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新東京銀座特區

新北市土城區學成路104號・住宅大樓・12 樓・屋齡 33 年・7 棟

別名：新東京銀座特區管理委員會

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 51.2 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 661 元/坪・1 筆

價格走勢

歷史區間 33.4–51.2 萬/坪・2012/12～2025/03・共 13 筆

買賣成交紀錄最近 16 筆

顯示 3 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2025/03/05
新北市土城區學成路108巷2號
51.2萬/坪
2,075 萬
40.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 32 年・3房2廳2衛
含增建
2023/07/31
新北市土城區學成路108巷4號
48.2萬/坪
1,950 萬
40.5 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/06/08
新北市土城區學成路108巷6號
45.6萬/坪
1,855 萬
40.7 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2023/03/29
新北市土城區學成路108巷8號
44.2萬/坪
1,675 萬
37.9 坪・11/12F・住宅大樓・屋齡 30 年・3房2廳2衛
含增建
2022/07/23
新北市土城區學成路104號
41.9萬/坪
1,580 萬
37.7 坪・9/12F・住宅大樓・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/01/17
新北市土城區學成路102號
36.0萬/坪
1,480 萬
41.2 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
2021/05/09
新北市土城區學成路108巷4號
37.0萬/坪
1,500 萬
40.5 坪・3/12F・住宅大樓・屋齡 28 年・3房2廳2衛
含增建
2020/03/29
新北市土城區學成路108巷4號
35.8萬/坪
1,450 萬
40.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2020/03/15
新北市土城區學成路108巷2號
35.2萬/坪
1,425 萬
40.5 坪・6/12F・住宅大樓・屋齡 27 年・3房2廳2衛
2019/12/26
新北市土城區學成路100號
34.8萬/坪
1,700 萬
48.8 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 26 年・5房2廳2衛
含增建
2016/08/20
新北市土城區學成路104號
33.6萬/坪
1,365 萬
40.6 坪・2/12F・住宅大樓・屋齡 23 年・3房2廳2衛
2013/07/12
新北市土城區學成路108巷8號
42.4萬/坪
1,610 萬
37.9 坪・12/12F・住宅大樓・屋齡 20 年・3房1廳2衛
2012/12/27
新北市土城區學成路108巷6號
33.4萬/坪
1,360 萬
40.7 坪・8/12F・住宅大樓・屋齡 19 年・3房2廳2衛

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2025/03/05	新北市土城區學成路108巷2號	51.2	2,075	40.5	6/12F	住宅大樓	32年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/07/31	新北市土城區學成路108巷4號	48.2	1,950	40.5	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/06/08	新北市土城區學成路108巷6號	45.6	1,855	40.7	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2023/03/29	新北市土城區學成路108巷8號	44.2	1,675	37.9	11/12F	住宅大樓	30年	3房2廳2衛	—	含增建
2022/07/23	新北市土城區學成路104號	41.9	1,580	37.7	9/12F	住宅大樓	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/01/17	新北市土城區學成路102號	36.0	1,480	41.2	2/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—
2021/05/09	新北市土城區學成路108巷4號	37.0	1,500	40.5	3/12F	住宅大樓	28年	3房2廳2衛	—	含增建
2020/03/29	新北市土城區學成路108巷4號	35.8	1,450	40.5	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2020/03/15	新北市土城區學成路108巷2號	35.2	1,425	40.5	6/12F	住宅大樓	27年	3房2廳2衛	—
2019/12/26	新北市土城區學成路100號	34.8	1,700	48.8	2/12F	住宅大樓	26年	5房2廳2衛	—	含增建
2016/08/20	新北市土城區學成路104號	33.6	1,365	40.6	2/12F	住宅大樓	23年	3房2廳2衛	—
2013/07/12	新北市土城區學成路108巷8號	42.4	1,610	37.9	12/12F	住宅大樓	20年	3房1廳2衛	—
2012/12/27	新北市土城區學成路108巷6號	33.4	1,360	40.7	8/12F	住宅大樓	19年	3房2廳2衛	—

這間合理嗎？

租賃紀錄最近 3 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2025/12/06	新北市土城區學成路104號	25,000	661	37.7	8/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費
2024/11/24	新北市土城區學成路104號	25,000	661	37.7	8/12F	住宅大樓	3房1廳1衛
2023/12/20	新北市土城區學成路104號	25,000	661	37.7	8/12F	住宅大樓	3房1廳1衛	含管理費