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台北百達

新北市八里區區中山路2段406巷17號・華廈・8 樓・屋齡 17 年・8 棟

別名：台北百達社區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 八里區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 37.6 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 403 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 14.6–37.6 萬/坪・2012/07～2024/10・共 15 筆

買賣成交紀錄最近 15 筆

2024/10/24
新北市八里區區中山路2段406巷17號
37.6萬/坪
1,140 萬
25.8 坪・1/8F・華廈・屋齡 16 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）含增建
2022/03/06
新北市八里區區中山路2段406巷17號
23.8萬/坪
835 萬
27.9 坪・8/8F・華廈・屋齡 13 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/02/26
新北市八里區區中山路2段406巷19號
22.7萬/坪
1,238 萬
54.6 坪・4/8F・華廈・屋齡 13 年・4房2廳2衛
2019/05/09
新北市八里區區中山路2段406巷13號
19.2萬/坪
860 萬
36.0 坪・2/8F・華廈・屋齡 10 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/08/18
新北市八里區區中山路2段406巷5號
22.0萬/坪
1,060 萬
40.5 坪・8/8F・華廈・屋齡 10 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/04/15
新北市八里區區中山路2段406巷1號
21.1萬/坪
850 萬
40.3 坪・3/8F・華廈・屋齡 9 年・3房2廳2衛
2016/12/25
新北市八里區區中山路2段406巷9號
24.1萬/坪
686 萬
28.5 坪・6/8F・華廈・屋齡 8 年・3房2廳2衛
2015/03/26
新北市八里區區中山路2段406巷15號
23.7萬/坪
1,025 萬
36.1 坪・6/8F・華廈・屋齡 6 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/07/11
新北市八里區區中山路2段406巷17號
24.7萬/坪
860 萬
27.9 坪・6/8F・華廈・屋齡 5 年・2房2廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/11/24
新北市八里區區中山路2段406巷15號
17.6萬/坪
806 萬
36.1 坪・7/8F・華廈・屋齡 4 年・3房1廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/11/02
新北市八里區區中山路2段406巷13號
14.6萬/坪
700 萬
36.2 坪・2/8F・住宅大樓・屋齡 4 年・2房1廳1衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/10/23
新北市八里區區中山路2段406巷15號
17.4萬/坪
800 萬
36.1 坪・5/8F・華廈・屋齡 4 年・3房2廳2衛
坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/10/22
新北市八里區區中山路2段406巷15號
18.6萬/坪
670 萬
36.1 坪・2/8F・華廈・屋齡 4 年・2房2廳2衛
2012/07/28
新北市八里區區中山路2段406巷9號
16.6萬/坪
615 萬
37.0 坪・7/8F・華廈・屋齡 3 年・3房2廳2衛
2012/07/08
新北市八里區區中山路2段406巷17號
14.7萬/坪
535 萬
36.4 坪・6/8F・華廈・屋齡 3 年・2房1廳1衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/24	新北市八里區區中山路2段406巷17號	37.6	1,140	25.8	1/8F	華廈	16年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）	含增建
2022/03/06	新北市八里區區中山路2段406巷17號	23.8	835	27.9	8/8F	華廈	13年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2022/02/26	新北市八里區區中山路2段406巷19號	22.7	1,238	54.6	4/8F	華廈	13年	4房2廳2衛	—
2019/05/09	新北市八里區區中山路2段406巷13號	19.2	860	36.0	2/8F	華廈	10年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/08/18	新北市八里區區中山路2段406巷5號	22.0	1,060	40.5	8/8F	華廈	10年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2018/04/15	新北市八里區區中山路2段406巷1號	21.1	850	40.3	3/8F	華廈	9年	3房2廳2衛	—
2016/12/25	新北市八里區區中山路2段406巷9號	24.1	686	28.5	6/8F	華廈	8年	3房2廳2衛	—
2015/03/26	新北市八里區區中山路2段406巷15號	23.7	1,025	36.1	6/8F	華廈	6年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2014/07/11	新北市八里區區中山路2段406巷17號	24.7	860	27.9	6/8F	華廈	5年	2房2廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/11/24	新北市八里區區中山路2段406巷15號	17.6	806	36.1	7/8F	華廈	4年	3房1廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/11/02	新北市八里區區中山路2段406巷13號	14.6	700	36.2	2/8F	住宅大樓	4年	2房1廳1衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/10/23	新北市八里區區中山路2段406巷15號	17.4	800	36.1	5/8F	華廈	4年	3房2廳2衛	坡道平面（未分開計價，估 170萬）
2012/10/22	新北市八里區區中山路2段406巷15號	18.6	670	36.1	2/8F	華廈	4年	2房2廳2衛	—
2012/07/28	新北市八里區區中山路2段406巷9號	16.6	615	37.0	7/8F	華廈	3年	3房2廳2衛	—
2012/07/08	新北市八里區區中山路2段406巷17號	14.7	535	36.4	6/8F	華廈	3年	2房1廳1衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 6 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/31	新北市八里區區中山路2段406巷11號	16,000	393	40.8	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2025/10/09	新北市八里區區中山路2段406巷17號	15,000	413	36.4	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費
2024/09/05	新北市八里區區中山路2段406巷17號	15,000	413	36.4	8/8F	華廈	2房1廳1衛	含管理費續租
2023/11/11	新北市八里區區中山路2段406巷11號	15,000	367	32.3	8/8F	華廈	3房1廳2衛
2023/09/16	新北市八里區區中山路2段406巷17號	15,000	539	27.9	8/8F	華廈	2房1廳1衛
2022/09/29	新北市八里區區中山路2段406巷17號	15,000	413	27.9	8/8F	華廈	2房1廳1衛