新建案 › 新北市八里區

四季Lavie

商港三路與商港六路交叉口・建商和毅建設股份有限公司・94・第三種商業區・鋼筋混凝土構造・備查 2023/03/30・建照 106八建字第00279-01號

預售中位單價

31.6萬/坪

83 筆・2023/05～2024/10

溢價 vs 同區中古

+16.5%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

+0.4%

對應社區 87 筆中古成交

戶數 / 棟數

94 戶

預售成交走勢

交屋後四季Lavie

近一年中古 0 筆・中位 — 萬/坪・近三年 31.7・一年 +0.7%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/04/15	新北市八里區區商港三路291號	33.3	1,700	51.0	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	—
2025/04/07	新北市八里區區商港三路289號	33.4	2,180	59.9	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2025/04/01	新北市八里區區商港六路59號	43.0	2,535	54.6	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2025/03/31	新北市八里區區商港三路287號	33.5	2,730	76.2	1/15F	住宅大樓	0年	0房0廳0衛	坡道平面 175萬
2024/10/28	新北市八里區區商港六路57號	48.0	2,435	46.9	1/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/05/23	新北市八里區區商港三路285號	26.5	1,093	33.7	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬	預售分件
2024/04/15	新北市八里區區商港三路289號	32.7	1,688	45.9	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/03/27	新北市八里區區商港三路281號	30.9	1,600	46.4	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/03/22	新北市八里區區商港三路291號	25.2	925	36.7	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—	預售分件
2024/03/20	新北市八里區區商港三路281號	31.6	1,615	46.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2024/02/27	新北市八里區區商港三路281號	31.7	1,630	46.4	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2024/02/23	新北市八里區區商港三路281號	31.7	1,658	46.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/02/17	新北市八里區區商港三路289號	32.9	1,675	45.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/05	新北市八里區區商港三路289號	32.8	1,671	45.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬	預售分件
2024/02/01	新北市八里區區商港三路283號	32.5	1,730	48.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/19	新北市八里區區商港三路281號	32.0	1,650	46.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/19	新北市八里區區商港三路283號	26.5	1,060	34.1	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/12/19	新北市八里區區商港三路289號	33.0	1,840	45.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 325萬	預售分件
2023/12/16	新北市八里區區商港三路287號	26.5	966	30.2	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/16	新北市八里區區商港三路289號	32.8	1,671	45.9	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/13	新北市八里區區商港三路291號	31.0	1,288	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/12/08	新北市八里區區商港三路281號	31.9	1,646	46.4	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件
2023/12/03	新北市八里區區商港三路281號	32.1	1,640	46.4	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬	預售分件
2023/11/29	新北市八里區區商港三路291號	31.6	1,320	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/11/27	新北市八里區區商港三路291號	31.6	1,315	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/24	新北市八里區區商港三路281號	32.0	1,765	46.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬	預售分件
2023/11/24	新北市八里區區商港三路283號	31.4	1,670	48.1	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬	預售分件
2023/11/20	新北市八里區區商港三路283號	32.9	1,740	48.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 155萬	預售分件
2023/11/14	新北市八里區區商港三路293號	31.2	1,018	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬	預售分件
2023/11/13	新北市八里區區商港三路291號	30.3	1,278	36.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 6 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/28	新北市八里區商港三路	48.0	2,435	46.9	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 185萬
2024/05/23	新北市八里區商港三路	26.5	1,093	33.7	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 200萬
2024/04/15	新北市八里區商港三路	32.7	1,688	45.9	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 185萬
2024/03/27	新北市八里區商港三路	30.9	1,600	46.4	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2024/03/22	新北市八里區商港三路	25.2	925	36.7	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	—
2024/03/22	新北市八里區商港三路	25.8	1,356	45.6	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 180萬
2024/03/20	新北市八里區商港三路	31.6	1,615	46.4	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2024/02/27	新北市八里區商港三路	31.7	1,630	46.4	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 160萬
2024/02/23	新北市八里區商港三路	31.7	1,658	46.4	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/02/17	新北市八里區商港三路	32.9	1,675	45.9	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2024/02/05	新北市八里區商港三路	32.8	1,671	45.9	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2024/02/01	新北市八里區商港三路	32.5	1,730	48.1	5/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/12/19	新北市八里區商港三路	33.0	1,840	45.9	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 325萬
2023/12/19	新北市八里區商港三路	32.0	1,650	46.4	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/19	新北市八里區商港三路	26.5	1,060	34.1	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 155萬
2023/12/16	新北市八里區商港三路	32.8	1,671	45.9	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/12/16	新北市八里區商港三路	26.5	966	30.2	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 165萬
2023/12/13	新北市八里區商港三路	31.0	1,288	36.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/12/08	新北市八里區商港三路	31.9	1,646	46.4	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/12/03	新北市八里區商港三路	32.1	1,640	46.4	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/11/29	新北市八里區商港三路	31.6	1,320	36.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 160萬
2023/11/27	新北市八里區商港三路	31.6	1,315	36.7	11/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/24	新北市八里區商港三路	32.0	1,765	46.4	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 280萬
2023/11/24	新北市八里區商港三路	31.4	1,670	48.1	4/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 160萬
2023/11/20	新北市八里區商港三路	32.9	1,740	48.1	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 155萬
2023/11/14	新北市八里區商港三路	31.3	1,018	28.1	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/13	新北市八里區商港三路	30.3	1,278	36.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/11/09	新北市八里區商港三路	30.4	1,011	28.7	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/11/07	新北市八里區商港三路	31.1	1,770	46.4	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 325萬
2023/11/06	新北市八里區商港三路	30.4	1,270	36.7	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/11/05	新北市八里區商港三路	30.5	1,726	46.4	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 310萬
2023/10/28	新北市八里區商港三路	32.9	1,335	35.9	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/27	新北市八里區商港三路	31.3	1,020	28.1	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/26	新北市八里區商港三路	30.6	1,280	36.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/22	新北市八里區商港三路	30.6	1,000	28.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/21	新北市八里區商港三路	31.4	1,018	28.1	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/10/21	新北市八里區商港三路	32.6	1,869	48.1	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 300萬
2023/10/20	新北市八里區商港三路	32.0	1,230	33.8	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/14	新北市八里區商港三路	33.1	1,342	35.9	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/11	新北市八里區商港三路	31.3	1,020	28.1	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/10/08	新北市八里區商港三路	33.1	1,337	35.9	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/10/08	新北市八里區商港三路	30.8	1,287	36.7	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/06	新北市八里區商港三路	33.1	1,342	35.9	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/10/03	新北市八里區商港三路	32.2	1,788	45.9	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 310萬
2023/10/02	新北市八里區商港三路	31.5	1,751	45.9	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 305萬
2023/09/17	新北市八里區商港三路	31.1	1,009	28.1	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/09/17	新北市八里區商港三路	30.5	1,265	36.7	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/09/12	新北市八里區商港三路	32.3	1,650	45.9	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/08/29	新北市八里區商港三路	31.0	1,288	36.7	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/22	新北市八里區商港三路	31.0	1,020	28.1	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 150萬
2023/08/21	新北市八里區商港三路	31.0	1,000	28.1	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/08/16	新北市八里區商港三路	30.3	1,252	36.7	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/10	新北市八里區商港三路	30.3	1,252	36.7	12/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/08/10	新北市八里區商港三路	31.7	1,620	45.9	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/08/04	新北市八里區商港三路	27.4	705	20.6	3/15F	住宅大樓	—	0房0廳0衛	坡道平面 140萬
2023/07/29	新北市八里區商港三路	33.1	1,327	35.9	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/28	新北市八里區商港三路	31.3	880	28.1	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	—
2023/07/22	新北市八里區商港三路	33.5	1,150	30.3	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/07/22	新北市八里區商港三路	32.5	1,120	30.3	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/07/21	新北市八里區商港三路	32.3	1,120	30.3	10/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/20	新北市八里區商港三路	32.2	1,116	30.3	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/19	新北市八里區商港三路	32.3	1,115	30.3	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/07/17	新北市八里區商港三路	31.1	1,004	28.1	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 130萬
2023/07/16	新北市八里區商港三路	32.1	1,114	30.3	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/14	新北市八里區商港三路	31.5	1,100	30.3	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 145萬
2023/07/14	新北市八里區商港三路	30.6	1,560	46.4	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/07/12	新北市八里區商港三路	30.6	1,680	45.9	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 275萬
2023/06/30	新北市八里區商港三路	32.2	1,110	30.3	12/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 135萬
2023/06/29	新北市八里區商港三路	32.2	1,310	35.9	10/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/29	新北市八里區商港三路	31.1	1,650	48.1	13/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 155萬
2023/06/27	新北市八里區商港三路	32.4	1,138	30.3	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/06/27	新北市八里區商港三路	31.4	1,840	48.1	11/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 330萬
2023/06/21	新北市八里區商港三路	31.5	1,671	48.1	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 155萬
2023/06/21	新北市八里區商港三路	31.5	1,681	48.1	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 165萬
2023/06/06	新北市八里區商港三路	31.0	1,580	45.9	14/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 155萬
2023/06/06	新北市八里區商港三路	32.0	1,110	30.3	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/30	新北市八里區商港三路	32.0	1,125	30.3	13/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/29	新北市八里區商港三路	39.9	2,540	55.9	1/15F	店面	—	0房0廳0衛	坡道平面 310萬
2023/05/29	新北市八里區商港三路	31.8	1,280	35.9	13/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 140萬
2023/05/27	新北市八里區商港三路	31.7	1,850	48.1	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 325萬
2023/05/27	新北市八里區商港三路	31.5	1,285	35.9	14/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 155萬
2023/05/27	新北市八里區商港三路	31.3	1,620	46.4	10/15F	住宅大樓	—	4房2廳2衛	坡道平面 165萬
2023/05/26	新北市八里區商港三路	32.3	1,120	30.3	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 140萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
商港段 22	514.3	商	—	—	2025/04/15

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百欣建設股份有限公司・540 m・40.9 萬/坪・7 筆

建義建設開發股份有限公司・750 m・— 萬/坪・0 筆

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陽億建設有限公司・786 m・28.9 萬/坪・53 筆

智寶好苑景

智寶建設股份有限公司・786 m・29.3 萬/坪・17 筆

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春城新港灣

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建義建設開發股份有限公司・1373 m・40.1 萬/坪・4 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。