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春城新港灣

訊塘二路・建商廣春成建設股份有限公司・198・第二種住宅區・鋼筋混凝土構造・備查 2024/07/26・建照 111八建字第00333號

預售中位單價

42.7萬/坪

72 筆・2024/09～2026/04

溢價 vs 同區中古

+57.7%

八里區近一年中古中位 27.1

交屋後中古 vs 預售

+0.3%

對應社區 26 筆中古成交

戶數 / 棟數

198 戶

預售成交走勢

交屋後春城新港灣

近一年中古 7 筆・中位 42.9 萬/坪・近三年 43.3・一年 -1.1%

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/07/27	新北市八里區區訊塘二路90號	40.6	1,695	36.6	3/15F	住宅大樓	0年	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/01	新北市八里區區訊塘二路86號	43.3	1,400	27.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬	預售分件
2026/01/22	新北市八里區區訊塘二路86號	41.9	1,336	27.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2026/01/16	新北市八里區區訊塘二路86號	41.7	1,330	27.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2026/01/07	新北市八里區區訊塘二路86號	42.9	1,398	27.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬	預售分件
2025/09/29	新北市八里區區訊塘二路92號	43.6	1,180	22.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/09/27	新北市八里區區訊塘二路80號	43.9	1,340	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬	預售分件
2025/08/01	新北市八里區區訊塘二路86號	41.9	1,338	27.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬	預售分件
2025/04/19	新北市八里區區訊塘二路92號	44.0	1,175	22.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2025/02/22	新北市八里區區訊塘二路92號	43.8	1,196	22.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2025/02/09	新北市八里區區訊塘二路92號	43.1	1,165	22.5	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2025/01/25	新北市八里區區訊塘二路92號	43.8	1,196	22.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/11/26	新北市八里區區訊塘二路60號	44.6	1,193	22.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/11/23	新北市八里區區訊塘二路60號	42.6	1,149	22.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/11/10	新北市八里區區訊塘二路60號	43.9	1,193	22.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/11/07	新北市八里區區訊塘二路68號	43.2	1,383	27.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬	預售分件
2024/11/04	新北市八里區區訊塘二路60號	42.8	1,143	22.4	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/10/26	新北市八里區區訊塘二路60號	44.9	1,201	22.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/10/22	新北市八里區區訊塘二路60號	44.0	1,200	22.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/10/12	新北市八里區區訊塘二路60號	42.8	1,143	22.4	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/10/12	新北市八里區區訊塘二路60號	43.6	1,170	22.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/10/12	新北市八里區區訊塘二路60號	43.7	1,163	22.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬	預售分件
2024/10/04	新北市八里區區訊塘二路78號	42.9	2,336	49.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 235萬	預售分件
2024/10/04	新北市八里區區訊塘二路80號	43.6	1,345	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬	預售分件
2024/09/28	新北市八里區區訊塘二路60號	42.7	1,150	22.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬	預售分件
2024/09/17	新北市八里區區訊塘二路78號	42.3	2,280	49.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬	預售分件

預售成交最近 100 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2026/04/02	新北市八里區訊塘二路	45.1	1,690	32.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/03/20	新北市八里區訊塘二路	42.4	1,311	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/03/01	新北市八里區訊塘二路	43.3	1,400	27.3	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 220萬
2026/02/25	新北市八里區訊塘二路	43.2	1,633	32.5	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2026/02/13	新北市八里區訊塘二路	42.0	1,140	22.5	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2026/02/13	新北市八里區訊塘二路	40.6	1,508	32.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/02/08	新北市八里區訊塘二路	43.0	1,368	27.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/31	新北市八里區訊塘二路	41.9	1,566	32.3	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2026/01/22	新北市八里區訊塘二路	41.9	1,336	27.3	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/16	新北市八里區訊塘二路	41.6	1,330	27.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2026/01/07	新北市八里區訊塘二路	42.9	1,398	27.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2025/11/17	新北市八里區訊塘二路	41.3	1,458	30.6	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/11/06	新北市八里區訊塘二路	43.1	1,318	25.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/10/31	新北市八里區訊塘二路	40.0	2,372	49.0	3/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 415萬
2025/10/17	新北市八里區訊塘二路	42.1	1,293	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/29	新北市八里區訊塘二路	43.6	1,180	22.5	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 200萬
2025/09/27	新北市八里區訊塘二路	43.9	1,340	25.9	14/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/09/27	新北市八里區訊塘二路	40.8	1,303	27.1	4/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/09/11	新北市八里區訊塘二路	40.7	2,440	49.0	8/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 445萬
2025/08/29	新北市八里區訊塘二路	41.2	2,236	49.0	7/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 220萬
2025/08/01	新北市八里區訊塘二路	41.9	1,338	27.3	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/07/13	新北市八里區訊塘二路	42.7	1,145	22.5	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/07/02	新北市八里區訊塘二路	42.0	1,580	32.5	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/06/22	新北市八里區訊塘二路	41.9	1,470	30.7	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2025/05/27	新北市八里區訊塘二路	42.6	2,315	49.0	12/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 230萬
2025/05/08	新北市八里區訊塘二路	42.4	1,500	30.7	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2025/04/25	新北市八里區訊塘二路	42.9	1,609	32.5	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/04/19	新北市八里區訊塘二路	44.0	1,175	22.5	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2025/04/07	新北市八里區訊塘二路	42.9	1,530	30.7	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/03/21	新北市八里區訊塘二路	42.2	1,495	30.6	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 205萬
2025/03/18	新北市八里區訊塘二路	42.5	1,292	25.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 190萬
2025/03/10	新北市八里區訊塘二路	44.9	1,204	22.5	15/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2025/03/07	新北市八里區訊塘二路	44.2	1,358	25.9	8/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2025/02/28	新北市八里區訊塘二路	41.7	1,715	36.5	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/02/22	新北市八里區訊塘二路	43.8	1,196	22.5	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/02/09	新北市八里區訊塘二路	43.1	1,165	22.5	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2025/01/25	新北市八里區訊塘二路	43.8	1,196	22.5	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2025/01/24	新北市八里區訊塘二路	42.8	1,600	32.3	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2025/01/18	新北市八里區訊塘二路	43.6	1,325	25.9	6/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2025/01/17	新北市八里區訊塘二路	41.4	2,237	49.0	6/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2025/01/03	新北市八里區訊塘二路	42.4	1,512	30.6	7/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/12/24	新北市八里區訊塘二路	42.0	1,568	32.3	9/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/26	新北市八里區訊塘二路	44.6	1,193	22.4	12/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/11/24	新北市八里區訊塘二路	44.2	1,607	25.9	11/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 460萬
2024/11/23	新北市八里區訊塘二路	42.6	1,149	22.4	4/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/11/10	新北市八里區訊塘二路	43.9	1,193	22.4	9/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 210萬
2024/11/07	新北市八里區訊塘二路	43.2	1,383	27.1	8/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/11/04	新北市八里區訊塘二路	42.7	1,302	25.9	3/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 195萬
2024/11/04	新北市八里區訊塘二路	42.8	1,143	22.4	3/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/10/26	新北市八里區訊塘二路	44.9	1,201	22.4	11/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/10/23	新北市八里區訊塘二路	45.1	1,690	32.3	2/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/10/22	新北市八里區訊塘二路	44.0	1,200	22.4	8/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 215萬
2024/10/21	新北市八里區訊塘二路	41.9	1,539	32.3	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/10/21	新北市八里區訊塘二路	41.8	1,467	30.7	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 185萬
2024/10/20	新北市八里區訊塘二路	42.4	1,600	32.3	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 230萬
2024/10/12	新北市八里區訊塘二路	43.7	1,163	22.4	7/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/10/12	新北市八里區訊塘二路	42.8	1,143	22.4	2/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 185萬
2024/10/12	新北市八里區訊塘二路	43.5	1,170	22.4	6/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/10/04	新北市八里區訊塘二路	42.9	2,336	49.0	15/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 235萬
2024/10/04	新北市八里區訊塘二路	43.6	1,345	25.9	15/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/29	新北市八里區訊塘二路	44.5	1,369	25.9	9/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/29	新北市八里區訊塘二路	43.2	1,335	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/28	新北市八里區訊塘二路	42.7	1,150	22.4	5/15F	住宅大樓	—	2房1廳1衛	坡道平面 195萬
2024/09/20	新北市八里區訊塘二路	43.3	1,338	25.9	5/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 215萬
2024/09/17	新北市八里區訊塘二路	42.3	2,280	49.0	9/15F	住宅大樓	—	4房2廳3衛	坡道平面 210萬
2024/09/14	新北市八里區訊塘二路	42.5	1,313	25.9	4/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/14	新北市八里區訊塘二路	42.1	1,498	30.6	5/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/12	新北市八里區訊塘二路	43.4	1,337	25.9	7/15F	住宅大樓	—	2房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/12	新北市八里區訊塘二路	44.5	1,590	30.7	15/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 225萬
2024/09/11	新北市八里區訊塘二路	42.5	1,500	30.6	6/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 200萬
2024/09/10	新北市八里區訊塘二路	41.2	1,470	30.6	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬
2024/09/10	新北市八里區訊塘二路	41.3	1,330	27.1	3/15F	住宅大樓	—	3房2廳2衛	坡道平面 210萬

基地地號

地號	坪	分區	公告現值萬/坪	最新土地成交萬/坪	日期
訊塘段 26	453.8	住	—	—	2026/07/27

附近 1.5 公里的建案

豐邑建設股份有限公司負責人黃淑美・69 m・— 萬/坪・0 筆

建義建設開發股份有限公司・90 m・— 萬/坪・0 筆

陽億建設有限公司・123 m・28.9 萬/坪・53 筆

智寶好苑景

智寶建設股份有限公司・123 m・29.3 萬/坪・17 筆

和毅建設股份有限公司・827 m・31.6 萬/坪・83 筆

百欣建設股份有限公司・948 m・40.9 萬/坪・7 筆

謙石建設有限公司・1451 m・35.6 萬/坪・29 筆

資料來源：內政部預售屋建案備查資訊、實價登錄預售屋成交。溢價與交屋後比較為統計參考。