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新北市預售屋 › 八里區

四季Lavie

商港三路與商港六路交叉口・建商 和毅建設股份有限公司・94・第三種商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2023/03/30・建照 106八建字第00279-01號
建商交屋後成績單已交屋 3 案・預售→中古中位 +6.0%・扣掉同區漲跌 +0.3%・1 案中古價低於預售價看每一案 →
預售中位單價
31.6萬/坪
全期・83 筆・全期 31.6（83 筆，含店面）
溢價 vs 同區中古
+12.3%
八里區 近一年中古中位 28.1（所有屋齡）
交屋後中古 vs 預售
+1.4%
對應社區 87 筆中古成交
戶數 / 棟數
94 戶
一眼看懂

四季Lavie已有 89 筆預售成交申報，每坪中位 31.6 萬（全期 83 筆），總價多在 1,117～1,656 萬（含車位）。最近一筆 2024/05/23，3/15F、33.7 坪、1,093 萬。

最近預售成交（最近一年沒有成交，以下是較早的成交）看逐筆預售成交 →
  • 2024/05/231,093萬3/15F・33.7 坪・含車位26.5 萬/坪
  • 2024/04/151,688萬5/15F・45.9 坪・4 房・含車位32.7 萬/坪
  • 2024/03/271,600萬4/15F・46.4 坪・4 房・含車位30.9 萬/坪
  • 2024/03/22925萬3/15F・36.7 坪25.2 萬/坪
  • 2024/03/221,356萬3/15F・45.6 坪・含車位25.8 萬/坪
本案各房型：一戶多少錢（預售成交中位，總價含車位）
  • 2 房
    1,100萬
    約 30 坪・每坪 31.5 萬
    23 筆・多半含車位
  • 3 房
    1,288萬
    約 37 坪・每坪 31.6 萬
    20 筆・多半含車位
  • 4 房以上最常見
    1,671萬
    約 46 坪・每坪 31.7 萬
    32 筆・多半含車位

算一戶多少錢

自動估價・不用送出

填樓層、坪數，用這個建案的預售成交換算總價。

參考總價（含車位）
1,180～1,360萬
每坪約 31.6 萬 × 37 坪 ＋ 車位 155 萬
25.2每坪單價（萬）・每一點是一筆成交32.9

依這個建案 10 筆坪數相差 3 成內的預售成交（2024 年）。

用了哪 10 筆
  • 2024/05・3 樓・33.69 坪・每坪 26.5 萬
  • 2024/04・5 樓・45.91 坪・每坪 32.7 萬
  • 2024/03・4 樓・46.42 坪・每坪 30.9 萬
  • 2024/03・3 樓・36.7 坪・每坪 25.2 萬
  • 2024/03・3 樓・45.6 坪・每坪 25.8 萬
  • 2024/03・5 樓・46.42 坪・每坪 31.6 萬
  • 2024/02・6 樓・46.42 坪・每坪 31.7 萬
  • 2024/02・7 樓・46.42 坪・每坪 31.7 萬
  • 2024/02・6 樓・45.91 坪・每坪 32.9 萬
  • 2024/02・7 樓・45.91 坪・每坪 32.8 萬

自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。這是參考區間，不是建議價。

每坪單價（不含車位）：本案和附近新建案、同區比
  • 本案31.6萬/坪全期 83 筆
  • 附近新建案41.6萬/坪參考單價，6 個近兩年有成交的建案加權
  • 八里區預售41.9萬/坪近 24 個月 104 筆、11 個建案
  • 八里區新成屋37.1萬/坪屋齡 5 年內的買賣
  • 八里區中古28.1萬/坪近一年、所有屋齡

附近在賣的新建案：君品苑 40.3 萬・0.8 km、春城新港灣 44.4 萬・0.8 km、紐約心光 41.6 萬・1.4 km、百欣豐光 45.8 萬・0.5 km、永雄海城 42.6 萬・1.8 km

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「四季Lavie」對應；不列一樓店面（5 層以上的大樓）、解約與特殊交易。單價不含車位，總價含車位。
比較
附近新建案：5 公里內近兩年有成交的建案，越近、越新權重越高（下方「附近新建案的參考單價」）；同區預售、新成屋、中古：見下方「預售屋大概多少錢」的範圍與期間。
算一戶
挑樓層相差 3 層、坪數相差 3 成內的本案預售成交（不夠再放寬），近 24 個月有 5 筆以上就只用近 24 個月，最多 10 筆，單價中位 × 坪數；區間是中間一半（筆數少時用最低～最高）。預售價由建商訂，不依房價走勢換算。
注意
同一建案不同棟、座向、景觀、樓層價差可能很大；這是成交統計，不是建商售價。新建案比中古貴是常態，差距不代表貴或便宜。自動估價：沒有現勘，不具不動產估價師法規定的估價效力。

附近新建案的參考單價

依 5 公里內 6 個近兩年有成交的新建案，越近、越新的權重越高。

附近新建案參考單價（不含車位）
41.6萬/坪
附近新案中間一半：40.3～44.4 萬/坪
信心
高
同等級的過去建案，誤差中位 8.5%
這個建案自己的成交中位
31.6 萬/坪
全期 83 筆；成交時間較早，與現在的附近新案不直接比較

比較的新建案（權重最高的 6 個）

建案距離調整後 萬/坪筆數權重
君品苑0.8 km40.31246%
春城新港灣0.8 km44.41228%
紐約心光1.4 km41.6617%
百欣豐光0.5 km45.877%
永雄海城1.8 km42.6142%
天生卓閱4.4 km36.630%
根據與來源
比較對象
5 公里內、近 24 個月有 3 筆以上 2 樓以上住宅預售成交的其他建案。
每案價格
近 12 個月成交單價中位（不足 3 筆用 24 個月），再用縣市預售單價的月中位走勢調整到現在。
權重
距離每多 0.7 公里、最後成交每早 6 個月，權重各降為約 37%；成交筆數越多權重越高（以 30 筆為上限開根號）。參考單價是加權中位數。
回測
站在每個建案開賣那天、只用當時已公開的成交預測它第一年的成交單價：5,963 個建案，誤差中位 9.5%，52.4% 在 ±10% 內、81.9% 在 ±20% 內。信心「高」（1 公里內有 3 個以上比較案）誤差中位 8.5%，「中」10.6%，「低」12.3%。只用同區預售中位的話誤差中位是 13.7%。
資料
內政部實價登錄預售屋成交，排除一樓店面、特殊交易與解約紀錄。
更新
每天凌晨重算（這次 2026/11/16）；回測每週重跑。
性質
依成交資料自動估算的統計參考，不是建商售價，也不具不動產估價師法規定的估價效力；同一建案不同樓層、坪數、景觀的價格會不同。

預售成交走勢

建案資料

內政部預售屋建案備查資訊；沒有填的項目不列。

地區
新北市八里區
建商
和毅建設股份有限公司（另有 3 個建案，見下方）
坐落
商港三路與商港六路交叉口
規模
94 戶
用途
G3店鋪,G2辦公室,H2集合住宅
構造
鋼筋混凝土構造
使用分區
第三種商業區
基地
商港段 22，共約 514.3 坪
建照
106八建字第00279-01號（2022/03/01 核發）
銷售期間
代銷 2023/03/29～2025/03/28
備查
2023/03/30
預售成交
2023/05/26～2024/10/28，實價登錄 83 筆
資料來源
內政部預售屋建案備查資訊

八里區的預售屋大概多少錢

新北市八里區近 24 個月有 11 個建案、104 筆預售成交。這是同區行情，不是這個建案的售價。

四季Lavie78 筆
31.0～32.3 中位 31.6
八里區預售（近 24 個月）104 筆
39.7～42.9 中位 41.9
八里區新成屋（屋齡 5 年內）90 筆
33.3～41.7 中位 37.1
八里區中古（近一年）274 筆
24.2～35.2 中位 28.1
萬/坪（不含車位）。色條是中間一半成交的範圍（第 25～75 百分位），黑線是中位數。

八里區預售依房型：常見坪數與總價

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房3525.01,20443.1
3 房6237.01,68040.6
4 房以上749.02,31541.2
根據與來源
預售
內政部實價登錄預售屋成交，新北市八里區 2024/11/18～2026/08/12，104 筆、11 個建案。只算 2 樓以上的住宅用途，排除一樓店面與親友交易等特殊交易。
新成屋
實價登錄買賣成交，八里區屋齡 5 年內，2024/11/20～2026/09/07，90 筆（排除特殊交易與純土地）。
中古
實價登錄買賣成交，八里區所有屋齡，近一年 274 筆（以資料完整月為終點）。
範圍
行政區近 24 個月不到 10 筆時自動改用全縣市，再不夠用全縣市近 5 年；用了哪個範圍寫在上面。
算法
單價一律不含車位；區間是第 25～75 百分位，代表中間一半的成交；房型的坪數與總價取中位數，總價含車位。
更新
每天凌晨隨實價登錄資料更新後重算（內政部每月 1、11、21 日發布新成交）。
性質
同區成交的統計，不是這個建案的售價或估價；實際價格以建商報價與日後的實價登錄為準。

這個建案的成交統計

依實價登錄以「四季Lavie」申報的預售成交，2023/05/26～2024/10/28。

已申報
89筆
總戶數 94 戶
單價（萬/坪）
31.0～32.3
中位 31.6・住宅 78 筆
總價（萬）
1,117～1,656
中位 1,313，含車位
車位
155 萬
分開標價的 87 筆中位

依房型

房型成交筆數常見坪數常見總價（萬）單價中位（萬/坪）
2 房2330.31,10031.5
3 房2036.71,28831.6
4 房以上3246.41,67131.7

依樓層：單價中位

樓層筆數萬/坪比最低樓層
2～5 樓1431.5—
6～10 樓3432.1+2%
11～15 樓3031.30%

只列 3 筆以上的樓層區段；同一建案不同棟、坪數組成不同也會影響單價，見樓層價差有多少。

根據與來源
資料
內政部實價登錄預售屋成交，以建案名稱「四季Lavie」在同縣市對應；臺、台視為同字。
統計範圍
單價、總價、房型、樓層只算 2 樓以上住宅用途，排除一樓店面與特殊交易；已申報與解約筆數為全部紀錄。
算法
單價不含車位；區間為第 25～75 百分位；車位價只算有分開標價的。

交屋後 四季Lavie

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 32.0・一年 —
  • 2025/04/15商港三路291號
    33.3萬/坪
    1,700 萬・51.0 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年
  • 2025/04/07商港三路289號
    33.4萬/坪
    2,180 萬・59.9 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 180 萬
  • 2025/04/01商港六路59號
    43.0萬/坪
    2,535 萬・54.6 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 185 萬
  • 2025/03/31商港三路287號
    33.5萬/坪
    2,730 萬・76.2 坪・1/15F・住宅大樓・屋齡 0 年・坡道平面 175 萬
  • 2024/10/28商港六路57號
    48.0萬/坪
    2,435 萬・46.9 坪・1/15F・住宅大樓・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/05/23商港三路285號
    26.5萬/坪
    1,093 萬・33.7 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 200 萬預售分件
  • 2024/04/15商港三路289號
    32.7萬/坪
    1,688 萬・45.9 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/03/27商港三路281號
    30.9萬/坪
    1,600 萬・46.4 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/03/22商港三路291號
    25.2萬/坪
    925 萬・36.7 坪・3/15F・住宅大樓預售分件
  • 2024/03/20商港三路281號
    31.6萬/坪
    1,615 萬・46.4 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2024/02/27商港三路281號
    31.7萬/坪
    1,630 萬・46.4 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2024/02/23商港三路281號
    31.7萬/坪
    1,658 萬・46.4 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬預售分件
  • 2024/02/17商港三路289號
    32.9萬/坪
    1,675 萬・45.9 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬預售分件
    備註：113.10.21權利轉讓總價為新台幣1675萬元整母子預售屋、或土地及建物分件登記案件
  • 2024/02/05商港三路289號
    32.8萬/坪
    1,671 萬・45.9 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2024/02/01商港三路283號
    32.5萬/坪
    1,730 萬・48.1 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/12/19商港三路283號
    26.5萬/坪
    1,060 萬・34.1 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/12/19商港三路289號
    33.0萬/坪
    1,840 萬・45.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 325 萬預售分件
  • 2023/12/19商港三路281號
    32.0萬/坪
    1,650 萬・46.4 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/12/16商港三路289號
    32.8萬/坪
    1,671 萬・45.9 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/12/16商港三路287號
    26.5萬/坪
    966 萬・30.2 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/12/13商港三路291號
    31.0萬/坪
    1,288 萬・36.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2023/12/08商港三路281號
    31.9萬/坪
    1,646 萬・46.4 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件
  • 2023/12/03商港三路281號
    32.1萬/坪
    1,640 萬・46.4 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬預售分件
  • 2023/11/29商港三路291號
    31.6萬/坪
    1,320 萬・36.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2023/11/27商港三路291號
    31.6萬/坪
    1,315 萬・36.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/11/24商港三路281號
    32.0萬/坪
    1,765 萬・46.4 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬預售分件
  • 2023/11/24商港三路283號
    31.4萬/坪
    1,670 萬・48.1 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 160 萬預售分件
  • 2023/11/20商港三路283號
    32.9萬/坪
    1,740 萬・48.1 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 155 萬預售分件
  • 2023/11/14商港三路293號
    31.2萬/坪
    1,018 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬預售分件
  • 2023/11/13商港三路291號
    30.3萬/坪
    1,278 萬・36.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬預售分件

預售成交 最近 100 筆

  • 2024/10/28商港三路
    48.0萬/坪
    2,435 萬・46.9 坪・1/15F・店面・坡道平面 185 萬
  • 2024/05/23商港三路
    26.5萬/坪
    1,093 萬・33.7 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 200 萬
    備註：辦公室
  • 2024/04/15商港三路
    32.7萬/坪
    1,688 萬・45.9 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/03/27商港三路
    30.9萬/坪
    1,600 萬・46.4 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/03/22商港三路
    25.2萬/坪
    925 萬・36.7 坪・3/15F・住宅大樓
    備註：辦公室
  • 2024/03/22商港三路
    25.8萬/坪
    1,356 萬・45.6 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 180 萬
    備註：辦公室
  • 2024/03/20商港三路
    31.6萬/坪
    1,615 萬・46.4 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2024/02/27商港三路
    31.7萬/坪
    1,630 萬・46.4 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2024/02/23商港三路
    31.7萬/坪
    1,658 萬・46.4 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 185 萬
  • 2024/02/17商港三路
    32.9萬/坪
    1,675 萬・45.9 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/02/05商港三路
    32.8萬/坪
    1,671 萬・45.9 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2024/02/01商港三路
    32.5萬/坪
    1,730 萬・48.1 坪・5/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/12/19商港三路
    33.0萬/坪
    1,840 萬・45.9 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 325 萬
  • 2023/12/19商港三路
    32.0萬/坪
    1,650 萬・46.4 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/12/19商港三路
    26.5萬/坪
    1,060 萬・34.1 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 155 萬
    備註：辦公室
  • 2023/12/16商港三路
    32.8萬/坪
    1,671 萬・45.9 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/12/16商港三路
    26.5萬/坪
    966 萬・30.2 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 165 萬
    備註：辦公室
  • 2023/12/13商港三路
    31.0萬/坪
    1,288 萬・36.7 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/12/08商港三路
    31.9萬/坪
    1,646 萬・46.4 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/12/03商港三路
    32.1萬/坪
    1,640 萬・46.4 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/11/29商港三路
    31.6萬/坪
    1,320 萬・36.7 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/11/27商港三路
    31.6萬/坪
    1,315 萬・36.7 坪・11/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/11/24商港三路
    32.0萬/坪
    1,765 萬・46.4 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 280 萬
  • 2023/11/24商港三路
    31.4萬/坪
    1,670 萬・48.1 坪・4/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 160 萬
  • 2023/11/20商港三路
    32.9萬/坪
    1,740 萬・48.1 坪・6/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/11/14商港三路
    31.3萬/坪
    1,018 萬・28.1 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/11/13商港三路
    30.3萬/坪
    1,278 萬・36.7 坪・15/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/11/09商港三路
    30.4萬/坪
    1,011 萬・28.7 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/11/07商港三路
    31.1萬/坪
    1,770 萬・46.4 坪・12/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 325 萬
  • 2023/11/06商港三路
    30.4萬/坪
    1,270 萬・36.7 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/11/05商港三路
    30.5萬/坪
    1,726 萬・46.4 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/10/28商港三路
    32.9萬/坪
    1,335 萬・35.9 坪・5/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/10/27商港三路
    31.3萬/坪
    1,020 萬・28.1 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/10/26商港三路
    30.6萬/坪
    1,280 萬・36.7 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/10/22商港三路
    30.6萬/坪
    1,000 萬・28.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/10/21商港三路
    31.4萬/坪
    1,018 萬・28.1 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/10/21商港三路
    32.6萬/坪
    1,869 萬・48.1 坪・7/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 300 萬
  • 2023/10/20商港三路
    32.0萬/坪
    1,230 萬・33.8 坪・4/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/10/14商港三路
    33.1萬/坪
    1,342 萬・35.9 坪・6/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/10/11商港三路
    31.3萬/坪
    1,020 萬・28.1 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/10/08商港三路
    33.1萬/坪
    1,337 萬・35.9 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/10/08商港三路
    30.8萬/坪
    1,287 萬・36.7 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/10/06商港三路
    33.1萬/坪
    1,342 萬・35.9 坪・7/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/10/03商港三路
    32.2萬/坪
    1,788 萬・45.9 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 310 萬
  • 2023/10/02商港三路
    31.5萬/坪
    1,751 萬・45.9 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 305 萬
  • 2023/09/17商港三路
    31.1萬/坪
    1,009 萬・28.1 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/09/17商港三路
    30.5萬/坪
    1,265 萬・36.7 坪・8/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/09/12商港三路
    32.3萬/坪
    1,650 萬・45.9 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/08/29商港三路
    31.0萬/坪
    1,288 萬・36.7 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/08/22商港三路
    31.0萬/坪
    1,020 萬・28.1 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 150 萬
  • 2023/08/21商港三路
    31.0萬/坪
    1,000 萬・28.1 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2023/08/16商港三路
    30.3萬/坪
    1,252 萬・36.7 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/08/10商港三路
    30.3萬/坪
    1,252 萬・36.7 坪・12/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/08/10商港三路
    31.7萬/坪
    1,620 萬・45.9 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/08/04商港三路
    27.4萬/坪
    705 萬・20.6 坪・3/15F・住宅大樓・坡道平面 140 萬
    備註：辦公室
  • 2023/07/29商港三路
    33.1萬/坪
    1,327 萬・35.9 坪・9/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/28商港三路
    31.3萬/坪
    880 萬・28.1 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛
  • 2023/07/22商港三路
    33.5萬/坪
    1,150 萬・30.3 坪・11/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/07/22商港三路
    32.5萬/坪
    1,120 萬・30.3 坪・4/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/07/21商港三路
    32.3萬/坪
    1,120 萬・30.3 坪・10/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/20商港三路
    32.2萬/坪
    1,116 萬・30.3 坪・8/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/19商港三路
    32.3萬/坪
    1,115 萬・30.3 坪・6/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/07/17商港三路
    31.1萬/坪
    1,004 萬・28.1 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 130 萬
  • 2023/07/16商港三路
    32.1萬/坪
    1,114 萬・30.3 坪・5/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/14商港三路
    31.5萬/坪
    1,100 萬・30.3 坪・15/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 145 萬
  • 2023/07/14商港三路
    30.6萬/坪
    1,560 萬・46.4 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/07/12商港三路
    30.6萬/坪
    1,680 萬・45.9 坪・15/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 275 萬
  • 2023/06/30商港三路
    32.2萬/坪
    1,110 萬・30.3 坪・12/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 135 萬
  • 2023/06/29商港三路
    32.2萬/坪
    1,310 萬・35.9 坪・10/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/06/29商港三路
    31.1萬/坪
    1,650 萬・48.1 坪・13/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/06/27商港三路
    32.4萬/坪
    1,138 萬・30.3 坪・9/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/06/27商港三路
    31.4萬/坪
    1,840 萬・48.1 坪・11/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 330 萬
  • 2023/06/21商港三路
    31.5萬/坪
    1,671 萬・48.1 坪・9/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/06/21商港三路
    31.5萬/坪
    1,681 萬・48.1 坪・8/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/06/06商港三路
    31.0萬/坪
    1,580 萬・45.9 坪・14/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/06/06商港三路
    32.0萬/坪
    1,110 萬・30.3 坪・14/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/05/30商港三路
    32.0萬/坪
    1,125 萬・30.3 坪・13/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/05/29商港三路
    39.9萬/坪
    2,540 萬・55.9 坪・1/15F・店面・坡道平面 310 萬
  • 2023/05/29商港三路
    31.8萬/坪
    1,280 萬・35.9 坪・13/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 140 萬
  • 2023/05/27商港三路
    31.7萬/坪
    1,850 萬・48.1 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳3衛・坡道平面 325 萬
  • 2023/05/27商港三路
    31.5萬/坪
    1,285 萬・35.9 坪・14/15F・住宅大樓・3房2廳2衛・坡道平面 155 萬
  • 2023/05/27商港三路
    31.3萬/坪
    1,620 萬・46.4 坪・10/15F・住宅大樓・4房2廳2衛・坡道平面 165 萬
  • 2023/05/26商港三路
    32.3萬/坪
    1,120 萬・30.3 坪・7/15F・住宅大樓・2房2廳2衛・坡道平面 140 萬

基地地號

地號坪公告現值 萬/坪最新土地成交 萬/坪
商港段 22514.328（115）50

附近 1.5 公里的建案

建案距離預售 萬/坪筆數
天朗491 m30.995
百欣豐光540 m40.97
紐約沐光750 m—0
豐邑港麗759 m43.12
智寶好苑景786 m29.317
日初786 m28.953
君品苑812 m36.030
春城新港灣827 m42.672
幸福花園854 m31.041
紐約心光1373 m39.96

八里區其他建案

同一行政區最近有成交或備查的建案，依最近成交排序。

建案戶數預售 萬/坪筆數
星禾苑4640.88
紐約心光5939.96
豐邑港麗25143.12
君品苑5436.030
文昌匯
2026/05 備查・尚無成交
41——
春城新港灣19842.672
左岸日初1638.57
中庄新墅
2025/12 備查・尚無成交
4——
城市君臨2934.86
勤樸天闊37930.2346
馥桂園1428.112
永雄海城7642.715

和毅建設股份有限公司的其他建案

同一建商在預售屋備查資料裡的其他建案（約 2021 年起申報的）；交屋後欄位是交屋後的中古成交相對預售價。

建案戶數預售 萬/坪筆數
微新生活6540.55
和毅明金5760.727
e家親13421.3126

買預售屋前可以先看

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋與買賣成交。各區塊的期間、筆數與算法列在該區塊的「根據與來源」；全部為統計參考，不是建案售價或估價。