022/09/20	66.4	2025/06/17	73.6	2.7 年	+10.8%
景新街560號	2018/02/03	38.0	2024/02/20	51.9	6 年	+36.4%
景新街552號	2023/03/17	42.3	2023/12/25	52.9	0.8 年	+25%
景新街558號	2017/01/24	35.0	2023/10/27	59.1	6.8 年	+69.1%
景新街498號	2022/04/16	52.0	2023/10/13	51.0	1.5 年	-2%
景新街558號	2022/10/16	47.9	2023/10/07	59.1	1 年	+23.4%

這間合理嗎？

買賣成交紀錄最近 100 筆

顯示 10 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/03/23	新北市中和區景新街560號	59.1	575	9.7	11/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2026/03/16	新北市中和區景新街508號	50.1	1,270	25.4	3/15F	住宅大樓	29年	2房1廳1衛	—	含增建
2026/01/12	新北市中和區景新街528號	39.6	2,030	51.3	6/15F	住宅大樓	29年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2026/01/09	新北市中和區景新街540號	53.2	1,561	29.4	13/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—
2026/01/05	新北市中和區景新街508號	58.0	529	9.1	14/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/12/07	新北市中和區景新街558號	62.7	615	9.8	3/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/11/12	新北市中和區景新街542號	46.2	1,658	35.9	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	坡道機械 180萬	含增建
2025/09/06	新北市中和區景新街548號	53.1	1,600	30.1	8/14F	住宅大樓	29年	3房2廳2衛	—	含增建
2025/06/24	新北市中和區景新街560號	56.1	920	16.4	5/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2025/06/17	新北市中和區景新街508號	73.6	720	9.8	15/15F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含增建
2025/02/19	新北市中和區景新街522號	44.3	1,650	37.2	10/14F	住宅大樓	28年	3房1廳2衛	—
2025/02/14	新北市中和區景新街558號	55.0	540	9.8	12/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/11/03	新北市中和區景新街498號	67.0	540	8.1	10/15F	住宅大樓	28年	0房0廳0衛	—	含增建
2024/10/19	新北市中和區景新街548號	46.1	1,388	30.1	7/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/10/07	新北市中和區景新街558號	52.8	518	9.8	3/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含增建
2024/07/11	新北市中和區景新街560號	45.2	440	9.7	4/15F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2024/07/08	新北市中和區景新街536號	57.3	2,300	40.2	1/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/06/22	新北市中和區景新街558號	55.9	920	16.5	5/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/05/18	新北市中和區景新街498號	46.4	1,268	27.3	10/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	坡道平面 250萬	含增建
2024/03/18	新北市中和區景新街530號	40.5	1,700	42.0	1/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2024/03/13	新北市中和區景新街500號	53.3	1,680	31.5	1/15F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含增建
2024/03/10	新北市中和區景新街558號	48.5	1,650	34.0	9/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—	含增建含租約
2024/02/20	新北市中和區景新街560號	51.9	835	16.1	2/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/01/21	新北市中和區景新街518號	45.0	1,960	43.5	13/15F	住宅大樓	27年	4房2廳2衛	—	含增建
2024/01/10	新北市中和區景新街498號	59.3	545	9.2	11/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/12/25	新北市中和區景新街552號	52.9	1,550	29.3	14/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2023/12/25	新北市中和區景新街558號	59.1	580	9.8	5/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/11/07	新北市中和區景新街532號	45.8	1,700	37.1	14/15F	住宅大樓	27年	3房1廳2衛	—	含增建
2023/10/28	新北市中和區景新街532號	43.5	1,898	43.6	5/15F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 150萬	含增建
2023/10/27	新北市中和區景新街558號	59.1	580	9.8	10/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/13	新北市中和區景新街498號	51.0	870	17.1	10/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2023/10/07	新北市中和區景新街558號	59.1	580	9.8	15/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/10/03	新北市中和區景新街508號	54.8	500	9.1	14/15F	住宅大樓	27年	0房0廳0衛	—
2023/09/10	新北市中和區景新街542號	44.6	1,600	35.9	10/14F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	坡道機械 160萬	含增建
2023/08/26	新北市中和區景新街558號	48.9	804	16.4	15/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/08/20	新北市中和區景新街498號	54.3	888	16.3	12/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/06/27	新北市中和區景新街498號	56.3	550	9.8	4/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/06/25	新北市中和區景新街498號	59.5	490	8.2	14/15F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2023/06/25	新北市中和區景新街508號	53.2	1,320	24.8	10/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2023/05/12	新北市中和區景新街520號	42.9	1,948	45.4	13/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—
2023/05/05	新北市中和區景新街498號	48.7	888	14.1	3/15F	住宅大樓	26年	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2023/05/02	新北市中和區景新街560號	55.5	540	9.7	14/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2023/03/17	新北市中和區景新街552號	42.3	1,240	29.3	14/14F	住宅大樓	26年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/09	新北市中和區景新街560號	52.7	865	16.4	14/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/12/25	新北市中和區景新街560號	49.4	825	16.7	15/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/05	新北市中和區景新街498號	52.7	920	17.5	9/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/11/01	新北市中和區景新街498號	47.1	1,075	22.9	6/15F	住宅大樓	26年	2房1廳1衛	坡道機械 150萬	含增建
2022/10/16	新北市中和區景新街558號	47.9	470	9.8	15/15F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/10/13	新北市中和區景新街560號	49.7	1,345	27.1	13/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含增建
2022/09/20	新北市中和區景新街508號	66.4	650	9.8	15/15F	住宅大樓	26年	1房0廳1衛	—	含增建
2022/05/28	新北市中和區景新街558號	56.1	550	9.8	9/15F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—
2022/05/24	新北市中和區景新街560號	47.4	830	17.5	10/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/05/17	新北市中和區景新街560號	50.0	820	16.4	9/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/04/16	新北市中和區景新街498號	52.0	888	17.1	10/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—
2022/03/20	新北市中和區景新街498號	45.6	865	16.3	6/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	坡道機械 120萬
2022/02/19	新北市中和區景新街508號	54.2	530	9.8	7/15F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—
2022/01/16	新北市中和區景新街560號	47.5	780	16.4	8/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2022/01/11	新北市中和區景新街518號	42.1	2,035	43.5	10/14F	住宅大樓	25年	4房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/12/22	新北市中和區景新街546號	37.0	1,295	35.0	13/14F	住宅大樓	25年	2房2廳2衛	—	含增建
2021/12/18	新北市中和區景新街498號	48.1	396	8.2	15/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/12/08	新北市中和區景新街498號	42.4	2,880	67.9	1/15F	住宅大樓	25年	2房3廳2衛	坡道機械 180萬	含增建
2021/12/04	新北市中和區景新街546號	44.9	1,282	28.5	14/14F	住宅大樓	25年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/11/26	新北市中和區景新街540號	40.1	1,110	27.7	3/14F	住宅大樓	25年	3房2廳1衛	—
2021/11/12	新北市中和區景新街560號	45.2	440	9.7	10/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—	含增建
2021/11/09	新北市中和區景新街558號	46.7	458	9.8	9/15F	住宅大樓	25年	0房0廳0衛	—
2021/05/01	新北市中和區景新街538號	35.1	1,420	40.4	3/14F	住宅大樓	24年	2房2廳1衛	—	含增建
2021/03/06	新北市中和區景新街546號	37.8	1,388	36.7	11/14F	住宅大樓	24年	3房2廳2衛	坡道平面 200萬	含增建
2021/03/03	新北市中和區景新街560號	30.7	1,620	42.5	4/15F	住宅大樓	24年	4房2廳2衛	—
2020/10/08	新北市中和區景新街498號	41.9	515	12.3	3/15F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/09/12	新北市中和區景新街508號	45.5	445	9.8	10/15F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建含租約
2020/08/30	新北市中和區景新街508號	43.9	430	9.8	13/15F	住宅大樓	24年	1房1廳1衛	—	含增建
2020/07/25	新北市中和區景新街536號	39.0	1,680	43.1	3/15F	住宅大樓	23年	4房2廳2衛	—	含增建
2020/07/03	新北市中和區景新街498號	39.2	685	17.5	8/15F	住宅大樓	23年	1房2廳1衛	—	含增建
2020/06/26	新北市中和區景新街558號	42.2	422	10.0	5/15F	住宅大樓	23年	1房0廳1衛	—
2020/06/19	新北市中和區景新街532號	36.1	1,340	37.1	9/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2020/06/16	新北市中和區景新街508號	46.8	458	9.8	12/15F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2020/06/06	新北市中和區景新街508號	42.8	700	16.4	5/15F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/05/27	新北市中和區景新街498號	42.3	520	12.3	3/15F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/05/17	新北市中和區景新街560號	36.4	1,150	25.1	9/15F	住宅大樓	23年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/05/11	新北市中和區景新街550號	38.4	1,128	29.4	11/14F	住宅大樓	23年	3房2廳1衛	—
2020/04/16	新北市中和區景新街558號	42.0	420	10.0	6/15F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/04/16	新北市中和區景新街508號	41.1	672	16.4	5/15F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2020/03/01	新北市中和區景新街558號	40.0	710	17.7	9/15F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/12/01	新北市中和區景新街508號	37.2	310	8.3	14/15F	套房	23年	1房1廳1衛	—
2019/11/27	新北市中和區景新街560號	31.3	1,588	50.7	3/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/11/24	新北市中和區景新街560號	45.5	797	17.5	9/15F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—
2019/11/04	新北市中和區景新街498號	33.8	1,357	40.1	5/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2019/10/20	新北市中和區景新街558號	39.4	1,340	34.0	8/15F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/09/20	新北市中和區景新街508號	40.1	318	7.9	12/15F	住宅大樓	23年	1房1廳1衛	—	含增建
2019/07/17	新北市中和區景新街558號	38.7	380	9.8	6/15F	套房	22年	1房0廳1衛	—

租賃紀錄

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/08/06	新北市中和區景新街558號	0.1	1	10.0	6/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	續租
2026/04/30	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.7	5/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費續租
2026/04/27	新北市中和區景新街508號	0.1	1	8.3	7/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/04/25	新北市中和區景新街556號	0.1	3	35.1	14/14F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含管理費
2026/02/10	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.6	4/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2026/02/09	新北市中和區景新街498號	0.1	1	9.6	5/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/02/09	新北市中和區景新街498號	0.1	1	8.1	3/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2026/01/23	新北市中和區景新街498號	0.1	1	8.2	11/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—
2025/12/15	新北市中和區景新街560號	0.1	1	9.7	10/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/11/05	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.1	14/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/10/20	新北市中和區景新街546號	0.1	3	35.0	13/14F	住宅大樓	29年	2房2廳2衛	—	續租
2025/10/15	新北市中和區景新街558號	0.1	2	16.5	4/15F	住宅大樓	29年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/09/17	新北市中和區景新街498號	0.1	1	9.6	9/15F	住宅大樓	29年	1房0廳1衛	—
2025/08/22	新北市中和區景新街508號	0.1	1	7.9	15/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含租約含管理費續租
2025/07/22	新北市中和區景新街558號	0.1	1	10.0	6/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	續租
2025/05/23	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.7	5/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/05/19	新北市中和區景新街558號	0.1	1	18.0	6/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—
2025/05/03	新北市中和區景新街508號	0.1	2	27.6	14/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	含管理費
2025/03/26	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.7	5/15F	住宅大樓	28年	1房1廳1衛	—	續租
2025/03/21	新北市中和區景新街560號	0.1	2	31.6	9/15F	住宅大樓	28年	2房1廳1衛	—
2025/02/19	新北市中和區景新街498號	0.1	1	8.1	3/15F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/02/11	新北市中和區景新街498號	0.1	1	9.6	5/15F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	含管理費續租
2025/01/01	新北市中和區景新街546號	0.1	3	35.0	13/14F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2024/12/15	新北市中和區景新街560號	0.1	1	9.7	10/15F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—
2024/11/20	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.1	14/15F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	續租
2024/10/10	新北市中和區景新街508號	0.1	1	8.3	7/15F	住宅大樓	28年	1房0廳1衛	—	續租
2024/08/22	新北市中和區景新街508號	0.1	1	7.9	15/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	續租
2024/08/01	新北市中和區景新街558號	0.1	1	10.0	6/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2024/07/22	新北市中和區景新街498號	0.1	1	9.6	9/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2024/06/01	新北市中和區景新街508號	0.1	2	27.6	14/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—
2024/04/25	新北市中和區景新街560號	0.1	2	31.6	9/15F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2024/03/30	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.7	5/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2024/03/01	新北市中和區景新街498號	0.1	1	9.6	5/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/03/01	新北市中和區景新街498號	0.1	1	8.1	3/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—	含管理費
2024/02/21	新北市中和區景新街560號	0.1	2	31.6	9/15F	住宅大樓	27年	2房1廳1衛	—
2023/12/26	新北市中和區景新街546號	0.1	2	35.0	13/14F	住宅大樓	27年	2房2廳2衛	—	含管理費
2023/12/22	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.1	14/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/11/28	新北市中和區景新街560號	0.1	1	9.7	10/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/11/01	新北市中和區景新街508號	0.1	1	8.3	7/15F	住宅大樓	27年	1房0廳1衛	—
2023/10/20	新北市中和區景新街560號	0.2	2	9.7	14/15F	住宅大樓	27年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/05/29	新北市中和區景新街508號	0.1	2	27.6	14/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2023/05/27	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.8	10/15F	套房	26年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/04/11	新北市中和區景新街560號	0.1	2	33.3	12/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含管理費
2023/02/24	新北市中和區景新街508號	0.1	1	9.6	4/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含管理費
2023/02/05	新北市中和區景新街558號	0.2	2	9.8	15/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/12/26	新北市中和區景新街546號	0.1	2	35.0	13/14F	住宅大樓	26年	2房2廳2衛	—
2022/12/06	新北市中和區景新街560號	0.1	2	33.3	12/15F	住宅大樓	26年	2房2廳1衛	—	含管理費
2022/11/30	新北市中和區景新街560號	0.1	1	9.7	10/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—
2022/11/20	新北市中和區景新街498號	0.1	1	9.6	9/15F	住宅大樓	26年	1房1廳1衛	—	含管理費
2022/06/04	新北市中和區景新街508號	0.1	2	27.6	14/15F	住宅大樓	25年	1房1廳1衛	—