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新北市土城區學成路94巷9弄15號

新北市土城區學成路94巷9弄15號・華廈・7 樓・屋齡 33 年・10 棟

近一年中位單價

—萬/坪

—vs 土城區n=0，樣本少

一年漲跌

—

近三年中位 55.9 萬/坪

近一年成交

0筆

—vs 前一年近半年 —

租金報酬率

—%

月租 750 元/坪・2 筆

價格走勢

歷史區間 23.5–56.4 萬/坪・2013/03～2024/10・共 28 筆

買賣成交紀錄最近 29 筆

顯示 1 筆特殊交易（親友、僅車位等）

2024/10/01
新北市土城區學成路94巷9弄3號
56.4萬/坪
1,618 萬
28.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2024/02/22
新北市土城區學成路94巷9弄1號
55.4萬/坪
1,590 萬
28.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 31 年・3房2廳1衛
含增建
2023/06/18
新北市土城區學成路94巷9弄15號
56.1萬/坪
1,050 萬
18.7 坪・3/7F・華廈・屋齡 30 年・1房2廳1衛
含增建
2022/11/22
新北市土城區學成路94巷9弄11號
51.1萬/坪
955 萬
18.7 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・2房1廳1衛
2022/07/05
新北市土城區學成路94巷1號
51.6萬/坪
1,480 萬
28.7 坪・6/7F・華廈・屋齡 29 年・3房2廳1衛
含增建
2022/03/20
新北市土城區學成路94巷9弄9號
52.1萬/坪
1,000 萬
19.2 坪・4/7F・華廈・屋齡 29 年・1房1廳1衛
2021/01/19
新北市土城區學成路94巷9弄17號
38.0萬/坪
913 萬
24.0 坪・4/7F・華廈・屋齡 28 年・2房2廳1衛
含增建
2020/10/24
新北市土城區學成路94巷9弄15號
37.5萬/坪
1,330 萬
35.4 坪・7/7F・華廈・屋齡 27 年・3房2廳2衛
含增建
2019/04/30
新北市土城區學成路94巷9弄9號
37.9萬/坪
729 萬
19.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2019/01/08
新北市土城區學成路94巷9弄15號
32.3萬/坪
610 萬
18.9 坪・4/7F・華廈・屋齡 26 年・2房1廳1衛
2018/11/26
新北市土城區學成路94巷1號
51.5萬/坪
1,228 萬
23.8 坪・1/7F・華廈・屋齡 25 年・2房1廳1衛
含增建
2017/02/17
新北市土城區學成路94巷9弄9號
35.9萬/坪
700 萬
19.5 坪・7/7F・華廈・屋齡 24 年・2房2廳1衛
2016/12/25
新北市土城區學成路94巷7號
34.2萬/坪
980 萬
28.7 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・3房2廳1衛
含增建
2016/12/03
新北市土城區學成路94巷9弄9號
38.5萬/坪
740 萬
19.2 坪・5/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
2016/08/14
新北市土城區學成路94巷9弄15號
37.1萬/坪
700 萬
18.9 坪・6/7F・華廈・屋齡 23 年・2房2廳1衛
含增建

日期	地址	萬/坪	總價(萬)	坪	樓層	型態	屋齡	格局	車位	備註
2024/10/01	新北市土城區學成路94巷9弄3號	56.4	1,618	28.7	6/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2024/02/22	新北市土城區學成路94巷9弄1號	55.4	1,590	28.7	3/7F	華廈	31年	3房2廳1衛	—	含增建
2023/06/18	新北市土城區學成路94巷9弄15號	56.1	1,050	18.7	3/7F	華廈	30年	1房2廳1衛	—	含增建
2022/11/22	新北市土城區學成路94巷9弄11號	51.1	955	18.7	4/7F	華廈	29年	2房1廳1衛	—
2022/07/05	新北市土城區學成路94巷1號	51.6	1,480	28.7	6/7F	華廈	29年	3房2廳1衛	—	含增建
2022/03/20	新北市土城區學成路94巷9弄9號	52.1	1,000	19.2	4/7F	華廈	29年	1房1廳1衛	—
2021/01/19	新北市土城區學成路94巷9弄17號	38.0	913	24.0	4/7F	華廈	28年	2房2廳1衛	—	含增建
2020/10/24	新北市土城區學成路94巷9弄15號	37.5	1,330	35.4	7/7F	華廈	27年	3房2廳2衛	—	含增建
2019/04/30	新北市土城區學成路94巷9弄9號	37.9	729	19.2	5/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2019/01/08	新北市土城區學成路94巷9弄15號	32.3	610	18.9	4/7F	華廈	26年	2房1廳1衛	—
2018/11/26	新北市土城區學成路94巷1號	51.5	1,228	23.8	1/7F	華廈	25年	2房1廳1衛	—	含增建
2017/02/17	新北市土城區學成路94巷9弄9號	35.9	700	19.5	7/7F	華廈	24年	2房2廳1衛	—
2016/12/25	新北市土城區學成路94巷7號	34.2	980	28.7	5/7F	華廈	23年	3房2廳1衛	—	含增建
2016/12/03	新北市土城區學成路94巷9弄9號	38.5	740	19.2	5/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—
2016/08/14	新北市土城區學成路94巷9弄15號	37.1	700	18.9	6/7F	華廈	23年	2房2廳1衛	—	含增建

顯示 15 / 28 筆

這間合理嗎？

持有分析

同一戶前後兩次成交・8 對（近三年 0 對）

中位持有

5.0 年

中位總報酬

+20.7%

中位年化報酬

+2.2%

近三年賣出 —

賠售比例

38%

兩年內轉手

25%

短進短出比例

戶	買進	萬/坪	賣出	萬/坪	持有	報酬
學成路94巷9弄15號	2016/03/27	34.2	2023/06/18	56.1	7.2 年	+64.1%
學成路94巷9弄9號	2013/09/11	38.0	2022/03/20	52.1	8.5 年	+37%
學成路94巷9弄17號	2013/09/19	36.4	2021/01/19	38.0	7.3 年	+4.3%
學成路94巷9弄15號	2013/07/18	25.1	2020/10/24	37.5	7.3 年	+49.4%
學成路94巷9弄9號	2016/12/03	38.5	2019/04/30	37.9	2.4 年	-1.5%
學成路94巷9弄9號	2014/02/15	41.6	2016/12/03	38.5	2.8 年	-7.5%
學成路94巷9弄15號	2014/12/30	39.7	2016/08/14	37.1	1.6 年	-6.7%
學成路94巷9弄17號	2013/05/21	23.5	2013/12/16	34.1	0.6 年	+45.1%

租賃紀錄最近 8 筆

日期	地址	月租(元)	月租元/坪	坪	樓層	型態	格局	備註
2026/05/01	新北市土城區學成路94巷9弄5號	23,000	803	28.7	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/12/30	新北市土城區學成路94巷9弄7號	20,000	698	28.7	3/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2025/06/23	新北市土城區學成路94巷9弄5號	22,000	767	28.7	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2025/01/01	新北市土城區學成路94巷9弄7號	20,000	698	28.7	3/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2024/06/26	新北市土城區學成路94巷9弄5號	22,000	767	28.7	3/7F	華廈	3房2廳1衛	續租
2023/09/01	新北市土城區學成路94巷9弄7號	17,000	592	28.7	3/7F	華廈	3房1廳1衛	含管理費
2022/06/30	新北市土城區學成路94巷9弄5號	20,200	704	28.7	3/7F	華廈	3房2廳1衛
2015/07/10	新北市土城區學成路94巷9弄15號	14,000	741	18.9	6/7F	華廈	2房1廳1衛