美麗宏國B區
新北市土城區學府路1段126巷81號・住宅大樓・18 樓・屋齡 32 年・27 棟
別名：美麗宏國B區管理委員會
實價登錄資料每天更新；買賣統計完整到 2026-06（申報需 1～3 個月，較近的成交陸續補進）
近一年中位單價
50.7萬/坪
+4.5%vs 土城區n=2，樣本少
一年漲跌（中位數）
—
近三年中位 53.3 萬/坪
近一年成交
2筆
—vs 前一年近半年 —
租金報酬率
—%
月租 575 元/坪・1 筆
價格走勢
歷史區間 30.2–63.2 萬/坪・2012/12～2026/01・歷年共 68 筆買賣買賣成交紀錄 共 69 筆（另 10 筆特殊交易預設隱藏）
- 2026/01/13學府路1段126巷33號56.0萬/坪1,945 萬・34.8 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・3房2廳2衛含增建
- 2026/01/07學府路1段126巷49號45.5萬/坪2,398 萬・52.7 坪・15/17F・住宅大樓・屋齡 31 年・4房2廳2衛・坡道平面 230 萬含增建
- 2025/09/01學府路1段126巷77號51.5萬/坪1,288 萬・25.0 坪・9/18F・住宅大樓・屋齡 31 年・2房1廳1衛
- 2025/07/24學府路1段126巷35號63.2萬/坪2,200 萬・34.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 31 年・5房4廳4衛含增建
- 2025/04/23學府路1段126巷27號56.4萬/坪1,400 萬・24.8 坪・6/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/10/10學府路1段126巷27號55.0萬/坪1,366 萬・24.8 坪・7/14F・住宅大樓・屋齡 30 年・2房2廳1衛含增建
- 2024/09/24學府路1段126巷35號49.2萬/坪2,200 萬・44.8 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬含增建
- 2024/03/23學府路1段126巷65號39.1萬/坪1,750 萬・44.8 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳2衛
- 2023/07/20學府路1段126巷77號48.0萬/坪1,270 萬・26.5 坪・18/18F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛含增建
- 2023/07/19學府路1段126巷35號42.0萬/坪1,460 萬・34.8 坪・13/13F・住宅大樓・屋齡 29 年・4房2廳2衛含增建
- 2023/04/21學府路1段126巷69號41.9萬/坪1,868 萬・44.6 坪・8/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛・坡道平面 220 萬含增建
- 2023/04/18學府路1段126巷41號47.8萬/坪1,650 萬・34.5 坪・3/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/26學府路1段126巷61號46.2萬/坪1,600 萬・34.6 坪・9/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛含增建
- 2023/03/26學府路1段126巷51號38.2萬/坪2,200 萬・57.6 坪・10/13F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬含增建
- 2023/02/18學府路1段126巷53號38.2萬/坪2,200 萬・57.6 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・4房2廳2衛・坡道平面 200 萬
| 日期 | 地址 | 萬/坪 | 總價(萬) | 坪 | 樓層 | 型態 | 屋齡 | 格局 | 車位 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 新北市土城區學府路1段126巷33號 | 56.0 | 1,945 | 34.8 | 10/13F | 住宅大樓 | 31年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2026/01/07 | 新北市土城區學府路1段126巷49號 | 45.5 | 2,398 | 52.7 | 15/17F | 住宅大樓 | 31年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 230 萬 | 含增建 |
| 2025/09/01 | 新北市土城區學府路1段126巷77號 | 51.5 | 1,288 | 25.0 | 9/18F | 住宅大樓 | 31年 | 2房1廳1衛 | — | |
| 2025/07/24 | 新北市土城區學府路1段126巷35號 | 63.2 | 2,200 | 34.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 31年 | 5房4廳4衛 | — | 含增建 |
| 2025/04/23 | 新北市土城區學府路1段126巷27號 | 56.4 | 1,400 | 24.8 | 6/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/10/10 | 新北市土城區學府路1段126巷27號 | 55.0 | 1,366 | 24.8 | 7/14F | 住宅大樓 | 30年 | 2房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2024/09/24 | 新北市土城區學府路1段126巷35號 | 49.2 | 2,200 | 44.8 | 8/13F | 住宅大樓 | 30年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 含增建 |
| 2024/03/23 | 新北市土城區學府路1段126巷65號 | 39.1 | 1,750 | 44.8 | 8/12F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳2衛 | — | |
| 2023/07/20 | 新北市土城區學府路1段126巷77號 | 48.0 | 1,270 | 26.5 | 18/18F | 住宅大樓 | 29年 | 3房2廳1衛 | — | 含增建 |
| 2023/07/19 | 新北市土城區學府路1段126巷35號 | 42.0 | 1,460 | 34.8 | 13/13F | 住宅大樓 | 29年 | 4房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/04/21 | 新北市土城區學府路1段126巷69號 | 41.9 | 1,868 | 44.6 | 8/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | 坡道平面 220 萬 | 含增建 |
| 2023/04/18 | 新北市土城區學府路1段126巷41號 | 47.8 | 1,650 | 34.5 | 3/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 新北市土城區學府路1段126巷61號 | 46.2 | 1,600 | 34.6 | 9/13F | 住宅大樓 | 28年 | 3房2廳2衛 | — | 含增建 |
| 2023/03/26 | 新北市土城區學府路1段126巷51號 | 38.2 | 2,200 | 57.6 | 10/13F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 | 含增建 |
| 2023/02/18 | 新北市土城區學府路1段126巷53號 | 38.2 | 2,200 | 57.6 | 8/12F | 住宅大樓 | 28年 | 4房2廳2衛 | 坡道平面 200 萬 |
顯示 15 / 69 筆
這間合理嗎？
持有分析
同一戶前後兩次成交・5 對（近三年 2 對）
中位持有
2.6 年
中位總報酬
+19.4%
中位年化報酬
+4.9%
近三年賣出 +13.1%
賠售比例
0%
兩年內轉手
20%
短進短出比例
| 戶 | 買進 | 萬/坪 | 賣出 | 萬/坪 | 持有 | 報酬 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 學府路1段126巷35號 2025/07/24 賣出 | 63.2 | 2 年 | +50.7% | |||
| 學府路1段126巷27號 2025/04/23 賣出 | 56.4 | 9.6 年 | +40.0% | |||
| 學府路1段126巷55號 2020/11/30 賣出 | 41.1 | 0.9 年 | +19.4% | |||
| 學府路1段126巷77號 2016/01/09 賣出 | 41.7 | 3 年 | +15.8% | |||
| 學府路1段126巷71號 2015/07/19 賣出 | 36.6 | 2.6 年 | +5.5% |
租賃紀錄 最近 9 筆
| 日期 | 地址 | 月租(元) | 月租 元/坪 | 坪 | 樓層 | 型態 | 格局 | 備註 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/07 34.8 坪・9/13F | 新北市土城區學府路1段126巷41號 | 20,000 | 575 | 住宅大樓 | ||||
| 2024/12/11 34.8 坪・9/13F 含管理費續租 | 新北市土城區學府路1段126巷41號 | 17,500 | 502 | 住宅大樓 | 含管理費續租 | |||
| 2024/01/04 34.8 坪・9/13F 續租 | 新北市土城區學府路1段126巷41號 | 18,000 | 519 | 住宅大樓 | 續租 | |||
| 2023/01/15 34.8 坪・9/13F 含管理費 | 新北市土城區學府路1段126巷41號 | 17,000 | 489 | 住宅大樓 | 含管理費 | |||
| 2019/08/31 25.0 坪・11/18F | 新北市土城區學府路1段126巷77號 | 15,000 | 602 | 住宅大樓 | ||||
| 2018/04/27 25.0 坪・14/18F | 新北市土城區學府路1段126巷81號 | 22,000 | 879 | 住宅大樓 | ||||
| 2017/11/25 34.9 坪・13/13F | 新北市土城區學府路1段126巷69號 | 19,500 | 559 | 住宅大樓 | ||||
| 2017/08/18 25.0 坪・14/18F | 新北市土城區學府路1段126巷81號 | 22,000 | 879 | 住宅大樓 | ||||
| 2013/12/06 24.8 坪・9/14F | 新北市土城區學府路1段126巷27號 | 15,500 | 625 | 住宅大樓 |